Ухвала суду № 137947589, 01.07.2026, Автозаводський районний суд м. Кременчука

Справа № 524/5344/26

Провадження № 2/524/4917/26

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01.07.2026 року м. Кременчук

Автозаводський районний суд міста Кременчука в складі:

головуючого - судді Алексашиної Н.С.,

за участю: секретаря судового засідання Поймай Я.А.,

позивача ОСОБА_1 ,

представника позивача адвоката Гузь Т.О.,

представника відповідача адвоката Гонтаря В.М.

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про витребування майна із чужого незаконного володіння, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач, ОСОБА_1 , звернувся в суд з позовом до ОСОБА_3 , про витребування майна із чужого незаконного володіння.

25.06.2026 року через систему «Електронний суд» від представника позивача ОСОБА_2 - адвоката Гузь Т.О. надійшло клопотання про витребування доказів. У клопотанні представник позивача просить витребувати низку документів:

- від відповідача ОСОБА_3 : - належним чином засвідчену копію договору (з усіма додатками та додатковими угодами до нього), на підставі якого вона набула майнові права або право власності на квартиру АДРЕСА_1 ; - акт приймання-передачі вказаної квартири (або майнових прав на неї); - оригінали або належним чином засвідчені копії документів, що підтверджують повну та фактичну оплату за квартиру (платіжні доручення з відміткою банку, банківські виписки, квитанції, прибуткові касові ордери тощо); - документи, що підтверджують джерело походження коштів, за які було придбано спірну квартиру (довідки про доходи, податкові декларації тощо);

- від третьої особи - ТОВ «МЖК Житлобуд»: - належним чином засвідчену копію реєстру інвесторів (покупців майнових прав) житлового будинку по АДРЕСА_2 (в частині, що стосується квартири АДРЕСА_3 ); - журнал обліку/розподілу квартир у вказаному будинку; - копії рішень, наказів або протоколів товариства про закріплення квартири АДРЕСА_3 за ОСОБА_3 ; документи (накази, рішення, акти), на підставі яких квартиру АДРЕСА_3 було виключено з переліку об`єктів, закріплених за первісним інвестором ( ОСОБА_4 ), та розірвано в односторонньому порядку відносини за договором 12/06-1 від 12.06.2012 р.; - усі внутрішні накази, рішення та проектну документацію щодо зміни конфігурації (кількості кімнат), площі та нумерації квартири АДРЕСА_3 ; - у разі здійснення ОСОБА_3 оплати готівковими коштами: належним чином засвідчені копії прибуткових касових ордерів, витяги з касової книги за відповідні дати, а також витяги з бухгалтерських регістрів, що підтверджують надходження цих коштів до каси підприємства та відображення цієї операції у бухгалтерському та податковому обліку ТОВ «МЖК Житлобуд»;

- від Комунального підприємства «Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації»: - належним чином засвідчену копію матеріалів інвентаризаційної справи на квартиру АДРЕСА_1 ; - копію первинного технічного паспорта на вказану квартиру, а також усіх наступних технічних паспортів; - копії документів, на підставі яких фіксувалася зміна площі, конфігурації планування та/або нумерації вказаної квартири;

- від приватного нотаріуса Веселовського А.Г. (згідно уточнень позивача у судовому засіданні): - належним чином засвідчену копію повної реєстраційної справи в паперовій/ електронній формі щодо об`єкта нерухомого майна квартири АДРЕСА_1 ; - копії всіх документів, які були подані для проведення державної реєстрації права власності за ОСОБА_5 (зокрема, договори, акти, довідки забудовника); - копію рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень щодо зазначеного об`єкта;

- від банківської установи, через яку відповідачем здійснювався безготівковий розрахунок: - виписки по рахунках ОСОБА_3 та ТОВ «МЖК Житлобуд», які б підтверджували факт перерахування безготівкових коштів в якості оплати за договором придбання квартири АДРЕСА_3 ; - копії платіжних інструкцій (доручень) із зазначенням дати платежу, суми платежу, призначення платежу та реквізитів платника і отримувача.

Клопотання про витребування доказів обгрунтоване тим, що для встановлення дійсних фактичних обставин справи, забезпечення повного всебічного та об`єктивного розгляду спору, виникає необхідність у дослідженні первинної фінансової технічної, внутрішньо-господарської та реєстраційної документації. Вказані докази позивач або його представник не можуть отримати самостійноі, оскілки ці документи становлять банківську таємницю, комерційну таємницю, містять персональні дані відповідача, а також знаходяться у матеріалах реєстраційних та інвентаризаційних справ, доступ до яких обмежений.

В підготовочому судовому засіданні позивач ОСОБА_1 та його представник позивача Гузь Т.О. подане клопотання підтримали та просили задовольнити. Представник позивача вказала, що витребувані докази мають значення для встановлення добросовісності набуття відповідачкою права власності на спірну квартиру.

В підготовочому судовому засіданні представник відповідачки ОСОБА_3 адвокат Гонтар В.М. заперечив проти задоволення клопотання про витребування доказів, пославшись на те, що воно не стосується підстав позову, а також на те, що позивач не довів, що самостійно намагався отримати зазначені докази.

Відповідно до ч.ч.1, 3, 6 ст.84 ЦПК України учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом.

У разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує відповідні докази.

Будь-яка особа, у якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду.

На думку суду, клопотання представника позивача підлягає задоволенню лише в частині витребування доказів, у ТОВ «МЖК Житлобуд», КП «Кременчуцьке МБТІ» та приватного нотаріуса Веселовського А.Г., оскільки заявлені документи мають значення для встановлення обгрунтованості заявлених позовних вимог. При цьому, суд відхиляє заперечення представника відповідачки щодо відсутності доказів того, що позивач намагався самостійно зібрати зазначені докази. Очевидно, що заявлені докази містять низку конфіденційної інформації, яка не стосується безпосередньо позивача, а тому доступ до такої інформації може бути обмеженим. Відмова у задоволенні клопотання про витребування доказів лише з підстав невжиття заходів для отримання доказів самостійно носила б формальний характер.

Разом з тим, суд не знаходить підстав для задоволення клопотання в частині витребування доказів у відповідачки ОСОБА_3 та від банківської установи.

Так, витребування доказів від відповідачки в даному випадку означало б порушення принципів змагальності та диспозитивності. Так, згідно зі ст.12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій. Згідно ч.3 ст.13 ЦПК України учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.

Щодо витребування інформації з банківської установи, то позивач не зазначив назву банку.

Зважаючи на викладене, суд вважає за необхідне задовольнити подане клопотання частково.

Керуючись ст.ст.84, 189 ЦПК України, суд,-

У Х В А Л И В:

Клопотання представника позивача ОСОБА_2 - адвоката Гузь Тетяни Олегівни задовольнити частково.

Витребувати у ТОВ «МЖК Житлобуд»: - належним чином засвідчену копію реєстру інвесторів (покупців майнових прав) житлового будинку по АДРЕСА_2 (в частині, що стосується квартири АДРЕСА_3 ); - журнал обліку/розподілу квартир у вказаному будинку; - копії рішень, наказів або протоколів товариства про закріплення квартири АДРЕСА_3 за ОСОБА_5 ; - документи (накази, рішення, акти), на підставі яких квартиру АДРЕСА_3 було виключено з переліку об`єктів, закріплених за первісним інвестором ( ОСОБА_4 ), та розірвано в односторонньому порядку відносини за договором 12/06-1 від 12.06.2012 р.; - усі внутрішні накази, рішення та проектну документацію щодо зміни конфігурації (кількості кімнат), площі та нумерації квартири АДРЕСА_3 ; - у разі здійснення ОСОБА_5 оплати готівковими коштами: належним чином засвідчені копії прибуткових касових ордерів, витяги з касової книги за відповідні дати, а також витяги з бухгалтерських регістрів, що підтверджують надходження цих коштів до каси підприємства та відображення цієї операції у бухгалтерському та податковому обліку ТОВ «МЖК Житлобуд».

Витребувати у Комунального підприємства «Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації»: - належним чином засвідчену копію матеріалів інвентаризаційної справи на квартиру АДРЕСА_1 ; - копію первинного технічного паспорта на вказану квартиру, а також усіх наступних технічних паспортів; - копії документів, на підставі яких фіксувалася зміна площі, конфігурації планування та/або нумерації вказаної квартири.

Витребувати у приватного нотаріуса Веселовського Анатолія Григоровича: - належним чином засвідчену копію повної реєстраційної справи в паперовій/ електронній формі щодо об`єкта нерухомого майна квартири АДРЕСА_1 ; - копії всіх документів, які були подані для проведення державної реєстрації права власності за ОСОБА_5 (зокрема, договори, акти, довідки забудовника); - копію рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень щодо зазначеного об`єкта.

У задоволенні клопотання в частині витребування доказів від ОСОБА_3 та банківської установи, відмовити.

Витребувані докази надати суду в строк до 24 липня 2026 року.

Роз`яснити що відповідно до ст.84 ЦПК України будь-яка особа, у якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду.

В разі неможливості подати докази, які вимагає суд, взагалі або у встановлені судом строки, повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня отримання ухвали.

Згідно ст.148 ЦПК України, у випадку неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин, суд може постановити ухвалу про стягнення в дохід державного бюджету з відповідної особи штрафу у сумі до від 0,3 до трьох розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.

Суддя Н.С. Алексашина