Рішення № 9992207, 09.06.2010, Господарський суд Автономної Республіки Крим

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 313

РІШЕННЯ

Іменем України

09.06.2010Справа №2-24/2233-2010 За позовом Житлово-будівельного кооператива № 23 "Мир" (97401, АР Крим, м. Євпаторія, вул. Конституції, 30, ідентифікаційний код 24033889)

до відповідача - Фізичної особи-підприємця Феоктистової Тетяни Михайлівни ( 97407, АР Крим, м. Євпаторія, вул. Демишева, б. 154, кв. 4, ідентифікаційний номер 2155425007)

про стягнення 4 119,23 грн.

Суддя ГС АР Крим Г.Г. Колосова

ПРЕДСТАВНИКИ:

Від позивача – Петренко Н.С. - керівник, довідка статистики № 44-875-71-842, паспорт ЕС 707859.

Від відповідача – Феоктистова Т. М., паспорт ЕЕ 811971.

Обставини справи:

Позивач – Житлово-будівельний кооператив № 23 "Мир" звернувся до Господарського суду АР Крим з позовом до відповідача - Фізичної особи-підприємця Феоктистової Тетяни Михайлівни про стягнення з відповідача на користь Житлово-будівельного кооператива № 23 "Мир" суми заборгованості з орендної плати у розмірі 3585,92 грн., суми заборгованості з опалення у розмірі 533,31 грн.

Крім того, позивач просить покласти на відповідача судові витрати : державне мито та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Позовні вимоги мотивовані неналежним виконанням відповідачем умов договору оренди № 5 від 20.02.2009р., укладеного між сторонами по справі на підставі рішення правління Житлово-будівельного кооператива № 23 "Мир" №6 від 08.02.2009р.

Так, за ствердженням позивача, Фізична особа-підприємець Феоктистова Тетяна Михайлівна своєчасно не оплачувала виставлені позивачем рахунки, на підставі чого у відповідача сформувалась заборгованість з орендної плати у розмірі 3585,92 грн. та заборгованість з опалення у розмірі 533,31 грн.

Таким чином, вважаючи, що право Житлово-будівельного кооператива № 23 "Мир" порушено відповідачем, та посилаючись на порушення ним умов договору оренди № 5 від 20.02.2009р. та норм чинного законодавства, позивач просить суд стягнути з Фізичної особи-підприємця Феоктистової Тетяни Михайлівни суму заборгованості у примусовому порядку.

Ухвалою Господарського суду АР Крим від 20.04.2010р. позов Житлово-будівельного кооператива № 23 "Мир" прийнято судом до розгляду, справу за порушеним провадженням призначено до слухання у судовому засіданні.

18 травня 2010 року до Господарського суду АР Крим від позивача надійшла заява про уточнення позовних вимог. Відповідно до заяви, Житлово-будівельний кооператив № 23 "Мир" доводить до відома суду, що при підготовці тексту позовної заяви позивачем була допущена арифметична помилка, у зв’язку з чим невірно вказано суму заборгованості з орендної плати та опаленню - загальну суму стягнення з відповідача. Так, відповідно до заяви позивач просить вважати сумою стягнення з Фізичної особи-підприємця Феоктистової Тетяни Михайлівни грошову суму у розмірі 4331,13 грн.

Таким чином, з урахуванням заяви про уточнення позовних вимог позивач просив стягнути з відповідача 4331,13 грн.

Суд прийняв вказане уточнення позивача, про що було зазначено в ухвалі 18.05.2010 р.

Позивач позовні вимоги підтримав у повному обсязі, з урахуванням останнього уточнення.

Відповідач у відзиві на позов повідомив про те, що проти наявності заборгованості не заперечує, та вказав, що заборгованість виникла в зв’язку з поганим станом справ.

Розгляд справи відкладався в порядку ст. 77 Господарського пресувального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши представлені докази, заслухавши пояснення представника позивача, суд

ВСТАНОВИВ :

20.02.2009 р. між позивачем по справі ( Орендодавець) та відповідачем по справі ( Орендар ) був укладений договір оренди №5.

Відповідно до п. 1.1 вказаного Договору орендодавець. На підставі рішення правляння ЖСК -23 «Мир» №6 від 08.02.22009 р.. надає, а орендар приймає у строкове платне користування нежитлове приміщення загальною площею 67,0 кв. м., ( в тому числі місяця загального користування 19,0 кв. м. ) у будівлі №30 по вул.. Конституції, в м. Євпаторія.

Відповідно до п. 2.1 вказаного договору приміщення, яке орендується. Надається орендарю для розміщення магазину, складу.

Відповідно до глави 3 вказаного договору приміщення, яке орендується, повинно бути передане з дня вступу в силу даного договору.

Передача орендарю приміщення оформлюється актом приймання – передачі. Який є невід’ємною частиною даного договору.

В момент підписання акту приймання – передачі орендодавець передає орендарю ключі від приміщення, яке орендується, після чого персоналу орендаря повинно бути забезпечено безперешкодний доступ до приміщення, яке орендується.

Відповідно до наявного в матеріалах справи акту приймання – передачі від 20.023.2009 р. ( а. с. 43 ) позивач передав, а відповідач прийняв обумовлене вищевказаним договором нежитлове приміщення. Вказаний акт підписаний представниками обох сторін та звірений відповідними печатками.

Відповідно до п. 4 вказаного договору строк оренди приміщення складає 11 місяців з моменту прийняття приміщення по акту приймання – передачі.

Відповідно до п. 3.5 вказаного договору орендні платежі сплачуються до 5 – ого числа поточного місяця оренди.

Відповідно до глави 5 вказаного договору сторони дійшли згоди про те, що орендна плата є договірною і складає 575 грн. на місяць. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць.

Орендна плата за орендоване приміщення складається з плати за таке приміщення і плати за користування земельною ділянкою.

Орендна плата сплачується орендарем у безготівкової формі на розрахунковий рахунок орендодавця не пізніше 10 – ого числа поточного місяця.

Окрім орендної плати орендар сплачує орендарю авансові платежі за користування електричною енергією, водопостачанням і каналізацією, а також. В період опалювального сезону, за опалення, пропорційно займаної площі, відповідно до виставлених рахунків – фактур.

Відповідно до п. 10.1 вказаного договору даний договір вступає в силу з 20.02.2009 р. по 20.02.2010 р.

Згідно з частиною 1 статті 509 Цивільного кодексу України зобов’язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов’язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов’язку.

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Аналогічне положення міститься в частині 1 статті 193 Господарського кодексу України, якою визначено, що суб’єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов’язання— відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Статтею 525 Цивільного кодексу України передбачено, що одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до статті 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов’язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно статті 626 Цивільного кодексу України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов’язків.

Згідно зі статтею 629 Цивільного кодексу України договір є обов’язковим для виконання сторонами Договору.

Судом встановлено, що відповідач неналежним чином виконував взяті на себе забовязання щодо сплати орендної плати та витрат на опалення.

Як вбачається з матеріалів справи, в зв’язку з неналежним виконанням умов вищевказаного договору, за відповідачем значиться заборгованість по орендній платі у розмірі 3807,24 грн. та за опалення у розмірі 523,89 грн.

Суд зазначає, що відповідно до п. 7 ст. 181 Господарського кодексу України закінчення строку дії господарського договору не звільняє сторони від відповідальності за його порушення, що мало місце під час дії договору.

Доказів сплати вищевказаної заборгованості відповідачем не момент розгляд справи суду не представлено.

Факт наявності вищевказаної заборгованості підтверджується наявним в матеріалах справи складеним сторонами актом звірки по нарахуванню оренди та опаленню станом на 12.05.2010 р. Вказаний акт підписаний керівником та бухгалтером позивача та відповідачем по справі.

Державне мито та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на відповідача, відповідно до вимог статті 49 Господарського процесуального кодексу України.

У судовому засіданні оголошені вступна та резолютивна частини рішення згідно статті 85 Господарського процесуального кодексу України.

Повний текст рішення складений та підписаний у відповідності до вимог статті 84 Господарського процесуального кодексу України 14.06.2010 р.

З урахуванням викладеного, керуючись статями 33, 34, 49, 75, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити.

2. Стягнути з фізичної особи-підприємця Феоктистової Тетяни Михайлівни, ( 97407, АР Крим, м. Євпаторія, вул. Демичева, б. 154, кв. 4, ідентифікаційний номер 2155425007) на користь житлово – будівельного кооперативу № 23 "Мир", 97401, АР Крим, м. Євпаторія, вул. Конституції, 30, ( р/р 26009485306681 в ЕО КРФ АКБ УСБ, м. Євпаторія, МФО 324010, ЗКПО 24033889 ) заборгованість у розмірі 4331,13 грн., державне мита у розмірі 102,00 грн. та 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набуття судовим рішенням законної сили.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Колосова Г.Г.