Рішення № 9990284, 08.06.2010, Господарський суд Автономної Республіки Крим

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 320

РІШЕННЯ

Іменем України

08.06.2010Справа №2-11/2722-2010 За позовом – Товариства з обмеженою відповідальністю «Кримська девелоперська компанія, м.Сімферополь

до відповідача – Товариства з обмеженою відповідальністю «Севгорстроінвест», м. Севастополь,

Про визнання договору дійсним та визнання права власності.

Суддя С.С. Потопальський

П Р Е Д С Т А В Н И К И:

Від позивача – Плюта Д.В., дов. від 07.06.2010 р.

Від відповідачів – не з`явився.

Сутьспору:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Кримська девелоперська компанія, м.Сімферополь звернулось до Господарського суду АР Крим із позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю «Севгорстроінвест», м. Севастополь, про:

- визнання дійсним Договору купівлі-продажу нерухомого майна від 05.02.2010 року, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Кримська девелоперська компанія» (код ЄДРПОУ 36915270) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Севгорстройінвест» (код ЄДРПОУ 34848165);

- визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Кримська девелоперська компанія» (код ЄДРПОУ 36915270) право власності на нерухоме майно, яке розташоване за адресою: Автономна Республіка Крим, м. Сімферополь, вул. Євпаторійське шосе, 8 та складаються з: літера «Г» - литійний цех, площею 3940,2кв.м.; літера «Д» - головний корпус, площею 13531,6 кв.м.; літера «Ж» - їдальня, площею 2453,8 кв.м.; літера «З» - інструментальний цех, площею 2314,8 кв.м.; літера «И» - термічна ділянка, площею 1503,8кв.м.; літера «К» - котельня, площею 954,9 кв.м.; літера «Л» - компресорна, площею 277,4 кв.м.; літера «Н» - депо, площею 67,7 кв.м.; літера «X» - насосна, площею 27,3 кв.м.; літера «Ч» - склад, площею 477,0 кв.м.; літера «Ш» - склад, площею 9,8 кв.м.; літера «Щ» - побутовки, площею 161,5 кв.м.; літера «Э» штампова дільниця, площею 662,8 кв.м., літер «1А» ремонтна майстерня, площею 221,5 кв.м.; літера «1Б» КПП, площею 38,6 кв.м.; літер «1Г» склад, площею 1188,7 кв.м.; літера «1Л» бокси, площею 150,7 кв.м.; літера «1М» побутовки, площею 353,4 кв.м.; літера «1О» склад, площею 68,1 кв.м.; літера «1П» насосна, площею 13,8 кв.м.; літера «1Ф» - склад, площею 22,5 кв.м., літера «1Х» гараж, площею 19,1 кв.м., літера «1Ц» склад, площею 416,3 кв.м.; літера «1Ч» насосна площею 30,9 кв.м., літера «1Щ» насосна, площею 7,0 кв.м.; літера «1Э» виробничий цех, площею 176,3 кв.м., літера «1Ю» - гараж площею 13,0 кв.м.; літера «1Я» склад – навіс, площею 97,5 кв.м.; літера «2А» виробниче площею 50,3 кв.м.; літера «2Ж» навіс, літера «23» ТП, літера «2И» склад, літера «2К» навіс, літера «2Л» навіс, літера «20» ТП, що складає 4759/10000 часток.

Позивач в судовому засіданні підтримав позовні вимоги у повному обсязі.

Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримав у повному обсязі.

Представник відповідача у судові засідання не з’явився, відзив на позовну заяву не надав, про день розгляду справи був повідомлений належним чином.

Тим самим судом згідно статті 4-3 Господарського процесуального кодексу України було надано можливість відповідачу захищати свої інтереси, але відповідач своїми правами не скористався.

Суд вважає можливим розглянути справу за наявними в ній матеріалами відповідно до ст.75 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши доводи представника позивача, суд

В С Т А Н О В И В :

05.02.2010 року між ТОВ «Кримська девелоперська компанія» та ТОВ «Севгорстройінвест» був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна.

Відповідно до п.1.1 договору на умовах даного Договору Продавець зобов'язується передати у власність Покупцю, а Покупець зобов'язується прийняти та оплатити майно, що наведене у п.1.2. до цього Договору (надалі - "майно") за загальною ціною 3142000,00грн., у т.ч. ПДВ.

Згідно п.1.2 договору, майном, яке продається за цим договором складається з нежитлових будівель, що розташовані за адресою: Автономна Республіка Крим, м. Сімферополь, вул. Євпаторійське шосе, 8 та складаються з:

літера «Г» - литійний цех, площею 3940,2кв.м.; літера «Д» - головний корпус, площею 13531,6 кв.м.; літера «Ж» - їдальня, площею 2453,8 кв.м.; літера «З» - інструментальний цех, площею 2314,8 кв.м.; літера «И» - термічна ділянка, площею 1503,8кв.м.; літера «К» - котельня, площею 954,9 кв.м.; літера «Л» - компресорна, площею 277,4 кв.м.; літера «Н» - депо, площею 67,7 кв.м.; літера «X» - насосна, площею 27,3 кв.м.; літера «Ч» - склад, площею 477,0 кв.м.; літера «Ш» - склад, площею 9,8 кв.м.; літера «Щ» - побутовки, площею 161,5 кв.м.; літера «Э» штампова дільниця, площею 662,8 кв.м., літер «1А» ремонтна майстерня, площею 221,5 кв.м.; літера «1Б» КПП, площею 38,6 кв.м.; літер «1Г» склад, площею 1188,7 кв.м.; літера «1Л» бокси, площею 150,7 кв.м.; літера «1М» побутовки, площею 353,4 кв.м.; літера «1О» склад, площею 68,1 кв.м.; літера «1П» насосна, площею 13,8 кв.м.; літера «1Ф» - склад, площею 22,5 кв.м., літера «1Х» гараж, площею 19,1 кв.м., літера «1Ц» склад, площею 416,3 кв.м.; літера «1Ч» насосна площею 30,9 кв.м., літера «1Щ» насосна, площею 7,0 кв.м.; літера «1Э» виробничий цех, площею 176,3 кв.м., літера «1Ю» - гараж площею 13,0 кв.м.; літера «1Я» склад – навіс, площею 97,5 кв.м.; літера «2А» виробниче площею 50,3 кв.м.; літера «2Ж» навіс, літера «23» ТП, літера «2И» склад, літера «2К» навіс, літера «2Л» навіс, літера «20» ТП, що складає 4759/10000 часток.

Покупець зобов'язується оплатити це майно та прийняти його за актом прийому-передачі, (п.2.2, 3.1).

Вищезазначене нерухоме майно належало ТОВ «Севгорстройінвест» на підставі договору купівлі-продажу від 20.10.2008 року, реєстраційний номер 2850,

Перед укладанням договору, було отримано згоду співвласника ПП «Кримінвест 2008» на продаж даного нерухомого майна по зазначеній ціні.

На виконання умов договору ТОВ «Кримська девелоперська компанія» були внесені грошові кошти на загальну суму 3142000,00грн. та згідно з актом прийому - передачі нерухоме майно було прийняте.

Відповідно до вимог ст. 657 Цивільного кодексу України, договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Після укладання Договору купівлі-продажу від 05.02.2010 року позивач звернувся до ТОВ «Севгорстройінвест» з вимогою про нотаріальне посвідчення договору однак отримав відмову.

Таким чином, позивач вважає, що відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі – продажу.

Відповідно до ст. 15 Цивільного кодексу України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, а також на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Так, згідно зі ст. 220 ч. 2 Цивільного кодексу України, якщо сторони домовилися щодо істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до п. 3, п. 4 ст. 334 Цивільного кодексу України, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Якщо договір про відчуження майна підлягає державній реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту такої реєстрації.

Досягнення сторонами згоди усіх істотних умов договору підтверджується викладеним у письмовій формі та підписаним сторонами 05.02.2010 р. договору купівлі – продажу.

Також суд приймає до уваги, що позивач добросовісно виконав умови договору купівлі – продажу, тобто сплатив відповідачу встановлену вартість майна, а відповідач передав це майно позивачеві за актом приймання – передачі, але, ухиляється від нотаріального посвідчення угоди.

Згідно ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право заперечується або не визнається іншою особою.

Серед способів захисту цивільних прав та інтересів, передбачених статтею 16 Цивільного кодексу України, є, зокрема, визнання права.

За таких обставин, суд дійшов до висновку, що позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Севгорстроінвест», м. Севастополь, є обґрунтованими, оскільки підтверджується матеріалами справи та засновані на нормах діючого законодавства.

Задовольняючи вимоги позивача, суд також приймає до уваги, що несвоєчасне нотаріальне посвідчення зазначеного договору перешкоджає позивачу повноцінно використовувати придбане майно в його підприємницькій діяльності.

Витрати по оплаті держмита та судові витрати, пов'язані зі сплатою інформаційно-технічних послуг із забезпечення судового процесу, підлягають віднесенню на відповідача згідно з ст. 49 ГПК України.

Рішення оформлене згідно зі ст.84 ГПК України та підписане 09.06.2010 року.

З урахуванням викладеного, керуючись, ст. ст. 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРIШИВ:

1.          Позов задовольнити.

2.          Визнати дійсним Договір купівлі-продажу нерухомого майна від 05.02.2010 року, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Кримська девелоперська компанія» (код ЄДРПОУ 36915270) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Севгорстройінвест» (код ЄДРПОУ 34848165).

3.          Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Кримська девелоперська компанія» (код ЄДРПОУ 36915270) право власності на нерухоме майно, яке розташоване за адресою: Автономна Республіка Крим, м. Сімферополь, вул. Євпаторійське шосе, 8 та складаються з: літера «Г» - литійний цех, площею 3940,2кв.м.; літера «Д» - головний корпус, площею 13531,6 кв.м.; літера «Ж» - їдальня, площею 2453,8 кв.м.; літера «З» - інструментальний цех, площею 2314,8 кв.м.; літера «И» - термічна ділянка, площею 1503,8кв.м.; літера «К» - котельня, площею 954,9 кв.м.; літера «Л» - компресорна, площею 277,4 кв.м.; літера «Н» - депо, площею 67,7 кв.м.; літера «X» - насосна, площею 27,3 кв.м.; літера «Ч» - склад, площею 477,0 кв.м.; літера «Ш» - склад, площею 9,8 кв.м.; літера «Щ» - побутовки, площею 161,5 кв.м.; літера «Э» штампова дільниця, площею 662,8 кв.м., літер «1А» ремонтна майстерня, площею 221,5 кв.м.; літера «1Б» КПП, площею 38,6 кв.м.; літер «1Г» склад, площею 1188,7 кв.м.; літера «1Л» бокси, площею 150,7 кв.м.; літера «1М» побутовки, площею 353,4 кв.м.; літера «1О» склад, площею 68,1 кв.м.; літера «1П» насосна, площею 13,8 кв.м.; літера «1Ф» - склад, площею 22,5 кв.м., літера «1Х» гараж, площею 19,1 кв.м., літера «1Ц» склад, площею 416,3 кв.м.; літера «1Ч» насосна площею 30,9 кв.м., літера «1Щ» насосна, площею 7,0 кв.м.; літера «1Э» виробничий цех, площею 176,3 кв.м., літера «1Ю» - гараж площею 13,0 кв.м.; літера «1Я» склад – навіс, площею 97,5 кв.м.; літера «2А» виробниче площею 50,3 кв.м.; літера «2Ж» навіс, літера «23» ТП, літера «2И» склад, літера «2К» навіс, літера «2Л» навіс, літера «20» ТП, що складає 4759/10000 часток.

4.          Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Севгорстройінвест» (99038, м.Севастополь, вул.Степаняна, буд.2, бл.28, код ЄДРПОУ 34848165) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Кримська девелоперська компанія, (95006, м.Сімферополь, Євпаторійське шосе, буд.8, ЄДРПОУ 36915270) держмито у розмірі 85,00 грн. та 236,00 грн. витрат з інформаційно – технічного забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання рішенням господарського суду АР Крим законної сили.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Потопальський С.С.