Рішення № 29605356, 20.02.2013, Чортківський районний суд Тернопільської області

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"20" лютого 2013 р. Справа № 1916/125/2012

Чортківський районний суд Тернопільської області в складі:

головуючого судді Яковець Н. В.

за участі секретаря Олійник О.С.

представника позивача Ярмусь В.Д.

представника відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Чорткові справу за позовом ПАТ "Райффайзен Банк Аваль" від імені якого діє Тернопільська обласна дирекція АТ "Райффайзен Банк Аваль" до ОСОБА_4, ОСОБА_5 про стягнення заборгованості за кредитним договором та зустрічним позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_4, ПАТ "Райффайзен Банк Аваль", третьої особи на стороні позивача ПАТ КБ "Надра" про визнання недійсним договорів,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» в особі Тернопільської обласної дирекції ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» звернувся до суду з позовом до ОСОБА_4, ОСОБА_5 про стягнення заборгованості за кредитним договором. В обґрунтування позовних вимог, позивач зазначив, що 23 серпня 2007 року між ВАТ «Райффайзен Банк Аваль», від імені якого діє Тернопільська обласна дирекція «Райффайзен Банк Аваль» та ОСОБА_4 був укладений кредитний договір № 010/09-01/248/07. Відповідно до умов договору Банк надав відповідачу кредит у розмірі 50000 доларів США терміном до 02 серпня 2017 року зі сплатою 12,5 відсотків річних за користування кредитними коштами. Умовами договору було передбачено, що погашення кредиту та процентів за користування ним проводиться позичальником шляхом здійснення щомісячних фіксованих рівних платежів протягом всього строку дії договору згідно графіку.

23 серпня 2007 року для забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором між позивачем та ОСОБА_4 було укладено договір поруки, згідно умов якого, поручитель на добровільних засадах взяв на себе зобов'язання перед кредитором відповідати за зобов'язаннями ОСОБА_4, які виникли з умов кредитного договору. Договором про внесення змін до кредитного договору, укладеним 24 грудня 2008 року. Договором про внесення змін до договору поруки, Договором про внесення змін до договору поруки №010/09-01/248/07Р від 23 серпня 2007 року, укладеними 07 вересня 2009 року, було передбачено: повернути кредит в розмірі 50000 доларів США, сплатити проценти за користування, комісійну винагороду та неустойку. У договорі поруки закріплено, що у випадку невиконання боржником взятих на себе зобов'язань, поручитель несе солідарну відповідальність перед кредитором у тому ж обсязі, що й боржник, включаючи сплату основного боргу, нарахованих відсотків та неустойки.

Також в забезпечення зобов'язань за кредитним договором між банком та відповідачем ОСОБА_5 було укладено іпотечний договір від 03 вересня 2007 року, який був посвідчений приватним нотаріусом Чортківського районного нотаріального округу ОСОБА_6, предметом якого є земельні ділянки площею 178 кв.м., на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №004478 від 22.03.2006 р.; площею 1153 кв.м. на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №004477 від 22 березня 2006 року; площею 307 кв.м. на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА №389304 від 01 січня 2005 року, що знаходяться в АДРЕСА_1.

Між Банком та ОСОБА_4 було укладено іпотечний договір від 03 вересня 2007 року, посвідченим приватним нотаріусом Чортківського районного нотаріального округу ОСОБА_6 і зареєстрованим в реєстрі за №5356. Згідно договору в іпотеку передавалися торгово-складські приміщення, які складаються в цілому комплексі, що знаходяться в АДРЕСА_1 та належать іпотекодавцю згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії ЯЯЯ №822710 від 20 липня 2007 р., а саме: торгово-складське приміщення загальною площею 445 кв.м., зазначене в генплані під літерою «А»; торгово-складське приміщення цегляне загальною площею 1088,5 кв.м., зазначене в генплані під літерою «Б»; торгово-складське приміщення, з блоків загальною площею 343,1 кв.м., зазначене в генплані під літерою «В». Загальна площа комплексу складає 1876,6 кв.м.

Всупереч вимогам закону та кредитного договору, відповідачі ОСОБА_4 та ОСОБА_5 не виконали перед кредитором грошові зобов'язання по поверненню у договірний строк (термін) до моменту подання позову кредиту в розмірі 52567,07 доларів США, що еквівалентно 419064,68 грн., в тому числі: заборгованості по кредиту в сумі 43245,92 доларів США, що еквівалентно 344756,47 грн., 7671,71 долар США, що еквівалентно 61158,87 грн. - несплачених відсотків за період з 29 квітня2010 по 29 серпня 2011 року; 754,06 доларів США, що еквівалентно 6011,36 грн. - пені за несплачені відсотки в період з 01.10.2010 р. по 15.09.2011 р.; 895,38 доларів США, що еквівалентно 7137,96 грн. - пені за порушення строку повернення кредиту в період з 01.10.2010 р. по 15.09.2011 р.

