Рішення № 11142127, 11.06.2010, Шевченківський районний суд міста Харкова (до 25.04.2025 - Дзержинський районний суд м. Харкова)

Справа №2-1070/10

ДЗЕРЖИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА ХАРКОВА

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

Іменем України

«11» червня 2010 року м. Харків

Дзержинський районний суд міста Харкова у складі:

головуючого судді: ТРОФИМЕНКО М.А.,

за участю секретаря: ОЛІЙНИК О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Харкові цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства «Перший Український Міжнародний банк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа сектор громадянства, іміграції та реєстрації фізичних осіб Дзержинського РВ ХМУ УМВС України в Харківській області, про стягнення заборгованості за кредитним договором, -

В С Т А Н О В И В:

23 липня 2009 року закрите акціонерне товариство «Перший Український Міжнародний банк» (далі ПАТ «ПУМБ») звернулося з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за кредитним договором.

11 серпня 2009 року позивач звернувся до суду із заявою про зміну найменування відповідно до свідоцтва про державну реєстрацію юридичної особи № 432835 від 16.07.2009 року на публічне акціонерне товариство «Перший Український Міжнародний банк».

В обґрунтування позову ПАТ «ПУМБ» посилалося на наступні обставини.

Між ПАТ «ПУМБ» та ОСОБА_1 22 червня 2006 року був укладений кредитний договір № 4840699, відповідно до якого позивач зобов'язався надати відповідачу кредит у розмірі 70 000,00 доларів США (сімдесят тисяч доларів США 00 центів), а відповідач, в свою чергу, зобов'язався використати його за цільовим призначенням, сплатити позивачу відсотки за користування кредитом та повернути кредит частинами в розмірах, в порядку та в строки, визначені Кредитним договором, але не пізніше 02 червня 2013 року.

З метою забезпечення виконання зобов'язань за вказаним кредитним договором між позивачем та ОСОБА_2 та ОСОБА_3 був укладений договір іпотеки № 4851407 від 22 червня 2006 р., посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстрований в реєстрі за № 1997 , згідно з яким в забезпечення зобов'язань ОСОБА_1 за кредитним договором було передано в іпотеку позивачу наступне нерухоме майно: квартира, реєстраційний номер 15057000, розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Позивач належним чином виконав свої договірні зобов'язання за кредитним договором - надав кредитні кошти у розмірі 70 000,00 доларів США (сімдесят тисяч доларів США 00 центів).

Разом з тим, ОСОБА_1 свої зобовязання відповідно згідно з Графіком повернення кредиту та сплати процентів за користування кредитом не виконує, у звязку з чим станом на 14.07.2009 року виникла заборгованість за кредитним договором № 4840699 в розмірі 45317,74 доларів США, в тому числі заборгованість за основною сумою кредиту в розмірі 44946,14 доларів США, заборгованість за пенею за порушення строків сплати частини кредиту та відсотків за користування ним в розмірі 371,60 доларів США.

Позивач 22.05.2009 р. направив ОСОБА_1 лист № 1241/120 від 14.05.2009 року з вимогою достроково повернути всю суму кредиту та процентів за користування кредитом , в якому вимагав достроково повернути всю суму кредиту, нараховані відсотки за користування кредитом та нараховану пеню, в строк не пізніше 30 днів з дня отримання листа.

Крім того, позивач 22.05.2009 р. направив ОСОБА_2, ОСОБА_3 вимогу-повідомлення усунути порушення кредитного договору та повернути всю суму кредиту та процентів в строк не пізніше 30 днів з дня отримання листа.

