Ухвала суду № 104761094, 14.06.2022, Солом'янський районний суд міста Києва

Справа №760/14696/20

2/760/4182/22

У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14 червня 2022 року Солом`янський районний суд м. Києва в складі:

головуючого судді - Усатової І.А.,

при секретарі - Омелько Г.Т.,

розглянувши за правилами спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Акціонерного товариства «Альфа-Банк», Акціонерного товариства «Укрсоцбанк», третя особа: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Юдін Максим Анатолійович про скасування рішення державного реєстратора шляхом припинення права власності на нерухоме майно та поновлення запису про державну реєстрацію права власності, суд -

В С Т А Н О В И В:

У провадженні Солом`янського районного суду м. Києва перебуває цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до Акціонерного товариства «Альфа-Банк», Акціонерного товариства «Укрсоцбанк», третя особа: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Юдін Максим Анатолійович про скасування рішення державного реєстратора шляхом припинення права власності на нерухоме майно та поновлення запису про державну реєстрацію права власності.

Ухвалою Солом`янського районного суду м. Києва від 13 липня 2020 року у справі відкрито спрощене позовне провадження.

24.05.2021 представник позивача звернувся до суду із заявою, в якій просить позов у справі №760/14696/20 залишити без розгляду, оскільки в провадженні Солом`янського районного суду м.Києва знаходиться справа №760/5743/20 за позовом ОСОБА_1 до Акціонерного товариства «Альфа-Банк», Акціонерного товариства «Укрсоцбанк», треті особи: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Юдін Максим Анатолійович про скасування державної реєстрації права власності на квартиру.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.

Відповідно до п. 4 ч. 1 ст. 257 ЦПК України суд постановляє ухвалу про залишення позову без розгляду, якщо у провадженні цього чи іншого суду є справа із спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав.

Відповідно до п. 3 ч. 1 ст. 255 ЦПК України суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо набрали законної сили рішення суду або ухвала суду про закриття провадження у справі, ухвалені або постановлені з приводу спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав, або є судовий наказ, що набрав законної сили за тими самими вимогами.

Позивач звернувся до суду з позовом та просить скасувати рішення державного реєстратора про державну реєстрацію права власності на трьохкімнатну квартиру загальною площею 74, 80 кв.м., житловою площею 50,50 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 за Акціонерним товариством «Альфа-Банк», шляхом припинення права власності Акціонерного товариства «Альфа-Банк» на трикімнатну квартиру загальною площею 74, 80 кв.м., житловою площею 50,50 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та поновлення запису про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_1 на вказану квартиру на підставі договору купівлі-продажу від 05.04.2007, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Ковальчуком С.П., зареєстрованого в реєстрі за №1219д.

Судом встановлено, рішенням Солом`янського районного суду м. Києва від 25 вересня 2020 року у справі № 760/5743/20 відмовлено в задоволенні позову ОСОБА_1 до Акціонерного товариства «Альфа-Банк», Акціонерного товариства «Укрсоцбанк», треті особи: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Юдін Максим Анатолійович про скасування державної реєстрації права власності на квартиру.

Постановою Верховного суду від 17 травня 2022 року у справі № 760/5743/20 касаційну скаргу акціонерного товариства «Альфа-Банк» задоволено; рішення Солом`янського районного суду м. Києва від 25 вересня 2020 року залишено в силі.

З Постанови Верховного суду від 17 травня 2022 року вбачається, що підставою для звернення до суду позивачка зазначала, що рішення про державну реєстрацію прав власності на предмет іпотеки є протиправним, оскільки в інформаційній довідці зазначена дата державної реєстрації права власності на квартиру - 27 січня 2020 року, а підстава внесення запису - рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 30 січня 2020 року, тобто рішення прийнято вже після того, як приватним нотаріусом була здійснена державна реєстрація права власності на квартиру. Крім того, відповідно до статті 24 Закону України «Про іпотеку» іпотекодержатель зобов`язаний був письмово у п`ятиденний строк повідомити боржника про відступлення прав за іпотечним договором і права вимоги за основним зобов`язанням, що у порушення вказаних вимог закону АТ «Альфа-Банк» зроблено не було. Також позивач не отримувала від АТ «Альфа-Банк» письмову вимогу про усунення порушення зобов`язання та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Крім того, порушенням порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно є і та обставина, що банком не була здійснена відповідна оцінка предмета іпотеки уповноваженим суб`єктом оціночної діяльності. За таких обставин, просила суд скасувати державну реєстрацію права власності за АТ «Альфа-Банк» на трикімнатну квартиру, загальною площею 74,80 кв. м, житловою площею 50,50 кв. м, що знаходиться по АДРЕСА_1 , шляхом скасування запису приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Юдіна М. А. про державну реєстрацію в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно № 35260077 від 27 січня 2020 року. У березні 2020 року ОСОБА_1 подала заяву про зміну позовних вимог, в якій просила припинити право власності АТ «Альфа-Банк» на квартиру АДРЕСА_1 , шляхом скасування рішення державного реєстратора № 50891008 від 30 січня 2020 року про державну реєстрацію права власності на вказану квартиру та поновити за нею право власності на квартиру.

06.07.2020 позивачка звернувся до суду з позовом до Акціонерного товариства «Альфа-Банк», Акціонерного товариства «Укрсоцбанк», третя особа: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Юдін Максим Анатолійович про скасування рішення державного реєстратора шляхом припинення права власності на нерухоме майно та поновлення запису про державну реєстрацію права власності.

З тексту позову вбачається, що 05 квітня 2007 року між нею та АКБСР «Укрсоцбанк» (правонаступником якого є ПАТ «Укрсоцбанк») було укладено договір кредиту № 405/21/07-Ж, відповідно до якого банк надав їй кредит у сумі 164000 доларів США зі сплатою 12,5 % річних.

З метою забезпечення зобов`язань за договором кредиту між нею та АКБСР «Укрсоцбанк» 05 квітня 2007 року було укладено іпотечний договір № 04/І-176, предметом якого є квартира за адресою: АДРЕСА_1 .

Договором про внесення змін № 1 від 05 вересня 2012 року до договору кредиту № 405/21/07-Ж від 05 квітня 2007 року було змінено валюту кредиту та переведено суму кредиту 118947 доларів 17 центів США разом з нарахованими процентами в сумі 11130 доларів 05 центів США в гривню, що станом на дату укладення цього договору становило 1069234 гривні 75 копійок.

07 лютого 2020 року їй стало відомо про те, що за АТ «Альфа-Банк» 27 січня 2020 року було зареєстровано право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 . Зазначена квартира належить їй на праві власності за договором купівлі-продажу від 05 квітня 2007 року.

Зазначає, що прийняте рішення приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Юдіним М.А. є протиправним та таким, що підлягає скасуванню з огляду на наступне.

В інформаційній довідці зазначена дата державної реєстрації права власності на квартиру - 27 січня 2020 року, а підстава внесення запису - рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 30 січня 2020 року, тобто рішення прийнято вже після того, як приватним нотаріусом була здійснена державна реєстрація права власності на квартиру.

Зазначає, що оскільки вимога про усунення порушення основного зобов`язання на її адресу не направлялась, тому вона не була належним чином повідомлена про початок звернення стягнення на предмет іпотеки.

Крім того, банком не була здійснена відповідна оцінка предмета іпотеки уповноваженим суб`єктом оціночної діяльності.

Таким чином, вбачається, що правовідносини, що склались між сторонами вже були предметом розгляду судом у справі № №760/5743/20.

З огляду на те, що рішення з приводу спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав набрало законної сили, суд приходить до висновку, що провадження у справі слід закрити.

Виходячи з викладеного, керуючись п. 3 ч. 1 ст. 255 ЦПК України, суд,-

У Х В А Л И В:

Провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до Акціонерного товариства «Альфа-Банк», Акціонерного товариства «Укрсоцбанк», третя особа: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Юдін Максим Анатолійович про скасування рішення державного реєстратора шляхом припинення права власності на нерухоме майно та поновлення запису про державну реєстрацію права власності - закрити.

Ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення до Київського апеляційного суду через суд першої інстанції.

У разі, якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом п`ятнадцяти днів з дня отримання копії ухвали.

Суддя: І.А. Усатова