Постанова № 7005505, 07.12.2009, Харківський апеляційний господарський суд

Україна

Харківський апеляційний господарський суд

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"03" грудня 2009 р. Справа № 47/65-09

Колегія суддів у складі:

головуючий суддя , судді ,

при секретарі Сємєровій М.С.

за участю представників:

позивача –Куделко І.М. довіреність б/н від 25.12.08р., Мерзлікіна В.О. довіреність б/н від 19.01.09р.

відповідача –Демидчук В.Г. довіреність № 02-04/213 від 21.04.2009р., Скрипка Л.В., довіреність від 21.04.2009р. (після перерви)

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні Харківського апеляційного господарського суду апеляційну скаргу (вх.№3038Х/2-6) Акціонерно-комерційного банку соціального розвитку “Укрсоцбанк” в особі Харківської обласної філії АКБ “Укрсоцбанк” на рішення господарського суду Харківської області від 21.09.2009 р. по справі № 47/65-09

за позовом Споживчого товариства Житлово-будівельний кооператив “Авантаж”, м.Харків

до відповідача- Акціонерного комерційного банку соціального розвитку “Укрсоцбанк”в особі Харківської обласної філії АКБ СР “Укрсоцбанк”, Харків

про визнання договорів недійсними, -

встановила:

          Рішенням господарського суду Харківської області від 21.09.2009р. (суддя Светлічний Ю.В.) позов задоволено у повному обсязі. Визнано недійсним іпотечний договір № 805/13/18-5/7-1113 від 07.11.2007р., укладений між АКБ СР “УКРСОЦБАНК” та СТ “ЖБК “АВАНТАЖ”, посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. та зареєстрований у реєстрі за № 3979. Визнано недійсним Договір про внесення змін та доповнень № 1 від 28.02.2008р., укладений між АКБ СР “УКРСОЦБАНК” та СТ “ЖБК “АВАНТАЖ”, посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. та зареєстрований у реєстрі за № 625. Визнано недійсним Договір про внесення змін та доповнень № 2 від 13.06.2008р., укладений між АКБ СР “УКРСОЦБАНК” та СТ “ЖБК “АВАНТАЖ”, посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. та зареєстрований у реєстрі за № 2369. Визнано недійсним Договір про внесення змін та доповнень № 3 від 18.07.2008р., укладений між АКБ СР “УКРСОЦБАНК” та СТ “ЖБК “АВАНТАЖ”, посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. та зареєстрований у реєстрі за № 2998. Визнано недійсним Договір про внесення змін та доповнень № 4 від 13.08.2008р., укладений між АКБ СР “УКРСОЦБАНК” та СТ “ЖБК “АВАНТАЖ”, посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. та зареєстрований у реєстрі за № 3437. Виключено з Державного реєстру іпотек запис за № 5989990 від 07.11.2007 р., внесений реєстратором –приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. у зв’язку із укладенням Іпотечного договору № 805/13/18-5/7-1113 від 07.11.2007р., посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. і зареєстрованого в реєстрі за № 3979, про державну реєстрацію обтяження майнових прав на квартири №№ 4, 6, 11, 14, 17, 18, 21, 22, 24, 26, 28, 29, 33, 50, 63 - 65, 68 - 76, 78, 80, 82, 85 у будинку, що будується по вул. Цілиноградській (в районі ж.б. № 50-а) у м. Харкові, що належать СТ “ЖБК “АВАНТАЖ”(код 31233747; місцезнаходження: м. Харків, вул. Соціалістична, 8-А). Виключено з Державного реєстру обтяжень рухомого майна запис № 5993239 від 08.11.2007 р., внесений реєстратором –ДП “Інформаційний центр” Міністерства юстиції України у зв’язку із укладенням Іпотечного договору № 805/13/18-5/7-1113 від 07.11.2007 р., посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. і зареєстрованого в реєстрі за № 3979, про державну реєстрацію обтяження майнових прав на житлові квартири №№4, 6, 9, 11, 12, 14, 17, 18, 21 - 24, 26 - 29, 32, 33, 50, 63 - 65, 67 - 76, 78 - 80, 82, 84, 85 у будинку, що будується по вул. Цілиноградській (в районі ж.б. № 50-а) у м. Харкові, що належать СТ “ЖБК “АВАНТАЖ”(код 31233747; місцезнаходження: м. Харків, вул. Соціалістична, 8-А). Виключено з Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна наступні записи:

- запис за № 5984493 від 07.11.2007 р., внесений реєстратором – приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. у зв’язку із укладенням Іпотечного договору № 805/13/18-5/7-1113 від 07.11.2007 р., посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. і зареєстрованого в реєстрі за № 3979, про накладення заборони відчуження майнових прав на квартиру № 4 у будинку по вул. Цілиноградській (в районі ж.б. № 50-а) у м. Харкові, що належать СТ “ЖБК “АВАНТАЖ”(код 31233747; місцезнаходження: м. Харків, вул. Соціалістична, 8-А);

- запис за № 5988684 від 07.11.2007 р., внесений реєстратором – приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. у зв’язку із укладенням Іпотечного договору № 805/13/18-5/7-1113 від 07.11.2007 р., посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. і зареєстрованого в реєстрі за № 3979, про накладення заборони відчуження майнових прав на квартиру № 6 у будинку по вул. Цілиноградській (в районі ж.б. № 50-а) у м. Харкові, що належать СТ “ЖБК “АВАНТАЖ”(код 31233747; місцезнаходження: м. Харків, вул. Соціалістична, 8-А);

- запис за № 5989047 від 07.11.2007 р., внесений реєстратором – приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. у зв’язку із укладенням Іпотечного договору № 805/13/18-5/7-1113 від 07.11.2007 р., посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. і зареєстрованого в реєстрі за № 3979, про накладення заборони відчуження майнових прав на квартиру № 11 у будинку по вул. Цілиноградській (в районі ж.б. № 50-а) у м. Харкові, що належать СТ “ЖБК “АВАНТАЖ”(код 31233747; місцезнаходження: м. Харків, вул. Соціалістична, 8-А);

- запис за № 5989092 від 07.11.2007 р., внесений реєстратором – приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. у зв’язку із укладенням Іпотечного договору № 805/13/18-5/7-1113 від 07.11.2007 р., посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. і зареєстрованого в реєстрі за № 3979, про накладення заборони відчуження майнових прав на квартиру № 14 у будинку по вул. Цілиноградській (в районі ж.б. № 50-а) у м. Харкові, що належать СТ “ЖБК “АВАНТАЖ”(код 31233747; місцезнаходження: м. Харків, вул. Соціалістична, 8-А);

- запис за № 5989132 від 07.11.2007 р., внесений реєстратором – приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. у зв’язку із укладенням Іпотечного договору № 805/13/18-5/7-1113 від 07.11.2007 р., посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. і зареєстрованого в реєстрі за № 3979, про накладення заборони відчуження майнових прав на квартиру № 17 у будинку по вул. Цілиноградській (в районі ж.б. № 50-а) у м. Харкові, що належать СТ “ЖБК “АВАНТАЖ”(код 31233747; місцезнаходження: м. Харків, вул. Соціалістична, 8-А);

- запис за № 5989168 від 07.11.2007 р., внесений реєстратором – приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. у зв’язку із укладенням Іпотечного договору № 805/13/18-5/7-1113 від 07.11.2007 р., посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. і зареєстрованого в реєстрі за № 3979, про накладення заборони відчуження майнових прав на квартиру № 18 у будинку по вул. Цілиноградській (в районі ж.б. № 50-а) у м. Харкові, що належать СТ “ЖБК “АВАНТАЖ”(код 31233747; місцезнаходження: м. Харків, вул. Соціалістична, 8-А);

- запис за № 5989210 від 07.11.2007 р., внесений реєстратором – приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. у зв’язку із укладенням Іпотечного договору № 805/13/18-5/7-1113 від 07.11.2007 р., посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. і зареєстрованого в реєстрі за № 3979, про накладення заборони відчуження майнових прав на квартиру № 21 у будинку по вул. Цілиноградській (в районі ж.б. № 50-а) у м. Харкові, що належать СТ “ЖБК “АВАНТАЖ”(код 31233747; місцезнаходження: м. Харків, вул. Соціалістична, 8-А);

- запис за № 5989250 від 07.11.2007 р., внесений реєстратором – приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. у зв’язку із укладенням Іпотечного договору № 805/13/18-5/7-1113 від 07.11.2007 р., посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. і зареєстрованого в реєстрі за № 3979, про накладення заборони відчуження майнових прав на квартиру № 22 у будинку по вул. Цілиноградській (в районі ж.б. № 50-а) у м. Харкові, що належать СТ “ЖБК “АВАНТАЖ”(код 31233747; місцезнаходження: м. Харків, вул. Соціалістична, 8-А);

- запис за № 5989313 від 07.11.2007 р., внесений реєстратором – приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. у зв’язку із укладенням Іпотечного договору № 805/13/18-5/7-1113 від 07.11.2007 р., посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. і зареєстрованого в реєстрі за № 3979, про накладення заборони відчуження майнових прав на квартиру № 24 у будинку по вул. Цілиноградській (в районі ж.б. № 50-а) у м. Харкові, що належать СТ “ЖБК “АВАНТАЖ”(код 31233747; місцезнаходження: м. Харків, вул. Соціалістична, 8-А);

- запис за № 5989343 від 07.11.2007 р., внесений реєстратором – приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. у зв’язку із укладенням Іпотечного договору № 805/13/18-5/7-1113 від 07.11.2007 р., посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. і зареєстрованого в реєстрі за № 3979, про накладення заборони відчуження майнових прав на квартиру № 26 у будинку по вул. Цілиноградській (в районі ж.б. № 50-а) у м. Харкові, що належать СТ “ЖБК “АВАНТАЖ”(код 31233747; місцезнаходження: м. Харків, вул. Соціалістична, 8-А);

- запис за № 5989424 від 07.11.2007р., внесений реєстратором –приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. у зв’язку із укладенням Іпотечного договору № 805/13/18-5/7-1113 від 07.11.2007 р., посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. і зареєстрованого в реєстрі за № 3979, про накладення заборони відчуження майнових прав на квартиру № 28 у будинку по вул. Цілиноградській (в районі ж.б. № 50-а) у м. Харкові, що належать СТ “ЖБК “АВАНТАЖ”(код 31233747; місцезнаходження: м. Харків, вул. Соціалістична, 8-А);

- запис за № 5989452 від 07.11.2007 р., внесений реєстратором – приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. у зв’язку із укладенням Іпотечного договору № 805/13/18-5/7-1113 від 07.11.2007 р., посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. і зареєстрованого в реєстрі за № 3979, про накладення заборони відчуження майнових прав на квартиру № 29 у будинку по вул. Цілиноградській (в районі ж.б. № 50-а) у м. Харкові, що належать СТ “ЖБК “АВАНТАЖ”(код 31233747; місцезнаходження: м. Харків, вул. Соціалістична, 8-А);

- запис за № 5989532 від 07.11.2007 р., внесений реєстратором – приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. у зв’язку із укладенням Іпотечного договору № 805/13/18-5/7-1113 від 07.11.2007 р., посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. і зареєстрованого в реєстрі за № 3979, про накладення заборони відчуження майнових прав на квартиру № 33 у будинку по вул. Цілиноградській (в районі ж.б. № 50-а) у м. Харкові, що належать СТ “ЖБК “АВАНТАЖ”(код 31233747; місцезнаходження: м. Харків, вул. Соціалістична, 8-А);