Вказані вимоги П АТ «ПУМБ» відповідачами виконані не були, у звязку з чим позивач просив суд стягнути з відповідачів суму заборгованості за кредитним договором шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

В подальшому позивач уточнив свої позовні вимоги та просив суд стягнути з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 на користь публічного акціонерного товариства «Перший Український Міжнародний банк» заборгованість за кредитним договором № 4840699 від 22.06.2006р. в загальному розмірі 45 317,74 доларів США, в тому числі заборгованість за основною сумою кредиту в розмірі 44 946,14 дол. США, заборгованість за пенею за порушення строків сплати частини кредиту та відсотків за користування ним, нараховану станом на 14.07.2009р. в розмірі 371,60 доларів США шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки: квартиру, реєстраційний номер 15057000, що розташована за адресою: АДРЕСА_1. Примусово виселити без надання іншого житла ОСОБА_1. ОСОБА_2, ОСОБА_3 з квартири № 82, що розташована у будинку № 77/79 по вул. Сумська у м. Харкові.

Зобов'язати Сектор громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Дзержинського РВ ХМУ УМВС України в Харківській області зняти з реєстраційного обліку за адресою: АДРЕСА_2 ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3.

Передати предмет іпотеки - квартиру, реєстраційний номер 15057000, що розташована за адресою: АДРЕСА_2, та належить на праві приватної власності ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, в управління Банку на період її реалізації, надавши Позивачу право на безперешкодний доступ до об'єкта іпотеки з метою організації його продажу (демонстрації потенційним покупцям, огляди спеціалістами, оцінювачами, тощо).

Представник позивача в судовому засіданні підтримував позовні вимоги в повному обсязі і просив суд про його задоволення.

Відповідачі проти задоволення позову заперечували, просили суд про відмову в його задоволенні.

Суд дослідивши надані матеріли справи, заслухавши пояснення сторін, вважає, що позов підлягає задовольню з наступних підстав.

Між сторонами існує спір, щодо стягнення з відповідачів належних сум позивачу на підставі кредитного договору № 4851407 від 22 червня 2006 року та договору іпотеки № 4851407 від 22 червня 2006 р. .

Так, згідно договору № 4851407 ОСОБА_1 отримав кредит в розмірі 70 000,00 доларів США , зі сплатою за користування кредитом 12,50 процентів річних та одноразової комісії в розмірі 3499,65 грн., в обмін на зобовязання позичальника робити погашення тіла кредиту і процентів шляхом сплати суми щомісячних платежів (а.с. 12, 12 оборот).

Згідно зі ст. 526 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору.

Позивач свої зобовязання виконав повністю, видавши позичальнику кредит у розмірі 70000,00 доларів США з кінцевим терміном повернення 22 червня 2013 року, як вбачається з виписки операцій та оборотів за позичковим рахунком ОСОБА_1 (а.с. 10-11).

Станом на 14.07.2009 року ОСОБА_1 свої зобовязання по погашенню кредиту не виконує, у звязку з чим склалася суттєва заборгованість - 45317,74 доларів США (а.с. 7).

Згідно зі ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини ,на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечення.

ОСОБА_1 не надав до суду ніяких доказів в підтвердження того, що ним належним чином виконувалися зобовязання по поверненню та погашенню кредиту, суд вважає, що вимоги позивача щодо стягнення заборгованості за кредитом є обґрунтованими.

На забезпечення виконання зобовязання за кредитним договором між ЗАТ «ПУМБ» та ОСОБА_2 і ОСОБА_3 був укладений договір іпотеки № 4851407 від 22 червня 2006 р., посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстрований в реєстрі за № 1997 , згідно з яким в забезпечення зобов'язань ОСОБА_1 за кредитним договором було передано в іпотеку ЗАТ «ПУМБ» наступне нерухоме майно: квартира, реєстраційний номер 15057000, розташована за адресою: АДРЕСА_1, відповідно до ст.. 4 якого іпотекодержатель (ПАТ «ПУМБ») вправі звернути стягнення на предмет іпотеки та одержати задоволення своїх вимог з вартості предмету іпотеки у випадках невиконання чи неналежного виконання основного зобовязання, невиконання вимоги іпотекодержателя про дострокове виконання основного зобовязання та в інших випадках (а.с. 16).

Відповідно до ст. 572 ЦК України в силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобовязання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом (право застави). Ст.. 575 ЦК України визначає, що іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.

