Рішення № 9876262, 24.03.2010, Автозаводський районний суд м. Кременчука

Справа № 2-425/2010р.

З А О Ч Н Е

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24 березня 2010 року Автозаводський районний суд м. Кременчука Полтавської області в складі:

головуючого судді Лободенко О.С.

при секретарі

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Кременчуці Полтавської області цивільну справу за позовом Відкритого акціонерного товариства ВТБ Банк в особі Полтавської філії до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за кредитним договором за рахунок звернення стягнення на предмет іпотеки, -

В С Т А Н О В И В:

21.08.2009 року Відкрите акціонерне товариство ВТБ Банк в особі Полтавської філії звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за кредитним договором шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, обґрунтувавши це тим, що між ВАТ ВТБ Банк в особі Полтавської філії та ОСОБА_1 було укладено Кредитний договір №12.9-6/08-СК від 11 серпня 2008 року. В забезпечення кредитного договору між ВАТ ВТБ Банк в особі Полтавської філії та ОСОБА_1 укладено Іпотечний договір № 12.9-6/08-ДІ від 14.08.2008 р.

В судовому засіданні представник позивача за довіреністю Решетник С.І. позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив задовольнити.

Відповідачка будучи належним чином повідомлена через засоби масової інформації про час та місце розгляду справи у судове засідання не зявилася, тому відповідно до ч.9 ст. 76 ЦПК України суд розглядає справу після надходження до суду відомостей про її виклик.

За викладених обставин суд приходить до висновку про можливість розглянути справу у відсутність відповідачки відповідно до вимог ст. 224 ЦПК України за наявними у справі матеріалами та постановити заочне рішення.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Так, судом встановлено, що 11 серпня 2008 року між Відкритим акціонерним товариством ВТБ банк (в подальшому - “Банк”), та громадянкою ОСОБА_1 (в подальшому-„Позичальник”) була укладена Генеральна угода № 6 відповідно до якої Позичальнику був наданий кредитний ліміт у сумі 1900000 (один мільйон девятсот тисяч) грн. 00 коп. Термін дії угоди по 10 серпня 2018 року. В рамках укладеної Генеральної угоди 11 серпня 2008 року між ВАТ ВТБ Банк та ОСОБА_1 було укладено Кредитний договір № 12.9-6/08-СК, згідно якого Позичальнику було надано кредит у сумі 1200000 (один мільйон двісті тисяч) грн. 00 коп. строком користування до 13 серпня 2015 року, та зі сплатою процентів за користування Кредитом у розмірі 23,5 відсотків річних.

Відповідно до п.3.1. Кредитного договору погашення кредиту та сплата процентів за його користування здійснюються в порядку та строки згідно Графіка повернення кредиту і сплати процентів -надалі Графік, який є його невідємною частиною. Згідно п.5.5. Кредитного Договору, Позичальник зобовязаний повністю повернути кредит та сплатити нараховану плату за користування кредитом, незалежно від настання строку виконання зобовязання у випадку несплати процентів за користування Кредитом та Кредиту згідно Графіку, якщо прострочення виконання цих зобовязань більше (трьох) банківських днів.

Пунктом 8.1. Кредитного договору встановлено, що у разі прострочення Позичальником зобовязань з погашення Кредиту та/або сплати процентів за його користування та/або інших платежів згідно умов Кредитного договору більше 3 (трьох) банківських днів, Позичальник зобовязаний сплатити на користь Банку пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми боргу за кожен день прострочення виконання зобовязань.

Для забезпечення зобовязань по Генеральній угоді № 6 від 11 серпня 2008 року між Відкритим акціонерним товариством ВТБ Банк та громадянкою ОСОБА_1 був укладений Іпотечний договір № 12.9-6/08-ДІ посвідчений приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу ОСОБА_3. Предметом даного Іпотечного договору є житловий будинок з господарськими спорудами, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1. Предмет іпотеки склається з житлового будинку, загальною площею 337,00 кв.м., колодязь, зливна яма, огорожа, вимощення. Предмет іпотеки належить майновому Позичальнику на підставі Договору купівлі продажу, посвідченого ОСОБА_4, приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу 12.08.2005 року за реєстровим № 3115.

Як встановлено відповідачка не належним чином виконує свої зобовязання за кредитним договором, тому станом на 13 серпня 2009 року загальна заборгованість перед позивачем становить 1376017 (один мільйон триста сімдесят шість тисяч сімнадцять) грн. 85 коп., з яких: прострочена заборгованість по кредиту 114 285 грн. 68 коп.; залишок заборгованості по кредиту 1042 857 грн. 19 коп.; пеня, нарахована у звязку з несвоєчасною сплатою кредиту в розмірі подвійної облікової ставки НБУ 9 508 грн. 65 коп.; прострочена заборгованість за процентами 179 521 грн. 03 коп.; поточна заборгованість за процентами 15 645 грн. 21 коп.; пеня за кожен день прострочення у розмірі подвійної облікової ставки НБУ 14200 грн. 09 коп.; пеня за несвоєчасну сплату процентів за користування кредитом та кредиту в розмірі подвійної облікової ставки НБУ за кожен день прострочення платежу 23 708 грн. 74 коп.

