Рішення № 98024466, 23.06.2021, Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23.06.2021 Справа №607/2775/21

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі:

головуючого Братасюка В.М.

за участі секретаря Паславської О.І.

представника заявника ОСОБА_1

представник відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Тернополі цивільну справу за позовноюзаявою ОСОБА_3 до Акціонерного товариства «УкрСибБанк», ОСОБА_4 про визнання факту відсутності заборони/іпотеки на нерухоме майно,-

в с т а н о в и в

В провадженні Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області перебуває на розгляді справа за заявою ОСОБА_3 до Акціонерного товариства «УкрСибБанк», ОСОБА_4 про визнання факту відсутності заборони/іпотеки на нерухоме майно, а саме: житловий будинок з надвірними спорудами (загальною площею 73,4 кв.м), розміщений на земельній ділянці за кадастровим номером: 6110100000:02:008:0034 за адресою: АДРЕСА_1 (теперішній номер), належний на праві власності ОСОБА_5 (померла ІНФОРМАЦІЯ_1 ).

Необхідність встановлення даного факту обґрунтовує неможливістю реалізації спадкових прав після смерті ОСОБА_5 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 . Через наявність заборони на нерухоме майно - житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер обтяження № 2477072), що внесена на підставі Договору іпотеки № 11733 від 10.10.2005р., посвідченого приватним нотаріусом Денисюком І.Л., до якого ні він, ні спадкодавець не має жодного відношення, він не може отримати Свідоцтво про право на спадщину за заповітом на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 . Тому через зміну номерів будинку та не приведення у відповідність АТ «УкрСибБанк» запису про іпотеку та заборону відчуження, він змушений встановити факт відсутності заборони/іпотеки на нерухоме майно, а саме: житловий будинок з надвірними спорудами (загальною площею 73,4 кв.м), розміщений на земельній ділянці за кадастровим номером: 6110100000:02:008:0034 за адресою: АДРЕСА_1 (теперішній номер), належний на праві власності ОСОБА_5 .

В судовому засіданні представник ОСОБА_3 - ОСОБА_1 заяву підтримав, просив встановити вище зазначений факт.

Представник Акціонерного товариства «УкрСибБанк» Ващук Я.С. заперечив щодо встановлення факту відсутності заборони/іпотеки на нерухоме майно, а саме: житловий будинок з надвірними спорудами за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідач ОСОБА_4 в судове засідання не з`явився, на попередніх судових засіданнях щодо задоволення заяви не заперечив, у відзиві зазначив, що 10 жовтня 2005 року ним було придбано будинок за адресою: АДРЕСА_1 , потім відбулась зміна нумерації будинків, і будинку, що знаходиться в АДРЕСА_1 була присвоєна нова адреса: АДРЕСА_2 , але в той же час не були внесені зміни в договір іпотеки, де значиться стара адреса: АДРЕСА_1 .

Розглянувши матеріали справи, Суд встановив наступні обставини.

ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_5 , після смерті якої відкрилася спадщина, спадкоємцем за заповітом якої є ОСОБА_3 .

Однак, оформити спадкові права ОСОБА_3 не вдається, оскільки, на етапі видачі Свідоцтва про право на спадщину, виникли проблеми із записами/відомостями про права на нерухоме майно, які містяться в ДРРП на нерухоме майно, а саме: наявність записів про іпотеку/заборону, які не мають жодного відношення до померлої та її власності.

Як вбачається із Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 15.02.2021року щодо житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 наявна заборона на нерухоме майно (реєстраційний номер обтяження № 2477072, зареєстровано 10.10.2005року Приватним нотаріусом Денисюк І.Л.) внесена на підставі Договору іпотеки № 11733 від 10.10.2005р, посвідченого приватним нотаріусом Денисюком І.Л., при цьому об`єктом нерухомого майна містить наступні характеристики: житловий будинок площею 90,3 кв.м., житловою площею 46,9 кв.м.; власник: ОСОБА_4 .

Так, приватний нотаріус Савка В.І. своїм листом від 19.08.2020року роз`яснив, що щодо майна ОСОБА_5 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , заведено спадкову справу. Припустив, що наявність у ДРРП на нерухоме майно записів про реєстрацію заборони відчуження, іпотеку на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами АДРЕСА_1 зумовлена помилковим (дубльованим) присвоєнням відповідними органами аналогічної адреси житловому будинку з надвірними будівлями та спорудами, що розташований на АДРЕСА_2 .

Вищевказані відомості підтверджуються також і Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 22.07.2019року. В даному ДРРП на нерухоме майно міститься відмітка про перенесення записів щодо іпотеки/заборони до ДРРП за номером: 6600808 від 07.08.2014року.

