Рішення № 19975089, 05.12.2011, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

__________________________

Підлягає публікації в ЄДРСР

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"05" грудня 2011 р.Справа № 8/17-3817-2011 Господарський суд Одеської області у складі судді Лічмана Л.В.,

секретар судового засідання Борисенко В.В.,

за участю представників учасників процесу:

від позивача ОСОБА_1,

від відповідача Коротков Т.В.,

від третьої особи не зявився,

розглянув у відкритому судовому засіданні справу за позовом Публічного акціонерного товариства „ВТБ Банк” в особі відділення „Одеська регіональна дирекція” до Товариства з обмеженою відповідальністю „ЮЖНА ІНЖІНІРІНГОВА КОМПАНІЯ”, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача Приватне підприємство „Альянс-С”, про звернення стягнення на нерухоме майно.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 26.09.2011 р. прийнято позовну заяву Публічного акціонерного товариства „ВТБ Банк” в особі відділення „Одеська регіональна дирекція”, порушено провадження у справі № 8/17-3817-2011, залучено до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача Приватне підприємство „Альянс-С” (далі ПП „Альянс-С”), призначено справу до розгляду в засіданні суду на 10.10.2011 р.

За правилами ст.77 ГПК України в судовому засіданні 10.10.2011 р. розгляд справи відкладено на 26.10.2011 р., у судовому засіданні 26.10.2011 р. на 16.11.2011 р., у судовому засіданні 16.11.2011 р. на 05.12.2011 р.

В засіданні суду 05.12.2011 р. представник відповідача звернувся з клопотанням про призначення справи до колегіального розгляду, посилаючись на її складність та те, що деякі справи даної категорії розглядаються судом у складі колегії.

Частиною 1 ст.4-6 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що справи у місцевих господарських судах розглядаються суддею одноособово. Будь-яку справу, що відноситься до підсудності цього суду, залежно від категорії і складності справи, може бути розглянуто колегіально у складі трьох суддів.

Між тим, дослідивши матеріали справи, господарський суд не вбачає підстав для задоволення клопотання та призначення справи до колегіального розгляду. Мотиви, вказані відповідачем, судом до уваги не приймаються, оскільки не свідчать про складність справи, а спрямовані на затягування розгляду спору.

Окрім цього, представник відповідача звернувся з клопотанням про витребування у позивача доказів наявності у відділення „Одеська регіональна дирекція” повноважень на звернення до господарського суду із позовом та на представництво інтересів банку.

Згідно матеріалів справи позовна заява підписана заступником начальника юридичного відділу відділення „Одеська регіональна дирекція” ПАТ „ВТБ Банк” ОСОБА_1 на підставі довіреності №683/11.5.2 від 06.09.2011 р., виданої в.о. голови правління ПАТ „ВТБ Банк” ОСОБА_2

Таким чином, у матеріалах справи існують докази правомірності подачі позову, у звязку з чим в задоволенні клопотання про витребування доказів також слід відмовити.

Позивач повідомлений належним чином про час і місце засідань господарського суду, що підтверджується повідомленнями про вручення поштового відправлення та розпискою представника позивача.

Копії ухвал господарського суду Одеської області від 26.09.2011 р., від 10.10.2011 р., від 26.10.2011 р. та від 16.11.2011 р., надіслані на адреси відповідача та третьої особи, повернулись до суду з відмітками поштової установи про те, що відповідач за зазначеною адресою не проживає, а третя особа вибула.

З урахуванням викладеного та того, що на господарський суд обовязок з розшуку учасників процесу не покладено, Товариство з обмеженою відповідальністю „ЮЖНА ІНЖІНІРІНГОВА КОМПАНІЯ” та ПП „Альянс-С” вважаються належним чином повідомленими про час і місце засідань господарського суду.

