Ухвала суду № 71314221, 26.12.2017, Херсонський міський суд Херсонської області

Справа №766/22696/17

н/п 1-кс/766/13912/17

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26.12.2017 м. Херсон

Слідчий суддя Херсонського міського суду Херсонської області Мусулевський Я.А., розглянувши клопотання прокурора військової прокуратури Херсонського гарнізону Південного регіону України ОСОБА_1 про надання дозволу на проведення огляду іншого володіння особи,

ВСТАНОВИВ:

Слідчий звернувся до суду з вищевказаним клопотанням посилаючись на те, що військовою прокуратурою Херсонського гарнізону Південного регіону України розслідується кримінальне провадження №12015160020000062 від 11.03.2015, за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 2 ст. 15 ч. 4 ст. 190, ч. 2 ст. 366, ч. 4 ст. 190 КК України.

Досудовим розслідуванням встановлено, що рішенням Одеської міської ради від 14.04.2001 № 2269-ХХІІІ ТОВ «ОСОБА_2 ЛТД» була надана в постійне користування земельна ділянка площею 0,8987 га за адресою: м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, 81 для обслуговування частини будівель та споруд санаторію «Перлина».

Згідно витягу з Державного земельного кадастру земельна ділянка кадастровий №5110136900:44:003:0133 за адресою: м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, 81станом на 24.09.2014 перебувала у комунальній власності, мала цільове призначення: «D.06.01 для будівництва і обслуговування санаторно-оздоровчих закладів», категорія земель: «Землі оздоровчого призначення».

06.08.2014 ТОВ «ОСОБА_2 ЛТД» в особі директора підприємства ОСОБА_3 уклало однотипні інвестиційні договори з громадянами ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, відповідно до яких ТОВ «ОСОБА_2 ЛТД» зобовязувалось за кошти вищевказаних громадян побудувати обєкти нерухомості за адресою: м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, 81.

10.09.2014 між сторонами інвестиційних договорів складено та підписано акти приймання-передачі завершених обєктів будівництва, а саме: будинків відпочинку загальною площею 38,0 кв. м кожен.

18.09.2014 Київською районною адміністрацією Одеської міської ради видано розпорядження №№ 513, 514, 515, 516, 517, 518, 519, 520, 521 «Про встановлення нумерації будинків по вул. Дача Ковалевського», якими обєктам нерухомого майна будинкам відпочинку, що знаходились за адресою м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, 81, встановлено нумерацію з 81-А/1 по 81-А/9.

30.09.2014 державним реєстратором реєстраційної служби Одеського міського управління юстиції Одеської області за громадянами ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12 на праві приватної власності за адресами: м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, з 81-А/1 по 81-А/9 зареєстровано обєкти нерухомого майна будинки відпочинку.

01.10.2014 до Одеської міської ради надійшли заяви від вищевказаних громадян з проханням надати дозвіл на розробку проектів землеустрою відведення та подальшої передачі у приватну власність земельних ділянок площею приблизно по 0,1 га кожна за адресою: м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, з 81-А/1 по 81-А/9.

29.10.2014 рішенням Одеської міської ради № 5626 громадянам ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12 на підставі поданих документів наданий дозвіл на розробку проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок, розташованих за адресою: м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, з 81-А/1 по 81-А/9, для індивідуального дачного будівництва.

16.04.2015 після розробки та затвердження проектів землеустрою рішеннями Одеської міської ради земельні ділянки передано у власність громадянам:

- ОСОБА_5 площею 0,0937 га., за адресою м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, 81-А/1, (кадастровий №5110136900:44:003:0157).

- ОСОБА_4 площею 0,0938 га., за адресою: м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, 81-А/2, (кадастровий №5110136900:44:003:0162),

- ОСОБА_11 площею 0,0951 га., за адресою м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, 81-А/3, (кадастровий №5110136900:44:003:0155),

- ОСОБА_7 площею 0,1 га., за адресою м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, 81-А/4, (кадастровий №5110136900:44:003:0158),

- ОСОБА_9 площею 0,1 га., за адресою м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, 81-А/5, (кадастровий №5110136900:44:003:0160),

- ОСОБА_10 площею 0,0992 га., за адресою м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, 81-А/6, (кадастровий №5110136900:44:003:0154),

- ОСОБА_12 площею 0,0997 га., за адресою м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, 81-А/7, (кадастровий №5110136900:44:003:0161),

- ОСОБА_6, площею 0,1 га., за адресою м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, 81-А/8, (кадастровий №5110136900:44:003:0156),

- ОСОБА_8 площею 0,0998 га., за адресою м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, 81-А/9, (кадастровий №5110136900:44:003:0159),

29.04.2015 між громадянами ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12 та ТОВ «Валентин» в особі ОСОБА_4 підписані акти прийому-передачі земельних ділянок до статутного капіталу цього підприємства.

