Рішення № 10001999, 15.06.2010, Господарський суд Автономної Республіки Крим

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 203

РІШЕННЯ

Іменем України

15.06.2010Справа №2-29/2833-2010 За позовом Публічного акціонерного товариства «Райфайзен Банк Аваль» (01011, м. Київ, вул. Лєскова, буд. 9) в особі Кримської республіканської дирекції Публічного акціонерного товариства «Райфайзен Банк Аваль» (95000, м. Сімферополь, вул. Набережна, 32).

До відповідача Головного управління Державного казначейства України в АР Крим (95015, м. Сімферополь, вул. Севастопольська, буд. 19).

Про стягнення 59544,23 грн.

Суддя Башилашвілі О.І.

Представники:

Від позивача Михайлова С. О., довіреність №290 від 26.01.2010р., представник.

Від відповідача Чипіжко О. С., довіреність №11.0-31/41 від 31.03.2010р., представник.

Суть спору: Публічне акціонерне товариство «Райфайзен Банк Аваль» в особі Кримської республіканської дирекції Публічного акціонерного товариства «Райфайзен Банк Аваль» звернувся до господарського суду АР Крим із позовом про стягнення з відповідача - Головного управління Державного казначейства України в АР Крим заборгованості за договором оренди в сумі 59544,23 грн.

Позовні вимоги обґрунтовані посиланням на те, що між позивачем та відповідачем було укладено договір оренди частини нежитлового приміщення, однак в зв'язку з порушенням відповідачем умов договору в часині внесення орендної плати, за останнім виникла заборгованість в сумі 59544,23 грн.

Позивач в судовому засіданні надав суду клопотання в якому просить суд, в звязку з допущеними помилками при написанні позову, читати найменування позивача Публічне акціонерне товариство «Райфайзен Банк Аваль» та дату укладення договору оренди 30.04.2009р.

Суд, прийняв до розгляду зазначене клопотання позивача.

Відповідач в судовому засіданні надав суду заяву про визнання позову від 11.06.2010р. вих.. №11.0-08.2/215-4164, згідно якої відповідач керуючись ст.. 22 ГПК України повністю визнає заявлені позивачем вимоги та не заперечує проти ухвалення судом рішення про задоволення позову.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд

встановив:

30 квітня 2009р. між Публічним акціонерним товариством «Райфайзен Банк Аваль» в особі Кримської республіканської дирекції Публічного акціонерного товариства «Райфайзен Банк Аваль» (орендодавець) та Головним управлінням Державного казначейства України в АР Крим (орендар) укладено договір оренди нежитлового приміщення №10/08-13/086 (а. с. 6, далі договір).

Згідно п.1.1 договору орендодавець передає, а орендар приймає у строкове платне користування частину приміщення на 2-му поверсі нежилої будівлі загальною площею 206,2 кв. м. (надалі іменується «приміщення») в будівлі, розташованій за адресою: АР Крим, смт. Советське, вул. Первомайська, №46.

Дане приміщення є власністю орендодавця на підставі договору купівлі продажу приміщення №20/10/07-1/0319 від 27.05.2003р.

Згідно п. 2.1 договору ставка орендної плати з ПДВ складає 35,00 грн. за один квадратний метр.

Розмір орендної плати за перший базовий місяць визначена в сумі 8414,22 грн. з ПДВ.

Згідно п. 8.1 договору цей договір вступає в дію з моменту його підписання і діє з 01 травня 2009р. по 01 липня 2009р.

01 липня 2009р. сторони уклали додаткову угоду №10/08-13/105 до договору оренди, згідно якої п. 8.1 договору виклали в наступній редакції: цей договір вступає в силу з 30.04.2009р. по 31.07.2009р.

31 липня 2009р. за згодою сторін укладено додаткову угоду №10/08-13/117, згідно якої строк дії договору було нову продовжено з 01.05.2009р. по 31.008.2009р. (12-13).

Відповідно до п. 2.3 договору викладеного в редакції додаткової угоди №10/08-13/089 орендна плата за кожний наступний (після першого) місяць оренди визначається шляхом множення суми орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції також за попередній місяць та сплачується в строк до 15 числа звітного місяця на підставі пред'явлення орендодавцем акту виконаних робіт та рахунку для здійснення оплати за реквізитами зазначеними в додатковій угоді.

Згідно п. 3.1.1. договору, орендар зобовязався використовувати орендоване приміщення відповідно до пункту 1.2. цього договору та своєчасно і в повному обсязі вносити орендну плату та інші платежі, передбачені цим договором.

Так, позивачем в період з квітня 2009р. по серпень 2009р. виставлялися рахунки на оплату оренди, на загальну суму 33 726,16 грн., однак відповідач в порушення умов договору лише частково погасив існуючу заборгованість в сумі 814,22 грн., в зв'язку з чим станом на 01.09.20009р. заборгованість відповідача склала 25311,94 грн.

Крім того, за згодою сторін дія договору оренди була продовжена згідно п. 8.2 даного договору на той самий термін та на тих самих умовах до 31.04.2010р.

В період з вересня 2009р. по грудень 2009р. позивачем були виставлені відповідачу рахунки на оплату за оренду приміщення на загальну суму 34232,29 грн. (а. с.21-24), однак відповідачем жодних оплат по виставленим рахункам проведено не було, в наслідок чого за ним склалася заборгованість в сумі 34232,29 грн.

Також, позивачем був виставлений на оплату позивачу рахунок №46 від 11.01.2010р. на оплату за оренду приміщення в сумі 8762,30 грн. (а. с. 25). Зазначений рахунок був оплачений відповідачем платіжними дорученнями від 16.02.2010р, 26.02.2010р. та 11.03.2010р. в повному обсязі.

Відповідно до п. 3.4.1 договору, орендодавець має право вимагати своєчасного перерахування орендної плати та інших платежів за цим договором орендарем.

Як вбачається із матеріалів справи, позивачем була спрямована на адресу відповідача письмова вимога № 15.12.2009р. за вих.. №08-13/2262, щодо погашення існуючої заборгованості за договором оренди, однак остання залишена відповідачем без виконання (а. с. 15).

Таким чином, загальна сума заборгованості відповідача за договором оренди нежитлового приміщення №10/08-13/086, складає 59544,23 грн. (25311,94 + 34232,29 = 59544,23).

Слід також зазначити, що спірний договір був розірваний за згодою сторін з 01.02.2010р.

Однак, згідно п. 1 додаткової угоди №10/08-13/105 від 01.07.2009р. передбачено, що закінчення строку договору оренди не звільняє сторони від виконання зобовязань за цим договором, які виникли у період його дії та не виконані сторонами до закінчення строку дії договору.

Ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Доказів здійснення відповідачем оплати виставлених рахунків на суму 59544,23 грн. після припинення дії договору, суду не подавалось, натомість відповідач своєю заявою повністю визнав предявлену позивачем до стягнення суму заборгованості за договором оренди, яка також підтверджується матеріалами справи.

Згідно ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до ст. ст. 525, 526 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Таким чином, наявна заборгованість по орендній платі у сумі 59544,23 грн. підлягає стягненню з відповідача.

Оскільки спір виник внаслідок неправильних дій відповідача, згідно ст. 44, 49 ГПК України оплата держмита та інформаційно-технічного забезпечення судового процесу підлягає покладанню саме на нього.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1.Позов задовольнити.

2.Стягнути з Головного управління Державного казначейства України в АР Крим (95015, м. Сімферополь, вул. Севастопольська, буд. 19, код ЄДРПО України 23896447) на користь Публічного акціонерного товариства «Райфайзен Банк Аваль» (01011, м. Київ, вул. Лєскова, буд. 9, код ЄДРПО України 14305909) в особі Кримської республіканської дирекції Публічного акціонерного товариства «Райфайзен Банк Аваль» (95000, м. Сімферополь, вул. Набережна, 32, код ЄДРПО України 20680287) заборгованість по орендній платі за договором оренди нежитлового приміщення №10/08-13/086 від 31.04.2009р. у сумі 59544,23 грн., витрати по сплаті державного мита у сумі 595,44 грн. та 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Повний текст рішення оформлено та підписано 17.06.2010р.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки КримБашилашвілі О.І.