- запис за № 5989619 від 07.11.2007 р., внесений реєстратором – приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. у зв’язку із укладенням Іпотечного договору № 805/13/18-5/7-1113 від 07.11.2007 р., посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. і зареєстрованого в реєстрі за № 3979, про накладення заборони відчуження майнових прав на квартиру № 50 у будинку по вул. Цілиноградській (в районі ж.б. № 50-а) у м. Харкові, що належать СТ “ЖБК “АВАНТАЖ”(код 31233747; місцезнаходження: м. Харків, вул. Соціалістична, 8-А);

- запис за № 5989641 від 07.11.2007 р., внесений реєстратором – приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. у зв’язку із укладенням Іпотечного договору № 805/13/18-5/7-1113 від 07.11.2007 р., посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. і зареєстрованого в реєстрі за № 3979, про накладення заборони відчуження майнових прав на квартиру № 63 у будинку по вул. Цілиноградській (в районі ж.б. № 50-а) у м. Харкові, що належать СТ “ЖБК “АВАНТАЖ”(код 31233747; місцезнаходження: м. Харків, вул. Соціалістична, 8-А);

- запис за № 5989660 від 07.11.2007 р., внесений реєстратором – приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. у зв’язку із укладенням Іпотечного договору № 805/13/18-5/7-1113 від 07.11.2007 р., посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. і зареєстрованого в реєстрі за № 3979, про накладення заборони відчуження майнових прав на квартиру № 64 у будинку по вул. Цілиноградській (в районі ж.б. № 50-а) у м. Харкові, що належать СТ “ЖБК “АВАНТАЖ”(код 31233747; місцезнаходження: м. Харків, вул. Соціалістична, 8-А);

- запис за № 5989677 від 07.11.2007 р., внесений реєстратором – приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. у зв’язку із укладенням Іпотечного договору № 805/13/18-5/7-1113 від 07.11.2007 р., посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. і зареєстрованого в реєстрі за № 3979, про накладення заборони відчуження майнових прав на квартиру № 65 у будинку по вул. Цілиноградській (в районі ж.б. № 50-а) у м. Харкові, що належать СТ “ЖБК “АВАНТАЖ”(код 31233747; місцезнаходження: м. Харків, вул. Соціалістична, 8-А);

- запис за № 5989724 від 07.11.2007 р., внесений реєстратором – приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. у зв’язку із укладенням Іпотечного договору № 805/13/18-5/7-1113 від 07.11.2007 р., посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. і зареєстрованого в реєстрі за № 3979, про накладення заборони відчуження майнових прав на квартиру № 68 у будинку по вул. Цілиноградській (в районі ж.б. № 50-а) у м. Харкові, що належать СТ “ЖБК “АВАНТАЖ”(код 31233747; місцезнаходження: м. Харків, вул. Соціалістична, 8-А);

- запис за № 5989748 від 07.11.2007 р., внесений реєстратором – приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. у зв’язку із укладенням Іпотечного договору № 805/13/18-5/7-1113 від 07.11.2007 р., посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. і зареєстрованого в реєстрі за № 3979, про накладення заборони відчуження майнових прав на квартиру № 69 у будинку по вул. Цілиноградській (в районі ж.б. № 50-а) у м. Харкові, що належать СТ “ЖБК “АВАНТАЖ”(код 31233747; місцезнаходження: м. Харків, вул. Соціалістична, 8-А);

- запис за № 5989767 від 07.11.2007 р., внесений реєстратором – приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. у зв’язку із укладенням Іпотечного договору № 805/13/18-5/7-1113 від 07.11.2007 р., посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. і зареєстрованого в реєстрі за № 3979, про накладення заборони відчуження майнових прав на квартиру № 70 у будинку по вул. Цілиноградській (в районі ж.б. № 50-а) у м. Харкові, що належать СТ “ЖБК “АВАНТАЖ”(код 31233747; місцезнаходження: м. Харків, вул. Соціалістична, 8-А);

- запис за № 5989782 від 07.11.2007 р., внесений реєстратором – приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. у зв’язку із укладенням Іпотечного договору № 805/13/18-5/7-1113 від 07.11.2007 р., посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. і зареєстрованого в реєстрі за № 3979, про накладення заборони відчуження майнових прав на квартиру № 72 у будинку по вул. Цілиноградській (в районі ж.б. № 50-а) у м. Харкові, що належать СТ “ЖБК “АВАНТАЖ”(код 31233747; місцезнаходження: м. Харків, вул. Соціалістична, 8-А);

- запис за № 5989804 від 07.11.2007 р., внесений реєстратором – приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. у зв’язку із укладенням Іпотечного договору № 805/13/18-5/7-1113 від 07.11.2007 р., посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. і зареєстрованого в реєстрі за № 3979, про накладення заборони відчуження майнових прав на квартиру № 73 у будинку по вул. Цілиноградській (в районі ж.б. № 50-а) у м. Харкові, що належать СТ “ЖБК “АВАНТАЖ”(код 31233747; місцезнаходження: м. Харків, вул. Соціалістична, 8-А);

- запис за № 5989860 від 07.11.2007 р., внесений реєстратором – приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. у зв’язку із укладенням Іпотечного договору № 805/13/18-5/7-1113 від 07.11.2007 р., посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. і зареєстрованого в реєстрі за № 3979, про накладення заборони відчуження майнових прав на квартиру № 74 у будинку по вул. Цілиноградській (в районі ж.б. № 50-а) у м. Харкові, що належать СТ “ЖБК “АВАНТАЖ”(код 31233747; місцезнаходження: м. Харків, вул. Соціалістична, 8-А);

- запис за № 5989875 від 07.11.2007 р., внесений реєстратором – приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. у зв’язку із укладенням Іпотечного договору № 805/13/18-5/7-1113 від 07.11.2007 р., посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. і зареєстрованого в реєстрі за № 3979, про накладення заборони відчуження майнових прав на квартиру № 75 у будинку по вул. Цілиноградській (в районі ж.б. № 50-а) у м. Харкові, що належать СТ “ЖБК “АВАНТАЖ”(код 31233747; місцезнаходження: м. Харків, вул. Соціалістична, 8-А);

- запис за № 5989888 від 07.11.2007 р., внесений реєстратором – приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. у зв’язку із укладенням Іпотечного договору № 805/13/18-5/7-1113 від 07.11.2007 р., посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. і зареєстрованого в реєстрі за № 3979, про накладення заборони відчуження майнових прав на квартиру № 78 у будинку по вул. Цілиноградській (в районі ж.б. № 50-а) у м. Харкові, що належать СТ “ЖБК “АВАНТАЖ”(код 31233747; місцезнаходження: м. Харків, вул. Соціалістична, 8-А);

- запис за № 5989914 від 07.11.2007 р., внесений реєстратором – приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. у зв’язку із укладенням Іпотечного договору № 805/13/18-5/7-1113 від 07.11.2007 р., посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. і зареєстрованого в реєстрі за № 3979, про накладення заборони відчуження майнових прав на квартиру № 80 у будинку по вул. Цілиноградській (в районі ж.б. № 50-а) у м. Харкові, що належать СТ “ЖБК “АВАНТАЖ”(код 31233747; місцезнаходження: м. Харків, вул. Соціалістична, 8-А);

- запис за № 5989962 від 07.11.2007 р., внесений реєстратором – приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. у зв’язку із укладенням Іпотечного договору № 805/13/18-5/7-1113 від 07.11.2007 р., посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. і зареєстрованого в реєстрі за № 3979, про накладення заборони відчуження майнових прав на квартиру № 85 у будинку по вул. Цілиноградській (в районі ж.б. № 50-а) у м. Харкові, що належать СТ “ЖБК “АВАНТАЖ”(код 31233747; місцезнаходження: м. Харків, вул. Соціалістична, 8-А);

- запис за № 6688449 від 28.02.2008 р., внесений реєстратором – приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. у зв’язку із укладенням Договору про внесення змін та доповнень № 1 від 28.02.2008 р., посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. і зареєстрованого в реєстрі за № 625, про накладення заборони відчуження майнових прав на квартиру № 71 у будинку по вул. Цілиноградській (в районі ж.б. № 50-а) у м. Харкові, що належать СТ “ЖБК “АВАНТАЖ”(код 31233747; місцезнаходження: м. Харків, вул. Соціалістична, 8-А);

- запис за № 6688537 від 28.02.2008 р., внесений реєстратором – приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. у зв’язку із укладенням Договору про внесення змін та доповнень № 1 від 28.02.2008 р., посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. і зареєстрованого в реєстрі за № 625, про накладення заборони відчуження майнових прав на квартиру № 76 у будинку по вул. Цілиноградській (в районі ж.б. № 50-а) у м. Харкові, що належать СТ “ЖБК “АВАНТАЖ”(код 31233747; місцезнаходження: м. Харків, вул. Соціалістична, 8-А);

- запис за № 6688589 від 28.02.2008 р., внесений реєстратором – приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. у зв’язку із укладенням Договору про внесення змін та доповнень № 1 від 28.02.2008 р., посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. і зареєстрованого в реєстрі за № 625, про накладення заборони відчуження майнових прав на квартиру № 82 у будинку по вул. Цілиноградській (в районі ж.б. № 50-а) у м. Харкові, що належать СТ “ЖБК “АВАНТАЖ”(код 31233747; місцезнаходження: м. Харків, вул. Соціалістична, 8-А).

Визнано недійсним Іпотечний договір № 805/13/18-5/8-333 від 14.04.2008 р., укладений між АКБ СР “УКРСОЦБАНК” та СТ “ЖБК “АВАНТАЖ”, посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. та зареєстрований у реєстрі за № 1307. Визнано недійсним Договір про внесення змін та доповнень № 1 від 19.05.2008р., укладений між АКБ СР “УКРСОЦБАНК” та СТ “ЖБК “АВАНТАЖ”, посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. та зареєстрований у реєстрі за № 1856. Визнано недійсним Договір про внесення змін та доповнень № 2 від 13.08.2008р., укладений між АКБ СР “УКРСОЦБАНК” та СТ “ЖБК “АВАНТАЖ”, посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. та зареєстрований у реєстрі за № 3438. Виключено з Державного реєстру іпотек запис за № 7016803 від 14.04.2008 р., внесений реєстратором –приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. у зв’язку із укладенням Іпотечного договору № 805/13/18-5/8-333 від 14.04.2008 р., посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. і зареєстрованого в реєстрі за № 1307, про державну реєстрацію обтяження майнових прав на житлові квартири в кількості 48 шт.: №№ 65, 83, 84, 88, 89, 90, 91, 100, 101, 102, 106, 108, 109, 112, 113, 114, 115, 169, 170, 175, 180, 181, 184, 185, 186, 188, 189, 190, 191, 193, 196, 198, 204, 205, 206, 207, 208, 209, 210, 211, 212, 213, 214, 215, 216, 217, 218, 98, майнових прав на приміщення комерційного призначення в кількості 11 шт.: відділення банку, площею 57,67 кв. м, аптечний кіоск, площею 29,97 кв. м, магазин № 1, площею 59,34 кв. м, магазин № 2, площею 60,92 кв. м, стоматологічний кабінет, площею 63,36 кв. м, адміністративний центр № 4, площею 183,15 кв. м, магазин № 3, площею 129,49 кв. м, магазин № 4, площею 401,76 кв. м, приміщення для тимчасового находження дітей, площею 206,47 кв. м, приймальня хімчистки, площею 58,31 кв. м, житлово-експлуатаційне управління, площею 135,52 кв. м, загальною площею 1385,96 кв. м, та майнових прав на парковочні місця в кількості 231 шт.: №№ 0001-0041, 0043-0149, 0151-0233 у житловому будинку (секції 3, 4), що будується по вул. Культури, 20-Д у м. Харкові, що належать СТ “ЖБК “АВАНТАЖ”(код 31233747; місцезнаходження: м. Харків, вул. Соціалістична, 8-А). Виключено з Державного реєстру обтяжень рухомого майна наступні записи:

- запис за № 8376817 від 16.01.2009 р., внесений реєстратором – ХФ ДП “Інформаційний центр”Міністерства юстиції України у зв’язку із укладенням Іпотечного договору № 805/13/18-5/8-333 від 14.04.2008 р., посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. і зареєстрованого в реєстрі за № 1307, про державну реєстрацію обтяження майнових прав на житлові квартири в кількості 48 шт., загальною площею 4820,52 кв. м, на приміщення комерційного призначення, загальною площею 1385,96 кв. м, на парковочні місця, загальною площею 3737,86 кв. м, що належать СТ “ЖБК “АВАНТАЖ” (код 31233747; місцезнаходження: м. Харків, вул. Соціалістична, 8-А), та

- запис за № 8440986 від 07.02.2009 р., внесений реєстратором – ХФ ДП “Інформаційний центр”Міністерства юстиції України у зв’язку із укладенням Іпотечного договору № 805/13/18-5/8-333 від 14.04.2008 р., посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. і зареєстрованого в реєстрі за № 1307, про державну реєстрацію обтяження майнових прав на житлові квартири, на приміщення комерційного призначення, на парковочні місця, що будуються за адресою: м. Харків, вул. Культури, 20-Д в районі ст. м. “Наукова”та належать СТ “ЖБК “АВАНТАЖ”(код 31233747; місцезнаходження: м.Харків, вул. Соціалістична, 8-А).

