Рішення № 9615763, 26.05.2010, Подільський районний суд міста Києва

Справа № 2-1262/10 р.

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 травня 2010 року Подільський районний суд м. Києва в складі:

головуючого судді САЧЕНКО О.О.

при секретарі БОЖОК Ю.Р.

розглянувши в судовому засіданні в приміщенні Подільського районного суду м. Києва цивільну справу за позовною заявою ПУБЛІЧНОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА «УНІВЕРСАЛ БАНК» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач АТ «Універсал Банк» звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки.

У судове засідання представник позивача Янчик М.І., уповноважена за довіреністю № 3181/150 від 08.09.2009 року, не зявилась, надала до суду заяву в якій позов підтримала в повному обсязі та просила про розгляд справи за її відсутності. (а.с.95)

Відповідачка ОСОБА_1 в судове засідання не зявилась, про день, час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином про що є відповідні документи в матеріалах справи, (а.с.60,66,66-а,76,77,89,95) , про причини своєї неявки в судове засідання не повідомила. Відповідно до ч. 4 ст. 169 ЦПК України якщо суд не має відомостей про причину неявки відповідача, повідомленого належним чином, або причину неявки буде визнано неповажною, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення), суд враховуючи наявні в справі матеріали, вважає за можливе розглянути справу у відсутності відповідача, оскільки з наданих матеріалів вбачається права та взаємовідносини сторін.

Оскільки відповідач ОСОБА_1 в судове засідання повторно не зявився незважаючи на неодноразові виклики, про причини неявки суду не повідомив, то відповідно до вимог ст. 224 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Дослідивши матеріали справи, судом встановлено наступні обставини справи.

12.06.2007 року між ВАТ «Банк Універсальний», реорганізоване в ПАТ «Універсал Банк» та ОСОБА_1 укладений кредитний договір № 06/1648К-07, відповідно до умов якого банк надає позичальнику кредитні кошти в розмірі 1100000 доларів США строком на 120 місяців, а саме до 11.06.2017 року під відсоткову ставку 12.5 % річних. (а.с.11-27)

Згідно п. 6.1 Договору позичальник зобовязується своєчасно сплачувати відсотки за користування кредитом, повернути кредит у визначені даним договором терміни, а також інші свої зобовязання даного договору. Грошові кошти, які направляються на виконання зобовязань, передбачених цим договором, перерахувати в наступному порядку, в першу чергу для сплати відсотків за кредит та винагороди, в другу чергу сплата штрафних санкцій та пені, в третю чергу погашення основної суми кредиту.

Пунктом 6.1.4 кредитного договору передбачено, що при настанні наслідків передбачених п.п.10.3-10.4 даного договору, достроково погасити заборгованість по кредиту та відсотках в повному розмірі, а також оплатити всі суми пені і штрафів. Невиконання позичальником зобовязань, передбачених цим пунктом, є підставою для примусового стягнення (в тому числі шляхом звернення стягнення на заставлене майно та/або інші види забезпечення) всієї заборгованості за даним договором .

13.06.2007 року між ВАТ «Банк Універсальний» та ОСОБА_1 укладений договір іпотеки (а.с.28-31), відповідно до п. 1.1 якого даний договір забезпечує вимоги іпотекодержателя, що випливають з кредитного договору № 06-1648к-07 від 12.06.2007 року, а також будь-яких договорів до нього, укладеного між іпотекодержателем, за умовами якого останній зобовязаний до 11.06.2017 року повернути іпотекодержателю кредит в розмірі 1100000 доларів США, відсотки за користування кредитними коштами у розмірі 12.5 % річних, комісії, неустойки та інші штрафні санкції, а також інші платежі передбачені кредитним договором, в тому числі витрати понесені іпотекодержателем у випадку звернення стягнення на предмет іпотеки , витрат на утримання і збереження предмета іпотеки, витрат на страхування предмета іпотеки, збитків, завданих порушенням умов кредитного договору та/або даного договору.

