Рішення № 98484114, 13.07.2021, Маловисківський районний суд Кіровоградської області

Справа № 392/407/21

Провадження № 2/392/534/21

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 липня 2021 року Маловисківський районний суд Кіровоградської області у складі:

Головуючої: судді Кавун Т.В.

при секретарі Стець Т.М.

розглянувши у відкритому спрощеному судовому засіданні в м.Мала Виска справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "СТОВ "Авангард" про скасування державної реєстрації іншого речового права, -

ВСТАНОВИВ:

12.03.2021 року позивач звернувся до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що він є власником земельних ділянок кадастровий номер: 3523181600:02:000:5240 площею 0,8142 га та кадастровий номер: 3523181600:02:000:5241 площею 0,1058 га, що розташовані на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області. Право власності на зазначені земельні ділянки він набув в порядку спадкування за заповітом після смерті матері ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . Йому стало відомо, що на належні йому земельні ділянки, які знаходяться у фактичному його користуванні, існує обтяження у вигляді оренди з ТОВ "СТОВ "Авангард". Але померла ОСОБА_2 ніколи ні з ким не укладала і не підписувала будь-яких договорів оренди. В даний час вказана реєстрація обтяження створює йому перешкоди у праві розпорядження земельною ділянкою, тому просить суд скасувати Державну реєстрацію іншого речового права - права оренди земельної ділянки.

В судове засідання позивач не з`явився. Представник позивача подав до суду заяву про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги підтримують у повному обсязі, просять позов задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, про причини неявки суд не повідомив, відзив на позов та заяву про розгляд справи за його відсутності не подав, тому суд вважає за можливе справу розглянути у його відсутність, на підставі доказів, що містяться в матеріалах справи та постановити заочне рішення.

Дослідивши матеріали справи, судом встановлено наступні обставини.

Згідно Свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 17.09.2020 року, зареєстрованого в реєстрі за № 432, ОСОБА_1 належить земельна ділянка 3523181600:02:000:5240 площею 0,8142 га, що розташована на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області, яка залишилася після смерті ОСОБА_2 .

Згідно Свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 17.09.2020 року, зареєстрованого в реєстрі за № 433, ОСОБА_1 належить земельна ділянка 3523181600:02:000:5241 площею 0,1058 га, що розташована на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області, яка залишилася після смерті ОСОБА_2 .

З інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, судом встановлено, що 18.07.2015 року реєстраційною службою Маловисківського РУЮ Кіровоградської області було зареєстровано право оренди земельної ділянки на підставі договору оренди земельної ділянки, укладеного 17.07.2015 року між ОСОБА_2 та ТОВ "СТОВ" Авангард" загальною площею 0,8142 га, кадастровий номер: 3523181600:02:000:5240, яка розташована на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області, строком дії до 18.07.2025 року.

З інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, судом встановлено, що 17.07.2015 року реєстраційною службою Маловисківського РУЮ Кіровоградської області було зареєстровано право оренди земельної ділянки на підставі договору оренди земельної ділянки, укладеного 11.07.2015 року між ОСОБА_2 та ТОВ "СТОВ" Авангард" загальною площею 0,1058 га, кадастровий номер: 3523181600:02:000:5241, яка розташована на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області, строком дії до 17.07.2025 року.

Відповідно до повідомлення ГУ НП в Кіровоградській області від 12.12.2017 року за № 4599/27-2017, в провадженні слідчого управління ГУНП в Кіровоградській області перебуває кримінальне провадження № 12015120190000538 від 24.07.2015 року за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.2 ст.15 ч.4 ст.190, ч.4 ст.358 КК України. Під час проведення розслідування кримінального провадження проведено обшук у приміщенні Реєстраційної служби Маловисківського РУЮ, в ході якої вилучено реєстраційні справи, на підставі яких проведено реєстрацію договорів оренди з ТОВ "СТОВ Авангард". Серед вилучених документів відсутній договір оренди та акт прийому-передачі на земельні ділянки з кадастровими №№ 3523181600:02:000:5240, 3523181600:02:000:5241, які належаь ОСОБА_2 .

Згідно п.1 ст. 2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 18 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", державна реєстрація прав проводиться в такому порядку: 1) прийняття/отримання документів для державної реєстрації прав, формування та реєстрація заяви в базі даних заяв; 2) виготовлення електронних копій документів, поданих для державної реєстрації прав, шляхом сканування (у разі подання документів у паперовій формі) та їх розміщення у Державному реєстрі прав; 3) встановлення черговості розгляду заяв, зареєстрованих у базі даних заяв; 4) перевірка документів на наявність підстав для зупинення розгляду заяви, зупинення державної реєстрації прав, відмови у проведенні державної реєстрації прав та прийняття відповідних рішень; 5) прийняття рішення про державну реєстрацію прав (у разі відсутності підстав для зупинення розгляду заяви, зупинення державної реєстрації прав, відмови у проведенні державної реєстрації прав); 6) відкриття розділу в Державному реєстрі прав та/або внесення до відкритого розділу або спеціального розділу Державного реєстру прав відповідних відомостей про речові права на нерухоме майно та їх обтяження, про об`єкти та суб`єктів цих прав; 7) формування витягу з Державного реєстру прав про проведену державну реєстрацію прав для подальшого використання заявником; 8) видача/отримання документів за результатом розгляду заяви.

Перелік документів, необхідних для державної реєстрації прав, та порядок державної реєстрації прав визначаються Кабінетом Міністрів України у Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Згідно ч.4 ст.18 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", державній реєстрації підлягають виключно заявлені речові права на нерухоме майно та їх обтяження, за умови їх відповідності законодавству і поданим/отриманим документам.

В ході судового розгляду встановлено, що надати договора оренди землі від 11.07.2015 року та від 17.07.2015 року, на підставі яких державним реєстратором було прийнято рішення про державну реєстрацію права оренди земельних ділянок загальною кадастровий номер: 3523181600:02:000:5240 площею 0,8142 га та кадастровий номер: 3523181600:02:000:5241 площею 0,1058 га, які розташовані на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області та належать ОСОБА_1 , не можливо.

Дані договора оренди землі відсутні.

Відповідно до ст.ст. 13, 16, 17 Закону України "Про оренду землі" (в редакції, що діяла на момент виникнення даних правовідносин), договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. Укладення договору оренди земельної ділянки із земель приватної власності здійснюється за згодою орендодавця та особи, яка згідно із законом вправі набувати право оренди на таку земельну ділянку. Об`єкт за договором оренди землі вважається переданим орендодавцем орендареві з моменту державної реєстрації права оренди, якщо інше не встановлено законом.

Враховуючи, що представником відповідача не надано жодних доказів щодо підтвердження факту дійсного укладення правочину, договір оренди земельної ділянки відсутній, державна реєстрація права оренди земельної ділянки, власником якої є позивач, порушує його право вільно розпоряджатися належним йому майном, а тому суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Керуючись, ст.ст. 258,259, 263-265, 280-282 ЦПК України, -

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити.

Скасувати Державну реєстрацію іншого речового права, номер запису про інше речове право: 10466847 від 18.07.2015 року, вид іншого речового права - право оренди земельної ділянки, проведену Державним реєстратором Реєстраційної служби Маловисківського районного управління юстиції Кіровоградської області Блажко А.П., за Договором оренди землі без номеру від 17.07.2015 року, укладеним між ОСОБА_2 та Товариством з обмеженою відповідальністю "СТОВ" Авангард", предметом оренди якого є земельна ділянка кадастровий номер 3523181600:02:000:5240.

Скасувати Державну реєстрацію іншого речового права, номер запису про інше речове право: 10451955 від 17.07.2015 року, вид іншого речового права - право оренди земельної ділянки, проведену Державним реєстратором Реєстраційної служби Маловисківського районного управління юстиції Кіровоградської області Блажко А.П., за Договором оренди землі без номеру від 11.07.2015 року, укладеним між ОСОБА_2 та Товариством з обмеженою відповідальністю "СТОВ" Авангард", предметом оренди якого є земельна ділянка кадастровий номер 3523181600:02:000:5241.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "СТОВ "Авангард" на користь ОСОБА_1 сплачений судовий збір в сумі 1816 грн. 00 коп.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Рішення може бути оскаржено до Кропивницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасники справи:

ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 .

Товариство з обмеженою відповідальністю "СТОВ "Авангард", ідентифікаційний код юридичної особи: 39782497, місцезнаходження: м.Черкаси Черкаської області, вул.Чехова, буд.53, оф.207.

Суддя Т.В. Кавун