Рішення № 24317464, 23.05.2012, Київський районний суд м. Харкова

Справа № 2018/394/2012

н/п 2/2018/1108/2012

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 травня 2012 року Київський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого - судді Попрас В.О.,

при секретарі - Бутиріної О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства акціонерний банк «Укргазбанк»до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, Київського відділення відділу по правах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВСУ в Харківській області, Опікунській раді Київського райвиконкому м. Харкова про стягнення заборгованості, виселення та звернення стягнення на предмет іпотеки,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів, який в судовому засіданні уточнив та просить стягнути солідарно з ОСОБА_1 та ОСОБА_3, на користь позивача заборгованість за кредитним договором № 48/08-Р від 24.04.2008р. на загальну у сумі 143102,53дол. США та 302161,88 грн. В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №48/08-р від 24.04.2008р. звернути стягнення на предмет іпотеки - квартиру АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на праві сумісної приватної власності шляхом продажу на прилюдних торгах за початковою ціною не нижче за 90% від вартості предмету іпотеки, визначеної суб'єктом оціночної діяльності в межах процедури виконавчого провадження. Виселити ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_2, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 з квартири АДРЕСА_1 без надання іншого житлового приміщення на підставі Закону України «Про виконавче провадження»та зняти таких осіб з реєстраційного обліку. Стягнути з відповідачів ОСОБА_1 та ОСОБА_3 на користь позивача оплату судового збору у розмірі 1700,00 грн. та витрат на інформаційно-технічне забезпечення у сумі 30,00 грн. В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що між позивачем та ОСОБА_1 24.04.2008р. укладено кредитний договір № 48/08-р на суму 100000 дол. США строком до 21.04.2028 року із сплатою процентів за користування кредитом, виходячи із 13,3 % річних. Відповідно до умов кредитного договору відповідач ОСОБА_1 зобов'язався повертати кредит щомісячно, сплачувати проценти за користування кредитом, у разі виникнення простроченої заборгованості сплачувати пеню у розмірі 0,1% від суми простроченої заборгованості за кожен день прострочки. Відповідач ОСОБА_1 взяті зобов'язання не виконав, в результаті чого в нього виникла заборгованість станом на 20 лютого 2012 року становить 143102,53 дол. США, що включає: 80833,18 дол. США -поточну заборгованість по кредиту, 17083,47 дол. США -прострочену заборгованість по кредиту, 44501,10 дол. США -прострочену заборгованість по нарахованим відсоткам, 684,78 дол. США -поточну заборгованість по відсоткам, а також 302161,88 грн. Відповідно до умов кредитного договору позичальник взяв на себе зобов'язання повертати заборгованість по кредиту у конкретні строки і саме в доларах США. 24.04.2008р. в забезпечення виконання зобов'язань відповідача ОСОБА_1 по кредитному договору між ОСОБА_2, ОСОБА_1 та позивачем було укладений договір іпотеки № 37/08-Р предметом якого стала квартира АДРЕСА_1. На момент укладання договору іпотеки № 37/08-Р від 24.04.2008р. в квартирі АДРЕСА_1, малолітні діти зареєстровані не були, право користування ними житлом у квартирі шляхом реєстрації за місцем проживання не встановлено. Також в забезпечення виконання кредитних зобов'язань позивачем було укладено договір поруки № 48/08-Р-1 від 24.04.2008р. з ОСОБА_3, який виступив фінансовим поручителем по кредитному договору. Оскільки, заборгованість за кредитним договором не погашена, позивач просить стягнути солідарно з відповідачів ОСОБА_1 та ОСОБА_3 заборгованість за кредитом, шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, та зняття їх з реєстрації.

У судовому засіданні представник позивача позов підтримав, просила задовольнити в повному обсязі.

Відповідачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, представник ОСОБА_3 -ОСОБА_6, в судове засідання не з'явилися, про час і місце судового засідання повідомлені у встановленому порядку. Представник відповідача ОСОБА_3 -ОСОБА_6 подала заяву про відкладення розгляду справи у зв'язку з хворобою, але доказів поважності причин неявки в судове засідання не надала.

Представник Київського відділення ВСГІРФО УМВС України в Харківській області, представник опікунської ради Київського райвиконкому м. Харкова в судове засідання не з'явилися, про час і місце судового засідання повідомлені у встановленому порядку. Представник опікунської ради Київського райвиконкому м. Харкова подала заяву, в якій просить розглядати справу у їх відсутність та ухвалити рішення на розсуд суду. Враховуючи, що в справі є достатні матеріали про права і взаємовідносини сторін, відповідачі та представник ОСОБА_3 -ОСОБА_6 належним чином повідомлені про місце і час судового засідання, суд розглядає справу у відсутність відповідачів ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, Київського відділення ВСГІРФО УМВС України в Харківській області та опікунської ради Київського райвиконкому м. Харкова відповідно до ст. 169 ЦПК України.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача, перевіривши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом установлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

24.04.2008р. між ПАТ АБ «Укргазбанк»та ОСОБА_1 укладено кредитний договір № 48/08-р на отримання кредиту у розмірі 100000 дол. США з кінцевою датою погашення 21.04.2028 року.

Відповідно до п.п. 3.3.3; 3.3 кредитного договору відповідач ОСОБА_1 зобов'язався повертати кредит, щомісячно з 1-ого по 10-е число кожного місяця, починаючи з травня 2008року по березень 2028 року в розмірі 416,67 дол. США, а останній платіж сплатити у сумі 415,87 дол. США, сплачувати проценти за користування кредитом на рахунок 220886146628.840 у розмірі 13,3 % річних не пізніше 10-ого числа місяця, наступного за місяцем користування кредитом, а на залишок простроченої заборгованості за кредитом сплачувати проценти виходячи з ставки зазначеної у пункті 1.1. кредитного договору, збільшеної на 1% (один) процент, тобто 14,3 % річних, починаючи з дня виникнення простроченої заборгованості. У разі виникнення простроченої заборгованості сплачувати пеню у розмірі 0,1% від суми простроченої заборгованості за кожен день прострочки.

Згідно розрахунку заборгованість станом на 20.02.2012р. за кредитним договором № 48/08-р від 24.04.2008р. становить 143102,53 дол. США, що включає: 80833,18 дол. США -поточну заборгованість по кредиту, 17083,47 дол. США -прострочену заборгованість по кредиту, 44501,10 дол. США -прострочену заборгованість по нарахованим відсоткам, 684,78 дол. США -поточну заборгованість по відсоткам, а також 302161,88 грн.

24.04.2008р. між ПАТ АБ «Укргазбанк»та ОСОБА_2 та ОСОБА_1 укладено договір іпотеки № 37/08-Р в забезпечення виконання зобов'язань по кредитному договору № 48/08-Р від 24.04.2008р. надано в іпотеку квартиру АДРЕСА_1.

У відповідність зі ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору.

Відповідно ст. 33 Закону України «Про іпотеку»у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотеко держатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно ст. 35 Закону України «Про іпотеку»іпотекодержатель має право звернутись у будь-який час за захистом своїх порушених прав до суду у встановленому законом порядку.

Відповідно ст. 39 Закону України «Про іпотеку», у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначається спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону.

Приймаючи до уваги викладене, суд вважає, що позовні вимоги ПАТ КБ «Укргазбанк»підлягають задоволенню, слід стягнути солідарно з ОСОБА_1 та ОСОБА_3, на користь позивача заборгованість за кредитним договором № 48/08-Р від 24.04.2008р. на загальну у сумі 143102,53 дол. США та 302161,88 грн. В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №48/08-р від 24.04.2008р. звернути стягнення на предмет іпотеки - квартиру АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на праві сумісної приватної власності шляхом продажу на прилюдних торгах за початковою ціною не нижче за 90% від вартості предмету іпотеки, визначеної суб'єктом оціночної діяльності в межах процедури виконавчого провадження.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку», одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення.

Відповідно до ст. ст. 40 Закону України «Про іпотеку», звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей.

Згідно ст. 109 ЖК України звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому, за винятками встановленими законом.

Згідно довідки дільниці № 11 Київської філії КП «Жилкомсервіс»від 21.04.2008р. в квартирі АДРЕСА_1 були зареєстровані та проживали: ОСОБА_2, ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_4.

На момент укладання договору іпотеки № 37/08-Р від 24.04.2008р. в квартирі АДРЕСА_1 малолітні діти зареєстровані не були, право користування ними житлом у квартирі шляхом реєстрації за місцем проживання не встановлено не було.

Приймаючи до уваги викладене, суд вважає, що слід виселити ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_2, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 з квартири АДРЕСА_1 без надання іншого житлового приміщення на підставі Закону України «Про виконавче провадження»та зобов'язати Київське відділення ВГІРФО УМВС України в Харківській області зняти з реєстраційного обліку ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_2, ОСОБА_4 та ОСОБА_5, зареєстрованих в квартирі АДРЕСА_1.

24.04.2008р. між ПАТ АБ «Укргазбанк» та ОСОБА_3 укладено договір поруки № 48/08-Р-1, відповідно до якого ОСОБА_3 виступив фінансовим поручителем по кредитному договору.

Згідно ст. 553 ЦК України поручитель відповідає перед кредитором за порушення зобов'язання боржником.

Відповідно до ст. 554 ЦК України у разі порушення боржником зобов'язання, забезпеченого порукою, боржник і поручитель відповідають перед кредитором як солідарні боржники, якщо договором поруки не встановлено додаткову (субсидіарну) відповідальність поручителя. Поручитель відповідає перед кредитором у тому ж обсязі, що і боржник, включаючи сплату основного боргу, процентів, неустойки, відшкодування збитків, якщо інше не встановлено договором поруки.

У відповідності зі ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалене рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати, а якщо позов удоволений частково, судові витрати присуджуються позивачу пропорційно до розміру задоволених позовних вимог. Тому з відповідачів ОСОБА_1 та ОСОБА_3 на користь ПАТ КБ «Укргазбанк»слід стягнути понесені позивачем судові витрати.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 88, 212, 213, 215, 224-226 ЦПК України, ст. ст. 526, 530, 536, 553, 554, 1048- 1054 ЦК України, ст.ст. 33,38,39, 40 Закону України «Про іпотеку», суд -

В И Р І Ш И В :

Позов Публічного акціонерного товариства акціонерного банку «Укргазбанк»- задовольнити.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1 та ОСОБА_3 на користь Публічного акціонерного товариства акціонерного банку «Укргазбанк»заборгованість за кредитним договором № 48/08-Р від 24.04.2008р. на загальну сумі 143102,53 дол. США та 302161,88 грн.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №48/08-р від 24.04.2008р. звернути стягнення на предмет іпотеки - квартиру АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на праві сумісної приватної власності шляхом продажу на прилюдних торгах за початковою ціною не нижче за 90% від вартості предмету іпотеки, визначеної суб'єктом оціночної діяльності в межах процедури виконавчого провадження.

Виселити ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_2, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 з квартири АДРЕСА_1 без надання іншого житлового приміщення на підставі Закону України «Про виконавче провадження».

Зобов'язати Київське відділення Відділу громадянства, імміграції і реєстрації фізичних осіб УМВС України в Харківській області зняти з реєстраційного обліку ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_2, ОСОБА_4 та ОСОБА_5, зареєстрованих в квартирі АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_1 та ОСОБА_3 на користь Публічного акціонерного товариства акціонерного банку «Укргазбанк» з кожного держмито у розмірі 850 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у розмірі 15 грн.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