Позивач в судовому засіданні уточнив позовні вимоги та просив стягнути з відповідачів заборгованість по кредитному договору в загальній сумі 52567,07 доларів США, що еквівалентно 419064,68 грн. шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки та встановити спосіб реалізації нерухомого майна, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, за початковою ціною, що буде визначена в рамках Закону України «Про виконавче провадження». Зустрічну позовну заяву ОСОБА_5 не визнає, заперечує проти їх задоволення.

Представник позивача в судовому засіданні уточненні позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив задовольнити.

Відповідач ОСОБА_4 в судове засідання не з'явився, про причини неявки суд не повідомив, хоча належним чином був повідомлений про місце , час, та слухання справи.

Представник відповідача ОСОБА_5 - ОСОБА_2 позовні вимоги позивача не визнає, просить відмовити у задоволенні позову щодо його довірителя ОСОБА_5, в частині про стягнення боргу за кредитним договором. В заперечення позовних вимог пред'явив зустрічний позовну заяву про визнання недійсними договорів іпотеки, оскільки, склади ОСОБА_4 перебувають на ділянках ОСОБА_5, в тому числі на ділянці 1770 кв.м, яка перебуває в іпотеці в ПАТ КБ «Надра».

Представник третьої особи на стороні позивача Публічне акціонерне товариство Комерційний банк «Надра» в судове засідання не з'явилися, про причини неявки суд не повідомили, хоча були належним чином повідомлені про час та місце слухання справи.

Вислухавши пояснення представника позивача, представника відповідача, та дослідивши письмові докази по справі, суд вважає, що уточнені позовні вимоги підлягають до часткового задоволення з наступних підстав.

Згідно зі ст.ст. 525, 526, 530 ЦК України, зобов'язання мають виконуватись належним чином та у встановлений строк. Одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускається.

Відповідно до ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Згідно з ч.1 ст. 1054 Цивільного кодексу України за кредитним договором банк зобов'язується надати грошові кошти позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Згідно ч.2 ст. 1050 ЦК України зазначено, що якщо за договором встановлено обов'язок позичальника повернути позику частинами, то в разі прострочення повернення чергової частини, позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася та сплати процентів, належних йому відповідно до ст.1048 ЦК України.

23 серпня 2007 року між відкритим акціонерним товариством «Райффайзен Банк Аваль» та відповідачем ОСОБА_4 був укладений кредитний договір № 010/09-01/248/07.

Відповідно до умов договору позивач надав відповідачу кредит у розмірі 50 000 доларів США терміном до 02 серпня 2017 року зі сплатою 12,5 відсотків річних за користування кредитними коштами. Умовами пункту 4 частини 1 договору передбачено, що погашення кредиту та процентів за користування ним проводиться позичальником шляхом здійснення щомісячних фіксованих рівних платежів протягом всього строку дії договору згідно графіку.

23 серпня 2007 року для забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором між позивачем та ОСОБА_4 було укладено договір поруки, згідно умов якого, поручитель на добровільних засадах бере на себе зобов'язання перед кредитором відповідати за зобов'язаннями ОСОБА_4, які виникають з умов кредитного договору, Договором про внесення змін до кредитного договору , укладеним 24 грудня 2008 року, Договором про внесення змін до договору поруки, Договором про внесення змін до договору поруки №010/09-01/248/07Р від 23 серпня 2007 року, укладеними 07 вересня 2009 року, а саме: повернути кредит в розмірі 50000 доларів США, сплатити проценти за користування, комісійну винагороду, неустойку. У договорі поруки закріплено, що у випадку невиконання боржником взятих на себе зобов'язань, поручитель несе солідарну відповідальність перед кредитором у тому ж обсязі, що й боржник, включаючи сплату основного боргу, нарахованих відсотків та неустойки.

Також в забезпечення зобов'язань за кредитним договором між банком та відповідачем ОСОБА_5 було укладено іпотечний договір від 03 вересня 2007 року, який посвідчений приватним нотаріусом Чортківського районного нотаріального округу ОСОБА_6, предметом якого є: земельні ділянки площею 178 кв.м., на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №004478 від 22.03.2006 р.; площею 1153 кв.м. на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №004477 від 22 березня 2006 року; площею 307 кв.м. на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА №389304 від 01 січня 2005 року, що знаходяться в АДРЕСА_1

Між Банком та ОСОБА_4 було укладено іпотечний договір від 03 вересня 2007 року, посвідченим приватним нотаріусом Чортківського районного нотаріального округу ОСОБА_6 і зареєстрований в реєстрі за №5356. Згідно договору в іпотеку передаються торгово-складські приміщення, які складаються в цілому комплексі, що знаходяться в АДРЕСА_1 та належать іпотекодавцю згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії ЯЯЯ №822710 від 20 липня 2007 р., а саме: торгово-складське приміщення загальною площею 445 кв.м., зазначене в генплані під літерою «А»; торгово-складське приміщення цегляне загальною площею 1088,5 кв.м., зазначене в генплані під літерою «Б»; торгово-складське приміщення, з блоків загальною площею 343,1 кв.м., зазначене в генплані під літерою «В». Загальна площа комплексу складає 1876,6 кв.м.

Згідно рішення Чортківської міської ради від 16.02.2011 року №75, вбачається, що ОСОБА_4 надається право оформити право власності на ціле торгово-складське приміщення в АДРЕСА_1 з видачею Свідоцтва про право власності взамін Свідоцтва про право власності на комплекс виданого Чортківською міською радою 20.07.2007 року.

У відповідності до умов іпотечного договору, іпотекодержатель має право у випадку невиконання позичальником зобов'язань за кредитним договором, звернути стягнення на предмет іпотеки, реалізувати його відповідно до умов договору та за рахунок реалізації предмета іпотеки задовольнити в повному обсязі свою вимогу.

У зв'язку з неналежним виконанням взятих на себе за кредитним договором зобов'язань у ОСОБА_4 перед ВАТ «Райффайзен Банк Аваль» утворилась заборгованість в сумі 52567,07 доларів США, що еквівалентно 419064,68 грн.

Відповідно до вимог ст. 39 Закону України «Про іпотеку», якою передбачено, що у разі задоволення судом позову на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

Враховуючи вищенаведене, суд вважає, що уточнені позовні вимоги позивача підлягають частковому задоволенню, шляхом стягнення в його користь із відповідача ОСОБА_4 несплаченої суми кредиту та процентів за користування кредитом, шляхом звернення стягнення на предмети іпотеки.

Відповідно до вимог ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Суд, також вважає, що зустрічний позов відповідача не підлягає до задоволення, оскільки відсутні правові підстави для його задоволення.

У відповідності до ст. 88 ЦПК України суд стягує на користь позивача витрати, пов'язані зі сплатою ним при пред'явленні позову судового збору та витрат на інформаційно-технічне забезпечення.

Керуючись ст. ст. 509, 525, 526, 554, 610, 1048, 1050, 1054 Цивільного Кодексу України, Законом України «Про іпотеку», ст. ст. 10, 57, 60, 88, 212, 213, 215 Цивільного процесуального кодексу України, суд,-

ВИРІШИВ:

Уточені позовні вимоги ПАТ "Райффайзен Банк Аваль" задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_4 на користь ПАТ "Райффайзен Банк Аваль" в особі Тернопільської обласної дирекції АТ "Райффайзен Банк Аваль" заборгованість згідно кредитного договору №01/09-01/248/07 від 3 вересня 2007 року в загальній сумі 52567 дол. США 07 центів, що еквівалентно 419064 (чотириста дев'ятнадцять тисяч шістдесяти чотири) гривень 68 копійок шляхом звернення стягнення на предмети іпотеки, а саме:

Торгово-складські приміщення, які складаються в цілому комплексі, загальною площею 985,4 кв.м., що знаходяться за адресою АДРЕСА_1 та належать ОСОБА_4 згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 17.02.2011 року на підставі рішення Чортківської міської ради від 16.02.2011 року №75.

Земельні ділянки площею 178 кв.м., на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №004478 від 22.03.2006 року; площею 1153 кв.м., на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №004477 від 22.03.2006 року; площею 307 кв.м., на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА №389304 від 01.01.2005 року, що знаходяться в АДРЕСА_1 та належать на праві власності ОСОБА_5 в межах суми заборгованості ОСОБА_4 в сумі 101 962 (сто одна тисяча дев'ятсот шістдесят дві) гривні за договором кредиту №01/09-01/248/07 від 3 вересня 2007 року.

Предмети іпотеки реалізувати з прилюдних торгів, визначивши початкову ціну відповідно до положень Закону України "Про виконавче провадження".

Стягнути з ОСОБА_4 на користь Публічного акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль" в особі Тернопільської обласної дирекції АТ "Райффайзен Банк Аваль" 1700 ( тисяча сімсот ) гривень сплаченого державного мита та 120 ( сто двадцять ) гривень витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в суді.

В решті позову відмовити.

В зустрічному позові ОСОБА_5 до ОСОБА_4, ПАТ "Райффайзен Банк Аваль", третьої особи на стороні позивача ПАТ КБ "Надра" про визнання недійсним договорів відмовити.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги апеляційному суду Тернопільської області через Чортківський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо таку скаргу не буде подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: Н. В. Яковець