Рішення № 15852826, 23.05.2011, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 44/10823.05.11 За позовомПублічного акціонерного товариства акціонерного банку «Укргазбанк»

До 1.Товариства з обмеженою відповідальністю «ШАЛС»

2. Відкритого акціонерного товариства тресту «Київміськбуд -1»імені М.П.Загороднього

3. Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «МКС - Інвест»

Простягнення 76650730, 80 грн. шляхом звернення стягнення на заставлене майно

Суддя Чеберяк П.П.

Представники:

Від позивача Скрипченко Є.І.

Від відповідача 1. не з”явився

Від відповідача 2. Поліщук Є.В.

Від відповідача 3. не з“явився

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Позивач звернувся до суду з позовом про стягнення заборгованості за кредитним договором в сумі 76650730, 70 та звернення стягнення на заставлене майно.

В позовній заяві позивач зокрема просить суд стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «ШАЛС»(код ЄДРПОУ 34937527, місцезнаходження: 01103, м. Київ, вул. Кіквідзе, 11), на користь Публічного акціонерного товариства акціонерного банку «Укргазбанк»заборгованість, за кредитним договором № 56-V від 08 жовтня 2008 року, в сумі 76 650 730,80 гривень, з яких: 50 000 000,00 гривень - прострочена заборгованість по кредиту; 191 780,82 гривень - прострочена заборгованість по процентах за період з 01.12.2010 року по 05.12.2010 року; 18 956 086,36 гривень - прострочена заборгованість по процентах; 5 154 794,52 гривні - заборгованість по неустойці (пені) за несвоєчасне повернення кредиту; 2 348 069,10 гривень - заборгованість по неустойці (пені) за несвоєчасну сплату процентів. В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 56-V від 08 жовтня 2008 року, в сумі 76 650 730,80 гривень, звернути стягнення на заставлене майно:

-житловий будинок № 17-Б, загальною площею 601,30 кв.м., житловою площею 246,50 кв.м., який знаходиться у м. Києві по вул. Гончарній та належить ВАТ трест «Київміськбуд-1»імені М.П. Загороднього на праві приватної власності на підставі Свідоцтва про право власності, виданого Головним управлінням житлового забезпечення Виконавчого органу КМДА 12 вересня 2008 року на підставі наказу Головного управління житлового забезпечення від 08.09.2008 року № 1561-С/ЮЖБ шляхом реалізації вказаного предмету іпотеки з публічних торгів, з початковою ціною продажу у розмірі 90% вартості предмету іпотеки, визначеної суб'єктом оціночної діяльності відповідно до законодавства України;

-майнові права - право вимоги грошових коштів по договору купівлі-продажу цінних паперів (векселів) № Б67/9-25/02 від 25 лютого 2009 року, що укладений між TOB «СКС-Брок»та TOB «Фінансова компанія «МКС-Інвест»в сумі 75 600 000,00 грн., та договору купівлі-продажу цінних паперів (векселів) № Б67/10-25/02 від 25 лютого 2009 року, що укладений між TOB «Український інвестиційно-іноваційний альянс»та TOB «Фінансова компанія «МКС-Інвест»в сумі 146 300 000,00 грн.

Шляхом переводу заставлених прав від TOB «Фінансова компанія «МКС-Інвест»до АБ «Укргазбанк»;

-облігації процентні іменні, які належать TOB «ШАЛС»на праві власності. Характеристика цінних паперів:

Вид цінного паперу - облігації процентні іменні;

Кількість цінних паперів - 19 000 штук;

Номінальна вартість одного цінного паперу - 935,15 грн.;

Сумарна номінальна вартість цінних паперів - 17 767 850,00 гривень;

Назва емітента цінного паперу - TOB «Українська інвестиційно-інжинірингова

компанія», код за ЄДРПОУ 36065886, місцезнаходження - 03049, м. Київ, бул.

Єреванська, буд. 1, кв. 1;

Заставна вартість одного цінного паперу - 935,15 гривень; Сумарна заставна вартість цінних паперів - 17 767 850,00 гривень; Форма випуску цінних паперів - бездокументарна;

Шляхом переказу АБ «Укргазбанк»17 767 850,00 гривень, у тому числі шляхом списання відповідної суми з рахунків TOB «ШАЛС», у відповідності до вимог п.4 ч. 1 ст. 26 ЗУ «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень».

