Рішення № 9992318, 10.06.2010, Господарський суд Вінницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

21036, м. Вінниця, Хмельницьке шосе, 7 тел. 66-03-00, 66-11-31 http://vn.arbitr.gov.ua

_________________

І м е н е м У к р а ї н и

РІШЕННЯ

10 червня 2010 р.           Справа 6/96-10

за позовом: Першого заступника прокурора області в інтересах держави в особі виконавчого комітету Вінницької міської ради

до:Товариства з обмеженою відповідальністю "Южметтехпром"

Про стягнення 1 207 679,63 грн.

Головуючий суддя

Cекретар судового засідання

Представники

          прокурор: Сокольвяк Я.А. - прокурор відділу прокуратури Вінницької області

позивача : Панянчук С.В. - представник за довіреністю

          відповідача : не з"явився

ВСТАНОВИВ :

До Господарського суду Вінницької області подана позовна заява про стягнення з відповідача 1 207 679,63 грн., в тому рахунку 1 145 235,16 грн. основного боргу по орендній платі та 62 444,47 грн. пені.

Відповідач вимог суду стосовно подачі витребуваних доказів не виконав, зокрема відзиву на позовну заяву не подав, явку свого представника не забезпечив, не зважаючи на те, що про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, про що свідчить вихідна кореспонденція суду № 3223-3225 від 09.04.10 р., а факт належного повідомлення відповідача підтверджується поштовим повідомленням № 2062296 від 14.04.10 р.

Відповідач не скористався своїм правом подачі відзиву на позовну заяву, а тому справа розглянута за наявними в ній матеріалами відповідно до ст. 75 ГПК України.

11.05.10 р. прокурор і позивач подали суду заяву про збільшення позовних вимог в частині стягнення заборгованості з орендної плати до 1 570 786,01 грн. за період з 01.07.08 р. по 27.04.10 р.

Дана заява приймається судом на підставі ст. 22 ГПК України.

Прокурором та представником позивача заявлено усне клопотання про відмову від здійснення технічної фіксації судового процесу засобами звукозапису, яке підлягає задоволенню як таке, що не суперечить вимогам ч.7 ст. 81-1 ГПК України.

Заслухавши прокурора та представника позивача, дослідивши матеріали справи, надавши юридичну оцінку поданим сторонами доказам в їх сукупності на підставі повного всебічного та об’єктивного з’ясування всіх обставин справи суд встановив наступне.

27.02..08 р. між сторонами справи був укладений договір оренди приміщень/будівель, споруд № 3-72 (в подальшому Договір).

Пунктом 1.1. Договору передбачено, що "Орендодавець" (позивач) передає, а "Орендар" (відповідач) приймає в строкове платне користування приміщення /будівлю, споруду/, на підставі рішення виконкому № 519 від "27" лютого 2008 року за адресою: м. Вінниця, вул. Соборна, 29, загальною площею 1040,0 м2 , вартістю 3 163 097,00 грн., визначеною незалежною (експертною) оцінкою, встановленою станом на "30" вересня 2007р. та затвердженою рішенням виконкому № 2608 від "25" жовтня 2007 року, яке знаходиться на балансі та обслуговуванні МКП "ЖЕК №3", що розташоване за адресою: м. Вінниця, вул.. Володарського, 1.Відповідо до п. п. 1.3. - 1.4. Договору - встановлено, що вказаний в п. 1.1. "об'єкт" передається "Орендарю" згідно з актом прийому-передачі; термін оренди визначається з 27.02.2008 р. до 03.04.2012 р.

Згідно з п. п. 2.1. - 2.4. 2.6. передбачено, що орендна плата перераховується управлінню комунального майна Вінницької міської ради щомісячно, не пізніше останнього числа поточного місяця. Орендна плата за базовий місяць при укладанні договору оренди складає 43385,83 грн., крім того ПДВ 20 %; розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції попереднього місяця; орендна плата нараховується з моменту підписання акту прийому-передачі приміщення /будівлі, споруди/; при частковій сплаті орендної плати в першу чергу зараховуються витрати "Орендодавця" пов'язані з одержанням виконання грошових зобов'язань, в другу - пеня за прострочення платежів, а потім орендна плата, згідно статті 534 ЦК України.