18-19.05.2015 реєстраційною службою Одеського міського управління юстиції Одеської області право власності на дачні будинки скасовано у звязку із знищенням обєкту нерухомості та 20.05.2015 зареєстровано право власності на земельні ділянки за адресами: м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, 81-А/1, 81-А/2, 81-А/3, 81-А/4, 81-А/6, 81-А/7, 81-А/8, 81-А/9 за ТОВ «Валентин».

Засновником ТОВ «Валентин» є ОСОБА_13 - син ОСОБА_3 (директора ТОВ «ОСОБА_2 ЛТД»).

19.08.2016 на підставі договору купівлі-продажу №3038, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_14, ОСОБА_3, як довірена особа ОСОБА_9, продала ОСОБА_2 та ОСОБА_15 земельну ділянку площею 0,1 га. (кадастровий №5110136900:44:003:0160), яка розташована за адресою: м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, 81-А/5, у звязку з чим право власності на цю земельну ділянку зареєстровано за ОСОБА_2 та ОСОБА_15

19.08.2016 на підставі договору купівлі-продажу №3040, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_14, ТОВ «Валентин» в особі ОСОБА_4, продала ОСОБА_2 та ОСОБА_15 земельну ділянку площею 0,1 га. (кадастровий №5110136900:44:003:0154), яка розташована за адресою: м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, 81-А/6, у звязку з чим право власності на цю земельну ділянку зареєстровано за ОСОБА_2 та ОСОБА_15

19.08.2016 на підставі договору купівлі-продажу №3042, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_14, ТОВ «Валентин» в особі ОСОБА_4, продала ОСОБА_16 та ОСОБА_17 земельну ділянку площею 0,1 га. (кадастровий №5110136900:44:003:0156), яка розташована за адресою: м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, 81-А/8, у звязку з чим право власності на цю земельну ділянку було зареєстровано за ОСОБА_16 та ОСОБА_17

19.08.2016 на підставі договору купівлі-продажу №3044, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_14, ТОВ «Валентин» в особі ОСОБА_4, продала ОСОБА_16 та ОСОБА_17 земельну ділянку площею 0,0998 га. (кадастровий №5110136900:44:003:0159), яка розташована за адресою: м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, 81-А/9, у звязку з чим право власності на цю земельну ділянку було зареєстровано за ОСОБА_16 та ОСОБА_17

25.08.2016 Управлінням Держземгеокадастру у м. Одесі Одеської області на підставі звернення ТОВ «Валентин» за рахунок земельної ділянки площею 0,0997 га. (кадастровий №5110136900:44:003:0161) за адресою: м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, 81-А/7, створено дві нові земельні ділянки площею 0,0498 га. (кадастровий №5110136900:44:003:0167) та площею 0,0499 га. (кадастровий №5110136900:44:003:0168).

30.08.2016 на підставі договору купівлі-продажу №3182, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_14, ТОВ «Валентин» в особі ОСОБА_4, продала ОСОБА_16 та ОСОБА_17 земельну ділянку площею 0,0498 га. (кадастровий №5110136900:44:003:0167), яка розташована за адресою: м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, 81-А/7, у звязку з чим право власності на цю земельну ділянку було зареєстровано за ОСОБА_16 та ОСОБА_17

30.08.2016 на підставі договору купівлі-продажу №3184, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_14, ТОВ «Валентин» в особі ОСОБА_4, продала ОСОБА_2 та ОСОБА_15 земельну ділянку площею 0,0499 га. (кадастровий №5110136900:44:003:0168), яка розташована за адресою: м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, 81-А/7, у звязку з чим право власності на цю земельну ділянку було зареєстровано за ОСОБА_2 та ОСОБА_15

08.09.2016 реєстраційною службою Одеського міського управління юстиції Одеської області на підставі протоколу загальних зборів ТОВ «Валентин» та акту приймання-передачі нерухомого майна право власності на земельну ділянку площею 0,0937 га. (кадастровий №5110136900:44:003:0157) за адресою: м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, 81-А/1, зареєстровано за ОСОБА_18

23.09.2016 на підставі заяви ТОВ «Валентин» від 07.09.2016 №3325, посвідченої приватним нотаріусом ОСОБА_14, за ТОВ «Валентин» зареєстровано право власності земельні ділянки площею 0,0468 га. (кадастровий №5110136900:44:003:0169) та площею 0,047 га. (кадастровий №5110136900:44:003:0170), які було створено за рахунок земельної ділянки площею 0,0938 га (кадастровий №5110136900:44:003:0162) за адресою: м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, 81-А/2.