Стягнути з Відповідачів на користь Публічного акціонерного товариства акціонерного банку «Укргазбанк»понесені судові витрати.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 13.01.2011р. порушено провадження у справі № 44/108 та призначено до розгляду на 24.01.2011р.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 24.01.2011р. розгляд справи відкладено на 28.02.2011р.

Ухвалою суду від 28.02.2011р. розгляд справи відкладено на 14.03.2011р.

14.03.2011р. розгляд справи відкладено на 28.03.2011р.

Ухвалою суду від 28.03.2011р. відкладено розгляд справи на 11.04.2011р.

11.04.2011р. розгляд справи не відбувся у звязку з відпусткою судді.

Ухвалою суду від 20.04.2011р. розгляд справи призначений на 10.05.2011р.

10.05.2011р. в судовому засіданні оголошено перерву до 17.05.2011р.

17.05.2011р. оголошено перерву до 23.05.2011р.

В судовому засіданні 23.05.2011р. згідно ст. 82 ГПК України оголошено вступну та резолютивну частини рішення суду.

28.03.2011р. позивач подав заяву про уточнення позовних вимог в якій просить стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «ШАЛС»(код ЄДРПОУ 34937527, місцезнаходження: 01103, м. Київ, вул. Кіквідзе, 11), на користь Публічного акціонерного товариства акціонерного банку «Укргазбанк»заборгованість, за кредитним договором № 56-У від 08 жовтня 2008 року, в сумі 76 650 730,80 гривень, з яких: 50 000 000,00 гривень - прострочена заборгованість по кредиту; 191 780,82 гривень - прострочена заборгованість по процентах за період з 01.12.2010 року по 05.12.2010 року; 18 956 086,36 гривень - прострочена заборгованість по процентах; 5 154 794,52 гривні - заборгованість по неустойці (пені) за несвоєчасне повернення кредиту; 2 348 069,10 гривень - заборгованість по неустойці (пені) за несвоєчасну сплату процентів. У рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 56-У від 08 жовтня 2008 року, в сумі 76 650 730,80 гривень, звернути стягнення на предмет іпотеки: житловий будинок № 17-Б, загальною площею 601,30 кв.м., житловою площею 246,50 кв.м., який знаходиться у м. Києві по вул. Гончарній та належить ВАТ трест «Київміськбуд-1»імені М.П. Загороднього на праві приватної власності на підставі Свідоцтва про право власності, виданого Головним управлінням житлового забезпечення Виконавчого органу КМДА 12 вересня 2008 року на підставі наказу Головного управління житлового забезпечення від 08.09.2008 року № 1561-С/ЮЖБ шляхом реалізації вказаного предмету іпотеки з публічних торгів, з початковою ціною продажу у розмірі 90% вартості предмету іпотеки, визначеної суб'єктом оціночної діяльності відповідно до законодавства України.

Стягнути з Відповідачів на користь Публічного акціонерного товариства акціонерного банку «Укргазбанк»понесені судові витрати.

19.04.2011р. позивач подав заяву про уточнення позовних вимог у рахунок часткового погашення заборгованості за кредитним договором № 56-V від 08 жовтня 2008 року, в сумі 76 650 730,80 гривень, звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме, житловий будинок № 17-Б, загальною площею 601,30 кв.м., житловою площею 246,50 кв.м., який знаходиться у м. Києві по вул. Гончарній та належить ПАТ трест «Київміськбуд-1»імені М.П. Загороднього на праві приватної власності на підставі Свідоцтва про право власності, виданого Головним управлінням житлового забезпечення Виконавчого органу КМДА 12 вересня 2008 року на підставі наказу Головного управління житлового забезпечення від 08.09.2008 року № 1561-С/ЮЖБ, шляхом визнання права власності на житловий будинок за Публічним акціонерним товариством акціонерним банком «Укргазбанк»за ринковою вартістю, визначеною на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності на день ухвалення рішення.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «ШАЛС»(код ЄДРПОУ 34937527, місцезнаходження: 86100, Донецька обл., м. Макіївка, вул. Ліхачова, 60), на користь Публічного акціонерного товариства акціонерного банку «Укргазбанк»заборгованість за кредитним договором № 56-V від 08 жовтня 2008 року, що залишиться непогашеною після звернення стягнення на житловий будинок № 17-Б, який знаходиться у м. Києві по вул. Гончарній та належить ПАТ трест «Київміськбуд-1»імені М.П. Загороднього на праві приватної власності;

Стягнути з Відповідачів на користь Публічного акціонерного товариства акціонерного банку «Укргазбанк»понесені судові витрати.

Відповідач 2 у відзиві на позовну заяву від 25.03.2011р. просить суд відмовити позивачу в частині звернення стягнення на житловий будинок № 17 Б, загальною площею 601, 30 кв.м, жилою площею 246, 50 кв.м, який знаходиться по вул. Гончарній, оскільки загальна сума предмета застави складає 239667850, 00 грн., що у потрійному розмірі забезпечує виконання зобовязань за кредитним договором.

В судовому засіданні 10.05.2011р.відповідач 2 подав клопотання про застосування строків позовної давності щодо нарахування пені за несвоєчасну сплату процентів за період з 06.01.2009р. по 14.12.2009р. та просить суд зобовязавти позивача здійснити перерахунок штрафних санкцій.

Також відповідач - 2 подав клопотання про зобовязання позивача надати оригінали договорів про внесення змін та доповнень № 2, 3, 4 від 08.10.2008р. до Кредитного договору № 56-V та договору про заставу цінних паперів (облігацій) від 14.11.2008р.

Відповідач -3 в судове засідання не зявився, про причини неявки суд не повідомив, хоча належним чином був повідомлений про час та місце розгляду справи.

Особи, які беруть участь у розгляді справи, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною в позовній заяві (див. Роз'яснення Президії ВАСУ від 18.09.97р. № 02-5/289 "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України").

Відповідно до ст.75 ГПК України якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.

Дослідивши наявні матеріали справи та заслухавши пояснення представника відповідача, суд,

ВСТАНОВИВ:

08 жовтня 2008 року між Відкритим акціонерним товариством акціонерним банком „Укргазбанк", правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство акціонерний банк «Укргазбанк», відповідно до Статуту АБ «Укргазбанк»(надалі - Банк) та Товариством з обмеженою відповідальністю «ШАЛС»(надалі - Позичальник) укладено кредитний договір № 56-V (надалі - кредитний договір).

Згідно п. 1.1 кредитного договору зі змінами внесеними додатковою угодою № 5 від 30.04.2009 року Банк надає Позичальнику кредит в сумі 50 000 000,00 (п'ятдесят мільйонів гривень 00 копійок). Згідно п. 1.3 кредитного договору зі змінами внесеними додатковою угодою № 5 від 30.04.2009 року, кредит надається з 08 жовтня 2008 року по 29 квітня 2010 року. Позичальник у будь-якому випадку зобов'язаний повернути кредит у повному обсязі в термін не пізніше 29 квітня 2010 року.

Пунктом 1.4 кредитного договору зі змінами внесеними додатковою угодою № 5 від 30.04.2009 року передбачено, що за використання кредитних коштів у межах встановленого згідно п. 1.3 цього договору терміну кредитування процентна ставка встановлюється:

-з 08.10.2008 року по 29.04.2009 року - в розмірі 16 % річних

-з 30.04.2009 року по 29.04.2010 року - в розмірі 18 % річних.

При цьому, за користування кредитними коштами понад термін, визначений в п. 1.3 цього договору, процентна ставка встановлюється в розмірі 28 % річних.

Згідно підпункту 1.4.4 кредитного договору зі змінами внесеними додатковою угодою № 5 від 30.04.2009 року, строк сплати процентів:

за період з 08.10.2008 року по 31.01.2009 року - один раз на місяць, не пізніше 5-го числа місяця, наступного за місяцем користування кредитом;

за період з 01.02.2009 року по 31.08.2009 року - не пізніше 10 вересня 2009 року;

за період з 01.09.2009 року по 29.04.2010 року - один раз на місяць, не пізніше 10-го числа місяця, наступного за місяцем користування кредитом, а також в день закінчення строку, на який надано кредит, у відповідності з п. 1.3 цього договору, в день дострокового погашення заборгованості по кредиту, або в день дострокового розірвання цього договору.

Факт виконання Банком своїх зобовязань за вказаним кредитним договором, та отримання TOB «ШАЛС»кредитних коштів підверджується випискою/особовий рахунок № 206250326426.980 з 08.10.2008 року по 25.11.2009 року та розрахунком заборгованості TOB «ШАЛС»за кредитним договором № 56-V від 08 жовтня 2008 року станом на 05.12.2010 року.

TOB «ШАЛС»свої зобов'язання за кредитним договором, щодо своєчасного повернення Кредиту та сплати процентів за користування кредитними коштами не виконало. Як вбачається з розрахунку заборгованості TOB «ШАЛС»станом на 05.12.2010 року, заборгованість TOB «ШАЛС»за кредитним договором складає 76 650 730,80 гривень.

Згідно п. 1.1 договору банк відкриває позичальнику відновлювальну відкличну кредитну лінію з загальним лімітом 50000000,00 грн.

Кредитна лінія відкривається з 08 жовтня 2008р. по 07 жовтня 2009р. (п.1.3.1 кредитного договору).

Пунктом 1.4.1 договору встановлено, що за використання кредитних коштів у межах встановленого терміну кредитування процентна ставка встановлюється в розмірі 16% річних.

При цьому за користування кредитними коштами понад термін, визначений в п.1.3 цього договору, процентна ставка встановлюється в розмірі 26% річних. (п.1.4.2 договору)

Строк сплати процентів один раз на місяць, не пізніше 5- го числа місяця, наступного за місяцем користування кредитом, а також в день закінчення строку, на який надано кредит, у відповідності з п.1.3 цього договору, в день дострокового погашення заборгованості по кредиту, або в день дострокового розірвання цього договору. (п.1.4.4 договору).

Згідно п. 5.3 договору за порушення строків (визначених у цьому договорі) повернення кредиту та/або сплата процентів за користування кредитом позичальник зобовязаний сплатити банку неустойку (пеню) в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період існування заборгованості, обчисленої від суми простроченого платежу за кожен день прострочення виконання зобовязань від дня виникнення такого прострочення до повного погашення заборгованості.

У відповідності до ч. 6 ст. 232 ГК України сторони домовляються, що нарахування пені за прострочення виконання зобовязань (щодо строків (визначених у цьому договорі) повернення кредиту та/або сплати процентів за користування кредитом) припиняється через один рік від дня, коли зобовязання мало бути виконано. Сплата штрафних санкцій (неустойки, пені) за цим договором не звільняє позичальника від відшкодування збитків, завданих банку, в повному обсязі.

14.11.2008р. позивач та відповідач-1 підписали договір про внесення змін та доповнень № 1 до кредитного договору № 56 від 08 жовтня 2008 року. Відповідно до п.2.2 кредит, наданий банком, також забезпечується всім належним позичальнику (відповідачу-1) майном і коштами, на які може бути звернене стягнення в порядку, установленому законодавством України. Позичальник засвідчує, що на момент підписання даного договору його активи не знаходяться в податковій заставі.

Відповідно до п.6.10 договір № 1 про заставу цінних паперів (облігацій) від 14.11.2008р., укладений між ТОВ «ШАЛС»та ВАТ АБ «Укргазбанк», є невідємною частиною кредитного договору.

27 лютого 2009 року позивач та відповідач -1 відписали договір про внесення змін та доповнень № 2 до кредитного договору № 56 від 08 жовтня 2008 року.

Сторони домовились викласти п.1.4.4 кредитного договору в наступній редакції: строк сплати процентів:

За період з 08.10.2008р. по 31.01.2009р. один раз на місяць, не пізніше 5- го числа місяця, наступного за місяцем користування кредитом,

За період з 01.02.2009року по 30.06.2009р. не пізніше 10.07.2009р.

За період з 01.07.2009р. по 07.10.2009р. один раз на місяць, не пізніше 10 числа місяця, наступного за місяцем користування кредитом, а також в день закінчення строку, на який надано кредит, у відповідності до п.1.3 договору, в день дострокового погашення заборгованості по кредиту, або в день дострокового розірвання цього договору.

Сторони домовились викласти п. 6.10. кредитного договору в наступній редакції: договір № 1 про заставу цінних паперів (облігацій) від 14.11.2008р., укладений між ТОВ «ШАЛС»та ВАТ АБ «Укргазбанк», та договір № 1 про заставу майнових прав від 27 лютого 2009р., що укладений між ТОВ «ФК «МКС Інвест»та ВАТ АБ «Укргазбанк», є невідємною частиною цього договору.

31.03.2009р. позивач та відповідач -1 підписали договір про внесення змін та доповнень № 3 до кредитного договору № 56 від 08 жовтня 2008 року, а саме до п. 2.1 договору та 6.10 договору.

01.04.2009р. позивач та відповідач -1 відписали договір про внесення змін та доповнень № 4 до кредитного договору № 56 від 08 жовтня 2008 року, зокрема п.2.1 та п.6.10 договору.

30.04.2009р. позивач та відповідач -1 відписали договір про внесення змін та доповнень № 5 до кредитного договору № 56 від 08 жовтня 2008 року.

Відповідно до п.1.3 п.1.3.1 кредит надається з 08 жовтня 2008р. по 29 квітня 2010р. Позичальник у будь-якому випадку повинен повернути кредит у повному обсязі в термін, не пізніше 29 квітня 2010р.

За використання кредитних коштів у межах встановленого згідно п.1.3 договору терміну кредитування процентна ставка встановлюється: з 08.10.2008р. по 29.04.2009р. в розмірі 16% річних, з 30.04.2009р. по 29.04.2010р. в розмірі 18% річних. При цьому, за користування кредитними коштами понад термін, визначений п.1.3 договору, процентна ставка встановлюється в розмірі 28% річних.

Строк сплати процентів за період з 08.10.2008р. по 31.01.2009р. один раз на місяць, не пізніше 5-го числа місяця, наступного за місяцем користування кредитом, за період з 01.02.2009р. по 31.08.2009р. не пізніше 10.09.2009р., за період з 01.09.2009р. по 29.04.2010р. один раз на місяць, не пізніше 10 числа місяця, наступного за місяцем користування кредитом, а також в день закінчення строку, на який надано кредит, у відповідності з п.1.3 договору, в день дострокового погашення заборгованості по кредиту, або в день дострокового розірвання цього договору. У разі якщо день сплати (погашення припадає на вихідний (святковий) день, то платіж здійснюється днем раніше.

Загальна сума заборгованості TOB «ШАЛС»за кредитним договором № 56-V від 08 жовтня 2008 року, включаючи пеню за прострочення сплати кредиту та процентів, станом на 05.12.2010 року складає 76 650 730,80 гривень, з яких:

50 000 000,00 гривень - прострочена заборгованість по кредиту;

191 780,82 гривень - прострочена заборгованість по процентах за період з 01.12.2010 року по 05.12.2010 року;

18 956 086,36 гривень - прострочена заборгованість по процентах;

5 154 794,52 гривні - заборгованість по неустойці (пені) за несвоєчасне повернення кредиту;

2 348 069,10 гривень - заборгованість по неустойці (пені) за несвоєчасну сплату процентів.

Згідно ч. 1 ст. 546 ЦК України, виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком.

В забезпечення виконання зобов'язань за вказаним кредитним договором між Банком та майновим поручителем - ВАТ трест «Київміськбуд-1»імені М.П. Загороднього (надалі - Іпотекодавець) був укладений договір іпотеки без оформлення заставної від 30 квітня 2009 року, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_1., 30 квітня 2009 року за реєстраційним номером 2179.

За вказаним договором іпотеки Іпотекодавець передав, а банк прийняв в іпотеку нерухоме майно - житловий будинок № 17-Б, загальною площею 601,30 кв.м., житловою площею 246,50 кв.м., який знаходиться у м. Києві по вул. Гончарній та належить Іпотекодавцю на праві приватної власності на підставі Свідоцтва про право власності, виданого Головним управлінням житлового забезпечення Виконавчого органу КМДА 12 вересня 2008 року на підставі наказу Головного управління житлового забезпечення від 08.09.2008 року № 1561-С/ЮЖБ.