Згідно ст. 589 ЦК України у разі невиконання зобовязання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобовязання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у звязку із предявленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону. Частина 3 даної статті передбачає, що звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Оскільки факт порушення зобовязання ОСОБА_1 суд вважає в повному обсязі доведеним, порушене право позивача підлягає захисту шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Статтею 36 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що сторони іпотечного договору можуть вирішити питання про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом позасудового врегулювання на підставі договору.

Позасудове врегулювання здійснюється згідно із застереженням про задоволення вимог іпотекодержателя, що міститься в іпотечному договорі, або згідно з окремим договором між іпотекодавцем та іпотекодержателем про задоволення вимог іпотекодержателя, який підлягає нотаріальному посвідченню і може бути укладений в будь-який час до набрання законної сили рішенням суду про звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до цього Закону.

Договір про задоволення вимог іпотекодержателя може передбачати, зокрема, передачу іпотекодержателю право власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов'язання у порядку, встановленому статтею 37 цього Закону.

Відповідно до ч.1, ч.2 ст.37 Закону України «Про іпотеку» іпотекодержатель може задовольнити забезпечену іпотекою вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки.

Договір про задоволення вимог іпотекодержателя, який передбачає передачу іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов'язання, є правовою підставою для реєстрації права власності іпотекодержателя на нерухоме майно, що є предметом іпотеки. Рішення про реєстрацію права власності іпотекодержателя на нерухоме майно, що є предметом іпотеки, може бути оскаржено іпотекодавцем у суді.

До суду не було надано доказів, які б підтверджували, що між сторонами досягнуто згоди позасудовим врегулюванням питання про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Таким чином суд приходить до висновку, що позовні вимоги щодо стягнення з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 на користь позивача заборгованість за кредитним договором № 4840699 від 22.06.2006р. в загальному розмірі 45 317,74 доларів США шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки: квартиру, реєстраційний номер 15057000, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, підлягають задоволенню.

Стосовно позовних вимог про передачу предмету іпотеки управлінню ПАТ «ПУМБ» на період реалізації квартири, надання позивачу права на безперешкодний доступ до обєкта іпотеки з метою організації його продажу, то суд вважає дані вимоги такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст.. 34 Закону України «Про іпотеку» після прийняття рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки і з метою отримання продукції, плодів та доходів, забезпечення належного господарського використання переданого в іпотеку нерухомого майна згідно з його цільовим призначенням предмет іпотеки на підставі договору між іпотекодавцем і іпотекодержателем або рішення суду може бути переданий іпотекодержателю або іншій особі в управління на період до його реалізації у порядку, встановленому цим Законом. Управління майном здійснюється відповідно до законодавства та умов, визначених договором чи рішенням суду.

Суд не вбачає перешкод для передачі квартири АДРЕСА_3 в управління закритого акціонерного товариства «Перший Український Міжнародний банк» на період до його реалізації позивачем.

Реалізація предмету іпотеки здійснюється з дотриманням вимог ч. 1 ст. 39 Закону України «Про іпотеку».

При цьому суд вбачає за доцільне зазначити, що початкова ціна предмету іпотеки для його подальшої реалізації повинна відповідати сумі боргу, а сама реалізації повинна бути здійснена шляхом проведення прилюдних торгів.

Згідно вимог ст.. 40 Закону України «Про іпотеку» звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Виселення проводиться у порядку, встановленому законом.

Після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

Відповідно до ст.. 39 Закону України «Про іпотеку» одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення.

З огляду на наведене, суд вважає позовні вимоги щодо виселення та зняття з реєстрації відповідачів із квартири АДРЕСА_3 такими, що також підлягають задоволенню.

В звязку з задоволенням позовних вимог, на підставі ст.ст. 79, 84, 88 ЦПК України з відповідачів на користь позивача також необхідно стягнути судові витрати по справі.

