Рішення № 10447535, 15.07.2010, Господарський суд Сумської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

15.07.10           Справа № 3/75-10. Господарський суд Сумської області, у складі судді Левченко П.І., при секретарі судового засідання Литвиненко Ю.В., розглянув у відкритому судовому засіданні у приміщенні господарського суду Сумської області матеріали справи № 3/75-10, порушеної

за позовом: Публічного акціонерного товариства “БМ Банк”, м. Київ

до відповідача: Приватного підприємства “Нива – В.Ш”, м. Суми

про визнання недійсними результатів прилюдних торгів

та зобов’язання вчинити певні дії

за участю представників сторін :

від позивача : Білик Є.В., довіреність № 04/102 від 05.08.2009 року

від відповідача: не зявився

Суть спору : позивач просить суд визнати недійсними результати прилюдних торгів, проведених 10.03.2010р спеціалізованою організацію ПП «Нива-В.Ш.» та оформлених протоколом 19/46 від 10.03.2010 р. Крім того, зобов'язати відповідача повторно провести другі прилюдні торги у відповідності до вимог чинного законодавства України.

Позивач подав заяву про відновлення пропущеного тримісячного строку оскарження результатів прилюднених торгів, посилаючись на поважність причин пропуску строку, оскільки він своєчасно звернувся з позовною заявою про визнання недійсними результатів торгів, але до Конотопського міськрайонного суду , який повернув позовну заяву у зв’язку з непідсудністю. Було втрачено час і позивач пропустив строк звернення до господарського суду на 15 днів .

Відповідач відзиву на позовну заяву (будь-яких заперечень проти позову) не подав , тому відповідно до ст. 75 ГПК України , справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Дослідивши матеріали справи, та заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд встановив :

19.01.2009 року Відділом державної виконавчої служби Конотопського міськрайонного управління юстиції винесено постанову про відкриття виконавчого провадження на підставі виконавчого напису нотаріуса №15 від 08.01.2009р., вчиненого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Гарасютою О.В., про стягнення з ПМП «Істок» на користь ВАТ «БМ Банк» заборгованості в сумі 4 807 773,72 грн. за рахунок реалізації заставного майна.

Відповідно до Акту опису й арешту майна від 03.03.2009 р., було описано та арештовано наступне заставне майно: вбудоване нежиле приміщення з підвалом дизельно-компресорного цеху, загальною площею 5235,2 кв.м. та цех запчастин, загальною площею 3512,4 кв.м., які розташовані за адресою: Сумська обл., м. Конотоп, пл. Новікова, 2/5 (надалі - предмет іпотеки 1), та будівля їдальні, загальною площею 1416,6 кв.м., розташовані за адресою: Сумська обл., м. Конотоп, пл. Новікова, 2/4 (надалі - предмет іпотеки 2). Згідно з експертною оцінкою нерухомого майна, вартість предмету іпотеки становить 2 789 900,00грн., предмету іпотеки 2 - 2 416 300,00грн.

Відповідно до договорів №19/46 та №19/47 від 24.06.2009р. Відділом державної виконавчої служби Конотопського міськрайонного управління юстиції (надалі - ВДВС) предмети іпотеки було передано на реалізацію відповідачу.

Перші прилюдні торги не відбулися у зв'язку з відсутністю зареєстрованих учасників, після чого було проведено уцінення заставного майна, в результаті якого вартість предмета іпотеки 2 було знижено до 2 318 648,00 грн. У відповідності до повідомлення № 30 від 20.02.2010 р. ПП «Нива - В.Ш.», що є спеціалізованою торгуючою організацією з продажу арештованого майна, повторні прилюдні торги було призначено на 10.03.2010 року. Керівництвом АТ «БМ Банк» було прийняте рішення про участь у торгах. Відповідно до ст. 44 Закону України «Про іпотеку», у прилюдних торгах мають право брати участь фізичні і юридичні особи, які сплатили гарантійний внесок і можуть відповідно до закону бути покупцями нерухомого майна, що реалізується. Іпотекодавець та всі іпотекодержателі беруть участь у прилюдних торгах без сплати гарантійного внеску.

Статтю 45 Закону України « Про іпотеку» передбачено, що прилюдні торги проводяться принаймні за умови присутності одного учасника .У разі участі у прилюдне них торгах одного покупця майно може бути придбане ним за початковою ціною. АТ «БМ Банк» єдиний учасник, що зареєструвався на прилюдних торгах 10.03.2010 р. та придбав предмет іпотеки 2 за стартовою ціною, тобто за 2 318 648,00 грн., про що свідчить протокол 19/46 від 10.03.2010р.

