Рішення № 35427163, 12.11.2013, Франківський районний суд м. Львова

1326/10210/2012

2/465/1171/13

РІШЕННЯ

Іменем України

(заочне)

12.11.2013 Франківський районний суд м. Львова в складі:

головуючої - судді Дячишин В.Ф.

при секретарі - Довба Ю.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Львові цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про звернення стягнення на заставлене майно, -

встановив:

Представник позивача звернувся до суду із позовом, в якому просить звернути стягнення на заставлене, згідно Договору іпотеки № 10503 від 27.12.2007 року, що належить ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, а саме: двокімнатну квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 41,6 кв.м., житловою площею 26,4 кв.м., із коморою у підвальному приміщенні площею 3,0 кв.м., шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження з початковою ціною встановленою на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій, для задоволення грошових вимог ПАТ «Укрсоцбанк» в сумі 91971,50 доларів США та 59623,65 грн., та виселити відповідачів ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 із вказаної квартири. Окрім того, просить стягнути з останніх судовий збір понесений при зверненні до суду із даним позовом у сумі 3219,00 грн.

В обґрунтування позовних вимог покликається на те, що 27.12.2007 року між АКБ СР «Укрсоцбанк», правонаступником якого є позивач, та ОСОБА_1 було укладено кредитний договір на суму 60000,00 доларів США зі сплатою процентної станки за кредитом 13,50 % процентів річних з кінцевим терміном повернення до 27.12.2022 року. Отримавши вказану суму кредиту, позичальниця не виконала своїх договірних зобов'язань щодо повернення тіла кредиту та сплати нарахованих відсотків за користування таким, а тому станом на 07.11.2012 року загальна сума заборгованості останньої перед банком становить 794751,82. З метою забезпечення виконання даного кредитного договору, 27.12.2007 року між відповідачами та позивачем було укладено іпотечний договір № 10503, згідно умов якого за невиконання або неналежне виконання ОСОБА_1 умов кредитного договору, позивач має право звернути стягнення на предмет іпотеки: двокімнатну квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 41,6 кв.м., житловою площею 26,4 кв.м., із коморою у підвальному приміщенні площею 3,0 кв.м. На адресу відповідачів були направлені вимоги про сплату заборгованості, проте на зазначені вимоги вони не відреагували.

Представник позивача в судове засідання не з'явився, однак подав до суду заяву, в якій просить слухати справу у його відсутності, позовні вимоги підтримує повністю, просить позов задоволити у порядку заочного розгляду.

Відповідачі в судове засідання не з'явилася, не повідомивши про причин неявки, хоча були своєчасно повідомлені про час та місце судового засідання При таких обставинах суд визнає неявку відповідачів неповажною та розглядає справу у їх відсутності, провівши заочний розгляд справи.

Небажання відповідачів надавати докази в обґрунтування своїх заперечень проти позову, зокрема з причини ухилення від участі в судових засіданнях, дає суду право при заочному розгляді справи обмежитися доказами, наданими позивачем, що повністю відповідає положенням ч. 1 ст. 224 ЦПК України.

З'ясувавши обставини справи, дослідивши надані сторонами докази, суд вважає, що позов підставний, та підлягає до задоволення, виходячи з наступного.

Оглянувши матеріали справи, судом встановлено, що 27.12.2007 року між АКБ СР «Укрсоцбанк», правонаступником якого є позивач, та ОСОБА_1 було укладено кредитний договір № 601/23-141 на суму 60000,00 доларів США, зі сплатою 13,50 % річних з кінцевим терміном повернення кредиту до 27.12.2022 року.

З метою забезпечення виконання вищевказаного кредитного договору, 27.12.2007 року між позивачем та відповідачами було укладено іпотечний договір №10503, предметом якого є: двокімнатна квартира АДРЕСА_1, загальною площею 41,6 кв.м., житловою площею 26,4 кв.м., із коморою у підвальному приміщенні площею 3,0 кв.м., що належить відповідачам.

ОСОБА_1 взятих на себе кредитних зобов'язань не виконала, а тому згідно розрахунку вимог банку у зв'язку з неповерненням нею кредитної заборгованості за вказаним кредитним договором, станом на 07.11.2012 року виникла заборгованість по тілу кредиту, у сумі 57326,07 дол. США, відсотках за користування кредитом у розмірі 34645,43 дол. США, пені нарахованій за несплату заборгованості по кредиту та відсотках у розмірі 59623,65 грн. Таким чином, загальна сума заборгованості становить 91971,50 дол. США та 59623,65 грн., що у загальній сумі в гривневому еквіваленті згідно офіційного курсу НБУ, станом на 07.11.2012р. становить 794751,82 грн.

09.11.2012р. за вих. №№19.1-02/631, 19.1-02/632, 19.1-02/633 на адресу відповідачів банком направлялися вимоги про сплату боргу, однак на такі останні жодним чином не відреагували, заборгованість не сплатили.

Згідно п. 1 ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити відсотки.

Відповідно до ст. ст. 526, 530 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цивільного законодавства у встановлений строк.

Статтею 589 ЦК України встановлено, що у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.

Як визначено ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основними зобов'язаннями шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Порядок реалізації предмета іпотеки за рішенням суду врегульоване у ст.39 цього Закону.

Вибір способу реалізації предмета іпотеки належить позивачу (кредитору) (ч.1 ст.12, ст.ст.38, 39 Закону України «Про іпотеку»), банк обрав спосіб реалізації, наполягав на ньому, пред'явивши відповідний позов до боржника.

Таким чином, встановлено, що ОСОБА_1 порушила умови кредитного договору, своєчасно не повернувши кредит та відсотки за користування таким, на вимоги банку про сплату заборгованості відповідачі не відреагували, а тому з метою виконання основного зобов'язання, суд вважає, що в рахунок погашення заборгованості слід звернути стягнення на спірне заставлене майно. Реалізувати предмет іпотеки шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України «Про виконавче провадження» з дотриманням вимог Закону України «Про іпотеку», за початковою ціною, встановленою незалежним експертом на стадії оцінки предмету іпотеки під час проведення виконавчих дій.

Разом з тим, у відповідності до ч.2 ст.39 Закону України «Про іпотеку» одночасно з рішенням суду про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя виносить рішення про виселення мешканців за наявністю підстав, передбачених законом, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення.

У п.43 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин» №5 від 30.03.2012 року передбачено, що згідно з ч.4 ст.9, ст.109 ЖК України, ст.ст.39-40 Закону України «Про іпотеку» виселення мешканців із житлового будинку чи житлового приміщення, яке є предметом іпотеки, проводиться в порядку, встановленому законом. При цьому суд за заявою іпотекодержателя одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки за наявності підстав, передбачених законом, ухвалює рішення про виселення мешканців цього житлового будинку чи житлового приміщення. При цьому примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду тільки за певних умов: якщо мешканці добровільно не звільнили житловий будинок чи житлове приміщення, на яке звернуто стягнення як на предмет іпотеки, протягом одного місяця з дня отримання письмової вимоги іпотекодержателя або нового власника або в інший погоджений сторонами строк. Вимоги про добровільне звільнення житлового примішення направлялася на адресу відповідачів 09.11.2012р. за вих. №19.1-02/634, 19.1-02/635,19.1-02/636, однак, на такі відповідачі не відреагували жодним чином.

Відповідно до п. 6 ст. 214 ЦПК України під час ухвалення рішення суд вирішує питання як слід розподілити між сторонами судові витрати, а тому згідно з вимогами ст.88 ЦПК України з відповідачів слід стягнути судовий збір в користь позивача в розмірі 3219грн. 00 коп.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212, 214, 224 ЦПК України, суд, -

вирішив:

Позов задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 (іпн НОМЕР_1) за кредитним договором № 601/23-141 від 27.12.2007 року, в розмірі 794751,82 грн,- звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором №10503 від 27.12.2007 року, - двокімнатну квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 41,6 кв.м., житловою площею 26,4 кв.м., з коморою у підвальному приміщенні будинку площею 3.0 кв.м. та належить ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 на праві приватної власності.

Реалізувати предмет іпотеки шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України «Про виконавче провадження» з дотриманням вимог Закону України «Про іпотеку», за початковою ціною, встановленою на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності - незалежним експертом на стадії оцінки предмету іпотеки під час проведення виконавчих дій.

Виселити ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 (іпнНОМЕР_1), ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_2 (іпнНОМЕР_2), ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_3 (іпнНОМЕР_3) з квартири АДРЕСА_1, загальною площею 41,6 кв.м., житловою площею 26,4 кв.м.

Стягнути з ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 (іпнНОМЕР_1), ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_2 (іпнНОМЕР_2), ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_3 (іпнНОМЕР_3) в користь Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» 3219,00 грн. судового збору.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через Франківський районний суд м. Львова шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення, а особами, які не були присутні у судовому засіданні під час його проголошення - з дня отримання копії такого.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя Дячишин В.Ф.