Ухвала суду № 14352438, 14.03.2011, Господарський суд Запорізької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

У Х В А Л А

роз'яснення і виправлення рішення, ухвали                    

.

14.03.11

Справа № 11/41д/10-27/232/10 Суддя

розглянувши заяву позивача –Публічного акціонерного товариства “Банк Кредит Дніпро”, м. Дніпропетровськ

до Товариства з обмеженою відповідальністю “УНМАК”, м. Вільнянськ Запорізької області

про визнання укладеним договір купівлі-продажу

Без виклику представників сторін

14.03.2011 р. до господарського суду Запорізької області звернувся позивач Публічне акціонерне товариство “Банк Кредит Дніпро”, м. Дніпропетровськ з письмовою заявою про роз’яснення рішення господарського суду від 28.02.2011 р. у справі № 11/41д/10-27/232д/10.

28.02.2011 р. господарським судом прийнято рішення про задоволення позовних вимог. Визнано укладеним з моменту набрання рішенням законної сили між Публічним акціонерним товариством “Банк Кредит Дніпро”, ЄДРПОУ 14352406, та Товариством з обмеженою відповідальністю “УНМАК”, ЄДРПОУ 35914495, договір купівлі-продажу нежитлового приміщення, на умовах, викладених у договорі купівлі-продажу нежитлового приміщення. Стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю “УНМАК” на користь Публічного акціонерного товариства “Банк Кредит Дніпро” 85 грн. 00 коп. державного мита та 236 грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Позивач в заяві про роз’яснення рішення господарського суду від 28.02.2011 р. у справі № 11/41д/10-27/232д/10 просить суд роз’яснити рішення господарського суду Запорізької області від 28.02.2011 р. наступним чином:

Визнати укладеним, з моменту набрання рішенням законної сили, між ПУБЛІЧНИМ АКЦІОНЕРНИМ ТОВАРИСТВОМ «БАНК КРЕДИТ ДНІПРО»код ЄДРПОУ 14352406 (Продавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «УНМАК»код ЄДРПОУ 35914495 (Покупець) договір купівлі-продажу нежитлового приміщення на наступних умовах:

ДОГОВІР купівлі-продажу

нежилого приміщення

м. Дніпропетровськ          "          "          2009 року

ПУБЛІЧНЕ АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО «БАНК КРЕДИТ ДНІПРО»(скорочена назва ПАТ «БАНК КРЕДИТ ДНІПРО»), місцезнаходження: м. Дніпропетровськ, вул. Леніна,17, ЄДРПОУ 14352406 (надалі –«Продавець»), в особі Голови Правління Макарова Павла Олександровича, який діє на підставі Статуту, з однієї сторони, та Товариство з обмеженою відповідальністю «Усмак», (надалі —«Покупець»), в особі генерального директора Бабич Людмили Андріївни, яка діє на підставі Статуту, з другої сторони, попередньо ознайомлені з вимогами чинного законодавства щодо недійсності угод, розуміючи значення своїх дій, уклали цей договір про нижченаведене:

1.          Продавець передає у власність, а Покупець приймає і зобов'язується оплатити на нижчевикладених умовах нежиле приміщення, яке розташоване за адресою: Запорізька обл., Вільнянський район, с. Дружелюбівка. вул. Гвардійська, буд.1

