Рішення № 11099018, 18.08.2010, Господарський суд Запорізької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18.08.10 Справа № 13/232/10

Суддя

За позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю “Нерум”, м. Одеса

до відповідача: Територіальної громади в особі Бердянської міської ради, м.Бердянськ Запорізької області

третя особа-1, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Комунальне підприємство Бердянської міської ради "Бердянське узбережжя", м. Бердянськ Запорізької області

третя особа-2, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Товариство з обмеженою відповідальністю “Бердянський дельфінарій “Кобзов”, м. Київ

про визнання права власності

Суддя Серкіз В.Г.

Представники:

Від позивача: Шкулева Л.С.довіреність №24/06від16.08.10

Від відповідача: Не з’явився Від ІІІ особи-1:Не з’явився Від ІІІ особи-2:Не з’явився Розглядається позовна Товариства з обмеженою відповідальністю “Нерум” до Територіальної громади в особі Бердянської міської ради про визнання права власності. Позивач підтримав позовні вимоги викладені у позові та просив визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Нерум»право власності на самочинно збудований комплекс будівель та споруд у складі основна будівлі літери «А», сходової клітини «а», сходів «до А», замощень І, II, бордюру № 1, фонарю № 2, басейну літери «Б»розташованого на земельній ділянці площею 0,8464 га що знаходиться по вул. Макарова в районі між аквапарком та ДОЦ «Червона гвоздика»у м. Бердянськ Запорізької області. Відповідач у судове засідання не з’явився та надіслав до суду заяву в якій просив розглянути справу без участі його представника. Третя особа-1, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача –Комунальне підприємство Бердянської міської ради "Бердянське узбережжя", також надіслала до суду заяву в якій просила розглянути справу без участі її представника. Третя особа-2, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача –Товариство з обмеженою відповідальністю “Бердянський дельфінарій “Кобзов”, у судове засідання не з’явилась та надіслала до суду заяву в якій зазначила, що позовні вимоги визнає у повному обсязі та просила розглянути справу без участі її представника. Визнавши, що спір може бути розглянутий за наявними матеріалами у справі, без участі представників відповідача та третіх осіб, суд розглянувши матеріали справи та заслухавши представника позивача, В С Т А Н О В И В : Товариство з обмеженою відповідальністю «Нерум»за домовленістю з Товариством з обмеженою відповідальністю «Бердянський дельфінарій «Кобзов»про сумісну інвестиційну діяльність за погодженням з комунальним підприємством Бердянської міської ради «Бердянське Узбережжя»у 2010 році самочинно збудували комплекс будівель та споруд для проведення культурно-масових заходів - дельфінарію, що знаходиться в м. Бердянську по вул. Макарова, між аквапарком та ДОЦ «Червона гвоздика», розташованого на земельній ділянці площею 0,8464 га У складі комплексу будівель та споруд знаходиться: основна будівлі літери «А», сходова клітина «а», сходи «до А», замощення № І, № II, бордюр № 1, фонарь № 2, басейн літери «Б», що підтверджується відповідним штампом на титульній сторінці технічного паспорту Бердянського КПТІ від 30.06.2010 року Право користування земельною ділянкою на якої розміщений комплекс будівель та споруд, загальною площею 0,8464 га посвідчується державним актом на право постійного користування земельною ділянкою зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю 13.07.2009р за №030926500011 з цільовим призначенням для облаштування майданчику проведення культурно-масових заходів Згідно Технічного висновку виготовленого ДП "НПпроектреконструкція" будівельні конструкції відповідають вимогам ДБН 360-92** "Містобудівництво. Планування та забудова міських та селищних поселень" пошкоджень та деформацій не мають, знаходяться в нормальному стані та забезпечують подальшу експлуатацію згідно свого функціонального призначення. Згідно Висновку державної санітарно - епідеміологічної експертизи від 22.07.10 року № 1247 Бердянський дельфінарій в м. Бердянську по вул. Макарова, є безпечним для здоров'я та може бути використаний за призначенням (атракціон дельфінів) у заявленої сфері застосування. Згідно експертного висновку протипожежного стану об'єкта, виданого Бердянським МУ ГУ МНС України в Запорізькій області № 1468 від 22.07.20Юр та Дозволом на початок роботи № 000523 дельфінарій має електроживлення та водопостачання центральне. Опалення відсутнє. Дельфінарій забезпечений первинними засобами пожежегасіння згідно норм належності. Шляхи евакуації відповідають вимогам ППБУ.

Згідно ст. 375 ЦК України, власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також: за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням. Правові наслідки самочинної забудови, здійсненої власником на його земельній ділянці, становлюються статтею 376 цього Кодексу.

Згідно ст. 413 ЦК України, власник земельної ділянки має право надати її в користування іншій особі для будівництва промислових, побутових, соціально-культурних, житлових та інших споруд і будівель (суперфіцій). Таке право виникає на підставі договору або заповіту.

Право користування земельною ділянкою, наданою для забудови, може відчужуватися або передаватися землекористувачем у порядку спадкування, крім випадків, передбачених частиною третьою цієї статті.

Право користування земельною ділянкою державної або комунальної власності для забудови не може бути відчужено її землекористувачем іншим особам (крім випадків переходу права власності на будівлі та споруди, що розміщені на такій земельній ділянці), внесено до статутного фонду, передано у заставу.

Згідно ч.1-3 ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Згідно висновку про ринкову вартість комплексу будівель та споруд по вул. Макарова (між аквапарком та ДОЦ «Червона Гвоздика») у м. Бердянську станом на 27.07.2010 року вартість основної будівлі літери «А», сходової клітини «а», сходів «до А», замощень І, II, бордюру № 1, фонарь № 2, басейну літери «Б», становить 727273 грн.

За таких обставин, вимоги позивача є обґрунтованими, відповідають закону і наданим доказам, підтверджені у судовому засіданні і підлягають задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 49, 82, 84 ГПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Нерум»(65014, м. Одеса, вул. Канатна, буд. 11 кв. 6, ЄДРПОУ 32428553) право власності на самочинно збудований комплекс будівель та споруд у складі основна будівлі літери «А», сходової клітини «а», сходів «до А», замощень І, II, бордюру № 1, фонарю № 2, басейну літери «Б»розташованого на земельній ділянці площею 0,8464 га що знаходиться по вул. Макарова в районі між аквапарком та ДОЦ «Червона гвоздика»у м. Бердянськ Запорізької області.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Рішення оформлено і підписано згідно з вимогами ст. 84 ГПК України 18.08.2010р.

Суддя                                                                                В.Г. Серкіз