Виключено з Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна наступні записи:

- запис за № 7016387 від 14.04.2008 р., внесений реєстратором – приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. у зв’язку із укладенням Іпотечного договору № 805/13/18-5/8-333 від 14.04.2008 р., посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. і зареєстрованого в реєстрі за № 1307, про накладення заборони відчуження майнових прав на квартиру № 65 у житловому будинку (секції 3, 4), що будується по вул. Культури, 20-Д у м. Харкові, що належать СТ “ЖБК “АВАНТАЖ”(код 31233747; місцезнаходження: м. Харків, вул. Соціалістична, 8-А);

- запис за № 7016488 від 14.04.2008 р., внесений реєстратором – приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. у зв’язку із укладенням Іпотечного договору № 805/13/18-5/8-333 від 14.04.2008 р., посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. і зареєстрованого в реєстрі за № 1307, про накладення заборони відчуження майнових прав на квартиру № 83 у житловому будинку (секції 3, 4), що будується по вул. Культури, 20-Д у м. Харкові, що належать СТ “ЖБК “АВАНТАЖ”(код 31233747; місцезнаходження: м. Харків, вул. Соціалістична, 8-А);

- запис за № 7016502 від 14.04.2008 р., внесений реєстратором – приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. у зв’язку із укладенням Іпотечного договору № 805/13/18-5/8-333 від 14.04.2008 р., посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. і зареєстрованого в реєстрі за № 1307, про накладення заборони відчуження майнових прав на квартиру № 84 у житловому будинку (секції 3, 4), що будується по вул. Культури, 20-Д у м. Харкові, що належать СТ “ЖБК “АВАНТАЖ”(код 31233747; місцезнаходження: м. Харків, вул. Соціалістична, 8-А);

- запис за № 7016514 від 14.04.2008 р., внесений реєстратором – приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. у зв’язку із укладенням Іпотечного договору № 805/13/18-5/8-333 від 14.04.2008 р., посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. і зареєстрованого в реєстрі за № 1307, про накладення заборони відчуження майнових прав на квартиру № 88 у житловому будинку (секції 3, 4), що будується по вул. Культури, 20-Д у м. Харкові, що належать СТ “ЖБК “АВАНТАЖ”(код 31233747; місцезнаходження: м. Харків, вул. Соціалістична, 8-А);

- запис за № 7016524 від 14.04.2008 р., внесений реєстратором – приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. у зв’язку із укладенням Іпотечного договору № 805/13/18-5/8-333 від 14.04.2008 р., посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. і зареєстрованого в реєстрі за № 1307, про накладення заборони відчуження майнових прав на квартиру № 89 у житловому будинку (секції 3, 4), що будується по вул. Культури, 20-Д у м. Харкові, що належать СТ “ЖБК “АВАНТАЖ”(код 31233747; місцезнаходження: м. Харків, вул. Соціалістична, 8-А);

- запис за № 7016531 від 14.04.2008 р., внесений реєстратором – приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. у зв’язку із укладенням Іпотечного договору № 805/13/18-5/8-333 від 14.04.2008 р., посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. і зареєстрованого в реєстрі за № 1307, про накладення заборони відчуження майнових прав на квартиру № 90 у житловому будинку (секції 3, 4), що будується по вул. Культури, 20-Д у м. Харкові, що належать СТ “ЖБК “АВАНТАЖ”(код 31233747; місцезнаходження: м. Харків, вул. Соціалістична, 8-А);

- запис за № 7016536 від 14.04.2008 р., внесений реєстратором – приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. у зв’язку із укладенням Іпотечного договору № 805/13/18-5/8-333 від 14.04.2008 р., посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. і зареєстрованого в реєстрі за № 1307, про накладення заборони відчуження майнових прав на квартиру № 91 у житловому будинку (секції 3, 4), що будується по вул. Культури, 20-Д у м. Харкові, що належать СТ “ЖБК “АВАНТАЖ”(код 31233747; місцезнаходження: м. Харків, вул. Соціалістична, 8-А);

- запис за № 7016540 від 14.04.2008 р., внесений реєстратором – приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. у зв’язку із укладенням Іпотечного договору № 805/13/18-5/8-333 від 14.04.2008 р., посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. і зареєстрованого в реєстрі за № 1307, про накладення заборони відчуження майнових прав на квартиру № 100 у житловому будинку (секції 3, 4), що будується по вул. Культури, 20-Д у м. Харкові, що належать СТ “ЖБК “АВАНТАЖ”(код 31233747; місцезнаходження: м. Харків, вул. Соціалістична, 8-А);

- запис за № 7016550 від 14.04.2008 р., внесений реєстратором – приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. у зв’язку із укладенням Іпотечного договору № 805/13/18-5/8-333 від 14.04.2008 р., посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. і зареєстрованого в реєстрі за № 1307, про накладення заборони відчуження майнових прав на квартиру № 101 у житловому будинку (секції 3, 4), що будується по вул. Культури, 20-Д у м. Харкові, що належать СТ “ЖБК “АВАНТАЖ”(код 31233747; місцезнаходження: м. Харків, вул. Соціалістична, 8-А);

- запис за № 7016554 від 14.04.2008 р., внесений реєстратором – приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. у зв’язку із укладенням Іпотечного договору № 805/13/18-5/8-333 від 14.04.2008 р., посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. і зареєстрованого в реєстрі за № 1307, про накладення заборони відчуження майнових прав на квартиру № 102 у житловому будинку (секції 3, 4), що будується по вул. Культури, 20-Д у м. Харкові, що належать СТ “ЖБК “АВАНТАЖ”(код 31233747; місцезнаходження: м. Харків, вул. Соціалістична, 8-А);

- запис за № 7016568 від 14.04.2008 р., внесений реєстратором – приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. у зв’язку із укладенням Іпотечного договору № 805/13/18-5/8-333 від 14.04.2008 р., посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. і зареєстрованого в реєстрі за № 1307, про накладення заборони відчуження майнових прав на квартиру № 106 у житловому будинку (секції 3, 4), що будується по вул. Культури, 20-Д у м. Харкові, що належать СТ “ЖБК “АВАНТАЖ”(код 31233747; місцезнаходження: м. Харків, вул. Соціалістична, 8-А);

- запис за № 7016572 від 14.04.2008 р., внесений реєстратором – приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. у зв’язку із укладенням Іпотечного договору № 805/13/18-5/8-333 від 14.04.2008 р., посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. і зареєстрованого в реєстрі за № 1307, про накладення заборони відчуження майнових прав на квартиру № 108 у житловому будинку (секції 3, 4), що будується по вул. Культури, 20-Д у м. Харкові, що належать СТ “ЖБК “АВАНТАЖ”(код 31233747; місцезнаходження: м. Харків, вул. Соціалістична, 8-А);

- запис за № 7016575 від 14.04.2008 р., внесений реєстратором – приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. у зв’язку із укладенням Іпотечного договору № 805/13/18-5/8-333 від 14.04.2008 р., посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. і зареєстрованого в реєстрі за № 1307, про накладення заборони відчуження майнових прав на квартиру № 109 у житловому будинку (секції 3, 4), що будується по вул. Культури, 20-Д у м. Харкові, що належать СТ “ЖБК “АВАНТАЖ”(код 31233747; місцезнаходження: м. Харків, вул. Соціалістична, 8-А);

- запис за № 7016579 від 14.04.2008 р., внесений реєстратором – приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. у зв’язку із укладенням Іпотечного договору № 805/13/18-5/8-333 від 14.04.2008 р., посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. і зареєстрованого в реєстрі за № 1307, про накладення заборони відчуження майнових прав на квартиру № 112 у житловому будинку (секції 3, 4), що будується по вул. Культури, 20-Д у м. Харкові, що належать СТ “ЖБК “АВАНТАЖ”(код 31233747; місцезнаходження: м. Харків, вул. Соціалістична, 8-А);

- запис за № 7016583 від 14.04.2008 р., внесений реєстратором – приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. у зв’язку із укладенням Іпотечного договору № 805/13/18-5/8-333 від 14.04.2008 р., посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. і зареєстрованого в реєстрі за № 1307, про накладення заборони відчуження майнових прав на квартиру № 113 у житловому будинку (секції 3, 4), що будується по вул. Культури, 20-Д у м. Харкові, що належать СТ “ЖБК “АВАНТАЖ”(код 31233747; місцезнаходження: м. Харків, вул. Соціалістична, 8-А);

- запис за № 7016592 від 14.04.2008 р., внесений реєстратором – приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. у зв’язку із укладенням Іпотечного договору № 805/13/18-5/8-333 від 14.04.2008 р., посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. і зареєстрованого в реєстрі за № 1307, про накладення заборони відчуження майнових прав на квартиру № 114 у житловому будинку (секції 3, 4), що будується по вул. Культури, 20-Д у м. Харкові, що належать СТ “ЖБК “АВАНТАЖ”(код 31233747; місцезнаходження: м. Харків, вул. Соціалістична, 8-А);

- запис за № 7016597 від 14.04.2008р., внесений реєстратором –приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. у зв’язку із укладенням Іпотечного договору № 805/13/18-5/8-333 від 14.04.2008 р., посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. і зареєстрованого в реєстрі за № 1307, про накладення заборони відчуження майнових прав на квартиру № 115 у житловому будинку (секції 3, 4), що будується по вул. Культури, 20-Д у м. Харкові, що належать СТ “ЖБК “АВАНТАЖ”(код 31233747; місцезнаходження: м. Харків, вул. Соціалістична, 8-А);

- запис за № 7016602 від 14.04.2008 р., внесений реєстратором – приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. у зв’язку із укладенням Іпотечного договору № 805/13/18-5/8-333 від 14.04.2008 р., посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. і зареєстрованого в реєстрі за № 1307, про накладення заборони відчуження майнових прав на квартиру № 169 у житловому будинку (секції 3, 4), що будується по вул. Культури, 20-Д у м. Харкові, що належать СТ “ЖБК “АВАНТАЖ”(код 31233747; місцезнаходження: м. Харків, вул. Соціалістична, 8-А);

