Рішення № 26315684, 03.10.2012, Господарський суд Тернопільської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"03" жовтня 2012 р.Справа № 5/35/5022-751/2012

Господарський суд Тернопільської області

у складі судді Андрушків Г.З.

Розглянув справу

за позовом Публічного акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль", вул. Лєскова, 9, м. Київ, в особі Тернопільської обласної дирекції АТ "Райффайзен Банк Аваль", вул. Кардинала Й. Сліпого, 8, м. Тернопіль

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Альпо", вул. Текстильна, 18, м. Тернопіль

За участю представників від:

позивача: Ярмусь В.Д. -начальник управління по роботі з проблемними кредитами юридичних осіб (довіреність № 10/10 від 18.03.2010р.)

відповідача: Авдєєнко В.В. -представник (довіреність № б/н від 03.10.2012р.)

Суть справи:

В судовому засіданні представникам сторін роз'яснено належні їм права та обов'язки, передбачені ст. ст. 20, 22, 81-1 ГПК України.

Публічне акціонерне товариство "Райффайзен Банк Аваль" в особі Тернопільської обласної дирекції АТ "Райффайзен Банк Аваль" звернулося в господарський суд Тернопільської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Альпо" про звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме: будівлю магазину меблів з ремонтною майстернею, загальною площею 2 981, 1 кв. м., що знаходиться за адресою: Тернопільська область, м. Тернопіль, вул. Текстильна, 18 та належить Товариству з обмеженою відповідальністю "Альпо" для задоволення грошових вимог Публічного акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль" в особі Тернопільської обласної дирекції АТ "Райффайзен Банк Аваль" за кредитним договором № 010/42-0-1/87/11 від 25.10.2011р. у розмірі 9 041 334 грн. 55 коп., в тому числі: 9011 021 грн. 85 коп. -сума неповернутого кредиту та 30 312 грн. 70 коп. пеня за порушення термінів сплати згідно графіку кредиту в період з 15.05.2012р. по 29.08.2012р., шляхом продажу нерухомого майна на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, з початковою ціною реалізації 9836605грн.00коп.

В обґрунтування позовних вимог, та згідно пояснень уповноваженого представника в судовому засіданні, позивач посилається на те, що оскільки Позичальник (відповідач у справі) взяті на себе визначені умовами кредитного договору № 010/42-0-1/87/11 від 25.10.2011р. зобов'язання по погашенню кредиту виконував неналежним чином, внаслідок чого виникла заборгованість по кредиту, на яку згідно умов договору нарахована пеня, а також в позивача виникло право на дострокове стягнення всієї суми кредиту. А зважаючи на те, що в забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором № 010/42-0-1/87/11 від 25.10.2011р., між Позивачем та Відповідачем (Іпотекодавцем) 17.08.2007р. укладено договір іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу Денисюком І.Л. та зареєстрований в реєстрі за № 8324, позивач звернувся до суду про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Позивач звернуся до суду із заявою про уточнення позовних вимог (№ 20-120-1/3276 від 03.10.2012р.), відповідно до якої просив стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Альпо" на користь ПАТ "Райффайзен Банк Аваль" в особі Тернопільської обласної дирекції АТ "Райффайзен Банк Аваль" заборгованість за кредитним договором № 010/42-0-1/87/11 від 25.10.2011р. в розмірі 9 041 334 грн. 55 коп., в тому числі: 9 011 021 грн. 85 коп. -суму неповернутого кредиту та 30 312 грн. 70 коп. - пеню за порушення термінів сплати згідно графіку кредиту в період з 15.05.2012р. по 29.08.2012р., шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки: будівлю магазину меблів з ремонтною майстернею, загальною площею 2 981, 1 кв. м., що знаходиться за адресою: Тернопільська область, м. Тернопіль, вул. Текстильна, 18 та належить Товариству з обмеженою відповідальністю "Альпо", шляхом його продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, за початковою ціню реалізації 9 836 605 грн. 00 коп.

Суд, розглянувши вищезазначене уточнення, враховуючи, що таке (уточнення) подане до прийняття рішення у справі та стосується лише зазначення в прохальній частині позовної заяви стягнення заборгованості за кредитним договором шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, керуючись ст.39Закону України "Про іпотеку", ст. 84 ГПК України та Узагальнення судової практики розгляду цивільних справ, що виникають з кредитних правовідносин (лист від 07.10.2010р. із змінами і доповненнями), приймає його до розгляду та спір вирішується відповідно до уточнених позовних вимог.

Представник позивача в судовому засіданні підтримав позовні вимоги в повному обсязі.

Представник відповідача позовні вимоги визнав в повному обсязі.

Технічна фіксація (звукозапис) судового процесу у відповідності до ст. 81-1 ГПК України не здійснювалась за відсутності відповідного клопотання представників сторін.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення та доводи представників сторін, господарським судом встановлено наступне:

10.08.2007р. між Відкритим акціонерним товариством "Райффайзен Банк Аваль" в особі Тернопільської обласної дирекції АТ "Райффайзен Банк Аваль" (правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство "Райффайзен Банк Аваль" в особі Тернопільської обласної дирекції АТ "Райффайзен Банк Аваль") та Товариством з обмеженою відповідальністю "Альпо" укладено генеральну кредитну угоду № 10 (із подальшими змінами та доповненнями "перейменована на генеральний договір № 10" згідно договорів/угод від 24.12.2008р., від 25.08.2009р., від 25.10.2011р.), в межах якої 10.08.2007р. між сторонами у справі укладено кредитний договір № 010/09-01/237/07 (із подальшими змінами та доповненнями згідно договорів/угод від 24.12.2008р., від 25.08.2009р., від 30.04.2010р., від 25.10.2011р.), згідно умов якого Кредитор (позивач по справі) зобов'язався надати Позичальнику (відповідачу по справі) кредит у сумі 1 217 500 доларів США 00 центів, з датою остаточного повернення -13.06.2014р. та сплатою 12, 5 % відсотків річних.

25.10.2011р. для рефінансування з доларів США в національну валюту України поточної заборгованості (крім простроченої) за кредитним договором № 010/09-01/237/07 від 10.08.2007р., цільовим призначенням якого був ремонт нерухомого майна, між сторонами у справі укладено кредитний договір № 010/42-0-1/87/11, згідно умов якого Кредитор зобов'язався надати Позичальнику в рамках генерального договору № 10 від 10.08.2007р. кредит у вигляді невідновлювальної кредитної лінії в сумі 9 198 100 грн. 00 коп., з датою остаточного погашення кредиту -13.06.2014р. та сплатою 12, 5 % процентів річних.

Згідно п. 2.1. кредитного договору № 010/42-0-1/87/11 від 25.10.2011р. протягом всього строку фактичного користування кредитом Позичальник зобов'язаний сплачувати Кредитору проценти, розмір яких розраховується на основі процентної ставки в розмірі, визначеному п. 1.2.1. Договору.

Позичальник здійснює погашення частини кредиту щомісячними платежами, розміри та строки сплати яких визначаються Графіком погашення заборгованості (Додаток № 1 до цього Договору), починаючи з місяця, наступного за місяцем, в якому було здійснено видачу кредитних коштів або закінчено термін відстрочки сплати основної суми боргу. Проценти за користування кредитом Позичальник сплачує щомісяця не пізніше останнього робочого дня кожного місяця та остаточно при погашенні кредиту (п. 5.1. договору).

Відповідно до п. 5.2. кредитного договору № 010/42-0-1/87/11 від 25.10.2011р. Позичальник зобов'язується здійснювати погашення кредиту та процентів на рахунки кредитора для погашення кредиту (п. 1.1.6 договору) та процентів (п. 1.1.7. договору) у валюті кредиту кожного місяця, починаючи з місяця наступного за місяцем надання кредиту.

П. 9.1. кредитного договору № 010/42-0-1/87/11 від 25.10.2011р. сторони погодили, що Позичальник зобов'язується використати кредит на зазначені у договорі цілі і забезпечити повернення одержаного кредиту та сплату нарахованих процентів, комісій, пені, штрафів та інших платежів на умовах, передбачених договором.

У разі невиконання або неналежного виконання зобов'язань, встановлених цим Договором, сторони несуть відповідальність згідно чинного законодавства України та положень цього договору. До регулювання правовідносин, які не врегульовані цим договором, застосовуються відповідні норми чинного законодавства України (п. 13.1).

Цей договір (п. 14.1. договору) вступив в силу з моменту його підписання Сторонами і діє до повного виконання ними прийнятих відповідно до цього договору зобов'язань.

Як вбачається із вищезазначеного, між позивачем та відповідачем виникли зобов'язання з кредитного договору, згідно якого, в силу ст. 1054 ЦК України, банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Згідно зі статтями 173, 193 Господарського кодексу України та статтями 525, 526, 530 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог чинного законодавства; одностороння відмова від зобов'язання не допускається, якщо інше не передбачено договором або законом. Відповідно до статті 202 Господарського кодексу України, статті 599 Цивільного кодексу України зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Як слідує із матеріалів справи, позивач свої зобов'язання за кредитним договором № 010/42-0-1/87/11 від 25.10.2011р. виконав належним чином, надавши ТзОВ "Альпо" кредит в розмірі 9198100грн.00коп., що підтверджується меморіальним ордером № 1 від 25.10.2011р., який знаходиться в матеріалах справи.

Відповідно до статті 546 ЦК України виконання зобов'язання може забезпечуватися, зокрема, заставою. Іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи (ч. 1 ст. 575 ЦК України).

Так, 17.08.2007р. між сторонами у даній справі укладено договір іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу Денисюком І.Л. та зареєстрований в реєстрі за № 8324, яким (з врахуванням договору про внесення змін до договору іпотеки від 25.10.2011р.) забезпечуються вимоги Іпотекодержателя (позивача по справі), що випливають та/ або виникнуть у майбутньому з укладених між Іпотекодержателем та Іпотекодавцем генеральної кредитної угоди № 10 від 10.08.2007р., із змінами і доповненнями, внесеними до неї договором про внесення змін від 24.12.2008р. до генеральної кредитної угоди № 10 від 10.08.2007р., договором про внесення змін від 25.08.2009р. до генеральної кредитної угоди № 10 від 10.08.2007р., додаткової угоди № 10/3 від 25.10.2011р. та кредитних договорів, які діють в рамках генеральної кредитної угоди № 10 від 10.08.2007р., а також договорів (додаткових угод) про внесення змін та/або доповнень до неї і/чи кредитних договорів або будь -якого з кредитних договорів, якщо такі будуть укладені і стануть невід'ємною частиною вказаної генеральної кредитної угоди № 10 від 10.08.2007р. та/або кредитних договорів чи будь-якого з кредитних договорів, укладених між Іпотекодержателем та Іпотекодавцем. У відповідності до даного договору Іпотекодержатель має право у випадку невиконання Іпотекодавцем своїх зобов'язань за кредитним договором отримати задоволення за рахунок майна, заставленого на нижче вказаних умовах (п. 1.1.)

Згідно п. 1.2 договору іпотеки (з врахуванням договору про внесення змін до договору іпотеки від 11.06.2010р.) предметом іпотеки є нерухоме майно: будівля магазину меблів з ремонтною майстернею, що знаходиться за адресою: Тернопільська обл., м. Тернопіль, вул..Текстильна будинок 18 та належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САС № 253972, виданого виконкомом Тернопільської міської ради 25.12.2008р. на підставі рішення виконкому Тернопільської міської ради від 19.12.2008р. за № 2563.

Відповідно до п. 6.1. договору іпотеки у разі порушення боргового зобов'язання, умов кредитного договору або умов цього договору Іпотекодаржатель надсилає Іпотекодавцю письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж 30-денний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога Іпотекодержателя залишається без задоволення, Іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки.

Іпотекодержатель набуває права звернути стягнення на предмет іпотеки та задовольнити всю суму зобов'язання на момент звернення стягнення, у тому числі суму заборгованості за кредитом та відсотками, штрафними санкціями, комісійною винагородою незалежно від настання строку виконання боргового зобов'язання, який зазначено у кредитному договорі, якщо у момент настання строку виконання зобов'язань за кредитним договором вони не будуть виконані, а саме: при повному або частковому неповерненні у встановлений кредитним договором строк суми кредиту; або при несплаті або частковій несплаті у встановлені кредитним договором строки сум процентів, комісійної винагороди , сум неустойки (пені, штрафних санкцій) (п. 6.2.).

П. 6.3. договору іпотеки сторони встановили, що у разі порушення Іпотекодавцем обов'язків, встановлених цим договором або кредитним договором, Іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання зобов'язання за кредитним договором, забезпеченого цією іпотекою, а якщо його вимога не буде задоволена -звернути стягнення не предмет іпотеки.

Цей договір (п. 7.1.) набув чинності з моменту його нотаріального посвідчення.

Проте, як стверджує позивач, Позичальник (відповідач по справі) свої зобов'язання згідно кредитного договору № 010/42-0-1/87/11 від 25.10.2011р. щодо погашення кредиту, сплати процентів за користування кредитом в сумах та в строки, обумовлені у цьому договорі, виконував несвоєчасно і не в повному обсязі, і незважаючи на направлену йому вимогу (№ 20-120-1/839 від 06.03.2012р.) про дострокове погашення заборгованості, заборгував позивачу станом на 28.08.2012р. (згідно розрахунку позивача) 9 011 021 грн. 85 коп. заборгованість по кредиту.

Позичальник на день розгляду справи будь-яких доказів, які б свідчили про повернення кредиту суду не надав, а тому згідно вимог ст. ст. 33, 34 ГПК України слід вважати, що за ним рахується борг в сумі 9 011 021 грн. 85 коп. по поверненню кредиту.

Відповідно до ст. ст. 526, 530 Цивільного кодексу України, зобов'язання, що виникають з договору або з інших підстав, визначених ст. 11 ЦК України, повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, і в установлений строк, а оскільки відповідачем дані строки порушено, він повинен нести відповідальність, передбачену п. 10.2. генеральної кредитної угоди № 10 від 10.08.2007р. (з послідуючими змінами згідно п. 15.3. додаткової угоди № 10/3 від 25.10.2011р. до генеральної кредитної угоди № 10 від 10.08.2007р.) та п. 13.1. кредитного договору № 010/42-0-1/87/11 від 25.10.2011р., з врахуванням вимог Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань", у вигляді сплати пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла на час виникнення заборгованості, від суми простроченого платежу, що згідно розрахунку позивача за період з 15.05.2012р. по 29.08.2012р. становить 30 312 грн. 70 коп.

Відповідно до ч. 2 ст. 1050 ЦК України наслідками порушення Позичальником зобов'язань щодо повернення чергової частини суми кредиту є право Позивача достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.

Відповідно до ст. 33 Закону України "Про іпотеку" у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Таким чином, враховуючи, що Позичальник (відповідач по справі) не виконав взяті на себе зобов'язання згідно кредитного договору № 010/42-0-1/87/11 від 25.10.2011р., укладеного в рамках генерального договору № 10 від 10.08.2007р., щодо погашення кредиту, а також не сплатив передбачену договорами пеню за несвоєчасне погашення кредиту, тому позивач, враховуючи вищенаведене, набув право задовольнити свої майнові вимоги шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, що належить відповідачу, і яке передане ним (відповідачем) в іпотеку згідно договору іпотеки № 8324 від 17.08.2007р.

При таких обставинах позовні вимоги підлягають задоволенню як обґрунтовано заявлені, підтверджені матеріалами справи і визнані відповідачем.

Судовий збір, згідно ст. 49 ГПК України, покладається на відповідача.

Враховуючи викладене та керуючись ст. ст. 33, 34, 43, 49, 82, 84, 85 ГПК України, господарський суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Альпо", вул. Текстильна, 18, м. Тернопіль (код ЄДРПОУ 32549973) на користь ПАТ "Райффайзен Банк Аваль" вул. Лєскова, 9, м. Київ (код 14305909) в особі Тернопільської обласної дирекції АТ "Райффайзен Банк Аваль" вул. Кардинала Й. Сліпого, 8, м. Тернопіль (код ЄДРПОУ 21139067) заборгованість за кредитним договором № 010/42-0-1/87/11 від 25.10.2011р. в розмірі 9 041 334 грн. 55 коп., в тому числі: 9 011 021 грн. 85 коп. -сума неповернутого кредиту та 30 312 грн. 70 коп. - пеня за порушення термінів сплати згідно графіку кредиту в період з 15.05.2012р. по 29.08.2012р., шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме: будівлю магазину меблів з ремонтною майстернею, загальною площею 2 981, 1 кв. м., що знаходиться за адресою: Тернопільська область, м. Тернопіль, вул. Текстильна, 18 та належить Товариству з обмеженою відповідальністю "Альпо" вул. Текстильна, 18, м. Тернопіль (код ЄДРПОУ 32549973), шляхом його продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, за початковою ціню реалізації 9 836 605 грн. 00 коп.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Альпо", вул. Текстильна, 18, м. Тернопіль

(код ЄДРПОУ 32549973) на користь Публічного акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль", вул. Лєскова, 9, м. Київ (код 14305909), в особі Тернопільської обласної дирекції АТ "Райффайзен Банк Аваль", вул. Кардинала Й. Сліпого, 8, м. Тернопіль, код ЄДРПОУ 21139067 -64 380 грн. 00 коп. в повернення витрат по сплаті судового збору.

4. Накази видати після набрання рішенням суду законної сили.

Повне рішення складено "05" жовтня 2012р.

Суддя Г.З. Андрушків