Згідно із приписами ст.85 ГПК України в судовому засіданні 16.11.2011 р. оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Публічне акціонерне товариство „ВТБ Банк” в особі відділення „Одеська регіональна дирекція” (далі ПАТ „ВТБ Банк”) звернулось в господарський суд Одеської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю „ЮЖНА ІНЖІНІРІНГОВА КОМПАНІЯ” (далі ТОВ „ЮЖНА ІНЖІНІРІНГОВА КОМПАНІЯ”) про звернення стягнення на нерухоме майно, передане в іпотеку ТОВ „ЮЖНА ІНЖІНІРІНГОВА КОМПАНІЯ”: нежилі будівлі та споруди, що знаходяться за адресою: м. Одеса, вул. Пестеля, № 6, загальною площею 6012,2 кв.м, які в цілому складаються з наступних приміщень, зазначених в технічному паспорті літерами: літера 697 склад для зберігання кисню загальною площею 656,9 кв.м, літера 698 профілакторій, літера 699 будівля, літера 700 будівля центру психологічного розвантаження загальною площею 722,0 кв.м, літера 701 автопрофілакторій на 100 місць загальною площею 2940,2 кв.м, літера 702 цех ремонту двигунів, літера 703 механічні майстерні загальною площею 305,6 кв.м, літера 704 котельня загальною площею 206,8 кв.м, літера 705 блок гарячих цехів загальною площею 135,9 кв.м, літера 706 матеріальний склад загальною площею 582,4 кв.м, літера 708 диспетчерська загальною площею 204,3 кв.м, літера 709 механізована мийка 258,1 кв.м, літера 710 автозаправна станція, літера 714 резервуар для води 100 куб.м, літера 673 очисні споруди, які розташовані на земельній ділянці площею 29609 кв.м, що належать Товариству з обмеженою відповідальністю „ЮЖНА ІНЖІНІРІНГОВА КОМПАНІЯ” на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_3 08.12.2006 р., реєстровий № 8945, шляхом проведення публічних торгів, за початковою ціною, визначеною на підставі оцінки майна, на рівні не нижче звичайних ринкових цін з метою задоволення вимог ПАТ „ВТБ Банк” за кредитним договором від 15.11.2007 р. № 17/07 в сумі 28644795,95 грн. (еквівалентно 3592860,13 доларів США), з яких 17570698,67 грн. заборгованість за кредитом, 586519,09 грн. пеня за несвоєчасне погашення нарахованих процентів, 1112244,06 грн. 30 % річних за несвоєчасне погашення кредиту, 7710216,47 грн. не сплачені відсотки за користування кредитом за період з 01.03.2010 р. по 09.09.2011 р., 1244155,99 грн. пеня по несплаченим відсоткам за користування кредитом за період з 01.03.2010 р. по 09.09.2011 р., 227547,00 грн. 3 % річних, нараховані на суму заборгованості несплачених відсотків за надання грошових коштів, 175451,34 грн. комісія за надання грошових коштів, 15050,36 грн. пеня за несплату суми комісії за надання грошових коштів, 2912,97 грн. 3 % річних, нараховані на суму заборгованості зі сплати комісії за надання грошових коштів.

Обґрунтовуючи позовні вимоги, ПАТ „ВТБ Банк” посилається на положення ст.ст.526,536,546,547,572,574,577,583,589,610,625,629,1049,1050,1054 ЦК України, ст.ст.193,232 ГК України, вказаний вище кредитний договір тощо.

ТОВ „ЮЖНА ІНЖІНІРІНГОВА КОМПАНІЯ” письмовий відзив на позовну заяву не надало. В усних поясненнях представник відповідача зазначив, що позов слід залишити без розгляду, оскільки філія не наділена правом бути позивачем. Крім того, в підтвердження наявності заборгованості ПП „Альянс-С” перед банком надано виписки, які є внутрішнім документом останнього.