2.          Нежиле приміщення, що відчужується, складається з наступних приміщень: виробничий корпус з їдальнею літ.А, А-2, загальною площею 2934,3 кв. м; склад літ.Б загальною площею1087,1кв.м.;сторожка літ.В загальною площею 36,5 кв.м.; насосна літ.Д загальною площею 24,4 кв.м.підземні очисні споруди літ. Г загальною площею 193.0 кв.м. 3.          Нежиле приміщення, що відчужується, належить Продавцю на підставі рішення Вільнянського районного суду Запорізької області від 19.12.2008 р. № 2-768/2008. Право власності на нежиле приміщення зареєстроване в Орендному підприємстві Запорізькому міжміському бюро технічної інвентаризації за реєстровим № 577849. 4.          Продаж вчинено за погоджену сторонами суму 2 500 000 грн.00 коп.. (два мільйони п'ятсот тисяч грн. 00 коп.), в т.ч. ПДВ 416 666 грн.66 коп. (чотириста шістнадцять тисяч шістсот шістдесят шість грн.66 коп.). Вказану суму Покупець зобов'язаний перерахувати на рахунок Продавця в день укладання договору купівлі-продажу нежилого приміщення. 5. Продавець стверджує, що відчужуване нежиле приміщення нікому не продане, не подароване, не заставлене, в оренду не передане, в податковій заставі, спорі і під забороною (арештом) не перебуває, прав щодо нього у третіх осіб і судового спору немає. Продавець зобов'язується протягом 3 днів після повного розрахунку за цим договором передати Покупцю всі документи, що пов'язані з правом власності., про що сторонами буде підписано відповідний акт. 6.          Право власності на відчужуване приміщення переходить до Покупця після повної оплати суми договору, зазначеної в п.4 цього договору. 7.          Нежиле приміщення візуально оглянуте Покупцем до підписання цього договору. Недоліків чи дефектів, які перешкоджали б його використанню за призначенням на момент огляду виявлено не було. 8.          Сторони у присутності нотаріуса підтверджують, що в них відсутні обставини, які примусили їх укласти цей договір на невигідних стосовно себе умовах, а також те, що воші отримали від нотаріуса всі роз'яснення стосовно укладеного договору і ніяких зауважень, доповнень до цього договору не мають. Цей договір підписується сторонами добровільно, при здоровому розумі та ясній пам'яті, зміст статей законодавства, які зазначені у договорі, нам відомі та зрозумілі. 9. Витрати по оплаті нотаріального посвідчення договору сторони здійснюють порівну. 10.          Зміст ст. ст. 190, 191, 212 Кримінального кодексу України; п. "є" ст. 1.3., ст.ст. 182, 227, 334, 640, 653, 657, 660, 662 Цивільного кодексу України, нам, що підписали договір, нотаріусом роз'яснено. 11.          Цей договір складено в 3-х примірниках, один з яких призначається для зберігання у приватного нотаріуса Дніпропетровського міського нотаріального округу Верби В.М., а інші видаються сторонам. 12.          Цей договір після його підписання сторонами, нотаріального посвідчення, повного розрахунку підлягає державній реєстрації. Після державної реєстрації договір вважається укладеним.

13.          МІСЦЕЗНАХОДЖЕННЯ ТА БАНКІВСЬКІ РЕКВІЗИТИ СТОРІН ПРОДАВЕЦЬ: ПАТ «БАНК КРЕДИТ ДНІПРО»

49600, м. Дніпропетровськ, вул. Леніна, д.17, тел. 8(056) 770-21-82 рах.2909790082903 в банку «Кредит-Дніпро»МФО 305749 ЄДРПОУ 14352406

ПОКУПЕЦЬ: ТОВ «УНМАК»

70002, Запорізька, обл., Вільнянський р-н, м. Вільнянськ, вул. Елеваторна,буд.4 рах. № 2600830383601 в Банку „Кредит-Дніпро" ЄДРПОУ 35914495 МФО 305749

ПРОДАВЕЦЬ: ПОКУПЕЦЬ:

___МакаровП.О. __Бабич Л.А.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «УНМАК»(70002, Запорізька область, Вільнянський район, м. Вільнянськ, вул. Елеваторна, буд. 4, код ЄДРПОУ 35914495, рах. № 2600830383601 в ПАТ «БАНК КРЕДИТ ДНІПРО»МФО 305749) на користь ПУБЛІЧНОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА «БАНК КРЕДИТ ДНІПРО»(49600, м. Дніпропетровськ, вул. Леніна, 17, ЄДРПОУ 14352406) суму державного мита в розмірі 85,00 грн. та суму витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 236 грн.00коп.

Суд на підставі статті 89 ГПК України роз’яснює позивачу наступне:

Ініціювання роз’яснення судом винесеного рішення можуть особи, які беруть участь у справі шляхом подання відповідної заяви.

Розгляд питання про роз’яснення рішення є прерогативою лише того суду, який це рішення виніс. При цьому суд не вправі вносити будь-які зміни в існуюче рішення так само, як і вирішувати питання, що не були предметом судового розгляду.

Позов –це вимога позивача про захист порушеного або оспорюваного суб’єктивного права чи охоронюваного законом інтересу, яка здійснюється у визначеній законом процесуальній формі. Згідно з господарським процесуальним законодавством предмет позову це матеріально – правова вимога позивача до відповідача, відносно якої суд повинен винести рішення. Матеріально–правова вимога позивача повинна опиратися на певні обставини, якими позивач обґрунтовує свої вимоги, а саме на підставу позову.

Згідно з ст. 20 цього Кодексу право на захист особа здійснює на свій розсуд. Таким чином, враховуючи також вимоги ст. 22 ГПК України, зміна предмету або підстав позову –це право позивача.

Позивачем не було змінено підставу або предмет позову, тому суд розглядав спір в тій редакції, яка була викладена позивачем в позовній заяві.

Як вбачається з договору який було укладено 21.01.2009 р. між ЗАТ КБ “Кредит-Дніпро”, правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство “Банк Кредит Дніпро” (16.07.2009 р., відповідно до Закону України “Про акціонерні товариства”№ 514 від 17.09.2008 р. до ЄДРПОУ були внесені зміни про зміну найменування юридичної особи, ЗАТ КБ “Кредит-Дніпро”змінено на ПАТ “Банк Кредит Дніпро”) та ТОВ “Унмак” укладено попередній договір купівлі-продажу нерухомого майна.

Відповідно до п. 1 договору сторони зобов’язуються у майбутньому в строк до 31грудня 2009 року укласти договір купівлі-продажу нерухомого майна (основний договір) у нотаріальній формі на умовах, визначених цим договором.

Згідно з ч. 1 ст. 635 ЦК України попереднім є договір, сторони якого зобов’язуються протягом певного строку (у певний термін) укласти договір в майбутньому (основний договір) на умовах, встановлених попереднім договором.

Ініціативу щодо укладення основного договору може проявити будь-яка із сторін попереднього договору в порядку обміну між ними офертою та акцептом. Зобов’язання, встановлене попереднім договором, припиняється, якщо основний договір не буде укладений протягом строку, встановленого попереднім договором, або якщо жодна із сторін не направить другій стороні пропозицію про його укладення.

Оскільки з попереднього договору виникає двостороннє зобов’язання сторін укласти основний договір, воно може бути реалізовано шляхом пред’явлення до сторони, яка ухиляється від укладення основного договору, вимоги в суд про спонукання її укласти договір. Крім того, сторона, яка необґрунтовано ухиляється від укладення договору, передбаченого попереднім договором, повинна відшкодувати другій стороні збитки, завданні простроченням, якщо інше не встановлено попереднім договором або актами цивільного законодавства (ч.2 ст.635 ЦК України)

У відповідності з ч. 1 ст. 182 ГК України основний договір повинен бути укладеним не пізніше одного року з моменту укладання попереднього договору.

Згідно з умовами п. 1 попереднього договору сторони встановили кінцевий строк для укладання основного договору –до 31.12.2009 р.

          У зв’язку з тим, що господарським судом у резолютивній частині рішення від 28.02.2011 р. не було роз’яснено умови на яких сторони уклали договір купівлі-продажу, господарський суд вважає заяву про роз’яснення рішення господарського суду від 28.02.2011 р. задовольнити.

Керуючись ст. ст. 86, 89 ГПК України, суд

У Х В А Л И В:

Заяву про роз’яснення рішення господарського суду від 28.02.2011 р. у справі № 11/41д/10-27/232д/10 задовольнити та роз’яснити рішення наступним чином:

Визнати укладеним, з моменту набрання рішенням законної сили, між ПУБЛІЧНИМ АКЦІОНЕРНИМ ТОВАРИСТВОМ «БАНК КРЕДИТ ДНІПРО»код ЄДРПОУ 14352406 (Продавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «УНМАК»код ЄДРПОУ 35914495 (Покупець) договір купівлі-продажу нежитлового приміщення на наступних умовах:

ДОГОВІР купівлі-продажу

нежилого приміщення

м. Дніпропетровськ          "          "          2009 року

ПУБЛІЧНЕ АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО «БАНК КРЕДИТ ДНІПРО»(скорочена назва ПАТ «БАНК КРЕДИТ ДНІПРО»), місцезнаходження: м. Дніпропетровськ, вул. Леніна,17, ЄДРПОУ 14352406 (надалі –«Продавець»), в особі Голови Правління Макарова Павла Олександровича, який діє на підставі Статуту, з однієї сторони, та Товариство з обмеженою відповідальністю «Усмак», (надалі —«Покупець»), в особі генерального директора Бабич Людмили Андріївни, яка діє на підставі Статуту, з другої сторони, попередньо ознайомлені з вимогами чинного законодавства щодо недійсності угод, розуміючи значення своїх дій, уклали цей договір про нижченаведене:

1.          Продавець передає у власність, а Покупець приймає і зобов'язується оплатити на нижчевикладених умовах нежиле приміщення, яке розташоване за адресою: Запорізька обл., Вільнянський район, с. Дружелюбівка. вул. Гвардійська, буд.1

2.          Нежиле приміщення, що відчужується, складається з наступних приміщень: виробничий корпус з їдальнею літ.А, А-2, загальною площею 2934,3 кв. м; склад літ.Б загальною площею1087,1кв.м.;сторожка літ.В загальною площею 36,5 кв.м.; насосна літ.Д загальною площею 24,4 кв.м. підземні очисні споруди літ. Г загальною площею 193.0 кв.м. 3.          Нежиле приміщення, що відчужується, належить Продавцю на підставі рішення Вільнянського районного суду Запорізької області від 19.12.2008 р. № 2-768/2008. Право власності на нежиле приміщення зареєстроване в Орендному підприємстві Запорізькому міжміському бюро технічної інвентаризації за реєстровим № 577849. 4.          Продаж вчинено за погоджену сторонами суму 2 500 000 грн.00 коп.. (два мільйони п'ятсот тисяч грн. 00 коп.), в т.ч. ПДВ 416 666 грн.66 коп. (чотириста шістнадцять тисяч шістсот шістдесят шість грн.66 коп.). Вказану суму Покупець зобов'язаний перерахувати на рахунок Продавця в день укладання договору купівлі-продажу нежилого приміщення. 5. Продавець стверджує, що відчужуване нежиле приміщення нікому не продане, не подароване, не заставлене, в оренду не передане, в податковій заставі, спорі і під забороною (арештом) не перебуває, прав щодо нього у третіх осіб і судового спору немає. Продавець зобов'язується протягом 3 днів після повного розрахунку за цим договором передати Покупцю всі документи, що пов'язані з правом власності., про що сторонами буде підписано відповідний акт. 6.          Право власності на відчужуване приміщення переходить до Покупця після повної оплати суми договору, зазначеної в п.4 цього договору. 9.          Нежиле приміщення візуально оглянуте Покупцем до підписання цього договору. Недоліків чи дефектів, які перешкоджали б його використанню за призначенням на момент огляду виявлено не було. 10.          Сторони у присутності нотаріуса підтверджують, що в них відсутні обставини, які примусили їх укласти цей договір на невигідних стосовно себе умовах, а також те, що воші отримали від нотаріуса всі роз'яснення стосовно укладеного договору і ніяких зауважень, доповнень до цього договору не мають. Цей договір підписується сторонами добровільно, при здоровому розумі та ясній пам'яті, зміст статей законодавства, які зазначені у договорі, нам відомі та зрозумілі. 9. Витрати по оплаті нотаріального посвідчення договору сторони здійснюють порівну. 14.          Зміст ст. ст. 190, 191, 212 Кримінального кодексу України; п. "є" ст. 1.3., ст.ст. 182, 227, 334, 640, 653, 657, 660, 662 Цивільного кодексу України, нам, що підписали договір, нотаріусом роз'яснено. 15.          Цей договір складено в 3-х примірниках, один з яких призначається для зберігання у приватного нотаріуса Дніпропетровського міського нотаріального округу Верби В.М., а інші видаються сторонам. 16.          Цей договір після його підписання сторонами, нотаріального посвідчення, повного розрахунку підлягає державній реєстрації. Після державної реєстрації договір вважається укладеним.

13. МІСЦЕЗНАХОДЖЕННЯ ТА БАНКІВСЬКІ РЕКВІЗИТИ СТОРІН

ПРОДАВЕЦЬ: ПАТ «БАНК КРЕДИТ ДНІПРО»

49600, м. Дніпропетровськ, вул. Леніна, д.17, тел. 8(056) 770-21-82 рах.2909790082903 в банку «Кредит-Дніпро»МФО 305749 ЄДРПОУ 14352406

ПОКУПЕЦЬ: ТОВ «УНМАК»

70002, Запорізька, обл., Вільнянський р-н, м. Вільнянськ, вул. Елеваторна,буд.4 рах. № 2600830383601 в Банку „Кредит-Дніпро" ЄДРПОУ 35914495 МФО 305749

ПРОДАВЕЦЬ: ПОКУПЕЦЬ:

___МакаровП.О. __Бабич Л.А.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «УНМАК»(70002, Запорізька область, Вільнянський район, м. Вільнянськ, вул. Елеваторна, буд. 4, код ЄДРПОУ 35914495, рах. № 2600830383601 в ПАТ «БАНК КРЕДИТ ДНІПРО»МФО 305749) на користь ПУБЛІЧНОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА «БАНК КРЕДИТ ДНІПРО»(49600, м. Дніпропетровськ, вул. Леніна, 17, ЄДРПОУ 14352406) суму державного мита в розмірі 85,00 грн. та суму витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 236 грн.00коп.

Суддя С.С. Дроздова

Згідно з оригіналом

Помічник судді О.М. Бєляєва