Пунктом 2.6. Договору встановлено, що розмір орендної плати може бути змінено на вимогу однієї із сторін у разі зміни цін і тарифів за рішенням органів місцевого самоврядування та в інших випадках, передбачених нормативними актами України. Відповідно до п. 4.2.4. Договору передбачено, що Орендар зобов"язується вносити орендну плату своєчасно і в повному обсязі. На вимогу "Орендодавця" проводити звірки взаєморозрахунків по орендних платежах і оформляти відповідні акти.

Пунктом 8.1. Договору передбачено, що орендна плата, визначена в п. 2.1. Договору може бути пеперахована за письмовою угодою сторін. Перерахунок орендної плати проводиться без коригування на індекс інфляції про що укладається додаткова угода.

01.07.08 р., 01.08.08. р., 01.09.08 р., 11.11.08 р., 01.10.09 р. сторонами були укладені додаткові угоди до Договору з урахуванням суборенди, якими було змінено характер використання приміщень та розмір орендної плати: відповідно з 01.07.08 р. у сумі 51 590,77 грн. з ПДВ за базовий місяць оренди, з 01.08.08 р. у сумі 53 109,66 грн. з ПДВ за базовий місяць оренди, з 01.09.08 р. у сумі 52 844,11 грн. з ПДВ за базовий місяць оренди, з 11.11.08 р. у сумі 51 655,43 грн. з ПДВ за базовий місяць оренди, з 01.10.09 р. у сумі 58 518,87 грн. з ПДВ за базовий місяць оренди.

На виконання Договірних зобов"язань та обов"язків, передбачених Додатковими угодами до Договору позивач передав відповідачу, а відповідач прийняв у користування відповідну будівлю (приміщення, споруду) за адресою: вул. Соборна, 29, загальною площею 1040,0 м2., що підтверджується актом прийому - передачі приміщення (будівлі, споруди) від 27.02.08 р., із визначенням заборгованості по орендній платі станом на 26.02.08 р. в сумі 22 183,21 грн.

27.04.10 р. між МКП "ЖЕК № 3" та відповідачем укладений акт прийому-передачі будівлі ( приміщення, споруди) згідно з яким відповідач здав, а балансоутримувач прийняв будівлю (приміщення, споруду) за адресою: вул. Соборна, 29, загальною площею 1040,0 м.2, із визначеннм заборгованості по орендній платі станом на 27.04.10 р. в сумі 2 178 888,35 грн., з них заборгованості по орендній платі - 1 715 093,44 грн. та 463 794,91 грн. пені.

Рішенням Господарського суду Вінницької області від 10.11.08 р. у справі № 14/80-08 за позовом Виконкому Вінницької міської ради до ТОВ "Южметтехпром" про стягнення 429 135,30 грн. заборгованості по орендній платі - з відповідача вирішено стягнути на користь Виконавчого комітету Вінницької міської ради 429 135,30 грн. боргу по орендній платі.

Постановою Житомирського апеляційного господарського суду від 17.11.09 р. рішення Господарського суду Вінницької області № 14/80-08 від 10.11.08 р. змінено в частині стягнення основного основного боргу та судових витрат, позов вирішено задовольнити частково, з відповідача вирішено стягнути на користь Виконкому Вінницької міської ради 161 647,87 грн. боргу по орендній платі за період з березня 2008 року по червень 2008 року, провадження у справі в частині стягнення 30 000,00 грн. вирішено припинити.

Відповідно до ч. 2 ст. 35 ГПК України - факти, встановлені рішенням господарського суду під час розгляду однієї справи, не доводяться знову при вирішенні спорів, в яких беруть участь ті самі сторони.

За період з липня 2008 року по 27.04.10 р. позивачем нарахована відповідачу орендна плата у сумі 1 508 341,54 грн.

Відповідач своїх Договірних зобов"язань по сплаті орендної плати за цей період не виконав.

Згідно з ст. ст. 525, 526, 527 Цивільного кодексу України зобов’язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог – відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов’язання або одностороння зміна його умов не допускається. Боржник зобов’язаний виконати свій обов’язок, а кредитор – прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов’язання чи звичаїв ділового обороту.

На підставі ч. ч. 1 - 2 ст. 193 Господарського кодексу України - суб"єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов"язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів; кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов"язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Позовні вимоги в частині стягнення основного боргу - заборгованості по орендній платі підтверджуються Договором, розрахунком, актами прийому-передачі приміщення від 27.02.08 р. та від 27.04.10 р., іншими матеріалами справи, а тому підлягають задоволенню в сумі 1 508 341,54 грн. за період з 01.07.08 р. по 27.04.10 р. відповідно до ст. ст. 525, 526, 527 Цивільного кодексу України.

Крім суми основного боргу, позивач пред"явив до стягнення 62 444,47 грн. пені за період з 01.04.09 р. по 28.02.10 р.

Відповідно до п. 3 ст. 549 Цивільного кодексу України - пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасного виконання грошового зобов"язання за кожен день прострочення виконання.

Згідно з п.2 ст. 551 Цивільного кодексу України - якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства.

Відповідно до п. 2.5. Договору передбачено, що своєчасно несплачені "Орендарем" суми орендної плати стягуються за весь період заборгованості з пенею в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми заборгованості за кожний день прострочення. Нарахування пені проводиться за весь час прострочення виконання зобов'язання і припиняється через дванадцять місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

Позовні вимоги в частині стягнення пені підтверджуються Договором, розрахунком, а тому підлягають задоволенню в сумі 62 444,47 грн. за період з 01.04.09 р. по 28.02.10 р. відповідно до ст. ст. 549, 551 Цивільного кодексу України.

З урахуванням викладеного, оцінивши подані представником позивача докази та матеріали справи у їх сукупності, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню відповідно до чинного законодавства всього в сумі 1 570 786,01 грн.:

сума основного боргу по орендній платі - 1 508 341,54 грн. за період з 01.07.08 р. по 27.04.10 р.;

пеня - 62 444,47 грн. за період з 01.04.09 р. по 28.02.10 р.           

Відповідно до ч. 3 ст. 49 ГПК України - державне мито, від сплати якого позивач у встановленому порядку звільнений, стягується в доход державного бюджету пропорційно розміру задовлених вимог, якщо відповідач не звільнений від сплати державного мита.

З огляду на те, що відповідач не звільнений від сплати державного мита, судові витрати підлягають покладенню на останнього пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

          Керуючись ст. ст. 33, 34, 36, 43, 44, 49, 82-84, 115 Господарського процесуального кодексу України

ВИРІШИВ :

1. Позов задовольнити в сумі 1 570 786,01 грн.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Южметтехпром" (вул. Кропивницького, буд. 1, м. Вінниця, 21050, ідентифікаційний код 31639552) на користь Виконкому Вінницької міської ради 1 508 341,54 грн. заборгованості з орендної плати та 62 444,47 грн. пені.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Южметтехпром" (вул. Кропивницького, буд. 1, м. Вінниця, 21050, ідентифікаційний код 31639552) на користь державного бюджету України 15 707,86 грн. державного мита та 236,00 грн. витрат на інформаційно - технічне забезпечення судового процесу.

4. Видати накази після набрання рішенням законної сили.

5. Копію рішення направити сторонам.

Суддя

          Повний текст рішення суду оформлено і підписано відповідно до вимог ст.84 ГПК України 14 червня 2010 р.

віддруковано 4 прим.:

1 - до справи

2 - позивачу (вул. Соборна, 59, м. Вінниця, 21050)

3 - відповідачу (вул. Кропивницького, 1, м. Вінниця, 21050)

4 - прокуратурі Вінницької області (вул. Володарського, 33, м. Вінниця)