Відповідно до повідомлення позивачем відповідачу було направлено вимогу щодо погашення заборгованості, однак відповідачем ніяких мір до погашення заборгованості не було прийнято.

Відповідно до п. 4.2. Іпотечного договору № 12.9-6/08-ДІ від 14.08.2008 р. передбачено, що у разі невиконання зобовязань за кредитним договором, Іпотекодержатель має право достроково стягнути наданий кредит незалежно від встановленого строку виконання зобовязання та задовільнити свої вимоги шляхом звернення стягнення на Предмет іпотеки.

Пунктом 5.1. Іпотечного договору передбачено, що звернення стягнення на предмет іпотеки може здійснюватися на підставі рішення суду. Інших кредиторів, вимоги яких підлягають задоволенню з предмета іпотеки не має.

Відповідно до ст. 41 Закону України „Про іпотеку” реалізація предмета іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду або за виконавчим написом нотаріуса, проводиться, якщо інше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України „Про виконавче провадження”, з дотриманням вимог цього Закону.

Згідно ч.5 ст.38 Закону України „Про іпотеку” ціна продажу предмета іпотеки встановлюється за згодою між іпотекодавцем і іпотекодержателем або на підставі оцінки майна субєктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна.

Пунктом 1.4. Іпотечного договору № 12.9-6/08-ДІ від 14.08.2008 р., посвідченого приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу ОСОБА_3., предмет іпотеки сторони оцінили в 2376 187,00 (два мільйони триста сімдесят шість тисяч сто вісімдесят сім грн. 00 коп.), що за курсом НБУ на день підписання договору становить 490481,57 (Чотириста девяносто тисяч чотириста вісімдесят один долар США 57 центів) доларів США 57 центів.

Відповідно до ст.1048 ЦК України позичальник зобовязаний повернути позикодавцеві грошові кошти у такій самій сумі, що були передані йому позикодавцем у строк та в порядку, що встановлені договором.

Згідно ч.1 ст. 33 ЗУ «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання іпотеко держатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно зі ст. 526 Цивільного кодексу України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту та інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст..590 ЦК України звернення стягнення на заставне майно здійснюється за рішенням суду, на підставі виконавчого напису нотаріуса. Якщо інше не передбачене законом або договором.

Таким чином, позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 526, 527, 590, 610, 1048,1050 ЦК України, ст.ст. 33,38,41 ЗУ «Про іпотеку» , ст.. ст.. 14, 57-59, 130, 174, 208, 209, 212-215, 218, 224-228 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позов Відкритого акціонерного товариства ВТБ Банк м. Київ до ОСОБА_1 задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Відкритого акціонерного товариства ВТБ Банк (м. Київ, бульвар Тараса Шевченка, вул. Пушкінська, б. 8/26, код ЄДРПОУ 14359319, МФО 321767, р/р 361909000300 ) заборгованість за кредитним договором № 12.9-6/08-СК від 14 серпня 2008 року шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки за Іпотечним договором № 12.9-6/08-ДІ від 14.08.2008 р., посвідченого приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу ОСОБА_3 - житловий будинок з господарськими спорудами, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу (ВСС №977783), посвідченого ОСОБА_4, приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу 12.08.2005 року, для задоволення грошових вимог Відкритого акціонерного товариства ВТБ Банк (м. Київ, бульвар Тараса Шевченка, вул. Пушкінська, б. 8/26, код ЄДРПОУ 14359319, МФО 321767, р/р 361909000300 ) за Кредитним договором № 12.9-6/08-СК від 14 серпня 2008 року в сумі 1376017 (один мільйон триста сімдесят шість тисяч сімнадцять) грн. 85 коп., шляхом продажу на прилюдних торгах.

Встановити початкову ціну для реалізації житлового будинку з господарськими спорудами, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 - 2376 187,00 (два мільйони триста сімдесят шість тисяч сто вісімдесят сім грн. 00 коп.).

Стягнути з фізичної особи ОСОБА_1 на користь Відкритого акціонерного товариства ВТБ Банк (м. Київ, бульвар Тараса Шевченка, вул. Пушкінська, б. 8/26, код ЄДРПОУ 14359319, МФО 321767, р/р 361909000300 ) витрати на оплату державного мита в розмірі 1700 грн. 00 коп. та інформаційно-технічного забезпечення розгляду цивільної справи в розмірі 120 грн. 00 коп.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Полтавської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя: підпис

Копія вірна

Суддя: