Рішення № 11507930, 30.04.2009, Ужгородський міськрайонний суд Закарпатської області

2-685/09

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30.04.2009 року м. Ужгород

Ужгородський міськрайонний суд Закарпатської області в складі:

судді - Ціцак О.В.,

при секретарі - Головей Н.В.,

з участю: представника позивача - Бачинського Я.Р.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом закритого акціонерного товариства „ОТП Банк" до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по кредитному договору, -

ВСТАНОВИВ:

Представник позивача звернувся до суду з позовом до відповідача про звернення стягнення на предмет іпотеки з метою погашення заборгованості по кредитному договору в загальній сумі 276 333, 20 гривень, встановлення початкової вартості реалізації предмету іпотеки та надання позивачу права на отримання витягу з державного реєстру прав власності на нерухоме майно, необхідного для реалізації предмету іпотеки від імені позивача.

В обгрунтування позову навів ті обставини, що 02.08.2007 року між позивачем та відповідачем укладено кредитний договір № CNL-800/091/2007 згідно якого позивач надав а відповідач отримав кредит в сумі 50 000 доларів США та зобовязався повернути його і сплатити відсотки з розрахунку 5, 99 % річних за його користування, в строк до 02.08.2022 року. Оскільки відповідач недотримувався умов кредитного договору, то позивач здійснив вимогу дострокового виконання відповідачем кредитного договору, однак відповідач і надалі не погашає кредит. В забезпечення виконання умов кредитного договору з боку відповідача між сторонами було укладено договір іпотеки, предметом якого є нерухоме майно - квартира № НОМЕР_1, яка розташована за адресою АДРЕСА_1. Так як відповідачем договір кредиту не виконується, то позивач просить суд звернути стягнення на предмет іпотеки шляхом продажу предмету іпотеки від імені позивача за встановленою початковою вартістю реалізації з метою погашення заборгованості відповідача перед позивачем

В судовому засіданні представник позивача позов підтримав та просив його задовольнити посилаючись на обставини викладені в ньому та докази в їх підтвердження.

Відповідач у судове засідання повторно не зявився, про час та місце розгляду справи був повідомлений вчасно та належним чином. Заяви про поважність причин неявок та розгляд справи у його відсутності не надходили.

Суд, дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, приходить до висновку про задоволення позову з огляду на наступне.

З кредитного договору від 02.08.2007 року, № CNL-800/091/2007, вбачається, що ЗАТ „ОТП Банк", як кредитор, надав відповідачу, як позичальнику, кредит в розмірі 50 000, 00 доларів США. Позичальник зобовязується повернути кредит і сплатити відсотки з розрахунку 5, 99 % річних за його користування, в строк до 02.08.2022 року. В забезпечення виконання умов кредитного договору з боку відповідача між сторонами 02.08.2007 року було укладено договір іпотеки № PCNL-800/091/2007, предметом якого є належне відповідачу нерухоме майно - квартира № НОМЕР_1, яка розташована за адресою АДРЕСА_1

Факт виконання позивачем зобовязання згідно вказаного кредитного договору щодо надання відповідачу суми кредиту підтверджується кредитною заявкою від 02.08.2007 року, в якій наявна відмітка, стверджена підписом відповідача, про одержання нею суми кредиту.

З приводу невиконання зобовязання по кредитному договору позивач письмово звернувся до відповідача з вимогою дострокового виконання умов кредитного договору.

Розмір позовних вимог позивач обгрунтовує розрахунком боргу.

Згідно ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти. Згідно ч. 2 цієї статті до відносин за кредитним договором застосовуються положення які регулюють відносини позики, якщо інше не встановлено цим параграфом, який регулює відносини кредиту, і не випливає із суті кредитного договору. За змістом ст. 1048 ЦК України позикодавець (тобто в даному випадку кредитор) має право на одержання від позичальника процентів від суми позики, якщо інше не встановлено договором або законом. Розмір і порядок одержання процентів встановлюються договором. Згідно ч. 1 ст. 1049 ЦК України позичальник зобовязаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі або речі, визначені родовими ознаками, у такій самій кількості, такого самого роду та такої самої якості, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором.

Відповідно до п.3.1.1 кредитного договору, за порушення взятих на себе зобовязань стосовно повернення кредитних коштів, сплати відсотків за користування кредитними коштами у визначені кредитним договором строки, позичальник зобовязаний сплатити кредитору пеню 1 % від суми несвоєчасно виконаного зобовязання за кожен день прострочки.

Згідно ст. ст. 12, 33 ЗУ "Про іпотеку" в разі порушення іпотекодавцем обовязків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобовязання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки. У разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Також, із змісту ст. 38 цього закону вбачається, ціна продажу предмета іпотеки може бути встановлена за згодою між іпотекодавцем і іпотекодержателем.

Право звернення стягнення кредитора на предмет іпотеки передбачено також п.6. договору іпотеки, в якому сторони також визначили можливі способи звернення стягнення на предмет іпотеки. В п. 4.4 договору іпотеки сторони визначили договірну вартість предмета іпотеки в розмірі 401 963, 00 гривень.

Як вбачається з розрахунку боргу, станом на 22.09.2008 року загальна заборгованість відповідача перед позивачем складає 53 402, 74 доларів США, що за курсом НБУ станом на 22.09.2008 року становить 259 056, 69 гривень, а саме: 48 611, 10 доларів США, - залишок заборгованості за кредитом; 4 791, 64 доларів США, - відсотки за користування кредитом; та додатково 17 276, 51 гривень - сума пені за прострочення виконання зобовязання, що разом становить 276 333, 20 гривень.

Виходячи з положень ст. ст. 526, 1050, 1054 ЦК України, ст. ст. 12, 33, 38 ЗУ „Про іпотеку", а також умов п. 6 та його підпунктів, п.4.4. договору іпотеки, загальна сума заборгованості підлягає до стягнення з відповідача на користь позивача шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки та продажу предмету іпотеки від імені позивача будь-якій третій особі за обумовленою договором іпотеки ціною продажу в розмірі 401 963, 00 гривень з метою погашення заборгованості відповідача по кредитному договору в загальній сумі 276 333, 20 гривень та понесених позивачем судових витрат.

Позовна вимога про надання позивачу права на отримання витягу з державного реєстру прав власності на нерухоме майно, необхідного для реалізації предмету іпотеки від імені позивача також підлягає до задоволення.

Враховуючи положення ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягають до стягнення належним чином підтверджені, понесені позивачем, судові витрати по справі, які слід зарахувати у вартість реалізації предмету іпотеки за іпотечним договором № PCNL-800/091/2007 від 02.08.2007 року.

Керуючись ст. ст. 88, 209, 212, 213, ЦПК України, ст. ст. 526, 625, 1048-1050, 1054 ЦК України, ст. ст. 12, 33, 38 ЗУ „Про іпотеку", суд, -

РІШИВ:

Позов - задовольнити повністю.

Звернути стягнення на предмет іпотеки згідно договору іпотеки № PCNL-800/091/2007 від 02.08.2007 року, а саме квартиру № НОМЕР_1, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1, та належить на праві власності ОСОБА_2, шляхом надання права ЗАТ „ОТП Банк" (м. Київ, вул. Жилянська, 43, код 21685166) на продаж від свого імені будь-якій особі на підставі договору купівлі-продажу предмета іпотеки в порядку ст. 38 Закону України „Про іпотеку", з метою погашення заборгованості перед ЗАТ „ОТП Банк" за кредитним договором та судових витрат в розмірі:

- 276 333 гривень (двісті сімдесят шість тисяч триста тридцять три) гривень 20 коп. -заборгованість за кредитним договором від 02.08.2007 року, № CNL-800/091/2007;

- 1730 (одна тисяча сімсот тридцять) гривень - судові витрати;

Встановити початкову ціну реалізації предмету іпотеки, згідно договору іпотеки № PCNL-800/091/2007 від 02.08.2007 року, - в розмірі 401 963, 00 (чотириста одна тисяча девятсот шістдесят три) гривень;

Надати право ЗАТ „ОТП Банк" на отримання витягу з Державного реєстру прав власності на нерухоме майно та іншої технічної документації, необхідної для реалізації предмета іпотеки, а саме квартири № НОМЕР_1, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1, та належить на праві власності ОСОБА_2

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.