У ході досудового розслідування встановлено, що обєкти нерухомості будинки відпочинку-дачні будинки за адресами: м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, з 81-А/1 по 81-А/9 ніколи не будувались, Одеською міською радою дозвіл на розробку проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок, рішення про затвердження проектів землеустрою, передачі у власність земельних ділянок, а також рішення про реєстрацію права власності нерухомості приймались на підставі підроблених документів.

Таким чином, є підстави вважати, що земельна ділянка за адресою: м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, 81 загальною площею 0,8987 га (кадастровий №5110136900:44:003:0133) незаконно вибула з комунальної власності, у звязку з чим Одеській міській громаді завдано матеріальну шкоду.

02.12.2016 року прокурором з метою визначення розміру спричинених збитків у кримінальному провадженні призначено судову оціночно-земельну експертизу проведення якої доручено експертам Одеського НДІСЕ Міністерства юстиції України.

20.10.2017 під час виконання експертизи від експерта надійшло клопотання №11-39/754 від 09.10.2017 про надання доступу до обєкту дослідження, тобто вказаних вище земельних ділянок з метою їх огляду.

Відповідно до вимог ст. 6 Закону України «Про судову експертизу» якщо судову експертизу необхідно провести на місці події або за місцезнаходженням об'єкта дослідження, особа або орган, які її призначили, повинні забезпечити судовому експертові безперешкодний доступ до об'єкта дослідження і належні умови праці.

Прокурор в судове засідання не зявився, надав до суду заяву в якій просив провести розгляд справи за його відсутності у звязку із участю у проведенні інших слідчих діях. Клопотання підтримує у повному обсязі, просить задовольнити його з підстав викладених у ньому.

Відповідно до вимог ч.ч. 1, 2 ст. 233 КПК України ніхто не має права проникнути до житла чи іншого володіння особи з будь-якою метою, інакше як лише за добровільною згодою особи, яка ним володіє, або на підставі ухвали слідчого судді. Під іншим володінням особи, поміж іншого, розуміється земельна ділянка, яка знаходиться у володінні особи.

Відповідно до вимог ч.ч. 1, 2 ст. 237 КПК України з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення слідчий, прокурором проводять огляд місцевості. Поміж іншого, огляд іншого володіння особи здійснюється згідно з правилами цього Кодексу, передбаченими для обшуку житла чи іншого володіння особи.

Досудовим розслідуванням було встановлено станом на теперішній час земельні ділянки, які підлягають оцінці, були створені нові земельні ділянки у звязку з чим необхідно здійснити їх огляд, а саме земельних ділянок з кадастровими номерами: №5110136900:44:003:0154; №5110136900:44:003:0155; №5110136900:44:003:0156; №5110136900:44:003:0157; №5110136900:44:003:0158; №5110136900:44:003:0159; №5110136900:44:003:0160; №5110136900:44:003:0167; №5110136900:44:003:0168; №5110136900:44:003:0169; №5110136900:44:003:0170.

Дослідивши матеріали додані до клопотання, та враховуючи те, що з метою виявлення відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення, їх фіксації та забезпечення судовому експертові безперешкодного доступу до об'єкта дослідження необхідно провести огляд іншого володіння особи земельної ділянки кадастровий №5110136900:44:003:0169, розташованої за адресою: м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, б. 81-А/2, право власності на яку зареєстровано за Товариством з обмеженою відповідальністю «ВАЛЕНТИН», в звязку з чим, клопотання підлягає задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 234, 237 КПК України, суддя

УХВАЛИВ:

Клопотання задовольнити.

Надати дозвіл слідчим слідчої групи, прокурорам групи прокурорів у кримінальному провадженні №12015160020000062 від 11.03.2015 з правом доручення виконання іншим органам досудового розслідування або оперативному підрозділу дозволу на проведення огляду іншого володіння особи - земельної ділянки №5110136900:44:003:0169, розташованої за адресою: м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, б. 81-А/2, право власності на яку зареєстровано за Товариством з обмеженою відповідальністю «ВАЛЕНТИН».

Строк дії ухвали визначити до 26.01.2018 року.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя