Рішення № 15613165, 06.05.2011, Дніпровський районний суд Дніпропетровської області (до 25.04.2025 - Дніпропетровський районний суд Дніпропетровської області)

06.05.2011

Справа № 2-4365/10

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06 травня 2011 року Дніпропетровський районний суд Дніпропетровської області в складі:

головуючого судді Озерянської Ж.М.,

при секретарі Івановій І.І.,

розглянув у відкритому судовому засіданні в сел. Ювілейне цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк»до ОСОБА_1 про звернення стягнення на майно,

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду з зазначеним позовом до відповідача, посилаючись на те, що 31 січня 2008 року між ПАТ “Укрсоцбанк»та ОСОБА_1 був укладений Кредитний договір № 085/006-8, відповідно до умов якого банк надав відповідачу кредитні кошти в розмірі 126000 дол.США зі сплатою за користування кредитом 13.5 % річних та кінцевим терміном повернення заборгованості до 30.01.2018 року.

Згідно з графіком, що міститься в Додатку №2 до Договору кредиту, визначено порядок погашення суми основної заборгованості, а саме до 1 числа кожного місяця рівними частинами по 1050.00 дол.США.

Порядок нарахування та погашення відсотків за кредитом встановлений п.2.3 Договору, а саме Договором встановлено, що нарахування процентів за користування кредитом здійснюється у валюті наданого кредиту, щомісячно, в останній робочій день поточного місяця за період з останнього робочого дня попереднього місяця по день, що передує останньому робочому дню поточного місяця, а також в день повернення заборгованості за кредитом в повній сумі, за методом «факт/360», де «факт»- це фактична кількість днів у періоді, за який здійснюється нарахування процентів, а «360»- умовна кількість днів у році. При розрахунку відсотків враховується день надання та не враховується день повернення кредиту.

В забезпечення виконання зобов’язань за Кредитним договором між Банком та ОСОБА_1 (іпотекодавець) був укладений Іпотечний Договір № 53, посвідчений ОСОБА_2, приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу і зареєстрований в реєстрі за № 347, відповідно до умов якого іпотекодавець передав в іпотеку Банку майно:

- Земельну ділянку площею 0,100 га, кадастровий номер 1221411000-02-022-0009, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, Дніпропетровський район, місто Підгородне, вул. Жовтнева, №184-д, та належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 31.01.2008 року, укладеним між ОСОБА_3 та ОСОБА_1, посвідченого 31.01.2008 року приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_2 і зареєстрований в реєстрі за № 343, реєстраційний №2664532;

- Земельну ділянку площею 0,250 га, кадастровий номер 1221411000-02-022-0010, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, Дніпропетровський район, місто Підгородне, вул. Жовтнева, №184-д, та належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 31.01.2008 року, укладеним між ОСОБА_3 та ОСОБА_1, посвідченого 31.01.2008 року приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_2 і зареєстрований в реєстрі за № 339, реєстраційний №2664298.

Відповідно до п.4.2 Іпотечного договору у разі невиконання або неналежного виконання позичальником основного зобов’язання, Іпотекодержатель має право задовольнити свої забезпечені іпотекою вимоги шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до п.4.6 іпотечного договору Позивач за своїм вибором звертає стягнення на предмет іпотеки у тому числі шляхом продажу Предмета іпотеки на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, встановленому ст.41 ЗУ «Про іпотеку».

Відповідач в порушення п.3.3.5 та 3.3.6 Договору в односторонньому порядку припинив виконання умов договору, а саме з жовтня 2008 року не сплачує основну суму кредиту та відсотки за користування кредитними коштами.

Таким чином, сума заборгованості відповідача передж позивачем станом на 24.06.2010 року складає 145313 дол США та 71399 .04 грн., з яких поточна заборгованість за кредитом -96600.00 дол.США, прострочена заборгованість за кредитом 21000 дол.США, прострочена заборгованість по відсоткам 26821.20 дол.США, пеня 63272.69 грн., залишок простроченої заборгованості за комісією 8126.35 грн., залишок простроченої заборгованості за комісією 891.80 дол.США.

Відповідач на неодноразові звернення позивача про усунення порушення умов кредитного договору не виконує, в зв’язку з чим Банк вимушений звернутися за захистом своїх прав до суду.

Позивач просив суд в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором звернути стягнення на земельні ділянки, які є предметом іпотеки шляхом продажу на прилюдних торгах вказаних предметів іпотеки публічним акціонерним товариством «Укрсоцбанк»у відповідності до ст.41 ЗУ «Про іпотеку»у межах процедури виконавчого провадження. Просив стягнути на їх користь з відповідача судові витрати пов’язані з розглядом справи.

Представник позивача надав судові заяву з проханням справу розглянути у його відсутність, зазначивши що позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити в повному обсязі.

Відповідач в судове засідання не з»явився, надав судові заяву з проханням справу розглянути у його відсутність, зазначивши що позовні вимоги визнає в повному обсязі.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного.

Судом встановлено, що між ПАТ “Укрсоцбанк» та ОСОБА_1 був укладений Кредитний договір № 085/006-8, відповідно до умов якого банк надав відповідачу кредитні кошти в розмірі 126000 дол.США зі сплатою за користування кредитом 13.5 % річних та кінцевим терміном повернення заборгованості до 30.01.2018 року (п.1.1 договору). Цільове призначення кредиту –придбання двох земельних ділянок за адресою м.Підгородне вул.Жовтнева,184-д, загальною площею 0.350 га.

Згідно з графіком, що міститься в Додатку №2 до Договору кредиту та який є невід»ємною частиною договору, визначено порядок погашення суми основної заборгованості, а саме до 1 числа кожного місяця рівними частинами по 1050.00 дол.США. (а.с.9).

Порядок нарахування та погашення відсотків за кредитом встановлений п.2.3 Договору, а саме Договором встановлено, що нарахування процентів за користування кредитом здійснюється у валюті наданого кредиту, щомісячно, в останній робочій день поточного місяця за період з останнього робочого дня попереднього місяця по день, що передує останньому робочому дню поточного місяця, а також в день повернення заборгованості за кредитом в повній сумі, за методом «факт/360», де «факт»- це фактична кількість днів у періоді, за який здійснюється нарахування процентів, а «360»- умовна кількість днів у році. При розрахунку відсотків враховується день надання та не враховується день повернення кредиту.

В забезпечення виконання зобов’язань за Кредитним договором між Банком та ОСОБА_1 (іпотекодавець) був укладений Іпотечний Договір № 53, посвідчений ОСОБА_2, приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу і зареєстрований в реєстрі за № 347, відповідно до умов якого іпотекодавець передав в іпотеку Банку майно:

- Земельну ділянку площею 0,100 га, кадастровий номер 1221411000-02-022-0009, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, Дніпропетровський район, місто Підгородне, вул. Жовтнева, №184-д, та належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 31.01.2008 року, укладеним між ОСОБА_3 та ОСОБА_1, посвідченого 31.01.2008 року приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_2 і зареєстрований в реєстрі за № 343, реєстраційний №2664532;

- Земельну ділянку площею 0,250 га, кадастровий номер 1221411000-02-022-0010, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, Дніпропетровський район, місто Підгородне, вул. Жовтнева, №184-д, та належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 31.01.2008 року, укладеним між ОСОБА_3 та ОСОБА_1, посвідченого 31.01.2008 року приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_2 і зареєстрований в реєстрі за № 339, реєстраційний №2664298.

Відповідач в порушення п.3.3.5 та 3.3.6 Договору в односторонньому порядку припинив виконання умов договору, а саме з жовтня 2008 року не сплачує основну суму кредиту та відсотки за користування кредитними коштами.

          Таким чином, сума заборгованості відповідача перед позивачем станом на 24.06.2010 року складає 145313 дол. США, що складає 1149396.77 грн.) та 71399 .04 грн., з яких поточна заборгованість за кредитом -96600.00 дол.США, прострочена заборгованість за кредитом 21000 дол.США, прострочена заборгованість по відсоткам 26821.20 дол.США, пеня 63272.69 грн., залишок простроченої заборгованості за комісією 8126.35 грн., залишок простроченої заборгованості за комісією 891.80 дол.США. Всього сума заборгованості відповідача станом на 24.06.2010 року складає 1 220795.81 грн.

Відповідно до п.4.1 Договору у разі прострочення позичальником строків погашення кредиту (його частини) та /або сплати процентів, комісій, позичальник сплачує кредитору пеню в національній валюті в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діє у період невиконання зобов’язань за цим договором, від несвоєчасно сплаченої суми за кожний день прострочення, починаючи з наступного дня прострочення., позичальник сплачує кредитору протягом 30 календарних днів з дати прострочення строку штраф за порушення вимог цього договору у розмірі встановленому п.4.2 Договору та пеню у розмірі встановленою п.4.2 Договору.

Відповідно до п.4.2 Іпотечного договору у разі невиконання або неналежного виконання позичальником основного зобов’язання, Іпотекодержатель має право задовольнити свої забезпечені іпотекою вимоги шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до п.4.6 іпотечного договору Позивач за своїм вибором звертає стягнення на предмет іпотеки у тому числі шляхом продажу Предмета іпотеки на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, встановленому ст.41 ЗУ «Про іпотеку».

У відповідності до ст. б Закону України „Про іпотеку", іпотека за цим договором поширюється на земельну ділянку (далі - Земельна ділянка) і яка належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі документу зазначеного у договорі іпотеки.

Відповідно до п.1. ст.33 Закону України «Про Іпотеку»у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до п.3. ст. 33 Закону України «Про Іпотеку»звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Позичальнику направлялися письмові-повідомлення вимога про усунення порушення умов кредитного договору ( вих. № 1068/3172 від 17.02.2009р., вих. № 1073/3175 від 17.02.2009р., ). Але ці вимоги ні Позичальник ні Поручитель до теперішнього часу не виконали, в зв’язку з чим Банк вимушений звернутися за захистом своїх прав до суду.

Згідно із п. 1 ст. 1049 ЦК України позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі або речі, визначені родовими ознаками, у такій самій кількості, такого самого роду та такої самої якості, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором.

Нормою ст. 7 Закону України «Про іпотеку»визначено, що за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання.

Якщо вимога за основним зобов'язанням підлягає виконанню у грошовій формі, розмір цієї вимоги визначається на підставі іпотечного договору або договору, що обумовлює основне зобов'язання, у чітко встановленій сумі чи шляхом надання критеріїв, які дозволяють встановити розмір цієї вимоги на конкретний час протягом строку дії основного зобов'язання.

Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку»у разі невиконання боржником основного зобов'язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку»у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч. 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право Іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

На підставі наведеного, суд вважає, що вимоги позивача обґрунтовані, а тому підлягають задоволенню у повному обсязі.

Керуючись статтями 526, 527, 530, ч. 2 ст. 1050, ч. 2 ст. 1054 Цивільного кодексу України, ст. 12, 33, 39, 40 Закону України «Про іпотеку», ст.ст. 1, 3, 118-120, 122, 215 Цивільного процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов публічного акціонерного товариства публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк»до ОСОБА_1 про звернення стягнення на майно, задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 085/006-8 від 31.01.2008р. в розмірі 1 220795.81 грн. звернути стягнення на : Земельну ділянку площею 0,100 га, кадастровий номер 1221411000-02-022-0009, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, Дніпропетровський район, місто Підгородне, вул. Жовтнева, №184-д, та належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 31.01.2008 року, укладеним між ОСОБА_3 та ОСОБА_1, посвідченого 31.01.2008 року приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_2 і зареєстрований в реєстрі за № 343, реєстраційний №2664532;

- Земельну ділянку площею 0,250 га, кадастровий номер 1221411000-02-022-0010, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, Дніпропетровський район, місто Підгородне, вул. Жовтнева, №184-д, та належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 31.01.2008 року, укладеним між ОСОБА_3 та ОСОБА_1, посвідченого 31.01.2008 року приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_2 і зареєстрований в реєстрі за № 339, реєстраційний №2664298 шляхом продажу вказаних предметів іпотеки (на підставі договору іпотеки публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк»(код ЄДРПОУ 00039019, м.Київ, вул.Ковпака,29) з укладанням від імені Відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням «Укрсоцбанк»всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ПАТ «Укрсоцбанк» судові витрати по сплаті судового збору у розмірі 1700 гривень та 120,00 гривень витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду судового процесу.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя                                                                       Озерянська Ж.М.