Рішення № 36349695, 04.12.2013, Городоцький районний суд Львівської області

441/2090/13-ц 2/441/834/2013

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04.12.2013 року м. Городок

Городоцький районний суд Львівської області в складі:

головуючої - судді Малахової-Онуфер А.М.

з участю секретаря Петрик - Ключник М.Є.

відповідача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Універсал Банк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

в с т а н о в и в :

Відповідно до умов кредитного договору №018 20081690 від 29.05.2008 року ОСОБА_1 отримав у ВАТ «Універсал Банк» кредит на споживчі потреби в сумі 10 000,00доларів США, які зобов'язувався повернути до 10.05.2023 року із сплатою 13,5% річних.

На забезпечення виконання вказаного договору, 29.05.2008 року укладено договір іпотеки, предмет іпотеки - земельна ділянка площею 0,0534 га, кадастровий номер 4620980800:11:000:0268 призначена для ведення садівництва, що на території Бартатівської сільської ради Городоцького району Львівської області.

ПАТ «Універсал Банк», 09.10.2013 року звернулось в суд із позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення на заставлене майно (предмет іпотеки), а саме земельну ділянку, що на території Бартатівської сільської ради Городоцького району Львівської області площею 0,0534 га, кадастровий №4620980800:11:000:0268, що належить відповідачу на праві власності, шляхом продажу Предмету іпотеки на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України «Про виконавче провадження» для задоволення вимог позивача в розмірі 12 521,04 доларів США, що еквівалентно 100 080 грн. 67 коп. та встановлення способу реалізації предмета іпотеки за іпотечним договором від 29.05.2008 року шляхом проведення прилюдних торгів з початковою ціною продажу, визначеною в ході виконавчого провадження суб»єктом оціночної діяльності відповідно до вимог чинного законодавства, мотивуючи тим, що ОСОБА_1 не виконує взятих на себе зобов'язань за кредитним договором, утворену заборгованість, яка на 23.09.2013 року становить 12 521,04 доларів США, що еквівалентно 100 080,67 грн. - не погашає.

Представника ПАТ «Універсал Банк» в судове засідання повторно не з»явився, подав заяву про розгляд справи у його відсутності, просить позов задоволити в повному обсязі.

ОСОБА_1 в суді позов заперечив мотивуючи тим, що з часу укладення кредитного договору - 29.05.2008 року і станом на сьогодні, вимог про погашення боргу за кредитним договором чи повідомлень-попереджень про звернення стягнення на Предмет іпотеки, ПАТ «Універсал Банку» йому не пред»являв. Вважає вимоги позивача про звернення стягнення на предмет іпотеки передчасними, оскільки останній вправі звернутись до суду із позовом про стягнення суми боргу за кредитним договором, яку він не оспорює. Просить в позові відмовити.

Заслухавши відповідача, вивчивши матеріали справи, оцінивши докази у їх сукупності, суд в задоволенні позову, відмовляє.

За положенням ст. 3 ч.1, ст. ст. 4, 10, 11, 60, 61, 213 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненнями фізичних та юридичних осіб, поданими відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь в справі. Цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Доказування не може ґрунтуватись на припущеннях. Рішення суду обґрунтовується лише тими доказами, які були дослідженні в судовому засіданні.

Відповідно до положень ЗУ "Про іпотеку" у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону.

Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

За положенням ст. 35 ЗУ "Про іпотеку", у разі порушення Іпотекодавцем (позичальником) зобов»язань за цим договором та/або Боржником будь-якого основного зобов»язання, що забезпечено іпотекою за цим Договором, Іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та/або боржнику, письмову вимогу про усунення порушення, в якій зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки.

Як убачається із змісту позовної заяви, копії кредитного договору №018 2008 1690 від 29 травня 2008 року (а.с.13-18) ОСОБА_1 отримав у ВАТ «Універсал Банк» кредит на споживчі потреби в сумі 10 000,00 доларів США, що еквівалентно 48 500грн., які зобов'язувався повернути до 10 травня 2023 року із сплатою 13,45% річних.

На забезпечення виконання кредитного договору, 29.05.2008 року укладено договір іпотеки (а.с.8-12) відповідно до якого ОСОБА_1 передавав в іпотеку земельну ділянку, що на території Бартатівської сільської ради Городоцького району Львівської області площею 0,0534 га, кадастровий №4620980800:11:000:0268.

Із матеріалів справи, долученої до справи копії розрахунку про заборгованість (а.с.2-4), заборгованість ОСОБА_1 по кредитному договору на 23.09.2013р. складає 12 521, 04 доларів США, що еквівалентно 100 080, 67 грн., з яких прострочена заборгованість по кредиту 9 912,51 доларів США в еквіваленті 79 230, 69 грн., 2 453,77 доларів США в еквіваленті 19 612, 98 грн. складають відсотки та 154,76 доларів США в еквіваленті 1 237 грн. складають підвищені відсотки.

Факту і розміру заборгованості по кредитному договору №018 2008 1690 від 29 травня 2008 року, відповідач не оспорює і не заперечує.

Із пояснень відповідача в суді, копії іпотечного договору ВКО №851140 від 29.05.2008 року (а.с.8-12) видно, що земельна ділянка, що на території Бартатівської сільської ради Городоцького району Львівської області площею 0,0534 га, кадастровий №4620980800:11:000:0268 належить на праві власності ОСОБА_1 згідно Державного акту на право приватної власності на землю серії ЛВ №1709.

Обставин, які б вказували, що відповідач ОСОБА_1 попереджався про необхідність погашення заборгованості за кредитним договором чи повідомлявся про можливість звернення стягнення на предмет іпотеки, через невиконання умов кредитного договору - у справі немає.

Отже, обов'язку повідомити письмово боржника ОСОБА_1 про можливість звернення стягнення на нерухоме майно - землю, яке перебуває в іпотеці, іпотекодержатель - не виконав.

Відмовляючи в позові Банку про звернення стягнення на заставлене майно (предмет іпотеки), а саме земельну ділянку, що на території Бартатівської сільської ради Городоцького району Львівської області площею 0,0534 га, кадастровий №4620980800:11:000:0268, що належить відповідачу на праві власності, суд ураховує також, що кредитний договір діє до 10.05.2023року, що позивач не вимагає його дострокового розірвання, що останній вправі задовольнити вимоги звернувшись до суду із позовом про стягнення суми боргу та вважає, що звернення стягнення на заставлене майно (предмет іпотеки) шляхом продажу Предмету іпотеки на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження як крайній захід для забезпечення виконання умов кредитного договору, є передчасним.

За наведеного, керуючись ст. ст. 3, 4, 10, 11, 57 - 64, 209, 212-215 ЦПК України, ЗУ "Про іпотеку", суд -

в и р і ш и в:

в задоволенні позову Публічного акціонерного товариства «Універсал Банк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на заставлене майно (предмет іпотеки), а саме земельну ділянку, що на території Бартатівської сільської ради Городоцького району Львівської області площею 0,0534 га, кадастровий №4620980800:11:000:0268, що належить відповідачу на праві власності, шляхом продажу Предмету іпотеки на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України «Про виконавче провадження» для задоволення вимог позивача в розмірі 12 521,04 доларів США, що еквівалентно 100 080 грн. 67 коп. та встановлення способу реалізації предмета іпотеки за іпотечним договором від 29.05.2008 року шляхом проведення прилюдних торгів з початковою ціною продажу, визначеною в ході виконавчого провадження суб»єктом оціночної діяльності відповідно до вимог чинного законодавства - в і д м о в и т и.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку протягом десяти днів.

Суддя: А.М. Малахова - Онуфер