- запис за № 7016607 від 14.04.2008 р., внесений реєстратором – приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. у зв’язку із укладенням Іпотечного договору № 805/13/18-5/8-333 від 14.04.2008 р., посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. і зареєстрованого в реєстрі за № 1307, про накладення заборони відчуження майнових прав на квартиру № 170 у житловому будинку (секції 3, 4), що будується по вул. Культури, 20-Д у м. Харкові, що належать СТ “ЖБК “АВАНТАЖ”(код 31233747; місцезнаходження: м. Харків, вул. Соціалістична, 8-А);

- запис за № 7016611 від 14.04.2008 р., внесений реєстратором – приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. у зв’язку із укладенням Іпотечного договору № 805/13/18-5/8-333 від 14.04.2008 р., посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. і зареєстрованого в реєстрі за № 1307, про накладення заборони відчуження майнових прав на квартиру № 175 у житловому будинку (секції 3, 4), що будується по вул. Культури, 20-Д у м. Харкові, що належать СТ “ЖБК “АВАНТАЖ”(код 31233747; місцезнаходження: м. Харків, вул. Соціалістична, 8-А);

- запис за № 7016613 від 14.04.2008 р., внесений реєстратором – приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. у зв’язку із укладенням Іпотечного договору № 805/13/18-5/8-333 від 14.04.2008 р., посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. і зареєстрованого в реєстрі за № 1307, про накладення заборони відчуження майнових прав на квартиру № 180 у житловому будинку (секції 3, 4), що будується по вул. Культури, 20-Д у м. Харкові, що належать СТ “ЖБК “АВАНТАЖ”(код 31233747; місцезнаходження: м. Харків, вул. Соціалістична, 8-А);

- запис за № 7016620 від 14.04.2008 р., внесений реєстратором – приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. у зв’язку із укладенням Іпотечного договору № 805/13/18-5/8-333 від 14.04.2008 р., посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. і зареєстрованого в реєстрі за № 1307, про накладення заборони відчуження майнових прав на квартиру № 181 у житловому будинку (секції 3, 4), що будується по вул. Культури, 20-Д у м. Харкові, що належать СТ “ЖБК “АВАНТАЖ”(код 31233747; місцезнаходження: м. Харків, вул. Соціалістична, 8-А);

- запис за № 7016624 від 14.04.2008 р., внесений реєстратором – приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. у зв’язку із укладенням Іпотечного договору № 805/13/18-5/8-333 від 14.04.2008 р., посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. і зареєстрованого в реєстрі за № 1307, про накладення заборони відчуження майнових прав на квартиру № 184 у житловому будинку (секції 3, 4), що будується по вул. Культури, 20-Д у м. Харкові, що належать СТ “ЖБК “АВАНТАЖ”(код 31233747; місцезнаходження: м. Харків, вул. Соціалістична, 8-А);

- запис за № 7016633 від 14.04.2008 р., внесений реєстратором – приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. у зв’язку із укладенням Іпотечного договору № 805/13/18-5/8-333 від 14.04.2008 р., посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. і зареєстрованого в реєстрі за № 1307, про накладення заборони відчуження майнових прав на квартиру № 185 у житловому будинку (секції 3, 4), що будується по вул. Культури, 20-Д у м. Харкові, що належать СТ “ЖБК “АВАНТАЖ”(код 31233747; місцезнаходження: м. Харків, вул. Соціалістична, 8-А);

- запис за № 7016639 від 14.04.2008 р., внесений реєстратором – приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. у зв’язку із укладенням Іпотечного договору № 805/13/18-5/8-333 від 14.04.2008 р., посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. і зареєстрованого в реєстрі за № 1307, про накладення заборони відчуження майнових прав на квартиру № 186 у житловому будинку (секції 3, 4), що будується по вул. Культури, 20-Д у м. Харкові, що належать СТ “ЖБК “АВАНТАЖ”(код 31233747; місцезнаходження: м. Харків, вул. Соціалістична, 8-А);

- запис за № 7016644 від 14.04.2008 р., внесений реєстратором – приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. у зв’язку із укладенням Іпотечного договору № 805/13/18-5/8-333 від 14.04.2008 р., посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. і зареєстрованого в реєстрі за № 1307, про накладення заборони відчуження майнових прав на квартиру № 188 у житловому будинку (секції 3, 4), що будується по вул. Культури, 20-Д у м. Харкові, що належать СТ “ЖБК “АВАНТАЖ”(код 31233747; місцезнаходження: м. Харків, вул. Соціалістична, 8-А);

- запис за № 7016652 від 14.04.2008 р., внесений реєстратором – приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. у зв’язку із укладенням Іпотечного договору № 805/13/18-5/8-333 від 14.04.2008 р., посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. і зареєстрованого в реєстрі за № 1307, про накладення заборони відчуження майнових прав на квартиру № 189 у житловому будинку (секції 3, 4), що будується по вул. Культури, 20-Д у м. Харкові, що належать СТ “ЖБК “АВАНТАЖ”(код 31233747; місцезнаходження: м. Харків, вул. Соціалістична, 8-А);

- запис за № 7016657 від 14.04.2008 р., внесений реєстратором – приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. у зв’язку із укладенням Іпотечного договору № 805/13/18-5/8-333 від 14.04.2008 р., посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. і зареєстрованого в реєстрі за № 1307, про накладення заборони відчуження майнових прав на квартиру № 190 у житловому будинку (секції 3, 4), що будується по вул. Культури, 20-Д у м. Харкові, що належать СТ “ЖБК “АВАНТАЖ”(код 31233747; місцезнаходження: м. Харків, вул. Соціалістична, 8-А);

- запис за № 7016661 від 14.04.2008 р., внесений реєстратором – приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. у зв’язку із укладенням Іпотечного договору № 805/13/18-5/8-333 від 14.04.2008 р., посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. і зареєстрованого в реєстрі за № 1307, про накладення заборони відчуження майнових прав на квартиру № 191 у житловому будинку (секції 3, 4), що будується по вул. Культури, 20-Д у м. Харкові, що належать СТ “ЖБК “АВАНТАЖ”(код 31233747; місцезнаходження: м. Харків, вул. Соціалістична, 8-А);

- запис за № 7016667 від 14.04.2008 р., внесений реєстратором – приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. у зв’язку із укладенням Іпотечного договору № 805/13/18-5/8-333 від 14.04.2008 р., посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. і зареєстрованого в реєстрі за № 1307, про накладення заборони відчуження майнових прав на квартиру № 193 у житловому будинку (секції 3, 4), що будується по вул. Культури, 20-Д у м. Харкові, що належать СТ “ЖБК “АВАНТАЖ”(код 31233747; місцезнаходження: м. Харків, вул. Соціалістична, 8-А);

- запис за № 7016673 від 14.04.2008 р., внесений реєстратором – приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. у зв’язку із укладенням Іпотечного договору № 805/13/18-5/8-333 від 14.04.2008 р., посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. і зареєстрованого в реєстрі за № 1307, про накладення заборони відчуження майнових прав на квартиру № 196 у житловому будинку (секції 3, 4), що будується по вул. Культури, 20-Д у м. Харкові, що належать СТ “ЖБК “АВАНТАЖ”(код 31233747; місцезнаходження: м. Харків, вул. Соціалістична, 8-А);

- запис за № 7016677 від 14.04.2008 р., внесений реєстратором – приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. у зв’язку із укладенням Іпотечного договору № 805/13/18-5/8-333 від 14.04.2008 р., посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. і зареєстрованого в реєстрі за № 1307, про накладення заборони відчуження майнових прав на квартиру № 198 у житловому будинку (секції 3, 4), що будується по вул. Культури, 20-Д у м. Харкові, що належать СТ “ЖБК “АВАНТАЖ”(код 31233747; місцезнаходження: м. Харків, вул. Соціалістична, 8-А);

- запис за № 7016679 від 14.04.2008 р., внесений реєстратором – приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. у зв’язку із укладенням Іпотечного договору № 805/13/18-5/8-333 від 14.04.2008 р., посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. і зареєстрованого в реєстрі за № 1307, про накладення заборони відчуження майнових прав на квартиру № 204 у житловому будинку (секції 3, 4), що будується по вул. Культури, 20-Д у м. Харкові, що належать СТ “ЖБК “АВАНТАЖ”(код 31233747; місцезнаходження: м. Харків, вул. Соціалістична, 8-А);

- запис за № 7016684 від 14.04.2008 р., внесений реєстратором – приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. у зв’язку із укладенням Іпотечного договору № 805/13/18-5/8-333 від 14.04.2008 р., посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. і зареєстрованого в реєстрі за № 1307, про накладення заборони відчуження майнових прав на квартиру № 205 у житловому будинку (секції 3, 4), що будується по вул. Культури, 20-Д у м. Харкові, що належать СТ “ЖБК “АВАНТАЖ”(код 31233747; місцезнаходження: м. Харків, вул. Соціалістична, 8-А);

- запис за № 7016687 від 14.04.2008 р., внесений реєстратором – приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. у зв’язку із укладенням Іпотечного договору № 805/13/18-5/8-333 від 14.04.2008 р., посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. і зареєстрованого в реєстрі за № 1307, про накладення заборони відчуження майнових прав на квартиру № 206 у житловому будинку (секції 3, 4), що будується по вул. Культури, 20-Д у м. Харкові, що належать СТ “ЖБК “АВАНТАЖ”(код 31233747; місцезнаходження: м. Харків, вул. Соціалістична, 8-А);

- запис за № 7016696 від 14.04.2008 р., внесений реєстратором – приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. у зв’язку із укладенням Іпотечного договору № 805/13/18-5/8-333 від 14.04.2008 р., посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. і зареєстрованого в реєстрі за № 1307, про накладення заборони відчуження майнових прав на квартиру № 207 у житловому будинку (секції 3, 4), що будується по вул. Культури, 20-Д у м. Харкові, що належать СТ “ЖБК “АВАНТАЖ”(код 31233747; місцезнаходження: м. Харків, вул. Соціалістична, 8-А);

- запис за № 7016701 від 14.04.2008 р., внесений реєстратором – приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. у зв’язку із укладенням Іпотечного договору № 805/13/18-5/8-333 від 14.04.2008 р., посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. і зареєстрованого в реєстрі за № 1307, про накладення заборони відчуження майнових прав на квартиру № 208 у житловому будинку (секції 3, 4), що будується по вул. Культури, 20-Д у м. Харкові, що належать СТ “ЖБК “АВАНТАЖ”(код 31233747; місцезнаходження: м. Харків, вул. Соціалістична, 8-А);

- запис за № 7016703 від 14.04.2008 р., внесений реєстратором – приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. у зв’язку із укладенням Іпотечного договору № 805/13/18-5/8-333 від 14.04.2008 р., посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. і зареєстрованого в реєстрі за № 1307, про накладення заборони відчуження майнових прав на квартиру № 209 у житловому будинку (секції 3, 4), що будується по вул. Культури, 20-Д у м. Харкові, що належать СТ “ЖБК “АВАНТАЖ”(код 31233747; місцезнаходження: м. Харків, вул. Соціалістична, 8-А);

- запис за № 7016707 від 14.04.2008 р., внесений реєстратором – приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. у зв’язку із укладенням Іпотечного договору № 805/13/18-5/8-333 від 14.04.2008 р., посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. і зареєстрованого в реєстрі за № 1307, про накладення заборони відчуження майнових прав на квартиру № 210 у житловому будинку (секції 3, 4), що будується по вул. Культури, 20-Д у м. Харкові, що належать СТ “ЖБК “АВАНТАЖ”(код 31233747; місцезнаходження: м. Харків, вул. Соціалістична, 8-А);