ПП „Альянс-С” пояснень по суті доводів позову взагалі не подало, а, відтак, розгляд справи здійснено в порядку ст.75 ГПК України за наявними у ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи та вислухавши пояснення представників сторін, господарський суд встановив:

15.11.2007 р. між Відкритим акціонерним товариством „ВТБ Банк”, правонаступником якого є ПАТ „ВТБ Банк”, (Банк) та ПП „Альянс-С” (Позичальник) укладено кредитний договір № 17/07 (Договір-1), предметом якого є надання Банком Позичальникові грошових коштів (кредит) на таких умовах: сума кредиту 2577000,00 доларів США; строк користування до 15.11.2011 р.; плата за користування кредитом 12% річних (п.1.1 Договору-1). Для обліку заборгованості за кредитом Банк відкриває позичковий рахунок № 20737301000146.840.1 (п.2.1 Договору-1). Грошові кошти перераховуються Банком з позичкового рахунку на банківський (поточний) рахунок Позичальника після підписання з Банком договору щодо забезпечення виконання зобовязань Позичальника за Кредитним договором та на підставі письмової заяви Позичальника про перерахування грошових коштів у 5 денний строк з дня отримання Банком заяви (п.2.2 Договору-1). Банк надає Позичальнику кредит на придбання обєкта нерухомого майна (п.2.4 Договору-1). Банк зобовязаний надати Позичальникові грошові кошти (кредит) у розмірі та на строк, що встановлені в п.1.1 Кредитного договору та в порядку і на умовах, встановлених Кредитним договором (п.3.1 Договору-1). Позичальник зобовязаний повернути Банку отриманий кредит в повному обсязі, в строк та у порядку, що встановлені Договором-1 (п.4.1 Договору-1). Позичальник зобовязаний сплатити Банку проценти за користування кредитом у розмірі та порядку, що встановлені Договором-1 (п.4.2 Договору-1). Позичальник зобовязаний повністю повернути кредит та сплатити нараховані проценти незалежно від настання строку виконання зобовязання у випадках: ... несплати процентів за користування кредитом (в т.ч. неналежної сплати процентів) (п.4.4 Договору-1). У разі невиконання (неналежного виконання) Позичальником зобовязань за Договором-1 Банк має право на договірне списання суми боргу з рахунків Позичальника на підставі меморіального ордера та/або звернути стягнення на предмет застави, що забезпечує виконання зобовязань Позичальника, вимагати виконання зобовязань за Договором-1 від поручителя (гаранта) (п.6.2 Договору-1). За умови значного підвищення вартості банківських ресурсів в результаті зміни конюнктури Банк має право переглянути процентну ставку, заздалегідь повідомивши про це Позичальника у письмовій формі...(п.6.3 Договору-1). Початком нарахування процентів за користування кредитом є дата списання коштів, вказаних в п.1.1 Договору-1, або їх частини з позичкового рахунку (п.7.1 Договору-1). Проценти за користування кредитом нараховуються Банком з дати першої видачі кредиту з позичкового рахунку № 20737301000146.840.1 по день повного його погашення на суму щоденного залишку заборгованості за кредитом. Проценти за користування кредитом нараховуються щомісяця в два етапи: за період з першого по двадцять четверте число поточного місяця та з двадцять пятого числа по останній день поточного місяця включно, а також на момент закінчення строку дії цього договору...(п.7.2 Договору-1). Проценти за користування кредитом, нараховані за період з двадцять пятого числа по останній день попереднього місяця та з першого по двадцять четверте число поточного місяця, підлягають сплаті на рахунок погашення процентів № 20782301000146.840.1 з 25 числа по останній день поточного місяця, за винятком останнього місяця, коли сума нарахованих процентів сплачується разом з основною сумою кредиту. При несплаті процентів у вказаний строк, вони вважаються простроченими (п.8.1 Договору-1). Погашення кредиту здійснюється шляхом перерахування грошових коштів з банківського (поточного) рахунку Позичальника на рахунок Банку № 20737301000146.840.1 в строк, встановлений п.1.1 Договору-1. Погашення кредиту Позичальником здійснюється щомісяця рівними частинами, починаючи з травня 2008 року, в сумі не меншій, ніж 61357,00 доларів США (п.8.3 Договору-1). У разі несвоєчасного повернення кредиту Позичальник зобовязаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також 30% річних від простроченої суми (п.9.1 Договору-1). У разі несвоєчасної (неналежної) сплати процентів за користування кредитом, Позичальник сплачує Банку пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми боргу за кожен день прострочення виконання (п.9.2 Договору-1). Виконання зобовязань Позичальника за Договором-1 може забезпечуватися будь якими іншими видами забезпечення, встановленими Цивільним кодексом України (п.9.4 Договору-1). У разі невиконання Позичальником зобовязань, передбачених в п. 4.7 Договору-1, процентна ставка підвищується на 2% від діючої на момент порушення (п.9.5 Договору-1). У разі невиконання Позичальником зобовязань, передбачених п.4.8 Договору-1, відсоткова ставка за кредитом, визначена у п.1.1 цього договору, з першого числа місяця, наступного за тим, у якому сталось порушення, підвищується на 1% річних і діє до останнього місяця, у якому вона була збільшена (п.9.6 Договору-1). Цей договір вступає в дію з моменту підписання і діє до повного виконання сторонами своїх зобовязань (п.10.1 Договору-1).

До Договору-1 Банком та Позичальником укладено додаткові угоди до Договору-1, а саме від 29.09.2008 р. № 1, від 28.11.2008 р. № 2, 18.05.2009 р. № 3, від 30.09.2009 р. № 4, від 11.11.2009 р. № 5, від 14.01.2010 р. № 6. Вказаними додатковими угодами внесено зміни та доповнено Договір-1, зокрема:

-внесено зміни до п.1.1 та викладено його в наступній редакції: „Предметом Кредитного договору є надання Банком Позичальникові грошових коштів (кредит) на таких умовах: сума кредиту 2577000,00 доларів США 00 центів; строк користування до 15.11.2011 р.; плата за користування кредитом 14% річних” (п.1 додаткової угоди від 28.11.2008 р. № 2);

-внесено зміни до п.2.1 та вказано, що для обліку заборгованості за кредитом Банк відкриває позичковий рахунок № 20830301026303 (п.1 додаткової угоди від 11.11.2009 р. № 5);

-внесено зміни до п.6.3 та вказано, що Банк має право кожні 3 місяці з моменту укладення Договору-1 змінювати плату за користування кредитом, визначену у п.1.1 Договору-1, шляхом направлення письмового повідомлення Позичальнику нового розміру процентної ставки за користування кредитними коштами та дати її введення на адресу Позичальника, вказану у розділі 11 Договору-1 або будь-яку іншу адресу, додатково письмово повідомлену Позичальником... (п.4 додаткової угоди від 28.11.2008 р. № 2);

-змінено номер рахунку, визначеного у п.7.2 договору-1, на № 20830301026303 у Відділенні „Одеська регіональна дирекція” ВАТ „ВТБ Банк”, МФО 321767 (п.3 додаткової угоди від 11.11.2009 р. № 5);

-внесено зміни до п.8.1 та вказано, що сплата процентів здійснюється Позичальником у валюті кредиту на рахунок обліку/сплати процентів № 20884302026303, відкритому у Відділенні „Одеська регіональна дирекція” ВАТ „ВТБ Банк”, МФО 321767, у наступному порядку: проценти, нараховані за період з дня надання кредиту по 24.11.2008 р. сплачуються щомісячно з 25 числа кожного місяця але не пізніше останнього банківського дня того ж місяця включно, в повній сумі нарахування відповідно до п.7.2 Договору-1; проценти, нараховані за період з 25.11.2008 р. по 24.02.2010 р. відповідно до п.7.2 Договору-1 сплачуються не пізніше 28.02.2010 р.; проценти, нараховані за період з 25.02.2010 р. до кінця дії Договору-1 сплачуються щомісячно з 25 числа кожного місяця, але не пізніше останнього банківського дня того ж місяця включно в повній сумі нарахування відповідно до п.7.2 Договору-1 (п.2 додаткової угоди від 14.01.2010 р. № 6);

-внесено зміни до п.8.3 Договору-1, у якому встановлено графіки надання кредиту та його погашення (п.1 додаткової угоди від 14.01.2010 р. № 6).

16.11.2007 р. між Відкритим акціонерним товариством „ВТБ Банк”, правонаступником якого є ПАТ „ВТБ Банк”, (Іпотекодержатель) та ТОВ „ЮЖНА ІНЖІНІРІНГОВА КОМПАНІЯ” (Іпотекодавець), який є майновим поручителем ПП „Альянс-С” (Позичальник), укладений іпотечний договір (Договір-2), предметом якого є передача Іпотекодавцем Іпотекодержателю в іпотеку нерухомого майна, зазначеного в п.1.3 Договору-2 для забезпечення виконання зобовязань Позичальника в повному обсязі щодо повернення кредиту, внесення плати за користування кредитом, комісій, пені, інших платежів, штрафних санкцій та збитків, розмір, термін та умови повернення і сплати яких встановлюються Договором-1 та будь-якими додатковими угодами до нього (у т.ч. які збільшують основне зобовязання) (п.1.1 Договору-2). Іпотекодавець передає Іпотекодержателю в іпотеку наступне нерухоме майно (предмет іпотеки): нежилі будівлі та споруди, що знаходяться за адресою: м. Одеса, вул. Пестеля, 6, загальною площею 6012,2 кв.м, які в цілому складаються з наступних приміщень, зазначених в технічному паспорті літерами: літера 697 склад для зберігання кисню загальною площею 656,9 кв.м, літера 698 профілакторій, літера 699 будівля, літера 700 будівля центру психологічного розвантаження загальною площею 722,0 кв.м, літера 701 автопрофілакторій на 100 місць загальною площею 2940,2 кв.м, літера 702 цех ремонту двигунів, літера 703 механічні майстерні загальною площею 305,6 кв.м, літера 704 котельня загальною площею 206,8 кв.м, літера 705 блок гарячих цехів загальною площею 135,9 кв.м, літера 706 матеріальний склад загальною площею 582,4 кв.м, літера 708 диспетчерська загальною площею 204,3 кв.м, літера 709 механізована мийка 258,1 кв.м, літера 710 автозаправна станція, літера 714 резервуар для води 100 куб.м, літера 673 очисні споруди, які розташовані на земельній ділянці площею 29609 кв.м, за фактичним користуванням...(п.1.3 Договору-2). За рахунок предмета іпотеки Іпотекодержатель має право задовольнити свої вимоги за кредитними договорами у повному обсязі, включаючи сплату основної суми боргу, неустойки, процентів та інших платежів, витрат, повязаних з предявленням вимоги і звернення стягнення на предмет іпотеки, збитків, завданих порушенням основного зобовязання та/або Договору-2 (п.4.1 Договору-2). У разі невиконання зобовязань за кредитним договором та/або Договором-2, Іпотекодержатель має право достроково стягувати наданий кредит незалежно від встановленого строку виконання зобовязання та задовольнити свої вимоги шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки (п.4.2 Договору-2). Звернення стягнення на предмет іпотеки може здійснюватися на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або шляхом позасудового врегулювання (шляхом передачі Іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобовязання або шляхом продажу предмету іпотеки Іпотекодержателем від свого імені). Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється способом за вибором Іпотекодержателя (п.5.1 Договору-2). Всі спори, розбіжності та вимоги, які виникають при виконанні Договору-2 чи у звязку з ним або випливають з нього, підлягають розгляду у постійно діючому Третейському суді при Асоціації українських банків, згідно з регламентом даного третейського суду (п.7.1 Договору-2). Договір-2 вступає в силу з моменту його нотаріального посвідчення та діє до повного виконання зобовязання за Договором-1. При частковому виконанні забезпечених іпотекою зобовязань іпотека та її предмет зберігаються в повному обсязі (п.8.5 Договору-2).

Договір-2 посвідчено 16.11.2007 р. приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_4

17.10.2008 р. та 28.11.2008 р. сторонами за Договором-2 укладено договори про внесення змін до іпотечного договору, якими, зокрема, внесено зміни та викладено у новій редакції п.7.2 Договору-2, та встановлено, що якщо відповідний спір неможливо вирішити шляхом переговорів, він вирішується в судовому порядку за встановленою підвідомчістю та підсудністю такого спору відповідно до чинного в Україні законодавства.

Договори-1,2, додаткові угоди до Договору-1 та договори про внесення змін до Договору-2 підписано уповноваженими представниками та скріплено печатками контрагентів.

На виконання умов Договору-1 Банком 28.11.2007 р. перераховано Позичальнику 2577000,00 дол. США, що підтверджується заявою від 28.11.2007 р. № 201, меморіальним валютним ордером від 28.11.2007 р. № TR.5360.1 та банківською випискою по особовому рахунку № 20737301000146.840.1.

У звязку з неналежним виконанням Позичальником кредитних зобовязань Банк направив ТОВ „ЮЖНА ІНЖІНІРІНГОВА КОМПАНІЯ” та ПП „Альянс-С” листи-вимоги від 10.06.2011 р. №№ 951/2300-08-2, 954/2300-08-2 відповідно, якими вимагав погасити заборгованість за Договором-1.

Ігнорування цих вимог спричинило звернення ПАТ „ВТБ Банк” до господарського суду Одеської області з позовною заявою про звернення стягнення на нерухоме майно, передане в іпотеку ТОВ „ЮЖНА ІНЖІНІРІНГОВА КОМПАНІЯ”: нежилі будівлі та споруди, що знаходяться за адресою: м. Одеса, вул. Пестеля, № 6, загальною площею 6012,2 кв.м, що належать Товариству з обмеженою відповідальністю „ЮЖНА ІНЖІНІРІНГОВА КОМПАНІЯ” на праві приватної власності, в рахунок погашення боргу за Договором-1 в сумі 28644795,95 грн. (еквівалентно 3592860,13 доларів США), з яких 17570698,67 грн. заборгованість за кредитом, 586519,09 грн. пеня за несвоєчасне погашення нарахованих процентів, 1112244,06 грн. 30 % річних за несвоєчасне погашення кредиту, 7710216,47 грн. несплачені відсотки за користування кредитом за період з 01.03.2010 р. по 09.09.2011 р., 1244155,99 грн. пеня по несплаченим відсоткам за користування кредитом за період з 01.03.2010 р. по 09.09.2011 р., 227547,00 грн. 3 % річних, нараховані на суму заборгованості несплачених відсотків за надання грошових коштів, 175451,34 грн. комісія за надання грошових коштів, 15050,36 грн. пеня за несплату суми комісії за надання грошових коштів, 2912,97 грн. 3 % річних, нараховані на суму заборгованості зі сплати комісії за надання грошових коштів.

Перевіривши обґрунтованість доводів, наведених у позові, господарський суд дійшов висновку про задоволення вимог, виходячи з наступного.

Згідно із приписами ст.525 ЦК України одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

За правилами ст.526 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Частиною 1 ст.530 ЦК України встановлено, що якщо у зобовязанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк...

Згідно ч.1 ст.548 ЦК України виконання зобовязання (основного зобовязання) забезпечується, якщо це встановлено договором або законом. В силу ч.1 ст.546 ЦК України виконання зобовязання може забезпечуватися, зокрема, неустойкою (штраф, пеня).

В ст.549 ЦК України надано визначення неустойки (штрафу, пені), під якою слід розуміти грошову суму або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобовязання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобовязання за кожен день прострочення виконання.

Статтею 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання (неналежне виконання).

За змістом п.3 ч.1 ст.611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобовязання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки.

Відповідно до ст.629 ЦК України договір є обовязковим для виконання сторонами.

Аналогічні положення містяться в ч.ч.1,7 ст.193 ГК України, в яких визначено, що субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться; до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення ЦК України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом; не допускаються одностороння відмова від виконання зобовязань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобовязання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.