Після реєстрації на прилюдних торгах та придбання позивачем предмета іпотеки 2 між позивачем та відповідачем виникли відносини, що мають всі ознаки публічного договору, в розумінні статті 633 Цивільного кодексу України, тому що одна сторона - ввідповідач, уклавши договори з ВДВС Конотопського МУЮ та прийнявши на реалізацію майно, взяла на себе обов'язок здійснювати надання послуг по організації проведення прилюдних торгів кожному, хто до неї звернеться, тобто будь-якому зареєстрованому учаснику прилюдних торгів.

Приватним підприємством «Нива-В.Ш.» до Відділу державної виконавчої служби Конотопського МУЮ було надано всі документи, що передбачені Законом України «Про іпотеку» для видачі акту державного виконавця про придбання майна на прилюдних торгах, але 06.04.2010 року до ВАТ «БМ Банк» надійшло повідомлення від Відділу державної виконавчої служби Конотопського МУЮ вих. №8342/0429 від 29.03.2010 року про відмову у видачі акту на підставі виявлених порушень у процедурі організації проведення прилюдних торгів. Причиною відмови стало порушення норми закону, яка міститься в ст. 41 Закону України «Про іпотеку» та регулює місце проведення прилюдних торгів за місцем розташування нерухомого майна, тобто в м. Конотоп.

За наявності такого порушення Відділ ДВС Конотопського МУЮ відмовився видати Акт про придбання майна на прилюдних торгах, ставляючи під сумнів законність їх результат.

У відповідності до ч. 1 ст. 47 Закону України «Про іпотеку», протягом п'яти робочих днів з дня надходження платежу від покупця предмета іпотеки спеціалізована організація, тобто відповідач, надсилає державному виконавцю повідомлення про здійснення такої оплати разом з документами, що підтверджують реалізацію предмета іпотеки відповідно до цього Закону. На вимогу державного виконавця для перевірки дотримання порядку проведення прилюдних торгів спеціалізована організація зобов'язана подати державному виконавцю повну та достовірну інформацію і документи, що стосуються організації і проведення торгів.

В ч. 4 ст. 47 Закону України «Про іпотеку» зазначається, що державний виконавець не може відмовити у видачі акта про реалізацію предмета іпотеки, якщо така реалізація здійснювалася відповідно до вимог Закону України «Про іпотеку». Тобто за наявності порушень закону при проведенні прилюдних торгів Відділ ДВС Конотопського МУЮ має законні підстави для відмови у видачі Акту державного виконавця про придбання майна з прилюдних торгів.

У ст. 48 цього ж Закону іпотекодержатель, іпотекодавець, боржник та будь-який учасник прилюдних торгів вправі протягом трьох місяців з дня проведення торгів оскаржити їх результати в суді за місцезнаходженням нерухомого майна.

З огляду на зазначене вище господарський суд дійшов висновку, що відмова державного виконавця винесена на законних підставах, результати таких прилюдних торгів незаконні та не можуть використовуватись у подальшому проведенні виконавчого провадження.

Клопотання позивача про відновлення пропущеного процесуального строку для оскарження результатів прилюдних торгів підлягає задоволенню згідно ст. 53 ГПК України , оскільки суд вважає причини незначного пропуску позивачем процесуального строку , викладені в його заяві ( а.с. 13,14) та в описовій частині цього рішення , поважними .

На підставі зазначеного вище, керуючись ст. 633 ЦК України, ст.ст. 44, 45, 47, 48 Закону України «Про іпотеку», ст.ст. 33, 43, 44, 49, 53, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1.          Пропущений позивачем строк для оскарження результатів прилюднених торгів відновити .

2.          Позов задовольнити повністю.

3.          Визнати недійсними результати прилюдних торгів, проведених 10.03.2010 року Приватним підприємством «Нива-В.Ш.» (40030, м. Суми, вул. Горького,8 ; код за ЄДРПОУ 36367091) та оформлених протоколом 19/46 від 10.03.2010 р.

4.          Зобов'язати Приватне підприємство «Нива-В.Ш.» (40030, м. Суми, вул. Горького,8 ; код за ЄДРПОУ 36367091) повторно провести другі прилюдні торги у відповідності до вимог чинного законодавства України.

5.          Стягнути з Приватного підприємства «Нива-В.Ш.» (40030, м. Суми, вул. Горького,8 ; код за ЄДРПОУ 36367091) на користь Відкритого акціонерного товариства «БМ Банк» (01032, м. Київ, бульвар Т. Шевченка, буд.37/122, ідентифікаційний код 33881201, п/р №3739507 в ВАТ «БМ Банк», м. Київ, МФО 380913) витрати по сплаті державного мита в розмірі 85,00 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в розмірі 236,00 грн.

6.          Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Повний текст рішення підписано суддею 16.07.2010 року .

Суддя