Рішення № 44997137, 15.04.2014, Заставнівський районний суд Чернівецької області

Справа № 716/193/14-ц

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

Іменем України

15.04.2014 Заставнівський районний суд Чернівецької області в складі:

головуючого судді Пухарєвої О.В.,

при секретарі Климус Г.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства „Альфа-Банк до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотек,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач ПАТ „Альфа-Банк звернувся до Заставнівського районного суду із позовною заявою до ОСОБА_1 просить в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 2501/0208/71-504 від 28.02.2008 року, яка станом на 01.12.2013 р. становить 157345 грн., звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме на квартиру №9 в будинку за № 1, по вул. Рязанській, в місті Заставна, Чернівецької області, яка належить відповідачу на праві власності, шляхом проведення прилюдних торгів та витрати по сплаті судового збору у сумі 1573,45 грн..

В обґрунтування позову посилається на те, що 28.02.2008 року ВАТ «Сведбанк» (правонаступник ПАТ «Сведбанк») та ОСОБА_1 уклали кредитний договір № 2501/0208/71-504. Відповідно до умов договору, банк надав відповідачу кредит у сумі 23700,00 доларів США. 28.02.2008 року ВАТ «Сведбанк» та ОСОБА_1 уклали іпотечний договір, відповідно до якого остання передала банку в іпотеку майно, а саме, квартиру №9 в будинку за №1, по вул. Рязанській, місті Заставна, Чернівецької області. 25.05. 2012 року між ПАТ «Сведбанк» та ПАТ «Дельта Банк» був укладений договір купівлі-продажу прав вимоги за даним кредитним договором, а 15.06.2012 року між ПАТ «Дельта Банк» та ПАТ «Альфа Банк» був укладений договір купівлі-продажу прав вимоги за даним кредитним договором. Згідно вищезазначених угод відбулося відступлення права вимоги за кредитним договором №2501/0208/71-504 від 28.02.2008 року, що було укладено між ВАТ «Сведбанк» (правонаступник - ПАТ «Сведбанк») та ОСОБА_1, на користь ПАТ «Альфа-Банк». Таким чином, на даний час усі права кредитора за вищевказаними кредитним договором належать ПАТ "Альфа-Банк". В даний час відповідач неналежно виконує взяті на себе зобов'язання, в результаті чого станом на 01.12.2013 р. має прострочену заборгованість: за кредитом - 18874,47 доларів США, що складає 150863,64 грн., по відсотках - 799,74 доларів США., що складає - 6392,32 гри., пеня - 11,18 доларів США, що складає - 89,36 грн.. Боржник попереджався про порушення умов зобов'язання проте належним чином не реагує.

Представник позивача ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився, подав суду заяву, в якій вказав, що позов підтримує в повному обсязі, просив справу розглянути без його участі. Проти заочного розгляду справи не заперечував.

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явилася по невідомій суду причині, хоча своєчасно і належним чином була повідомлена про час і місце судового засідання через у оголошення у пресі.

Відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України , уразі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо розгляд справи здійснюється у відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Враховуючи, що відповідач вважається таким, що належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи і від неї не надійшло заяви про розгляд справи за її відсутності та повідомлення про причини неявки, тому згідно ст.ст. 224, 225 ЦПК України, суд за згодою представника позивача допустив заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів.

Дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов доведений та обґрунтований, а тому підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що між ВАТ «Сведбанк», правонаступником якого є ПАТ «Сведбанк» та відповідачем ОСОБА_1 28.02.2008 року був укладений договір кредиту №2501/0208/71-504, згідно якого ОСОБА_1 надано кошти в сумі 23700 доларів США, строком з 28.02.2008 року по 10.02.2037 року, зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 12,5 % річних. Кредитні кошти надано для здійснення позичальником розрахунків по договору купівлі-продажу щодо придбання двокімнатної житлової квартири що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Погашення заборгованості по кредиту здійснюється щомісячно, згідно графіку погашення в період із 01 по 10 число включно за попередній календарний місяць, проценти, нараховані за останній календарний місяць фактичного користування кредитом сплачуються позичальником одночасно з погашенням кредиту (а.с. 17-21). В якості забезпечення зобовязань за кредитним договором № 2501/0208/71-504 від 28.02.2008 року між ВАТ "Сведбанк" та ОСОБА_1 укладено іпотечний договір №2501/0208/71-504 -Z від 28.02.2008 року, який посвідчений приватним нотаріусом Заставнівського районного нотаріального округу Чернівецької області ОСОБА_3, відповідно до якого іпотекодавець передав в іпотеку належне йому майно на праві власності, а саме вищезазначену квартиру. (а.с. 35-37).

Також судом встановлено, що 25 травня 2012 року між ПАТ «Сведбанк» та ПАТ «Дельта Банк» було укладено договір купівлі-продажу прав вимоги за кредитними договорами, а 15 червня 2012 року піж ПАТ «Дельта Банк» та ПАТ «Альфа-Банк» також був укладений договір купівлі-продажу прав вимоги за кредитним договором. Згідно даних договорів, відбулося відступлення права вимоги за кредитним договором №2501/0208/71-504 від 28.02.2008 року і на даний час усі права кредитора по даному договору належить ПАТ «Альфа-Банк» (а.с. 8, 9-16).

Відповідно до ст.1054 ЦК України, банк або інша фінансова установа зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти.

Згідно ст.611 ЦК України у разі порушення зобовязання настають наслідки, встановлені договором або законом.

Невиконання ОСОБА_1 умов кредитного договору, а саме не сплата банку платежів по погашенню кредиту, привели до того, що станом на 01.12.2013 року відповідач ОСОБА_1 має заборгованість у розмірі 19685,39 доларів США (а.с.40), що станом на 01.12.2013 р. за офіційним курсом НБУ гривні до долару США становить 157345,32 грн., яка складається із заборгованості по кредиту 18874,47 дол. США, що становить 150863,64 грн., по відсотках - 799,74 дол. США, що становить - 6392,32 грн., пеня - 11,18 дол. США., що становить - 89,36 грн., яку відповідач в добровільному порядку не погашає (а.с. 40).

Згідно ст.589 ЦК України, у разі невиконання зобовязання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави.

Відповідно до п.11 Договору іпотеки іпотекодержатель набуває права звернути стягнення на предмет іпотеки в разі, якщо на день, визначений основним зобов"язанням, іпотекодавець не поверне іпотекодержателю суму кредиту, проценти за користування кредитом, пеню, іншу заборгованість, платежі та санкції, що передбачені та/або випливають з основного зобов"язання, а також в інших випадках передбаченим основним зобовязанням та цим договором у тому числі у випадку одноразового прострочення основного зобов"язання (а.с. 36).

Відповідно до ст.33 Закону України "Про іпотеку" , передбачено підстави для звернення стягнення на предмет іпотеки - звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Відповідно до ч.1 ст.35 Закону України"Про іпотеку" у разі порушення основного зобов"язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов"язань, вимога про виконання порушеного зобов"язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення на предмет іпотеки відповідно до цього Закону. Встановлено, що позивачем листом від 15.01.2014 року за № 3086-102 б/б відповідачці надіслано вимогу про усунення порушень по виконанню зобовязань за кредитним договором, проте, відповідачем зазначена вимога не виконана.

З огляду на те, що законом та умовами договору передбачено звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості, та відповідачем у добровільному порядку не виконано позивача про погашення заборгованості за кредитним довогором, суд вважає, вимогу законною і обґрунтованою.

Відповідно до ст..39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленого ч.1 ст.38 цього Закону, яка передбачає право Іпотекодержателя продажу предмету іпотеки будь-якій особі- покупцеві.

Керуючись ст.ст. 526, 527, 589, 611, 1052, 1054 ЦК України, Закону України "Про іпотеку", ст.ст. 214,215, 224,225 ЦПК України, суд ,-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 2501/0208/71-504 від 28.02.2008 в сумі19685,39 доларів США 00 центів, що станом на 01.12.2013 р. за офіційним курсом НБУ гривні до долару США становить 157345,32 грн становить 157345,32 грн., звернути стягнення на предмет іпотеки: квартиру за номером 9 загальною площею - 40,30 кв.м., житловою площею - 28,20 кв.м., що знаходиться в будинку за номером 1, по вул. Рязанській, в місті Заставна, Чернівецька область, яка належить на праві приватної власності ОСОБА_1 шляхом проведення прилюдних торгів згідно ЗУ «Про виконавче провадження» за початковою ціною встановленою на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна визначеною на підставі оцінки проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна, під час проведення виконавчих дій.

Стягнути із ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, жительки м. Заставна, вул. Молдавська, 6 Чернівецької області ідентифікаційний номер НОМЕР_1 на користь Публічного акціонерного товариства «Альфа-Банк», 01001, м. Київ, вулиця Десятинна, 4/6, МФО 300346, код ЄДРПОУ 23494714, п/р №37396000000004 - судовий збір в сумі 1573 (тисячу пятсот сімдесят три) грн. 45 коп..

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення набирає законної сили після 10 днів з часу проголошення, якщо сторони не подадуть скаргу на рішення суду.

Апеляційна скарга подається до апеляційного суду Чернівецької області через Заставнівський районний суд протягом 10 днів з дня проголошення рішення суду.

Особи, які брали учать у справі, але не були присутні під час проголошення рішення суду можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення суду.

Суддя О.Пухарєва