Відповідно до ст.2 Закону України „Про банки і банківську діяльність” від 07.12.2000 р. № 2121-ІІІ банківський кредит будь-яке зобовязання банку надати певну суму грошей, будь-яка гарантія, будь-яке зобовязання придбати право вимоги боргу, будь-яке продовження строку погашення боргу, яке надано в обмін на зобовязання боржника щодо повернення заборгованої суми, а також на зобовязання на сплату процентів та інших зборів з такої суми.

Згідно із приписами ст.1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти. До відносин за кредитним договором застосовуються положення параграфа 1 цієї глави, якщо інше не встановлено цим параграфом і не випливає із суті кредитного договору.

Відповідно до ч.1 ст.1048 ЦК України позикодавець має право на одержання від позичальника процентів від суми позики, якщо інше не встановлено договором або законом. Розмір і порядок одержання процентів встановлюються договором...

За приписами ч.1 ст.1049 ЦК України позичальник зобовязаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі або речі, визначені родовими ознаками, у такій самій кількості, такого самого роду та такої самої якості, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором.

Згідно із приписами ст.572 ЦК України в силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобовязання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом (право застави).

Частиною 1 ст.575 ЦК України передбачено, що іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.

Відповідно до ст.1 Закону України „Про іпотеку” від 05.06.2003 р.№ 898-IV (із змінами) іпотека вид забезпечення виконання зобовязання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобовязання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом

Частиною 1 ст.33 вказаного закону передбачено, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону.

Згідно з ч.1 ст.35 Закону України „Про іпотеку” у разі порушення основного зобовязання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобовязань, вимога про виконання порушеного зобовязання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі прийняти рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом позасудового врегулювання на підставі договору.

Проаналізувавши наведені вище норми матеріального права в аспекті спірних правовідносин, положення Договору-2, згідно якого ТОВ „ЮЖНА ІНЖІНІРІНГОВА КОМПАНІЯ” передало в іпотеку нерухоме майно з метою забезпечення виконання зобовязань Позичальника за Договором-1, встановивши факти настання строків та невиконання Позичальником обовязків повернути тіло кредиту, сплатити проценти та штрафні санкції, перевіривши розрахунок ціни позову, господарський суд вважає, що слід звернути стягнення на нерухоме майно, передане в іпотеку ТОВ „ЮЖНА ІНЖІНІРІНГОВА КОМПАНІЯ”: нежилі будівлі та споруди, що знаходяться за адресою: м. Одеса, вул. Пестеля, № 6, загальною площею 6012,2 кв.м, які в цілому складаються з наступних приміщень, зазначених в технічному паспорті літерами: літера 697 склад для зберігання кисню загальною площею 656,9 кв.м, літера 698 профілакторій, літера 699 будівля, літера 700 будівля центру психологічного розвантаження загальною площею 722,0 кв.м, літера 701 автопрофілакторій на 100 місць загальною площею 2940,2 кв.м, літера 702 цех ремонту двигунів, літера 703 механічні майстерні загальною площею 305,6 кв.м, літера 704 котельня загальною площею 206,8 кв.м, літера 705 блок гарячих цехів загальною площею 135,9 кв.м, літера 706 матеріальний склад загальною площею 582,4 кв.м, літера 708 диспетчерська загальною площею 204,3 кв.м, літера 709 механізована мийка 258,1 кв.м, літера 710 автозаправна станція, літера 714 резервуар для води 100 куб.м, літера 673 очисні споруди, які розташовані на земельній ділянці площею 29609 кв.м, що належать ТОВ „ЮЖНА ІНЖІНІРІНГОВА КОМПАНІЯ” на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_3 08.12.2006 р., реєстровий № 8945, шляхом проведення публічних торгів, за початковою ціною, визначеною на підставі оцінки майна, на рівні не нижче звичайних ринкових цін з метою задоволення вимог ПАТ „ВТБ Банк” за Договором-1 в сумі 28644795,95 грн. (еквівалентно 3592860,13 доларів США).