- запис за № 7016712 від 14.04.2008 р., внесений реєстратором – приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. у зв’язку із укладенням Іпотечного договору № 805/13/18-5/8-333 від 14.04.2008 р., посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. і зареєстрованого в реєстрі за № 1307, про накладення заборони відчуження майнових прав на квартиру № 211 у житловому будинку (секції 3, 4), що будується по вул. Культури, 20-Д у м. Харкові, що належать СТ “ЖБК “АВАНТАЖ”(код 31233747; місцезнаходження: м. Харків, вул. Соціалістична, 8-А);

- запис за № 7016716 від 14.04.2008 р., внесений реєстратором – приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. у зв’язку із укладенням Іпотечного договору № 805/13/18-5/8-333 від 14.04.2008 р., посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. і зареєстрованого в реєстрі за № 1307, про накладення заборони відчуження майнових прав на квартиру № 212 у житловому будинку (секції 3, 4), що будується по вул. Культури, 20-Д у м. Харкові, що належать СТ “ЖБК “АВАНТАЖ”(код 31233747; місцезнаходження: м. Харків, вул. Соціалістична, 8-А);

- запис за № 7016720 від 14.04.2008 р., внесений реєстратором – приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. у зв’язку із укладенням Іпотечного договору № 805/13/18-5/8-333 від 14.04.2008 р., посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. і зареєстрованого в реєстрі за № 1307, про накладення заборони відчуження майнових прав на квартиру № 213 у житловому будинку (секції 3, 4), що будується по вул. Культури, 20-Д у м. Харкові, що належать СТ “ЖБК “АВАНТАЖ”(код 31233747; місцезнаходження: м. Харків, вул. Соціалістична, 8-А);

- запис за № 7016724 від 14.04.2008 р., внесений реєстратором – приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. у зв’язку із укладенням Іпотечного договору № 805/13/18-5/8-333 від 14.04.2008 р., посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. і зареєстрованого в реєстрі за № 1307, про накладення заборони відчуження майнових прав на квартиру № 214 у житловому будинку (секції 3, 4), що будується по вул. Культури, 20-Д у м. Харкові, що належать СТ “ЖБК “АВАНТАЖ”(код 31233747; місцезнаходження: м. Харків, вул. Соціалістична, 8-А);

- запис за № 7016733 від 14.04.2008 р., внесений реєстратором – приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. у зв’язку із укладенням Іпотечного договору № 805/13/18-5/8-333 від 14.04.2008 р., посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. і зареєстрованого в реєстрі за № 1307, про накладення заборони відчуження майнових прав на квартиру № 215 у житловому будинку (секції 3, 4), що будується по вул. Культури, 20-Д у м. Харкові, що належать СТ “ЖБК “АВАНТАЖ”(код 31233747; місцезнаходження: м. Харків, вул. Соціалістична, 8-А);

- запис за № 7016735 від 14.04.2008 р., внесений реєстратором – приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. у зв’язку із укладенням Іпотечного договору № 805/13/18-5/8-333 від 14.04.2008 р., посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. і зареєстрованого в реєстрі за № 1307, про накладення заборони відчуження майнових прав на квартиру № 216 у житловому будинку (секції 3, 4), що будується по вул. Культури, 20-Д у м. Харкові, що належать СТ “ЖБК “АВАНТАЖ”(код 31233747; місцезнаходження: м. Харків, вул. Соціалістична, 8-А);

- запис за № 7016742 від 14.04.2008 р., внесений реєстратором – приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. у зв’язку із укладенням Іпотечного договору № 805/13/18-5/8-333 від 14.04.2008 р., посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. і зареєстрованого в реєстрі за № 1307, про накладення заборони відчуження майнових прав на квартиру № 217 у житловому будинку (секції 3, 4), що будується по вул. Культури, 20-Д у м. Харкові, що належать СТ “ЖБК “АВАНТАЖ”(код 31233747; місцезнаходження: м. Харків, вул. Соціалістична, 8-А);

- запис за № 7016746 від 14.04.2008 р., внесений реєстратором – приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. у зв’язку із укладенням Іпотечного договору № 805/13/18-5/8-333 від 14.04.2008 р., посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. і зареєстрованого в реєстрі за № 1307, про накладення заборони відчуження майнових прав на квартиру № 218 у житловому будинку (секції 3, 4), що будується по вул. Культури, 20-Д у м. Харкові, що належать СТ “ЖБК “АВАНТАЖ”(код 31233747; місцезнаходження: м. Харків, вул. Соціалістична, 8-А);

- запис за № 7016757 від 14.04.2008 р., внесений реєстратором – приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. у зв’язку із укладенням Іпотечного договору № 805/13/18-5/8-333 від 14.04.2008 р., посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. і зареєстрованого в реєстрі за № 1307, про накладення заборони відчуження майнових прав на відділення банку, площею 57,67 кв. м, у житловому будинку (секції 3, 4), що будується по вул. Культури, 20-Д у м. Харкові, що належать СТ “ЖБК “АВАНТАЖ”(код 31233747; місцезнаходження: м. Харків, вул. Соціалістична, 8-А);

- запис за № 7016761 від 14.04.2008 р., внесений реєстратором – приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. у зв’язку із укладенням Іпотечного договору № 805/13/18-5/8-333 від 14.04.2008 р., посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. і зареєстрованого в реєстрі за № 1307, про накладення заборони відчуження майнових прав на аптечний кіоск, площею 29,97 кв. м, у житловому будинку (секції 3, 4), що будується по вул. Культури, 20-Д у м. Харкові, що належать СТ “ЖБК “АВАНТАЖ”(код 31233747; місцезнаходження: м. Харків, вул. Соціалістична, 8-А);

- запис за № 7016764 від 14.04.2008 р., внесений реєстратором – приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. у зв’язку із укладенням Іпотечного договору № 805/13/18-5/8-333 від 14.04.2008 р., посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. і зареєстрованого в реєстрі за № 1307, про накладення заборони відчуження майнових прав на магазин № 1, площею 59,34 кв. м, у житловому будинку (секції 3, 4), що будується по вул. Культури, 20-Д у м. Харкові, що належать СТ “ЖБК “АВАНТАЖ”(код 31233747; місцезнаходження: м. Харків, вул. Соціалістична, 8-А);

- запис за № 7016769 від 14.04.2008 р., внесений реєстратором – приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. у зв’язку із укладенням Іпотечного договору № 805/13/18-5/8-333 від 14.04.2008 р., посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. і зареєстрованого в реєстрі за № 1307, про накладення заборони відчуження майнових прав на магазин № 2, площею 60,92 кв. м, у житловому будинку (секції 3, 4), що будується по вул. Культури, 20-Д у м. Харкові, що належать СТ “ЖБК “АВАНТАЖ”(код 31233747; місцезнаходження: м. Харків, вул. Соціалістична, 8-А);

- запис за № 7016774 від 14.04.2008 р., внесений реєстратором – приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. у зв’язку із укладенням Іпотечного договору № 805/13/18-5/8-333 від 14.04.2008 р., посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. і зареєстрованого в реєстрі за № 1307, про накладення заборони відчуження майнових прав на стоматологічний кабінет, площею 63,36 кв. м, у житловому будинку (секції 3, 4), що будується по вул. Культури, 20-Д у м. Харкові, що належать СТ “ЖБК “АВАНТАЖ”(код 31233747; місцезнаходження: м. Харків, вул. Соціалістична, 8-А);

- запис за № 7016779 від 14.04.2008 р., внесений реєстратором – приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. у зв’язку із укладенням Іпотечного договору № 805/13/18-5/8-333 від 14.04.2008 р., посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. і зареєстрованого в реєстрі за № 1307, про накладення заборони відчуження майнових прав на адміністративний центр № 4, площею 183,15 кв. м, у житловому будинку (секції 3, 4), що будується по вул. Культури, 20-Д у м. Харкові, що належать СТ “ЖБК “АВАНТАЖ”(код 31233747; місцезнаходження: м. Харків, вул. Соціалістична, 8-А);

- запис за № 7016781 від 14.04.2008 р., внесений реєстратором – приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. у зв’язку із укладенням Іпотечного договору № 805/13/18-5/8-333 від 14.04.2008 р., посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. і зареєстрованого в реєстрі за № 1307, про накладення заборони відчуження майнових прав на магазин № 3, площею 129,49 кв. м, у житловому будинку (секції 3, 4), що будується по вул. Культури, 20-Д у м. Харкові, що належать СТ “ЖБК “АВАНТАЖ”(код 31233747; місцезнаходження: м. Харків, вул. Соціалістична, 8-А);

- запис за № 7016782 від 14.04.2008 р., внесений реєстратором – приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. у зв’язку із укладенням Іпотечного договору № 805/13/18-5/8-333 від 14.04.2008 р., посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. і зареєстрованого в реєстрі за № 1307, про накладення заборони відчуження майнових прав на магазин № 4, площею 401,76 кв. м, у житловому будинку (секції 3, 4), що будується по вул. Культури, 20-Д у м. Харкові, що належать СТ “ЖБК “АВАНТАЖ”(код 31233747; місцезнаходження: м. Харків, вул. Соціалістична, 8-А);

- запис за № 7016785 від 14.04.2008 р., внесений реєстратором – приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. у зв’язку із укладенням Іпотечного договору № 805/13/18-5/8-333 від 14.04.2008 р., посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. і зареєстрованого в реєстрі за № 1307, про накладення заборони відчуження майнових прав на приміщення для тимчасового находження дітей, площею 206,47 кв. м, у житловому будинку (секції 3, 4), що будується по вул. Культури, 20-Д у м. Харкові, що належать СТ “ЖБК “АВАНТАЖ”(код 31233747; місцезнаходження: м. Харків, вул. Соціалістична, 8-А);

- запис за № 7016787 від 14.04.2008 р., внесений реєстратором – приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. у зв’язку із укладенням Іпотечного договору № 805/13/18-5/8-333 від 14.04.2008 р., посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. і зареєстрованого в реєстрі за № 1307, про накладення заборони відчуження майнових прав на приймальню хімчистки, площею 58,31 кв. м, у житловому будинку (секції 3, 4), що будується по вул. Культури, 20-Д у м. Харкові, що належать СТ “ЖБК “АВАНТАЖ”(код 31233747; місцезнаходження: м. Харків, вул. Соціалістична, 8-А);

- запис за № 7016791 від 14.04.2008 р., внесений реєстратором – приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. у зв’язку із укладенням Іпотечного договору № 805/13/18-5/8-333 від 14.04.2008 р., посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. і зареєстрованого в реєстрі за № 1307, про накладення заборони відчуження майнових прав на житлово-експлуатаційне управління, площею 135,52 кв. м, у житловому будинку (секції 3, 4), що будується по вул. Культури, 20-Д у м. Харкові, що належать СТ “ЖБК “АВАНТАЖ”(код 31233747; місцезнаходження: м. Харків, вул. Соціалістична, 8-А);

- запис за № 7016798 від 14.04.2008 р., внесений реєстратором – приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. у зв’язку із укладенням Іпотечного договору № 805/13/18-5/8-333 від 14.04.2008 р., посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. і зареєстрованого в реєстрі за № 1307, про накладення заборони відчуження майнових прав на парковочні місця №№ 0001-0041, 0043-0149, 0151-0233 у житловому будинку (секції 3, 4), що будується по вул. Культури, 20-Д у м. Харкові, що належать СТ “ЖБК “АВАНТАЖ” (код 31233747; місцезнаходження: м. Харків, вул. Соціалістична, 8-А);

- запис за № 7735214 від 13.08.2008 р., внесений реєстратором – приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. у зв’язку із укладенням Договору про внесення змін та доповнень до іпотечного договору № 2 від 13.08.2008 р., посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. і зареєстрованого в реєстрі за № 3438, про накладення заборони відчуження майнових прав на квартиру № 98 у житловому будинку (секції 3, 4), що будується по вул. Культури, 20-Д у м. Харкові, що належать СТ “ЖБК “АВАНТАЖ”(код 31233747; місцезнаходження: м. Харків, вул. Соціалістична, 8-А).