Відповідно до п.1.2.1 Договору іпотеки предметом іпотеки є Група нежилих приміщень № 274 (в літ. А) загальною площею 416.40 кв.м., що знаходиться в АДРЕСА_1, яка належить ОСОБА_1 на праві власності на підставі договору купівлі-продажу (а.с.32-34), посвідченого 29.12.2005 року Башлай Д.І. приватним нотаріусом КМНО за реєстровим номером №2986 та зареєстрованого в КП «Київське міське БТІ» від 05.01.2006 року (а.с.35). Загальна вартість предмета іпотеки відповідно до довідки-характеристики, виданої КП «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на обєкти нерухомого майна» станом на 17.04.2007 року (а.с.37), становить 1052700 грн. 00 коп., а на момент укладення договору сторони оцінили предмет іпотеки у 6571313 грн. 00 коп.(а.с.28)

Згідно п 4.1 договору іпотеки у випадку невиконання або неналежного виконання Іпотекодавцем Кредитного договору та/або даного Договору, Іпотекодержатель має право задовольнити свої забезпечені іпотекою вимоги шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки , якщо у момент настання строку виконання зобовязань за Кредитним договором вони не будуть виконані.

Згідно п 4.3 договору іпотеки звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису або згідно з договором про зволення вимог іпотекодержателя.

Відповідно до ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити відсотки.

14.04.2009 року банком було направлено на адресу відповідачки вимогу, якою її було повідомлено, що станом на дату цієї вимоги розмір заборгованості по сплаті кредиту та нарахованим по ньому відсоткам за кредитним договором становить 1138544 доларів 59 центів США, з яких 26254 доларів САШ 99 центів - прострочена заборгованість за кредитом, 1041176 доларів США 84 центів строкова сума заборгованості за кредитом, 71112 доларів США 76 центів - відсотки, нараховані за користування кредитними коштами. (а.с.39) Дана вимога відповідачкою задоволена не була.

Станом на 01.10.2009 року заборгованість ОСОБА_1 за Кредитним договором складає 1224993,86 доларів США, що відповідно становить еквівалент в національній валюті України за офіційним курсом НБУ 9812200,82 гривень.(а.с.7)

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Кодексу.

Частина 1 ст. 530 ЦК України передбачає, що якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Порушенням зобовязання, відповідно до ст. 610 ЦК України, є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання (неналежне виконання).

У разі порушення зобовязання настають правові наслідки встановлені договором або законом, зокрема зміна умов зобовязання.

Статтею 33 ЗУ «Про іпотеку» передбачено, що в разу невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог кредитора.

Оскільки відповідачка не виконує взяті на себе зобовязання, чим завдає шкоду позивачу, то позов в частині звернення стягнення на Групу нежилих приміщень № 274 (в літ А), що знаходяться в АДРЕСА_1, які належать відповідачці ОСОБА_1 на праві власності в рахунок погашення заборгованості за Кредитним договором № 06/1648К-07 від 12.06.2007 року, яка складає 1224993,86 доларів США, що відповідно становить еквівалент в національній валюті України за офіційним курсом НБУ 9812200,82 гривень підлягає задоволенню, крім того, підлягає стягненню з відповідача судові витрати по сплаті судового збору у розмірі 1700 грн. 00 коп. та оплаті коштів на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи 120 грн.

На підставі наведеного, керуючись ст. ст. 208, 209, 212-215, 218, 224-228 ЦПК України, ст. ст. 509, 525, 526, 530, 623,624,625, 1054 ЦК України , ст. 33 Закону України «Про іпотеку», суд

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ПУБЛІЧНОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА «УНІВЕРСАЛ БАНК» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме Групу нежилих приміщень № 274 (в літ. А) загальною площею 416.40 кв.м., що знаходяться за адресою АДРЕСА_1, які належать на праві приватної власності ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, проживаючої за адресою : АДРЕСА_2, в рахунок погашення заборгованості перед ПУБЛІЧНИМ АКЦІОНЕРНИМ ТОВАРИСТВОМ «УНІВЕРСАЛ БАНК» , місцезнаходження якого за адресою: 04114, м. Київ, вул. Автозаводська, 54/19, код ЄДРПОУ 21133352, за Кредитним договором № 06/1648К-07 від 12.06.2007 року, яка складає 1224993,86 доларів США, що відповідно становить еквівалент в національній валюті України за офіційним курсом НБУ 9812200,82 гривень.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, проживаючої за адресою : АДРЕСА_2 на користь ПУБЛІЧНОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА «УНІВЕРСАЛ БАНК» місцезнаходження якого за адресою: 04114, м. Київ, вул. Автозаводська, 54/19, код ЄДРПОУ 21133352 судові витрати по сплаті державного мита 1700 грн. 00 коп. та витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи 120 грн. 00 коп .

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, через районний суд.

СУДДЯ САЧЕНКО О.О.