Приймаючи до уваги викладене, позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

Посилання відповідача на те, що філія не наділена правом бути позивачем судом до уваги не приймаються, оскільки положення про Відділення „Одеська регіональна дирекція” ПАТ „ВТБ Банк”, довіреність на імя ОСОБА_1 свідчать про можливість участі у господарському процесі структурного підрозділу Банку і жодним чином не обмежують можливість представлення інтересів Банку та його структурного підрозділу іншими особами. Аналогічна позиція міститься у постанові Одеського апеляційного господарського суду від 16.08.2011 р. по справі № 8-12/17-729-2011.

Крім того, банківські виписки є належним доказом існування заборгованості ПП „Альянс-С” за кредитною угодою, тому доводи ТОВ „ЮЖНА ІНЖІНІРІНГОВА КОМПАНІЯ” в обґрунтування зворотного являються хибними.

За правилами ч.1 ст.49 ГПК України судові витрати покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст.4-6,33,34,38,43,44-49,82-85 ГПК України, вирішив:

У задоволенні клопотання про витребування доказів відмовити.

У задоволенні клопотання про призначення справи до колегіального розгляду відмовити.

Позов задовольнити.

Звернути стягнення на нерухоме майно, передане в іпотеку Товариством з обмеженою відповідальністю „ЮЖНА ІНЖІНІРІНГОВА КОМПАНІЯ” (65026, м. Одеса, вул. Катерининська, 22; код 33216901): нежилі будівлі та споруди, що знаходяться за адресою: м. Одеса, вул. Пестеля, № 6, загальною площею 6012,2 кв.м, які в цілому складаються з наступних приміщень, зазначених в технічному паспорті літерами: літера 697 склад для зберігання кисню загальною площею 656,9 кв.м, літера 698 профілакторій, літера 699 будівля, літера 700 будівля центру психологічного розвантаження загальною площею 722,0 кв.м, літера 701 автопрофілакторій на 100 місць загальною площею 2940,2 кв.м, літера 702 цех ремонту двигунів, літера 703 механічні майстерні загальною площею 305,6 кв.м, літера 704 котельня загальною площею 206,8 кв.м, літера 705 блок гарячих цехів загальною площею 135,9 кв.м, літера 706 матеріальний склад загальною площею 582,4 кв.м, літера 708 диспетчерська загальною площею 204,3 кв.м, літера 709 механізована мийка 258,1 кв.м, літера 710 автозаправна станція, літера 714 резервуар для води 100 куб.м, літера 673 очисні споруди, які розташовані на земельній ділянці площею 29609 кв.м, що належать Товариству з обмеженою відповідальністю „ЮЖНА ІНЖІНІРІНГОВА КОМПАНІЯ” на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_3 08.12.2006 р., реєстровий № 8945, шляхом проведення публічних торгів, за початковою ціною, визначеною на підставі оцінки майна, на рівні не нижче звичайних ринкових цін з метою задоволення вимог ПАТ „ВТБ Банк” за кредитним договором від 15.11.2007 р. № 17/07 на загальну суму 28644795,95 грн. (еквівалентно 3592860,13 доларів США).

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „ЮЖНА ІНЖІНІРІНГОВА КОМПАНІЯ” (65026, м. Одеса, вул. Катерининська, 22; код 33216901) на користь Публічного акціонерного товариства „ВТБ Банк” (01004, м.Київ, бульвар Тараса Шевченка/вул. Пушкінська, 8/26; код 14359319) 25500/двадцять пять тисяч пятсот/грн. 00 коп. державного мита та 236/двісті тридцять шість/грн. 00 коп. витрат на ІТЗ судового процесу.

Рішення набирає законної сили після закінчення 10-денного строку з дня його підписання і може бути оскаржено в апеляційному порядку.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Повний текст рішення підписано 08.12.2011 р.

Суддя Лічман Л.В.