Стягнуто з Акціонерного комерційного банку соціального розвитку “УКРСОЦБАНК” (вул. Ковпака, 29, м. Київ, 03150; код ЄДРПОУ 00039019) в особі Харківської філії АКБ СР “УКРСОЦБАНК”(вул. Гоголя, 10, м. Харків, 61057; код ЄДРПОУ 09351014; п/р 36198805990002 в ХОФ АКБ “УСБ”, МФО 351016) на користь Споживчого товариства “ЖБК “АВАНТАЖ”(вул. Соціалістична, 8-А, м. Харків, 61093; код ЄДРПОУ 31233747; п/р 26005035927000 в АКІБ “УкрСиббанк”, МФО 351005) 1190,00 грн. державного мита та 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

          Відповідач –Акціонерно-комерційний банк соціального розвитку “Укрсоцбанк” в особі Харківської обласної філії АКБ “Укрсоцбанк” з рішенням господарського суду Харківської області від 21.09.2009 р. по даній справі не погодився, звернувся до Харківського апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить скасувати рішення суду першої інстанції в повному обсязі та прийняти нове судове рішення, яким відмовити в задоволенні позову, посилаючись на порушення судом першої інстанції норм чинного законодавства. В обгрунтування апеляційної скарги посилається, зокрема, на те, що про можливість іпотеки майнових прав на нерухомість, будивництво якої не завершено, прямо зазначено в ст.1 Закону України «Про іпотеку»в редакції, що діяла на дату укладання оскаржуваного договору. Крім того відповідно до ст. 5 Закону України «Про іпотечне кредутування, операції з консолідованим іпотечним боргом та іпотечні сертифікати»іпотека виникає відповідно до цього Закону та Закону України «Про іпотеку»щодо нерухомого майна, об'єктів незавершеного будівництва та майнових прав на нерухомість, будівництво якої не завершено. Іпотечний договір, предметом за яким є майнові права на нерухомість, будівництво якої не завершено, посвідчується нотаріусом на підставі документів, що підтверджують майнові права на нерухомість.Іпотекодавцем за таким іпотечним договором може бути забудовник- особа, яка організовує спорудження для власних потреб чи для передачі її у власність іншим особам, або особа, власністю якої стане ця нерухомість після завершення будівництва. Крім того, при укладенні оскаржуваного договору сторони керувались, крім інших нормативних актів, в тому числі і Законом України «Про іпотечне кредутування, операції з консолідованим іпотечним боргом та іпотечні сертифікати». Таким чином при укладенні іпотечного договору були повністю дотримані вимоги ст. 18 Закону Украіни «Про іпотеку»при складанні опису предмета іпотеки. Опис предмета іпотеки, що міститься в оскаржуваному договорі є достатнім для його ідентифікації, а отже відсутні законні підстави визнання іпотечного договору недійсним.

Позивач надав відзив на апеляційну скаргу в якому просить залишити апеляційну скаргу відповідача без задоволення, а рішення господарського суду Харківської області від 21.09.2009 р. по справі № 47/65-09- без змін, посилаючись, зокрема та те, що у якості предметів іпотеки за вказаними іпотечними договорами були визначені права на нерухомість, будівництво якої не завершено. Однак, станом на момент укладення іпотечних договорів діюча на той час редакція Закону України «Про іпотеку»не передбачала можливості передання в іпотеку майнових прав, тому майнові права не могли бути предметом іпотеки, адже на момент укладення іпотечних договорів жодна норма Закону України «Про іпотеку»не передбачала можливості передання в іпотеку майнових прав. Виходячи з чого, при укладенні іпотечних договорів сторонами фактично не були визначені предмети іпотеки у цих договорах, що є підставою для визнання іпотечних договорів недійсними згідно із ч. 2 ст. 18 Закону України «Про іпотеку». До того ж, ці іпотечні договори були укладені із порушенням ст. 5 Закону України «Про іпотеку», що є підставою для визнання їх недійсними згідно із ч.1 ст. 215, ч.1 ст. 203 Цивільного кодексу України.

У судовому засіданні 25.11.2009р. було оголошено перерву до 15 год. 00 хв. 30.11.2009р. у зв'язку з заявою АКБСР «Укрсоцбанк»(вх. № 8543) про відвід колегії суддів у складі головуючий суддя Лакіза В.В., суддя Білоусова Я.О., суддя Пуль О.А.

Ухвалою голови Харківського апеляційного господарського суду від 26.11.2009р. у задоволенні заяви відповідача про відвід колегії суддів у складі головуючий суддя Лакіза В.В., суддя Білоусова Я.О., суддя Пуль О.А. було відмовлено.

У судовому засіданні 30.11.2009р. було оголошено перерву до 10 год. 00 хв. 03.12.2009р. для виготовлення повного тексту постанови.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши доводи апеляційної скарги та перевіривши правильність застосування судом першої інстанції норм матеріального і процесуального права, колегія суддів Харківського апеляційного господарського суду встановила наступне.

07.11.2007 р. між АКБСР «Укрсоцбанком», іпотекодержателем, та СТ «ЖБК «Авантаж», іпотекодавцем, укладено Іпотечний договір № 805/13/18-5/7-1113, посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. та зареєстрований у реєстрі за № 3979, згідно з яким Іпотекодавець передав в іпотеку Іпотекодержателю у якості забезпечення виконання зобов’язань за договором невідновлювальної кредитної лінії № 805/6/18/7-182 від 07.11.2007 р., нерухоме майно, яке знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Цілиноградська (в районі ж. б. № 50-А), а саме: майнові права на житлові квартири в кількості 40 шт., загальною площею 2620,58 кв. м та загальною вартістю у розмірі 15351 920,00 грн., що належать Іпотекодавцю на підставі Дозволу на виконання будівельних робіт № 07/104 від 15.05.2007 р., строком дії до 31.12.2007 р., розташовані в 9-поверховому будинку, який будується на земельній ділянці площею 0,3260 га відповідно до Робочого проекту 136-06 ОПЗ”.

28.02.2008 р. між позивачем та відповідачем укладено договір про внесення змін та доповнень № 1 до вказаного іпотечного договору, який був посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. та зареєстрований у реєстрі за № 625, згідно із яким предмет іпотеки було змінено та у п. 1.1.1. іпотечного договору від 07.11.2007 р. визначено, що іпотекодавець передає в іпотеку іпотекодержателю майнові права на житлові квартири в кількості 39 шт., загальною площею 2670,89 кв. м та загальною вартістю у розмірі 15333624,00 грн., у 9-типоверховому житловому будинку, що будується по вул. Цілиноградській (в районі ж.б. № 50-а) у м. Харкові, які належать іпотекодавцю на підставі Дозволу на виконання будівельних робіт № 07/104 від 15.05.2007 р., строком дії до 31.07.2008 р., та Робочого проекту 136-06 ОПЗ. Інші умови іпотечного договору від 07.11.2007 р. залишились без змін.

13.06.2008 р. між позивачем та відповідачем укладено договір про внесення змін та доповнень № 2 до вказаного іпотечного договору, який був посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. та зареєстрований у реєстрі за № 2369, згідно із яким була змінена назва кредитного договору, яким обумовлено забезпечене іпотекою основне зобов’язання, змінено зміст та розмір забезпеченого іпотекою основного зобов’язання. Інші умови іпотечного договору від 07.11.2007 р. залишились без змін.

18.07.2008 р. між позивачем та відповідачем укладено договір про внесення змін та доповнень № 3 до вказаного іпотечного договору, який був посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. та зареєстрований у реєстрі за № 2998, згідно із яким було змінено зміст та розмір забезпеченого іпотекою основного зобов’язання та змінено предмет іпотеки за іпотечним договором від 07.11.2007 р. та у п. 1.1.1. іпотечного договору від 07.11.2007 р. визначено, що іпотекодавець передає в іпотеку іпотекодержателю майнові права на житлові квартири в кількості 31 шт., загальною площею 2139,95 кв. м та загальною вартістю у розмірі 13 894504,00 грн., у 9-типоверховому житловому будинку, що будується по вул. Цілиноградській (в районі ж.б. № 50-а) у м. Харкові, які належать іпотекодавцю на підставі Дозволу на виконання будівельних робіт № 07/104 від 15.05.2007 р., строком дії до 31.07.2008 р., та Робочого проекту 136-06 ОПЗ. Інші умови іпотечного договору від 07.11.2007 р. залишились без змін.

13.08.2008 р. між позивачем та відповідачем укладено договір про внесення змін та доповнень № 4 до вказаного іпотечного договору, який був посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. та зареєстрований у реєстрі за № 3437, згідно із яким змінено предмет іпотеки за іпотечним договором від 07.11.2007 р. та у п. 1.1.1. іпотечного договору від 07.11.2007 р. визначено, що іпотекодавець передає в іпотеку іпотекодержателю майнові права на житлові квартири в кількості 30 шт., загальною площею 2070,38 кв. м та загальною вартістю у розмірі 13 440 559,70 грн., у 9-типоверховому житловому будинку, що будується по вул. Цілиноградській (в районі ж.б. № 50-а) у м. Харкові, які належать іпотекодавцю на підставі Дозволу на виконання будівельних робіт № 07/104 від 15.05.2007 р., строком дії до 31.07.2008 р., та Робочого проекту 136-06 ОПЗ. Інші умови іпотечного договору від 07.11.2007 р. залишились без змін.

14.04.2008 р. між позивачем та відповідачем укладено Іпотечний договір № 805/13/18-5/8-333, який був посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. та зареєстрований у реєстрі за № 1307. За цим іпотечним договором позивач виступив як іпотекодавець, а відповідач як іпотекодержатель.

У п. 1.1. вказаного іпотечного договору сторони визначили: “Іпотекодавець передає в іпотеку Іпотекодержателю у якості забезпечення виконання зобов’язань за Договором невідновлювальної кредитної лінії № 805/6/18/8-044 від 01.04.2008 р., надалі за текстом –“Основне зобов’язання”, нерухоме майно, яке знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Культури, 20-Д (в районі ст. м. “Наукова”), а саме: майнові права на житлові квартири в кількості 48 шт., загальною площею 4820,52 кв. м та загальною вартістю у розмірі 45624632,00 грн., майнові права на приміщення комерційного призначення в кількості 11 шт., загальною площею 1385,96 кв. м та загальною вартістю у розмірі 17324500,00 грн., майнові права на парковочні місця в кількості 231 шт., загальною площею 3737,86 кв. м та загальною вартістю у розмірі 36612900,00 грн., що належать Іпотекодавцю на підставі Дозволу на виконання будівельних робіт № 05/500 від 15.09.2005 р., строком дії до 31.07.2008 р. та договору оренди, укладеного 04.04.2006 р., розташовані в 21-поверховому будинку, який будується на земельній ділянці площею 1,7779 га, надалі за текстом –“Предмет іпотеки”.

19.05.2008 р. між позивачем та відповідачем укладено договір про внесення змін та доповнень № 1 до вказаного іпотечного договору, який був посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. та зареєстрований у реєстрі за № 1856, згідно із яким була змінена назва кредитного договору, яким обумовлено забезпечене іпотекою основне зобов’язання, змінено зміст та розмір забезпеченого іпотекою основного зобов’язання. Інші умови іпотечного договору від 14.04.2008 р. залишились без змін.

