Рішення № 9993364, 26.05.2010, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

19.05.10 р.Справа № 13/42-10 За позовом Прокурора Жовтневого району м. Кривого Рогу Дніпропетровської області

в інтересах держави в особі Управління комунальної власності Криворізької міської ради,

м. Кривий Ріг Дніпропетровської області

третя особа - Криворізька міська рада, м. Кривий Ріг Дніпропетровської області

третя особа - Комунальне житлове підприємство №36, м. Кривий Ріг Дніпропетровської області

до суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1, м. Кривий Ріг Дніпропетровської області

про стягнення 13 199,93 грн.

Суддя Первушин Ю.Ю.

Представники:

Киричок О.В. - прокурор Жовтневого району;

від позивача:Сова Ю.В.

СУТЬ СПОРУ:

Прокурор Жовтневого району м. Кривого Рогу Дніпропетровської області в інтересах держави в особі Управління комунальної власності Криворізької міської ради, третя особа - Криворізька міська рада, третя особа - Комунальне житлове підприємство №36, звернувся до господарського суду Дніпропетровської області з позовом до суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1 про стягнення 13199,93 грн. за договором №36/60 від 21.11.2005 р. оренди обєктів нерухомості комунальної власності міста.

Відповідач не забезпечив явку повноважного представника в судове засідання., відзив на позов та витребувані ухвалами суду документи не надав.

Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, справа розглядається за наявними в ній матеріалами, за відсутністю представника відповідача, який належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи.

В порядку ст. 85 Господарського процесуального кодексу України, за згодою представників прокурора, позивача, третьої особи у судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представників сторін, оцінивши надані докази в їх сукупності, господарський суд, -

встановив:

21.11.2005 р. між позивачем Управлінням комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради (орендодавцем) та відповідачем суб'єктом підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1, (орендар) був укладений договір оренди №36/608 (далі-договір) на нежитлове приміщення загальною площею 133,7 кв.м. в споруді розташованій за адресою: АДРЕСА_1, для використання під розміщення торгівлі продовольчими товарами.

Відповідно до п.4.1 договору за користування обєктом оренди орендар сплачує орендодавцю річну орендну плату у розмірі 12% від незалежної вартості обєкту оренди, яка відповідно до розрахунку складає 431,78 грн. за листопад 2005 р. (базова) без ПДВ. Орендна плата перераховується на поточний рахунок КЖП №36, щомісячно не пізніше 20 числа місяця, при цьому її розмір за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць. Індекс інфляції визначається щомісячно Держкомстатом України. Розмір орендної плати може бути переглянуто у разі зміни методики її розрахунку та інших випадках, передбачених чинним законодавством. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється згідно чинного законодавства.

За умов п. 4.5. договору, оплаті підлягає весь період строкового користування орендарем обєктів оренди від дня вступу у строкове користування до фактичного повернення обєкта оренди орендодавцю по акту.

Відповідно до п.8.1 „Положення про порядок оформлення оренди обєкта комунальної власності міста” затвердженого рішенням Криворізької міської ради від 25.03.2009р. №3163, плата за оренду нерухомого та окремо індивідуально визначеного майна, балансоутримувачем якого є управління комунальної власності міста, а управління житлово-комунального господарства виконкому Криворізької міської ради, спрямовується до міського бюджету територіальної громади Криворізької міської ради.

Рішенням господарського суду Дніпропетровської області від 07.08.2007 р. у справі №12/193-07 за позовом Прокурора м. Кривого Рогу Дніпропетровської області в інтересах держави в особі Управління комунальної власності Криворізької міської ради до суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1 про розірвання договору оренди №36/60 від 21.11.2005 р. та виселення, позовні вимоги прокурора задоволено, та вирішено:

- розірвати договір №36/60 оренди обєктів нерухомості комунальної власності міста від 21.11.2005 р., укладений між Управлінням комунальної власності Криворізької міської ради та суб'єктом підприємницької діяльності - фізичною особою ОСОБА_1;

- виселити суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1 з нежитлового приміщення загальною площею 133,7 кв.м., розташованого за адресою: АДРЕСА_1;

- стягнути судові витрати по справі.

Згідно постанови про закінчення виконавчого провадження Жовтневого ВДВС Криворізького МУЮ від 16.11.2007 р., наказ господарського суду Дніпропетровської області №7/247 від 27.08.2007 р. про виселення П П ОСОБА_1 з нежтитлового приміщення за адресою: АДРЕСА_1 виконано в повному обсязі.

Згідно розрахунку орендної плати (а.с. 18) позивач нарахував орендну плату за період з 01.11.2005 р. по 01.11.2007 р., з урахуванням індексу інфляції та ПДВ, на загальну суму 14154,65 грн., але відповідач сплатив за цей період тільки суму у розмірі 954,72 грн. Таким чином, зобовязання відповідача виникли 01.11.2007 р. і станом на 01.04.2009 р. складають суму

13 1199,93 грн. На час розгляду справи відповідач докази погашення заборгованості не надав.

Згідно із п. 3 ст.18 Закону України “Про оренду державного та комунального майна”, орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

У відповідності із ст. 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться (ст.526 Цивільного кодексу України ).

Враховуючи викладене, суд вважає що відповідач належним чином не виконав свої, встановлені договором майново-господарські зобовязання перед позивачем з орендної плати, тому позовні вимоги позивача про стягнення з відповідача основного боргу у сумі 13199,93 грн. є обґрунтованими.

Судові витрати у справі покладаються на відповідача, відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись ст. ст. 4, 32-33, 43-45, 49, 75, 82-85, 115-118 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1 (50000, АДРЕСА_2, ідентифікаційний №НОМЕР_1) на користь Управління комунальної власності Криворізької міської ради (50101, м. Кривий Ріг Дніпропетровської області, пл. Радянська, 1, код ЄДРПОУ 25522449, р/р 37183001007657 головного управління Державного аазначейства у Дніпропетровської області) заборгованість по орендній платі у сумі 13199,93 грн. (тринадцять тисяч сто девягносто девять грн. 93 коп.)

Стягнути з суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1 (50000, АДРЕСА_2, ідентифікаційний №НОМЕР_1) в доход Державного бюджету України в особі Управління державного казначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська Головного державного казначейства у Дніпропетровській області (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7; рахунок № 31118095700005 в УДКУ в Дніпропетровській області, код ЗКПО 24246786, МФО 805012) 132,00 грн. (сто тридцять дві грн. 00 коп.) державного мита.

Стягнути з суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1 (50000, АДРЕСА_2, ідентифікаційний №НОМЕР_1) в доход Державного бюджету в особі Управління державного казначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська Головного державного казначейства у Дніпропетровській області (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7; рахунок № 31211259700005 в УДКУ в Дніпропетровській області, ЗКПО 24246786, МФО 805012, призначення платежу: ККД 22050000 оплата витрат з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справ у судах) 236 грн. 00 коп. (двісті тридцять шість грн. 00 коп.) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати накази.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання і може бути оскаржене протягом цього строку до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.

СуддяЮ.Ю. Первушин Рішення підписано 04.06.2010 р.