Ухвала суду № 69590098, 12.10.2017, Харківський апеляційний адміністративний суд

УХВАЛА

12 жовтня 2017 р.Справа № 820/7173/16Колегія суддів Харківського апеляційного адміністративного суду у складі

Головуючого судді: Макаренко Я.М.

Суддів: Мінаєвої О.М. , Шевцової Н.В.

за участю секретаря судового засідання Шалаєвої І.Т.

представника позивача Рябченко Т.С.

представника відповідача Гуріної В.А.

представника третьої особи ОСОБА_3

представника третіх осіб ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні Харківського апеляційного адміністративного суду адміністративну справу за апеляційною скаргою Публічного акціонерного товариства "МАРФІН БАНК" на постанову Харківського окружного адміністративного суду від 25.07.2017р. по справі № 820/7173/16

за позовом Публічного акціонерного товариства "МАРФІН БАНК"

до Державного реєстратора прав на нерухоме майно Харківського міського управління юстиції Радіонова Олександра Сергійовича , Державного реєстратора прав на нерухоме майно Харківського міського управління юстиції Шевцової Лариси Вікторівни , Департаменту реєстрації Харківської міської ради треті особи ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9

про визнання протиправними та скасування рішень,

ВСТАНОВИЛА:

Публічне акціонерне товариство "МАРФІН БАНК" (надалі по тексту позивач) звернувся до Харківського окружного адміністративного суду з позовом до Державного реєстратора прав на нерухоме майно Харківського міського управління юстиції Радіонова Олександра Сергійовича (надалі по тексту відповідач-1), Державного реєстратора прав на нерухоме майно Харківського міського управління юстиції Шевцової Лариси Вікторівни (надалі по тексту відповідач-2), Департаменту реєстрації Харківської міської ради (надалі по тексту відповідач-3), треті особи: ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, в якому з урахуванням уточнень, просив суд:

- визнати протиправним та скасувати рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Харківського міського управління юстиції Шевцової Л.В. від 31.12.2015 р. "Про закриття розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстраційної справи", яким закрито розділ Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстраційну справу з реєстраційним номером 730712463000, у зв'язку зі знищенням об'єкта нерухомого майна - нежитлових приміщень 1-го поверху № 14, 22, 23, 25-47, 2-го поверху № 4, 8-56 в літ. "Б-2", загальною площею 1413,9кв.м., що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 та проведенням державної реєстрації припинення права власності на них;

- визнати протиправним та скасувати рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Харківського міського управління юстиції Шевцової Л.В. від 31.12.2015р. про державну реєстрацію припинення іпотеки (реєстраційний номер в Державному реєстрі іпотек 7344500 від 06.06.2008р.) щодо об'єкта нерухомого майна нежитлових приміщень 1-го поверху №14, 22, 23, 25-47, 2-го поверху №4, 8-56 в літ. "Б-2", загальною площею 1413,9кв.м., АДРЕСА_1;

- визнати протиправним та скасувати рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Харківського міського управління юстиції Шевцової Л.В. від 31.12.2015р. про державну реєстрацію припинення обтяження (реєстраційний номер в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна 7344435 від 06.06.2008р.) щодо об'єкта нерухомого майна нежитлових приміщень 1-го поверху №14, 22, 23, 25-47, 2-го поверху №4, 8-56 в літ. "Б-2", загальною площею 1413,9кв.м., АДРЕСА_1;

- визнати протиправним та скасувати рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Харківського міського управління юстиції Харківської області Радіоновим О.С. від 15.02.2016р. №28287369 про реєстрацію за ОСОБА_8 та ОСОБА_9 права власності на 1/2 нежитлових приміщень, в літ."АИ-2" та літ. "АЗ-2" на підставі декларації про готовність до експлуатації об'єкта, який належить до І-ІІІ категорії складності, який створено шляхом реконструкції нежитлових приміщень №14, 22, 23, 25-47, 48-56 літ. "Б-2" розташованих за адресою: АДРЕСА_1.

- зобов'язати Департамент реєстрації Харківської міської ради відновити з моменту первинного запису (реєстраційний номер в Державному реєстрі іпотек 7344500 від 06.06.2008р.) запис про іпотеку та її обтяження на нерухоме майно у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно - нежитлові приміщення 1-го поверху №14, 22, 23, 25-47, 2-го поверху №4, 8-56 в літ. "Б-2", загальною площею 1413,9кв.м., що розташовані за адресою "АДРЕСА_1, які реконструйовано та зареєстровано в реєстрі речових прав як нежитлові приміщення літ."АИ-2" та літ. "АЗ-2" за адресою: АДРЕСА_1;

- стягнути з Відповідачів на користь Позивача суму сплаченого судового збору за подання адміністративного позову у розмірі 7112,00 грн.

Постановою Харківського окружного адміністративного суду від 25.07.2017 року у задоволенні адміністративного позову Публічне акціонерне товариство "МАРФІН БАНК" до Департаменту реєстрації Харківської міської ради, державного реєстратора прав на нерухоме майно Харківського міського управління юстиції Радіонова Олександра Сергійовича, державного реєстратора прав на нерухоме майно Харківського міського управління юстиції Шевцової Лариси Вікторівни, треті особи - ОСОБА_7, ОСОБА_10, ОСОБА_9, про визнання протиправними та скасування рішень відмовлено.

Позивач, не погодившись з рішенням суду першої інстанції, подав апеляційну скаргу, в якій, посилаючись на порушення судом першої інстанції норм матеріального та процесуального права, що призвело до неправильного вирішення справи, просить суд апеляційної інстанції скасувати постанову Харківського окружного адміністративного суду від 25.07.2017 року та прийняти нову постанову, якою задовольнити позовні вимоги.

З матеріалів справи вбачається, що предметом позову є вимоги позивача про визнання протиправними та скасування рішень:

- державного реєстратора прав на нерухоме майно Харківського міського управління юстиції Шевцової Л.В. від 31.12.2015 р., яким закрито розділ Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстраційну справу з реєстраційним номером 730712463000, у зв'язку зі знищенням об'єкта нерухомого майна - нежитлових приміщень 1-го поверху № 14, 22, 23, 25-47, 2-го поверху № 4, 8-56 в літ. "Б-2", загальною площею 1413,9кв.м., що розташовані за адресою: АДРЕСА_1;

- державного реєстратора прав на нерухоме майно Харківського міського управління юстиції Шевцової Л.В. від 31.12.2015р. про державну реєстрацію припинення іпотеки щодо об'єкта нерухомого майна нежитлових приміщень 1-го поверху №14, 22, 23, 25-47, 2-го поверху №4, 8-56 в літ. "Б-2", загальною площею 1413,9кв.м., АДРЕСА_1;

- державного реєстратора прав на нерухоме майно Харківського міського управління юстиції Шевцової Л.В. від 31.12.2015р. про державну реєстрацію припинення обтяження щодо об'єкта нерухомого майна нежитлових приміщень 1-го поверху №14, 22, 23, 25-47, 2-го поверху №4, 8-56 в літ. "Б-2", загальною площею 1413,9кв.м., АДРЕСА_1;

- державного реєстратора прав на нерухоме майно Харківського міського управління юстиції Харківської області Радіонова О.С. від 15.02.2016р. №28287369 про реєстрацію за ОСОБА_8 та ОСОБА_9 права власності на 1/2 нежитлових приміщень, в літ."АИ-2" та літ. "АЗ-2" об'єкта, який створено шляхом реконструкції нежитлових приміщень №14, 22, 23, 25-47, 48-56 літ. "Б-2" розташованих за адресою: АДРЕСА_1.

- зобов'язання Департамент реєстрації Харківської міської ради відновити з моменту первинного запису запис про іпотеку та її обтяження на нерухоме майно у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно - нежитлові приміщення 1-го поверху №14, 22, 23, 25-47, 2-го поверху №4, 8-56 в літ. "Б-2", загальною площею 1413,9кв.м., що розташовані за адресою "АДРЕСА_1, які реконструйовано та зареєстровано в реєстрі речових прав як нежитлові приміщення літ."АИ-2" та літ. "АЗ-2" за адресою: АДРЕСА_1.

В судовому засіданні представником позивача було надано договір купівлі-продажу нежитлових приміщень від 02.03.2016 року відповідно до п. 1.1. якого ОСОБА_8 та ОСОБА_9 "Продавці" передали майно у власність ОСОБА_11 та ОСОБА_12 "Покупці", а покупці прийняли у власність майно від продавців (купили) і сплатили за нього грошову суму.

Пунктом 1.2 вказаного договору передбачено, що нежитлові приміщення, що відчужуються за цим договором, розташовані в літ. "АИ-2" за адресою: АДРЕСА_1.

Також, представником позивача в судовому засіданні було надано договори дарування нежитлових приміщень від 21.04.2016 року та від 26.04.2016 року згідно п.1.1. яких ОСОБА_11 та ОСОБА_12 "Дарувальники" передали, а ОСОБА_13 "Обдарований" прийняв в дар безоплатно належні Дарувальникам на праві приватної власності нежитлові приміщення в нежитловій будівлі літ "АИ-2", літ "АЗ-2", що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1.

Враховуючи, що позовні вимоги стосуються дій державного реєстратора прав на нерухоме майно Харківського міського управління юстиції Харківської області щодо реєстрації за ОСОБА_8 та ОСОБА_9 права власності на 1/2 нежитлових приміщень в літ."АИ-2" та літ. "АЗ-2", що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, то колегія суддів вважає, що рішення у справі може вплинути на права, інтереси та обов"язки ОСОБА_11, ОСОБА_12 та ОСОБА_13.

Однак, ОСОБА_11, ОСОБА_12 та ОСОБА_13 не були залучені судом першої інстанції до участі у справі.

Відповідно до ч.2 ст. 53КАС України якщо адміністративний суд при прийнятті позовної заяви, підготовці справи до судового розгляду або під час судового розгляду справи встановить, що судове рішення може вплинути на права і обов'язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі в справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору. Вступ третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, не має наслідком розгляд адміністративної справи спочатку.

За таких обставин, колегія суддів вважає за необхідне залучити до участі у справі ОСОБА_11, ОСОБА_12 та ОСОБА_13 в якості третіх осіб, оскільки рішення у справі може вплинути на їх права, інтереси та обов'язки.

Керуючись ст. 53, 150, 160 Кодексу адміністративного судочинства, колегія суддів, -

У Х В А Л И Л А:

Залучити до участі у справі за позовом Публічного акціонерного товариства "МАРФІН БАНК" до Державного реєстратора прав на нерухоме майно Харківського міського управління юстиції Радіонова Олександра Сергійовича, Державного реєстратора прав на нерухоме майно Харківського міського управління юстиції Шевцової Лариси Вікторівни, Департаменту реєстрації Харківської міської ради треті особи ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9 про визнання протиправними та скасування рішень в яксті третіх осіб ОСОБА_13, ОСОБА_11, ОСОБА_12.

Направити ОСОБА_13, ОСОБА_11, ОСОБА_12 копію цієї ухвали, копію позовної заяви, рішення суду першої інстанції та апеляційної скарги разом з інформацією про їх права та обов"язки.

Запропонувати ОСОБА_13, ОСОБА_11, ОСОБА_12 подати до канцелярії суду в письмовому вигляді своє ставлення до рішення суду першої інстанції доводів та вимог апеляційної скарги.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення та оскарженню не підлягає.

Головуючий суддя (підпис)Макаренко Я.М.Судді(підпис) (підпис) Мінаєва О.М. Шевцова Н.В.

Повний текст ухвали виготовлено 17.10.2017 р.