Підпунктом 3.1.6 договору іпотеки встановлено, що іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки у випадку одноразової чи неодноразових прострочок Позичальником сплати процентів за користування кредитними коштами, неповернення кредиту іпотекодержателю, використання кредиту не за цільовим призначенням або порушення інших умов кредитного договору, а також у випадку порушення іпотекодавцем (третьою особою) умов зберігання або експлуатації чи страхування предмету іпотеки, порушення умов цього договору щодо розпорядження предметом іпотеки - незалежно від настання строку виконання по кредитному договору, порушення провадження у справі про відновлення платоспроможності Іпотекодавця або визнання його банкрутом або при ліквідації юридичної особи - Іпотекодавця іпотекодержатель набуває право звернення стягнення на предмет іпотеки незалежно від настання строку виконання кредитного договору, якщо іпотекодержатель і наступник іпотекодавця не досягнуть згоди про інше.

Відповідно до п. 6.1 договору іпотеки Іпотекодержатель набуває права звернути стягнення та реалізувати предмет іпотеки у наступних випадках, зокрема, якщо в момент настання строку виконання зобов'язання за кредитним договором воно не буде виконано належним чином, а саме: при повному або частковому неповерненні кредиту (чергового платежу за кредитом) та/або при несплаті або частковій несплаті процентів та/або при несплаті або частковій несплаті штрафних санкцій, комісій або інших платежів у встановлені кредитним договором строки.

Позивач двічі уточнював позовні вимоги у відповідності до ст. 22 ГПК України. 28.03.2011р. та 19.04.2011р.

Оцінюючи наявні в матеріалах справи документи та досліджуючи в судовому засіданні докази, Господарський суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають частковому задоволенню з урахуванням заяви про уточнення позовних вимог з наступних підстав:

Статтею 509 ЦК України визначення поняття зобов'язання та підстави його виникнення. Зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Згідно ч. 1 ст. 193 ГК України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Згідно з ч. І ст. 1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Товариство з обмеженою відповідальністю «ШАЛС»не виконало свої зобовязання за кредитним договором в частині повернення кредиту, сплати процентів, в строк, що вказаний в договорі.

У відповідності до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст. 525 ЦК України).

Згідно зі ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Матеріалами справи доведено та не спростовано, що прострочена заборгованість за кредитом складає 50 000 000,00 грн.,191 780,82 грн. - прострочена заборгованість по процентах за період з 01.12.2010 року по 05.12.2010 року; 18 956 086,36 грн. - прострочена заборгованість по процентах; 154 794,52 грн. - заборгованість по неустойці (пені) за несвоєчасне повернення кредиту; 2 348 069,10 грн - заборгованість по неустойці (пені) за несвоєчасну сплату процентів.

Відповідно до ч.1 ст.33 Закону України “Про іпотеку”, у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно з ч. 1 статті 12 Закону України “Про іпотеку” у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до п. 6.1 договору іпотеки Іпотекодержатель набуває права звернути стягнення та реалізувати предмет іпотеки у наступних випадках, зокрема, якщо в момент настання строку виконання зобов'язання за кредитним договором воно не буде виконано належним чином, а саме: при повному або частковому неповерненні кредиту (чергового платежу за кредитом) та/або при несплаті або частковій несплаті процентів та/або при несплаті або частковій несплаті штрафних санкцій, комісій або інших платежів у встановлені кредитним договором строки.

Згідно п.6.3 договору звернення стягнення на предмет іпотеки та його реалізація здійснюються або за рішенням суду, або на підставі виконавчого напису нотаріуса, або згідно з домовленістю.

За рішенням іпотекодержателя задоволення вимог іпотекодержателя може здійснюватись у наступному порядку шляхом набуття права власності на предмет іпотеки або шляхом укладення довіреності на реалізацію предмету іпотеки. (п.6.4 договору).

Відповідно до п.6.4.1 договору відповідно до п.3.1.5 дійсного договору іпотекодавець на вимогу іпотекодержателя, повинен передати іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобовязання, що э правовою підставою для реєстрації права власності іпотекодержателя на нерухоме майно, що є предметом іпотеки.

Частиною 1 статті 33 Закону України “Про іпотеку” передбачено, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Як вже зазначалось, право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону.

Відповідно до част. 3 статті 33 Закону України “Про іпотеку” звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється, зокрема, на підставі рішення суду.

Щодо клопотання відповідача-2 про застосування строків позовної давності до нарахування пені за несвоєчасну сплату процентів за період з 06.01.2009р. по 14.12.2009р. суд відмовляє, оскільки термін кредитування відповідно до п.1.3 кредитного договору від 08.10.2008р. та договору про внесення змін та доповнень № 5 до кредитного договору № 56 від 30.04.2009р. кредит надається з 08.10.2008р. по 29.04.2010р.

Таким чином, перебіг позовної давності по стягненню неустойки у позивача почався 29.04.2010р.

Відповідно до ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень.

Відповідно до ст. 34 ГПК України, Господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Зважаючи на викладене, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають частковому задоволенню з урахуванням заяв про уточнення позовних вимог.

Керуючись ст. ст. 33,34, 49, 82-85 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити частково.

2. Звернути стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки без оформлення заставної від 30.04.2009р.

- житловий будинок № 17-Б, загальною площею 601,30 кв.м., житловою площею 246,50 кв.м., який знаходиться у м. Києві по вул. Гончарній та належить ВАТ трест «Київміськбуд-1»імені М.П. Загороднього (04209, м. Київ, вул. Лебединська, буд. 6, код ЄДРПОУ 04012655) на праві приватної власності на підставі Свідоцтва про право власності, виданого Головним управлінням житлового забезпечення Виконавчого органу КМДА 12 вересня 2008 року на підставі наказу Головного управління житлового забезпечення від 08.09.2008 року № 1561-С/ЮЖБ.

3. Визначити спосіб реалізації предмету іпотеки шляхом проведення публічних торгів з початковою ціною продажу у розмірі 90% від вартості предмету іпотеки, визначеної субєктом оціночної діяльності відповідно до законодавства України та направити виручені від продажу грошові кошти на погашення заборгованості ТОВ «Шалс»” перед ПАТ АБ “«Укргазбанк»за кредитним договором № 56-V від 08.10.2008р. у розмірі 76650730, 80 грн ., що складається з: 50 000 000,00 гривень - прострочена заборгованість по кредиту; 191 780,82 гривень - прострочена заборгованість по процентах за період з 01.12.2010 року по 05.12.2010 року; 18 956 086,36 гривень - прострочена заборгованість по процентах; 5 154 794,52 гривні - заборгованість по неустойці (пені) за несвоєчасне повернення кредиту; 2 348 069,10 гривень - заборгованість по неустойці (пені) за несвоєчасну сплату процентів.

4. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «ШАЛС»(01103, м. Київ, вул. Кіквідзе, буд. 11, код ЄДРПОУ 34937527) на користь Публічного акціонерного товариства акціонерного банку «Укргазбанк»(03087, м. Київ, вул. Єреванська, 1; 01004, м. Київ, вул. Червоноармійська, 39, код ЄДРПОУ 23697280) 12750 (дванадцять тисяч сімсот пятдесят) грн. 00 коп. державного мита та 118 (сто вісімнадцять) грн. витрат на інформаційно технічне забезпечення судового процесу.

5.Стягнути з Відкритого акціонерного товариства тресту «Київміськбуд -1»імені М.П.Загороднього (04209, м. Київ, вул. Лебединська, буд. 6, код ЄДРПОУ 04012655) на користь Публічного акціонерного товариства акціонерного банку «Укргазбанк»(03087, м. Київ, вул. Єреванська, 1; 01004, м. Київ, вул. Червоноармійська, 39, код ЄДРПОУ 23697280) 12750 (дванадцять тисяч сімсот пятдесят) грн. 00 коп. державного мита та 118 (сто вісімнадцять) грн. витрат на інформаційно технічне забезпечення судового процесу.

В іншій частині позову відмовити.

Накази видати відповідно до ст. 116 ГПК України.

Рішення набирає законної сили в порядку, встановленому ст. 85 Господарського процесуального кодексу України.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку та в строки, встановлені ст. 93 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя П.П.Чеберяк

Дата підписання рішення 27.05.2011р.