Рішення № 9990296, 01.06.2010, Господарський суд Автономної Республіки Крим

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 207

РІШЕННЯ

Іменем України

01.06.2010Справа №2-14/2129-2010

За позовом Відкритого акціонерного товариства «Агропромбуд» (95034, м. Сімферополь, вул. Шполянської, 7/9)

до відповідача фізичної особи підприємця Польченко Тетяни Іванівни (95013, м.Сімферополь, вул. Д. Ульянова, 32, кв.40)

про стягнення 10 012,50 грн.

Суддя Лагутіна Н.М.

П Р Е Д С Т А В Н И К И :

від позивача – Северин О.М., представник, довіреність від 16.03.2010 р.

від відповідача – не з’явився.

Обставини справи: Відкрите акціонерне товариство «Агропромбуд» звернулось до господарського суду АРК з позовом до відповідача – фізичної особи підприємця Польченко Тетяни Іванівни про стягнення суми заборгованості за договором оренди №108/08 від 07.04.2008р. по орендній платі у розмірі 9012,50 грн., штрафу за порушення строку внесення орендної плати у розмірі 1000,00 грн., а також витрат по сплаті державного мита в сумі 102, 00 грн. та витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у сумі 236, 00 грн.

Позовні вимоги мотивовані невиконанням відповідачем зобов’язань за договором оренди нежитлових приміщень від 07.04.2008 р. № 108/08, щодо оплати у повному обсязі орендної плати, у зв’язку з чим відповідач повинен сплатити суму боргу у розмірі 9012,50 грн. та штраф у сумі 1000,00 грн.

Відповідач явку свого представника у судове засідання не забезпечив, про причини неявки суд не повідомив, відзиву або заперечень на позовну заяву суду не надав, вимоги ухвал господарського суду АРК від 16.04.2010р., 27.04.2010р. та від 17.05.2010 р. не виконав, про день, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, рекомендованою кореспонденцією за юридичною адресою, що зазначена у позові.

Як вбачається з матеріалів справи позивачем у позові вказана адреса відповідача: м. Сімферополь, вул. Д.Ульянова, буд. 32, кв. 40, яка є адресою його державної реєстрації. Згідно довідки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців(а.с.35) відповідач зареєстрований як фізична особа-підприємець та значиться у державному реєстрі за цією ж адресою.

Крім того, Адресна-довідкова служба, на запит суду, в порядку ст. 38 Господарського процесуального кодексу повідомила, що Польченко Тетяна Іванівна мешкає за адресою – м. Сімферополь, вул. Д.Ульянова, буд. 32, кв. 40.

Відповідно до роз’яснень Вищого господарського суду України від 18.09.1997 р. № 02-5/289 (із змінами та доповненнями) особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною у позовній заяві.

Отже, відповідач вважається повідомленим про час і місце судового розгляду справи.

Стаття 22 Господарського процесуального кодексу України зобов’язує сторони добросовісно користуватись належними їм процесуальними правами.

Відповідач не скористувався своїм правом подання відзиву на позовну заяву та надання доказів в порядку ст. 33 Господарського процесуального кодексу України.

У зв’язку з тим, що відповідач не використав наданого законом права на участь у судовому засіданні, подання відзиву та доказів на позов, а матеріали справи в достатній мірі характеризують взаємовідносини сторін і неявка відповідача не перешкоджає вирішенню спору, суд вважає за можливе розглянути справу в порядку ст. 75 Господарського процесуального кодексу України за наявними в ній матеріалами.

Розгляд справи відкладався відповідно до ст. 77 Господарського процесуального Кодексу України в межах строку, встановленого ст. 69 Господарського процесуального Кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши наявні у справі докази, суд –

В С Т А Н О В И В :

07 квітня 2008 р. між Відкритим акціонерним товариством «Агропромбуд» (Орендодавець) та фізичною особою-підприємцем Польченко Т.І. (Орендар) був укладений договір оренди нежитлових приміщень № 108/08, відповідно до п.1.1. якого Орендодавець передає Орендарю у тимчасове користування за плату приміщення (згідно інвентарній справі: літер А другий поверх, кімната № 15) площею 39,3 м2, а також частину допоміжних приміщень (згідно інвентарній справі: літер А другій поверх сан. узел № 101,102,103,104,105, поверхова клітка 1, частина коридору № 112, площею 52,0 м2), встановлену пропорційно площі займаємих приміщень, розміром 12,2 м2, розташовані на другому поверху літера А будівлі по адресі: м. Сімферополь вул. Севастопольська, 76.

Згідно з п. 2.1.1 договору Орендар зобов’язаний передати Орендарю приміщення в порядку і на умовах, оговорених даним договором по акту прийому-передачі.

Згідно з п. 3.1.2 договору Орендар зобов’язаний своєчасно і в повному обсязі вносити орендну плату.

Розрахунковим періодом є календарний місяць. Розмір орендної плати складає 35 грн. з урахуванням ПДВ на місяць за кожний метр квадратний загальної площі, зазначеної в ч.2 п.1.1. даного договору. Орендна плата за перший місяць оренди вноситься упродовж 3-х днів з укладення даного договору. Орендна плата за наступні місяці вноситься щомісячно – до п’ятого числа поточного місяця ( п.5.1., п.5.2 договору).

Відповідно до п. 4.1. договору строк Оренди по даному договору складає один рік.

Як вбачається з матеріалів справі, на підставі акту приймання-передачі від 01 травня 2008 року Відкрите акціонерне товариство «Агропромбуд» передало фізичній особі-підприємцю Польченко Т.І. орендоване майно, нежитлове приміщення у кількості однієї кімнати, розташованої на другому поверху будівлі, що знаходиться за адресою: м. Сімферополь, вул. Севастопольська, 76, загальною площею з урахуванням допоміжних приміщень 51,5 м2 (а.с.9).

28 лютого 2009 р. сторони уклали угоду про розірвання договору оренди нежитлових приміщень № 108/08 від 07 квітня 2008 р., відповідно до п.1. якої Орендар і Орендодавець у зв’язку з відсутністю необхідності подальшої співпраці дійшли згоди розірвати договір оренди нежитлових приміщень № 108/08 від 07 квітня 2008 з 28 лютого 2009 р. ( а.с. 10).

Відповідно до п.2 угоди про розірвання договору сторони дійшли згоди, що заборгованість по орендній платі по договору оренди нежитлових приміщень № 108/08 від 07 квітня 2008 р., яка утворилась станом на 28 лютого 2009 р. у розмірі 9012,50 грн. сплачується орендарем до 30 квітня 2009 р. У разі, якщо Орендар не сплатить заборгованість по договору оренди нежитлових приміщень № 108/08 від 07 квітня 2008 р. в сумі 9012,50 грн. до 30 квітня 2009 р. він несе відповідальність у вигляді штрафу у розмірі 1000,00 грн.

Відповідно до акту прийому-передачі нежитлових приміщень від 28.02.2009 р. орендоване майно було повернуто позивачу ( а.с. 11).

Проте свої зобов’язання по сплаті 9012,50 грн. орендних платежів за договором № 108/08 від 07.04.2008р. відповідач у встановлений строк не виконала, що з’явилося підставою для звернення ВАТ «Агропромбуд» до господарського суду АР Крим із позовною заявою про стягнення заборгованості з орендної плати за договором від 07 квітня 2008 року № 108/08 за період з 07 квітня 2008 року по 30 квітня 2009 року у розмірі 9012,50 грн. та 1000,00 грн. штрафу.

Згідно зі статтею 759 Цивільного кодексу України та статтею 283 Господарського кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк для здійснення господарської діяльності.

Відповідно до частини 2 статті 762 Цивільного кодексу України та частини 3 статті 285 Господарського кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Частиною 5 статті 762 Цивільного кодексу України встановлено, що плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Згідно з частиною 1 статті 509 Цивільного кодексу України та статті 173 Господарського кодексу України, яка містить аналогічні положення, зобов’язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов’язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов’язку.

Відповідно до статті 526 Цивільного Кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Аналогічне положення міститься в частині 1 статті 193 Господарського кодексу України, якою визначено, що суб’єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов’язання – відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до статті 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов’язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Якщо строк (термін) виконання боржником зобов’язання не встановлений або визначений моментом пред’явлення вимоги, кредитор має право вимагати його в будь-який час. Боржник повинен виконати такий борг у семиденний строк зі дня пред’явлення вимоги, якщо обов’язок негайного виконання не слідує з договору або актів цивільного законодавства.

Відповідно до ст. 599 Цивільного Кодексу України зобов’язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

За змістом статті 193 Господарського Кодексу України та статті 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно із ст.33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідач не скористався правами наданими йому як стороні у справі положеннями Господарського процесуального кодексу України, відзиву або заперечень на позов з документальним їх обґрунтуванням суду не надав, явку свого представника в судові засідання не забезпечив. Відповідачем також не надано суду і доказів належного виконання ним як Орендарем прийнятих на себе зобов’язань за договором оренди № 108/08 від 07.04.2008 р. та угоди від 28.02.2009 р. щодо оплати за орендоване майно.

Матеріалами справи підтверджується невиконання фізичною особою-підприємцем Польченко Т.І. своїх зобов’язань за договором № 108/08 від 07.04.2008р. та угоди про розірвання договору від 28.02.2009 р., щодо сплати 9012,50 грн. заборгованості з орендної плати, а відтак повинен сплатити й суму штрафу в розмірі 1000,00 грн.

Враховуючи викладене, суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані, підтверджуються матеріалами справи та засновані на законі, тому підлягають задоволенню.

Судові витрати по сплаті державного мита та витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу судом покладаються на відповідача в порядку ст.49 Господарського процесуального кодексу України.

Вступна та резолютивна частини рішення оголошена у судовому засіданні 01.06.2010 р. Відповідно до ст. 85 Господарського процесуального Кодексу України рішення оформлено та підписано 07.06.2010 р.

На підставі викладеного та керуючись ст.33, 43, 49, 75, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд –

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з фізичної особи підприємця Польченко Тетяни Іванівни (95013, м.Сімферополь, вул. Д. Ульянова, 32, кв.40, ідентифікаційний номер 2713223744) на користь Відкритого акціонерного товариства «Агропромбуд» (95034, м. Сімферополь, вул. Шполянської, 7/9, р/р 26007440114650 в Сімферопольському відділенні дирекції УСБ, ЄДРПОУ 01353172, МФО 324010) 9012,50 грн. заборгованості, 1000,00 грн. штрафу, 102,00 грн. державного мита та 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Копію рішення направити на адресу сторін рекомендованою кореспонденцією.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Лагутіна Н.М.