На підставі викладеного, керуючись ст..ст. 33, 34, 36, 37, 39, 40 Закону України «Про іпотеку», ст.ст. 526, 572, 589, 651 , 1048-1050 ЦК України, ст.ст.10, 11, 209, 212, 214, 215, 224-226 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву публічного акціонерного товариства «Перший Український Міжнародний банк» задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_3, ідентифікаційний код НОМЕР_1, паспорт: НОМЕР_3, виданий ЦВМ Дзержинського РВ ХМУ УМВС України в Харківській області 25 листопада 1998 року) на користь публічного акціонерного товариства «Перший Український Міжнародний банк» (місцезнаходження: 83001, м.Донецьк, вул. Університетська, 2-А; код ЄДРПОУ 14282829) заборгованість за кредитним договором в розмірі 45 317,74 доларів США (сорок п 'ять тисяч триста сімнадцять доларів США 74 центів) шляхом звернення стягнення на все майно ОСОБА_1.

Стягнути з ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_4, ідентифікаційний код НОМЕР_1, паспорт: НОМЕР_3, виданий ЦВМ Дзержинського РВ ХМУ УМВС України в Харківській області 25 листопада 1998 року), ОСОБА_1 ОСОБА_5 (місце проживання: АДРЕСА_5, ідентифікаційний код НОМЕР_2, паспорт: НОМЕР_4, виданий ЦВМ Дзержинського РВ ХМУ УМВС України в Харківській області 30 травня 1996 року), ОСОБА_3 (місце проживання: м. Харків, АДРЕСА_4, ідентифікаційний код НОМЕР_1, паспорт: НОМЕР_3, виданий ЦВМ Дзержинського РВ ХМУ УМВС України в Харківській області 25 листопада 1998 року) на користь публічного акціонерного товариства «Перший Український Міжнародний банк» (місцезнаходження: 83001, м. Донецьк, вул. Університетська, 2-А; код ЄДРПОУ: 14282829) заборгованість за кредитним договором в розмірі 45 317,74 доларів США (сорок п 'ять тисяч триста сімнадцять доларів США 74 центів) шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки: квартиру, реєстраційний номер 15057000, що розташована за адресою: АДРЕСА_1. Примусово виселити без надання іншого житла ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 з квартири АДРЕСА_4. Зобов'язати Сектор громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Дзержинського РВ ХМУ УМВС України в Харківській області зняти з реєстраційного обліку за адресою: АДРЕСА_4 ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3. Передати предмет іпотеки - квартиру, реєстраційний номер 15057000, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, та належить на праві приватної власності ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, в управління публічного акціонерного товариства «Перший Український Міжнародний банк» на період її реалізації, надавши публічному акціонерному товариству «Перший Український Міжнародний банк» право на безперешкодний доступ до об'єкта іпотеки з метою організації його продажу, визначивши, що початкова ціна предмету іпотеки для його подальшої реалізації повинна відповідати сумі боргу, а сама реалізації повинна бути здійснена шляхом проведення прилюдних торгів. Стягнути з ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_4, ідентифікаційний код НОМЕР_1, паспорт: НОМЕР_3, виданий ЦВМ Дзержинського РВ ХМУ УМВС України в Харківській області 25 листопада 1998 року), ОСОБА_1 ОСОБА_5 (місце проживання: АДРЕСА_4, ідентифікаційний код НОМЕР_2, паспорт: НОМЕР_4, виданий ЦВМ Дзержинського РВ ХМУ УМВС України в Харківській області ЗО травня 1996 року), ОСОБА_3 (місце проживання: м. Харків, АДРЕСА_4, ідентифікаційний код НОМЕР_1, паспорт: НОМЕР_3, виданий ЦВМ Дзержинського РВ ХМУ УМВС України в Харківській області 25 листопада 1998 року) на користь публічного акціонерного товариства «Перший Український Міжнародний банк» (місцезнаходження: 83001, м.Донецьк, вул. Університетська, 2-А; код ЄДРПОУ 14282829) державне мито в розмірі 453 (чотириста пятдесят три) гривні 18 коп. та витрати на інформаційно технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 30 (тридцяти) гривен 00 коп.. Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання копії рішення. Заочне рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Харківської області через Дзержинський районний суд м. Харкова шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України. Суддя: