Рішення № 9977771, 02.06.2010, Господарський суд Львівської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02.06.10 Справа№ 20/50

За позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю “Українська академія дизайну”, м. Львів

до відповідача: Львівської міської ради, м. Львів

про визнання права власності та зобов”язання до вчинення дій.

Суддя П.Т.Манюк

При секретарі К.Чопко

Представники:

від позивача: Марчак В.Ф. - ректор

Гуменецький І.І. - представник

від відповідача: не з”явився

Зміст ст. 22 ГПК України представникам позивача роз”яснено.

Суть спору: Розглядається справа за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю “Українська академія дизайну” до Львівської міської ради про визнання права власності та зобов”язання до вчинення дій.

Ухвалою господарського суду Львівської області від 19.03.2010 р. порушено провадження у справі та призначено до розгляду в судовому засіданні на 07.04.2010 р.

Розгляд справи відкладався з підстав викладених у відповідних ухвалах суду, в судовому засіданні оголошувалась перерва.

Представники позивача в судових засіданнях позовні вимоги підтримали.

Представник відповідача в судове засідання з”явився 05.05.2010 р., в інші судові засідання не зявився, вимог суду не виконав, відзиву на позов не подав.

Розглянувши матеріали справи, суд встановив наступне:

Товариство з обмеженою відповідальністю “Українська академія дизайну” (надалі позивач) звернулося з позовом до суду про визнання за ним права власності на навчальний корпус, що знаходиться за адресою: м. Львів, вул. Самчука, 24 та просить зобовязати Львівську міську раду видати свідоцтво про право власності на навчальний корпус за зазначеною адресою.

В обгрунтування позовних вимог покликається на те, що на підставі договору купівлі продажу нежитлових приміщень шляхом викупу від 26.02.2002 р. № 603, що укладений між Управлінням ресурсів Львівської міської ради та позивачем та згідно реєстраційного посвідчення від 10.06.2002 р., ТзОВ “Українська академія дизайну” володіє на праві колективної власності нежитловими приміщеннями адміністративного корпусу загальною площею 283,6 м2 позначеними на плані літерою А-1.

Згідно з п. 1.2 договору право власності на об”єкт продажу переходить до покупця з моменту нотаріального посвідчення цього договору. 26.02.2002 р. договір купівлі продажу № 603 нотаріально посвідчено державним нотаріусом Першої Львівської державної нотаріальної контори в реєстрі за № 6-771 та 28.02.2002 р. зареєстрований в департаменті економічної політики та ресурсів Львівської міської ради за № 1852-А.

27.02.2002 р. на виконання умов договору продавцем було передано у власність позивачу нежитлові приміщення, що підтверджується актом приймання передачі № 603, а покупцем, згідно платіжних доручень від 22.03.2002 р. № 46 та 26.04.2002 р. № 75 проведено оплату за придбані нежитлові приміщення за встановленою ціною у розмірі 61 730 грн.

03.12.2001 р. Департаментом землеустрою та планування забудови міста видано наказ № 263 «Про надання дозволу ТзОВ «Українська академія дизайну»на проектування реконструкції адміністративного корпусу на вул. У.Самчука, 24 під навчальний корпус», яким дозволено ТзОВ “Українська академія дизайну” проектування реконструкції адміністративного корпусу на вул. У. Самчука, 24 у м. Львові під навчальний корпус.

03.07.2003 р. інспекцією Державного архітектурно-будівельного контролю видано дозвіл № 217/03 на виконання будівельних робіт з реконструкції існуючого приміщення адміністративного корпусу під навчальний корпус на вул. У. Самчука, 24.

Державною архітектурно-будівельною інспекцією 16.10.2009 р. було видано позивачу свідоцтво № 13000360 про відповідність збудованого об”єкта проектній документації, вимогам державних стандартів будівельних норм і правил, в якому зазначено, що після реконструкції адміністративного корпусу в навчальний корпус загальна площа приміщень становить 751,50 м2.

Рішенням Виконавчого комітету Львівської міської ради від 23.10.2009 р. № 869 «Про погодження акта готовності обєкта до експлуатації навчального корпусу на вул. Уласа Самчука, 24»погоджено акт готовності об”єкта до експлуатації навчального корпусу на вул. Уласа Самчука, 24.

28.12.2009 р. листом за № 155 позивач звернувся до Управління комунальної власності з проханням оформити свідоцтво на право власності на закінчений будівництвом обєкт після реконструкції існуючого приміщення адміністративного корпусу під навчальний корпус Української академії дизайну на вул. У Самчука, 24 у м. Львові, загальною площею 751,5 м2 .

09.02.2010 р. Управління комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради листом № 2302-337 відмовило в оформленні свідоцтва про право власності, оскільки позивачем не представлено документів по землекористуванню, а саме відсутній договір оренди земельної ділянки від 18.09.2001 р. № Ш-0291, який вказаний у наказі департаменту землеустрою та планування забудови міста від 03.12.2001 р. № 263.

Позивач просить визнати за ним право власності на навчальний корпус, що знаходиться за адресою: м. Львів, вул. Уласа Самчука, 24 та зобов”язати Львівську міську раду видати свідоцтво про право власності на навчальний корпус.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, оцінивши всі докази по справі в їх сукупності, суд дійшов до висновку про те, що позов, підлягає до часткового задоволення з наступних мотивів.

Відповідно до ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Згідно ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема правочинів.

Приписами ст. 334 ЦК України встановлено, що право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню , виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Судом зясовано, що на підставі договору купівлі продажу від 26.02.2002 р. № 603 позивачем набуто право власності на нежитлові приміщення адміністративного корпусу загальною площею 283,6 м2 по вул. У. Самчука, 24 у м. Львові.

Відповідно до ст. 377 ЦК України, до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Відповідно до ст. 120 Земельного кодексу України, до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначено, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.

На підставі необхідних дозволів уповноважених органів, позивачем здійснено реконструкцію адміністративного корпусу під навчальний корпус.

Відповідно до акту готовності об”єкта до експлуатації та свідоцтва № 13000360 про відповідність збудованого обєкта проектній документації, вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил, загальна площа навчального корпусу після реконструкції адміністративного корпусу складає 751,50 м2 , що відображено також в технічному паспорті на будівлю, яка знаходиться за адресою: м. Львів, вул. Уласа Самчука, 24 під літ. “А-1”, складеному 22.02.2005 р. Львівським обласним державним комунальним бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки.

Згідно висновку про вартість майна, який виконано Експертно-консультаційною фірмою “СОЯ” згідно сертифікату № 6930/08 суб”єкта оціночної діяльності виданого Фондом державного майна України 25.04.2008 року, залишкова вартість заміщення нежитлової будівлі на вул. Уласа Самчука, 24 загальною площею 751,5 м2 , станом на 01.04.2010 р. складає 1437 897, 00 грн.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Відповідно до ст.33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог та заперечень.

Позивачем подано докази, які підтверджують дотримання державних будівельних норм та санітарних правил при здійсненні реконструкції нежитлових приміщень, а також відсутності порушень прав третіх осіб в результаті вказаної реконструкції, тому позовні вимоги про визнання права власності підлягають до задоволення.

Щодо позовних вимог про зобовязання Львівської міської ради видати свідоцтво про право власності на навчальний корпус, то відмовляючи у задоволенні позовних вимог в цій частині суд виходить з того, що видача свідоцтв про право власності не входить до повноважень Львівської міської ради, що передбачені ст.26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні». Відповідно до рішення виконавчого комітету Львівської міської ради від 27.02.2009 року № 114 «Про порядок оформлення права власності на обєкти нерухомого майна і затвердження вартості цих послуг»повноваженнями щодо видачі свідоцтв про право власності на обєкти нерухомого майна наділене Управління комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради.

Судові витрати суд вважає за необхідне залишити за позивачем.

Крім того, суд зазначає, що відповідно до пп. а п.1 ст. 3 Декрету Кабінету Міністрів України “Про державне мито” від 1993р. з наступними змінами та доповненнями, (зокрема із змінами внесеними Законом України від 25.03.05р. № 2505-IV) держмито із позовних заяв при майнових спорах сплачується в розмірі 1% ціни позову, однак не менше 102 грн. та не більше 25 500 грн., а при немайнових спорах сплачується в розмірі 85 грн.

Як вбачається з Інформаційного листа Вищого господарського суду України від 21.04.2008 р. № 01-8/241 “Про внесення змін до Інформаційного листа Вищого господарського суду України від 14.08.07р. № 01-8/675 “Про деякі питання практики застосування норм Господарського процесуального кодексу України, порушені у доповідних записках про роботу господарських судів у першому півріччі 2007 року”, постанови Верховного Суду України від 25.12.2007р. у справі № 8/219-07, державне мито з позовної заяви про визнання права власності визначається з урахуванням вартості спірного майна та з огляду на приписи пунктів 29 і 30 Інструкції про порядок обчислення та справляння державного мита, затвердженої наказом Головної ДПІ України від 22.04.93 р. № 15.

Вимогами позивача є визнання права власності на закінчений будівництвом обєкт після реконструкції існуючого приміщення адміністративного корпусу під навчальний корпус та спонукання до вчинення дій, тобто позовні вимоги носять майновий та немайновий характер.

Відповідно до звіту про незалежну оцінку нежитлової будівлі від 30.04.2010, долученого позивачем до позовної заяви, вартість нежитлової будівлі після реконструкції становить в сумі 1 437 897,00 грн. тоді як позивачем, згідно платіжного доручення від 15.03.2010 р. № 98 сплачено держмито лише в сумі 85,00 грн.

Оскільки, при поданні позову до суду позивачем було сплачено тільки державне мито в сумі 85,00 грн. за немайнову вимогу позивача щодо зобовязання до вчинення дій, суд вважає за необхідне стягнути з позивача в дохід Державного бюджету України державне мито в сумі 14378, 97 грн. за позовну вимогу щодо визнання за ТзОВ “Українська академія дизайну” права власності на нежитлову будівлю.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 15, 16, 328, 334, 377, 392 Цивільного кодексу України, ст.ст. 33, 36, 43, 49, 82-85 ГПК України, суд ,-

в и р і ш и в:

1.Позов задоволити частково.

2. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю “Українська академія дизайну” (79011, м. Львів, вул. Кубанська, 13, код ЄДРПОУ 31290648) право власності на навчальний корпус, що знаходиться за адресою: м. Львів, вул. Уласа Самчука, 24, загальною площею 751,5 м2 .

3. В задоволенні решти позовних вимог відмовити.

4. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “Українська академія дизайну” (79011, м. Львів, вул. Кубанська, 13, код ЄДРПОУ 31290648) в дохід Державного бюджету України 14378, 97 грн. державного мита.

5. Наказ видати відповідно ст.116 ГПК України.

Суддя