13.08.2008 р. між позивачем та відповідачем укладено договір про внесення змін та доповнень № 2 до Іпотечного договору, який був посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. та зареєстрований у реєстрі за № 3438, згідно із яким змінено предмет іпотеки за іпотечним договором від 14.04.2008 р. в частині переліку житлових квартир, майнові права на які передані в іпотеку за цим іпотечним договором, та встановлено, що іпотекодавець передає в іпотеку іпотекодержателю майнові права на житлові квартири в кількості 48 шт., загальною площею 4831,14 кв. м та загальною вартістю у розмірі 45794652,00 грн., майнові права на приміщення комерційного призначення в кількості 11 шт., загальною площею 1385,96 кв. м та загальною вартістю у розмірі 17324500,00 грн., та майнові права на парковочні місця в кількості 231 шт., загальною площею 3737,86 кв. м та загальною вартістю у розмірі 36612900,00 грн., що належать Іпотекодавцю на підставі Дозволу на виконання будівельних робіт № 05/500 від 15.09.2005 р., строком дії до 31.07.2008 р. та договору оренди, укладеного 04.04.2006 р., розташовані в 21-поверховому будинку, який будується на земельній ділянці площею 1,7779 га, надалі за текстом –“Предмет іпотеки”. Інші умови іпотечного договору від 14.04.2008 р. залишились без змін.

Як вбачається із змісту наведених іпотечних договорів, у якості предмету іпотеки за цими іпотечними договорами були визначені майнові права на житлові квартири, майнові права на приміщення комерційного призначення та майнові права на парковочні місця.

Основним та спеціальним Законом, який регулює правовідносини сторін при переданні майна в іпотеку є Закон України “Про іпотеку”.

Статтею 1 Закону України “Про іпотеку” (в редакції на момент укладення іпотечного договору) визначалось, що нерухоме майно (нерухомість) це земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на земельній ділянці і невід'ємно пов'язані з нею, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Застава повітряних та морських суден, суден внутрішнього плавання, космічних об'єктів, майнових прав на нерухомість, будівництво якої не завершено, регулюється за правилами, визначеними цим Законом; ( Абзац другий статті 1 із змінами, внесеними згідно із Законом N 3201-IV ( 3201-15 ) від 15.12.2005 ).

Вичерпний перелік об’єктів, які можуть бути предметом іпотеки за іпотечним договором, визначений у статті 5 цього Закону.

Відповідно до ст. 5 Закону України “Про іпотеку” (в редакції на момент укладення іпотечного договору) було встановлено, що предметом іпотеки можуть бути один або декілька об'єктів нерухомого майна за таких умов:

нерухоме майно належить іпотекодавцю на праві власності або на праві господарського відання, якщо іпотекодавцем є державне або комунальне підприємство, установа чи організація;

нерухоме майно може бути відчужене іпотекодавцем і на нього відповідно до законодавства може бути звернене стягнення;

нерухоме майно зареєстроване у встановленому законом порядку як окремий виділений у натурі об'єкт права власності, якщо інше не встановлено цим Законом.

Предметом іпотеки також може бути об'єкт незавершеного будівництва або інше нерухоме майно, яке стане власністю іпотекодавця після укладення іпотечного договору, за умови, що іпотекодавець може документально підтвердити право на набуття ним у власність відповідного нерухомого майна у майбутньому. Обтяження такого нерухомого майна іпотекою підлягає державній реєстрації у встановленому законом порядку незалежно від того, хто є власником цього майна на час укладення іпотечного договору.

Частина об'єкта нерухомого майна може бути предметом іпотеки лише після її виділення в натурі і реєстрації права власності на неї як на окремий об'єкт нерухомості, якщо інше не встановлено цим Законом.

Предметом іпотеки може бути право оренди чи користування нерухомим майном, яке надає орендарю чи користувачу право будувати, володіти та відчужувати об'єкт нерухомого майна. Таке право оренди чи користування нерухомим майном для цілей цього Закону вважається нерухомим майном.

Тобто, як вірно зазначено судом першої інстанції, станом на момент укладення іпотечних договорів стаття 5 Закону України “Про іпотеку” передбачала лише три види майна, що може бути предметом іпотеки за іпотечним договором, а саме: об’єкти нерухомого майна, об’єкти незавершеного будівництва та право оренди чи користування нерухомим майном.

Як вже зазначалось, предметом договорів іпотеки були визначені майнові права на житлові квартири, майнові права на приміщення комерційного призначення та майнові права на парковочні місця.

Відповідно до ст.331 Цивільного кодексу України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).

Відповідно до ст. 30-1 Закону України “Про планування та забудову територій”(у редакції станом на момент укладення іпотечного договору) прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів здійснюється приймальними комісіями. Порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів визначається Кабінетом Міністрів України відповідно до закону.

Згідно із п. 1.6. Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України № 7/5 від 07.02.2002 р., реєстрації підлягають права власності тільки на об'єкти нерухомого майна, будівництво яких закінчено та які прийняті в експлуатацію у встановленому порядку, за наявності матеріалів технічної інвентаризації, підготовлених тим БТІ, яке проводить реєстрацію права власності на ці об'єкти.

Як вбачається з матеріалів справи, житлові квартири, приміщення комерційного призначення та парковочні місця не були прийняті до експлуатації в установленому законом порядку і існували на момент укладення оспорюваних іпотечних договорів як об'єкти незавершеного будівництва.

Виходячи із положень наведених законодавчих норм у редакції, що діяла на момент укладення іпотечного договору, станом на дату укладення договорів Закон України «Про іпотеку»не передбачав можливості передання в іпотеку майнових прав на об'єкт незавершеного будивництва та, відповідно, ці майнові права не могли бути предметом іпотеки за іпотечним договором.

Таким чином, в момент укладення іпотечних договорів сторонами у якості предмета іпотеки за цими договорами були визначені майнові права на житлові квартири, майнові права на приміщення комерційного призначення та майнові права на парковочні місця, які у відповідності до вимог ст. 5 Закону України «Про іпотеку», не могли являтись предметом іпотеки, що фактично свідчить про те, що у цих іпотечних договорах сторонами не тільки був відсутній опис предмету іпотеки, а взагалі не був визначений предмет іпотеки.

Щодо твердження відповідача про те, що в ст. 576 ЦК України та в ст. 1 Закону України «Про іпотеку»прямо зазначено про можливість іпотеки майнових прав на нерухомість, будівництво якої не завершено слід зазначити наступне.

Стаття 576 ЦК України визначає, що предметом застави може бути будь-яке майно (зокрема річ, цінни папери, майнові права). Однак вказана стаття не встановлює, що майнові права на нерухомість, будивництво якої не завершено, можуть являтись предметом іпотеки за іпотечними договорами. До того ж ця стаття має загальний характер та вона не вказує предметом якої саме застави та які майнові права можуть бути. Крім того, згідно із ч.3 ст. 575 ЦК України, правила про окремі види застав встановлюються законом.

В статті 1 Закону України «Про іпотеку»зазначено, що застава майнових права на нерухомість, будівництво якої не завершено, регулюється за правилами, визначеними цим законом. Однак вказана стаття не встановлює, що майнові права на нерухомість, будівництво якої не завершено, можуть являтись предметом іпотеки за іпотечним договором. До того ж, ця стаття має назву «Визначення термінів»та за своїм призначенням вона лише визначає терміни, що вживаються у законі, а не об'єкти, що можуть бути предметом іпотеки за іпотечним договором. Окрім того, у цій статті йдеться саме про заставу майнових прав, а не про їх іпотеку.

Отже, можливості передання в іпотеку майнових прав на приміщення в об’єкті, що будується, тобто на об'єкти незавершеного будівництва ця стаття на момент укладення іпотечних договорів не передбачала.

Тому при укладанні іпотечного договору від 07.11.2007 р. та іпотечного договору від 14.04.2008 р. сторонами були порушенні приписи статті 5 Закону України “Про іпотеку”, так як у якості предмету іпотеки за цими іпотечними договорами були безпідставно визначені майнові права на приміщення у житлових будинках, що будуються, які не могли бути предметом іпотеки на час вчинення цих договорів.

Відповідно до ч. 1 ст. 215 Цивільного кодексу України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу.

Частиною першою ст. 203 цього Кодексу встановлено, що зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також моральним засадам суспільства.

Як вбачається з матеріалів справи, зміст іпотечного договору від 07.11.2007 р. та іпотечного договору від 14.04.2008 р. на момент їх укладення був визначений усупереч статті 5 Закону України “Про іпотеку”.

Відповідно до ст. 18 Закону України «Про іпотеку» іпотечний договір укладається між одним або декількома іпотекодавцями та іпотекодержателем у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню. Іпотечний договір повинен містити такі істотні умови:

1) для іпотекодавця та іпотекодержателя - юридичних осіб відомості про:

для резидентів - найменування, місцезнаходження та ідентифікаційний код в Єдиному державному реєстрі юридичних та фізичних осіб - підприємців;

для нерезидентів - найменування, місцезнаходження та державу, де зареєстровано особу;

для іпотекодавця та іпотекодержателя - фізичних осіб відомості про:

для громадян України - прізвище, ім'я, по батькові, місце проживання із зазначенням адреси та індивідуальний ідентифікаційний номер у Державному реєстрі фізичних осіб -платників податків та інших обов'язкових платежів;

для іноземців, осіб без громадянства - прізвище, ім'я, по батькові (за наявності), адресу постійного місця проживання за межами України;

2) зміст та розмір основного зобов'язання, строк і порядок його виконання та/або посилання на правочин, у якому встановлено основне зобов'язання

3) опис предмета іпотеки, достатній для його ідентифікації, та/або його реєстраційні дані. При іпотеці земельної ділянки має зазначатися її цільове призначення;

4) посилання на видачу заставної або її відсутність.

У разі відсутності в іпотечному договорі однієї з вказаних вище істотних умов він може бути визнаний недійсним на підставі рішення суду.

Так як в іпотечних договорах не були визначені предмети іпотеки, що передбачені діючим законодавством, та фактично відсутні описи предметів іпотеки, тому є підстави для визнання іпотечних договорів недійсними.

Посилання відповідача на ст. 1 Закону України “Про іпотеку” (в редакції, що діяла на момент укладення іпотечних договорів) необгрунтовано, оскільки положення цієї статті лише вказують на те, що застава майнових прав на нерухомість, будівництво якої не завершено, регулюється за правилами, визначеними цим Законом. Однак, ця стаття не визначає, що вказані майнові права можуть виступати предметом іпотеки в іпотечному договорі, і всі інші статті цього Закону, у тому числі стаття 5, такого не передбачають.

На підставі викладеного, колегія суддів вважає, що позовні вимоги позивача про визнання іпотечних договорів недійсними є обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Також є обгрунтованими вимоги позивача про визнання недійсними договорів про внесення змін та доповнень до іпотечних договорів, враховуючи, що ці договори про внесення змін та доповнень є невід’ємною частиною іпотечних договорів, про що в кожному із них прямо зазначено.

Як вірно зазначено судом першої інстанції, при нотаріальному посвідченні іпотечного договору від 07.11.2007 р. реєстратором –приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В., у зв’язку із укладення цього іпотечного договору, була здійснена державна реєстрація обтяження майнових прав на квартири у будинку, що будується по вул. Цілиноградській (в районі ж.б. № 50-А) у м. Харкові, про що 07.11.2007 р. було внесено відповідний запис за № 5989990 до Державного реєстру іпотек. Цей запис у подальшому неодноразово було змінено у зв’язку із внесенням змін до іпотечного договору від 07.11.2007 р. Вказане підтверджено Витягом з Державного реєстру іпотек № 24090951 від 15.07.2009 р. (запис 9), що виданий приватним нотаріусом Гавриловим Е.В. та міститься в матеріалах цієї справи. Судом також встановлено, що у зв’язку із укладенням іпотечного договору від 07.11.2007 р., реєстратором –ХФ ДП “Інформаційний центр”Міністерства юстиції України була здійснена державна реєстрація обтяження майнових прав на житлові квартири у будинку, що будується по вул. Цілиноградській (в районі ж.б. № 50-А) у м. Харкові, із накладенням заборони їх відчуження, про що 08.11.2007 р. було внесено відповідний запис за № 5993239 до Державного реєстру обтяжень рухомого майна. Цей запис у подальшому неодноразово було змінено у зв’язку із внесенням змін до іпотечного договору від 07.11.2007 р. Вказане підтверджено Витягом з Державного реєстру обтяжень рухомого майна № 24089662 від 15.07.2009 р. (запис 1), що виданий приватним нотаріусом Гавриловим Е.В. та є в матеріалах цієї справи. Враховуючи, що зазначений іпотечний договір визнається судом недійсним, суд робить висновок, що подальше знаходження вказаного запису у Державному реєстрі обтяжень рухомого майна є безпідставним і він підлягає виключенню.

Судом встановлено, що при нотаріальному посвідченні спірного іпотечного договору від 07.11.2007 р. реєстратором –приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. було накладено заборону відчуження майнових прав на квартири у будинку, що будується по вул. Цілиноградській (в районі ж.б. № 50-А) у м. Харкові, про що 07.11.2007 р. були внесені відповідні записи до Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна. У подальшому до Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна неодноразово вносились зміни через внесення змін до іпотечного договору від 07.11.2007 р. (деякі записи були виключені, а деякі додатково включені), у зв’язку із чим у Єдиному реєстрі заборон відчуження об’єктів нерухомого майна містяться записи №№ 5984493, 5988684, 5989047, 5989092, 5989132, 5989168, 5989210, 5989250, 5989313, 5989343, 5989424, 5989452, 5989532, 5989619, 5989641, 5989660, 5989677, 5989724, 5989748, 5989767, 5989782, 5989804, 5989860, 5989875, 5989888, 5989914, 5989962 від 07.11.2007 р., №№ 6688449, 6688537, 6688589 від 28.02.2008 р. Вказане підтверджено Витягом з Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна №24090227 від 15.07.2009 р. (записи 10-36, 43-45), що виданий приватним нотаріусом Гавриловим Е.В. та міститься в матеріалах цієї справи. Враховуючи, що зазначений іпотечний договір від 07.11.2007 р. визнається судом недійсним, суд робить висновок, що подальше знаходження вказаних записів у Єдиному реєстрі заборон відчуження об’єктів нерухомого майна є безпідставним і вони підлягають виключенню.

Судом також встановлено, що при нотаріальному посвідченні іпотечного договору від 14.04.2008 р. реєстратором –приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В., у зв’язку із укладення цього іпотечного договору, була здійснена державна реєстрація обтяження майнових прав на житлові квартири, майнових прав на приміщення комерційного призначення та майнових прав на парковочні місця у 21-поверховому житловому будинку (секції 3, 4), що будується по вул. Культури, 20-Д у м. Харкові, про що 14.04.2008 р. було внесено відповідний запис за № 7016803 до Державного реєстру іпотек. Цей запис у подальшому було змінено у зв’язку із внесенням змін до іпотечного договору від 14.04.2008 р. Вказане підтверджено Витягом з Державного реєстру іпотек № 24128757 від 20.07.2009 р. (запис 40), що виданий приватним нотаріусом Гавриловим Е.В. та міститься в матеріалах цієї справи. Враховуючи, що зазначений іпотечний договір від 14.04.2008 р. визнається судом недійсним, суд робить висновок, що подальше знаходження вказаного запису у Державному реєстрі іпотек є безпідставним і він підлягає виключенню.

Судом також встановлено, що 16.01.2009 р. у зв’язку із укладенням іпотечного договору від 14.04.2008 р., реєстратором –ХФ ДП “Інформаційний центр” Міністерства юстиції України була здійснена державна реєстрація обтяження майнових прав на житлові квартири, майнових прав на приміщення комерційного призначення та майнових прав на парковочні місця, із накладенням заборони їх відчуження, про що 16.01.2009 р. було внесено відповідний запис за № 8376817 до Державного реєстру обтяжень рухомого майна. Також встановлено, що 07.02.2009 р. у зв’язку із укладенням іпотечного договору від 14.04.2008 р., реєстратором –ХФ ДП “Інформаційний центр” Міністерства юстиції України була здійснена державна реєстрація обтяження майнових прав на житлові квартири, майнових прав на приміщення комерційного призначення та майнових прав на парковочні місця, що будуються за адресою: м. Харків, вул. Культури, 20-Д в районі ст.. м. “Наукова”, із накладенням заборони їх відчуження, про що 07.02.2009 р. було внесено відповідний запис за № 8440986 до Державного реєстру обтяжень рухомого майна. Вказане підтверджено Витягом з Державного реєстру обтяжень рухомого майна № 24089662 від 15.07.2009 р. (записи 2, 3), що виданий приватним нотаріусом Гавриловим Е.В. та є в матеріалах цієї справи. Враховуючи, що зазначений іпотечний договір від 14.04.2008 р. визнається судом недійсним, суд робить висновок, що подальше знаходження вказаних записів у Державному реєстрі обтяжень рухомого майна є безпідставним і вони підлягають виключенню.

Судом встановлено, що при нотаріальному посвідченні іпотечного договору від 14.04.2008 р. реєстратором –приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. було накладено заборону відчуження майнових прав на житлові квартири, майнових прав на приміщення комерційного призначення та майнових прав на парковочні місця у житловому будинку (секції 3, 4), що будується по вул. Культури, 20-Д у м. Харкові, про що 14.04.2008 р. були внесені відповідні записи до Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна. У подальшому до Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна неодноразово вносились зміни через внесення змін до іпотечного договору від 14.04.2008 р. (деякі записи були виключені, а деякі додатково включені), у зв’язку із чим у Єдиному реєстрі заборон відчуження об’єктів нерухомого майна містяться записи №№ 7016387, 7016488, 7016502, 7016514, 7016524, 7016531, 7016536, 7016540, 7016550, 7016554, 7016568, 7016572, 7016575, 7016579, 7016583, 7016592, 7016597, 7016602, 7016607, 7016611, 7016613, 7016620, 7016624, 7016633, 7016639, 7016644, 7016652, 7016657, 7016661, 7016667, 7016673, 7016677, 7016679, 7016684, 7016687, 7016696, 7016701, 7016703, 7016707, 7016712, 7016716, 7016720, 7016724, 7016733, 7016735, 7016742, 7016746, 7016757, 7016761, 7016764, 7016769, 7016774, 7016779, 7016781, 7016782, 7016785, 7016787, 7016791, 7016798 від 14.04.2008 р., № 7735214 від 13.08.2008 р. Вказане підтверджено Витягом з Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна № 24128655 від 20.07.2009 р. (записи 69-127, 133), що виданий приватним нотаріусом Гавриловим Е.В. та міститься в матеріалах цієї справи. Враховуючи, що зазначений іпотечний договір від 14.04.2008 р. визнається судом недійсним, суд робить висновок, що подальше знаходження вказаних записів у Єдиному реєстрі заборон відчуження об’єктів нерухомого майна є безпідставним і вони підлягають виключенню.

Як вірно зазначено судом першої інстанції та підтверджується матеріалами справи, є обгрунтованими вимоги позивача про виключення з Державного реєстру іпотек запису за № 5989990 від 07.11.2007 р., виключення з Державного реєстру обтяжень рухомого майна запису за № 5993239 від 08.11.2007 р., виключення з Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна записів №№ 5984493, 5988684, 5989047, 5989092, 5989132, 5989168, 5989210, 5989250, 5989313, 5989343, 5989424, 5989452, 5989532, 5989619, 5989641, 5989660, 5989677, 5989724, 5989748, 5989767, 5989782, 5989804, 5989860, 5989875, 5989888, 5989914, 5989962 від 07.11.2007 р., №№ 6688449, 6688537, 6688589 від 28.02.2008 р., що були внесені у зв’язку із укладенням іпотечного договору від 07.11.2007 р. та договорів про внесення змін та доповнень до нього, та про задоволення вимог позивача про виключення з Державного реєстру іпотек запису за № 7016803 від 14.04.2008 р., виключення з Державного реєстру обтяжень рухомого майна записів № 8376817 від 16.01.2009 р., № 8440986 від 07.02.2009 р., виключення з Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна записів №№ 7016387, 7016488, 7016502, 7016514, 7016524, 7016531, 7016536, 7016540, 7016550, 7016554, 7016568, 7016572, 7016575, 7016579, 7016583, 7016592, 7016597, 7016602, 7016607, 7016611, 7016613, 7016620, 7016624, 7016633, 7016639, 7016644, 7016652, 7016657, 7016661, 7016667, 7016673, 7016677, 7016679, 7016684, 7016687, 7016696, 7016701, 7016703, 7016707, 7016712, 7016716, 7016720, 7016724, 7016733, 7016735, 7016742, 7016746, 7016757, 7016761, 7016764, 7016769, 7016774, 7016779, 7016781, 7016782, 7016785, 7016787, 7016791, 7016798 від 14.04.2008 р., № 7735214 від 13.08.2008 р., що були внесені у зв’язку із укладенням іпотечного договору від 14.04.2008 р. та договорів про внесення змін та доповнень до нього.

При цьому, ч. 3 ст. 17 Закону України “Про іпотеку“ встановлює, що “відомості про припинення іпотеки підлягають державній реєстрації у встановленому законодавством порядку“.

Частиною 2 ст. 43 Закону України “Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень“ передбачено, що “відомості про припинення обтяження реєструються держателем або реєстратором Державного реєстру обтяжень рухомого майна на підставі рішення суду або заяви обтяжувача“.

Згідно із п. 253 розділу 26 глави ІІІ Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженої наказом Міністерства юстиції України від 03.03.2004р. №20/5, “нотаріус знімає заборону щодо відчуження нерухомого майна (майнових прав на нерухоме майно) і транспортних засобів, що підлягають державній реєстрації, за заявою, у тому числі, заставодавця (іпотекодавця) у разі визнання рішенням суду договору застави (іпотеки) недійсним“.

Враховуючи викладене, виключення записів , що містяться у Державному реєстрі обтяжень рухомого майна та в Єдиному реєстрі заборон відчуження об’єктів нерухомого майна є фактично не позовними вимогами, а застосуванням правових наслідків в зв’язку з визнанням недійсним іпотечного договору № 805/13/18-5/7-1113 від 07.11.2007р., посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. та зареєстрований у реєстрі за № 3979, укладеного між АКБ СР "УКРСОЦБАНК" та ВАТ "ІБК "АВАНТАЖ" та Іпотечного договіру № 805/13/18-5/8-333 від 14.04.2008 р., який був посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. та зареєстрований у реєстрі за № 1307.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідно до ст. 43 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об’єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Відповідно до ст. 32 Господарського процесуального кодексу України: доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

На підставі викладеного, колегія суддів дійшла висновку, що заперечення, викладені в апеляційній скарзі, є необґрунтованими, і не можуть бути підставою для скасування оскаржуваного рішення по даній справі, тому рішення господарського суду Харківської області від 21 вересня 2009 р. по справі № 47/65-09 слід залишити без змін, а апеляційну скаргу - без задоволення.

Керуючись статтями 91, 99, 101, 102, п.1 статті 103, статтею 105 Господарського процесуального кодексу України, колегія суддів,

постановила:

Апеляційну скаргу Акціонерно-комерційного банку соціального розвитку “Укрсоцбанк” в особі Харківської обласної філії АКБ “Укрсоцбанк” залишити без задоволення.

Рішення господарського суду Харківської області від 21 вересня 2009 р. по справі № 47/65-09 залишити без змін.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття і може бути оскаржена до Вищого господарського суду України в місячний термін.

Головуючий суддя

Судді