Так, згідно із вищевказаною Інформацією щодо житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 є заборона на нерухоме майно (реєстраційний номер обтяження № 2477072) внесена на підставі Договору іпотеки № 11733 від 10.10.2005року, посвідченого приватним нотаріусом Денисюком І.Л., при цьому об`єктом нерухомого майна містить наступні характеристики: житловий будинок площею 90,3 кв.м., житловою площею 46,9 кв.м.; власник: ОСОБА_4 . Перенесені відомості з - Державного реєстру іпотеки згідно з якими іпотека зареєстрована приватним нотаріусом Денисюком І.Л. щодо домоволодіння на користь АКІБ «УкрСиббанк»; розмір основного зобов`язання: 50000,00 дол. США; наявний також запис про іпотеку: 2498081 від 14.10.2005року, запис внесений на підставі Договору іпотеки № 11733 від 10.10.2005року, посвідченого приватним нотаріусом Денисюком І.Л.

Водночас, житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 належав ОСОБА_5 на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом видане державним нотаріусом Першої Тернопільської державної нотаріальної контори Береш О.М., зареєстроване у реєстрі за № 2-2691 від 03.06.2005р., реєстраційний напис, здійснений міським БТІ від 30.06.2005р., реєстровий номер 1931, записаний у реєстрову книгу №3, право власності зареєстроване за ОСОБА_5 . Попередньо будинок належав її чоловікові ОСОБА_6 .

Довідкою ТОВ «Міське БТІ» від 24.07.2018р., повідомило, що станом на 29.12.2012р. власником будинковолодіння АДРЕСА_1 є ОСОБА_5 , право власності належить на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого 03.06.2005р. за реєстровим №315; право власності зареєстровано Тернопільським міським БТІ 30.06.2005р. за №3.

Тернопільським міським бюро технічної інвентаризації на житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 , виготовлено технічний паспорт (реєстровий номер 1931) від 05.01.2005р., власником будинку значиться ОСОБА_5 , Відповідно до експлікації загальна площа будинку - 73,4 кв.м., житлова площа – 35,6 кв.м.

Як вбачається із повідомлення №990/07-2 від 01.09.2020 року, будинок за адресою: АДРЕСА_2 було декілька раз змінено адресний номер, спочатку було АДРЕСА_3 і у 2014 році згідно рішення суду було присвоєно адресний номер № 83. На підставі вищенаведеного ОСОБА_4 вже є власником житлового будинку АДРЕСА_4 (теперішній номер) також адресний номер мінявся декілька раз, спочатку була АДРЕСА_5 , далі №75 і потім АДРЕСА_5 , де станом на 29.12.2012р. власником є ОСОБА_5 .

Згідно Рішення Тернопільського міськрайонного суду від 05.06.2014року у справі № 607/23618/13-п, за позовними вимогами ОСОБА_7 до ОСОБА_4 про визнання права власності, встановлено факт зміни адресного номеру житлового будинку АДРЕСА_1 на №83. Зазначеним рішенням визнано за ОСОБА_7 право власності на 1/2 ідеальну частину житлового будинку АДРЕСА_2 з надвірними будівлями – спорудами.

Обставини встановлені зазначеним рішенням, що набрало законної сили, в силу ч.4 ст.82 ЦПК України доказуванню не підлягають.

Листом від 06.10.2020року АТ «УкрСиббанк» повідомило представника ОСОБА_3 - ОСОБА_1 про те, що його лист від 30.09.2020року про приведення записів у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно у відповідність, зважаючи на зміну адреси іпотеки відповідними рішенням суду, та анулювання запису про іпотеку/заборону на нерухоме майно по АДРЕСА_1 розглянутий, а питання щодо приведення запису про іпотеку у відповідність передана на розгляд підрозділу банку.

Статтею 6 Конвенції про захист прав людини та основоположних свобод та статтею 8 Конституції України гарантовано кожному право звернення до суду для захисту конституційних прав і свобод людини і громадянина.

Частиною 2 статті 15 Цивільного кодексу України передбачено, що кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Згідно ч. 1 ст. 16 Цивільного кодексу України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Частиною другою цієї статті визначено способи захисту цивільних прав та інтересів.

Відповідно до частини другої статті 315 Цивільного процесуального кодексу України у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

З доводів позивача, котрі жодним чином не спростовані відповідачем судом встановлено, що заборона на нерухоме майно (реєстраційний номер обтяження № 2477072, зареєстровано 10.10.2005року Приватним нотаріусом Денисюк І.Л.) внесена на підставі Договору іпотеки № 11733 від 10.10.2005р, посвідченого приватним нотаріусом Денисюком І.Л., фактично стосується житлового будинку за адресою: АДРЕСА_2 , і жодного відношення до житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , належного на праві власності ОСОБА_5 , померлій ІНФОРМАЦІЯ_1 , немає.

Аналізуючи докази, досліджені в судовому засіданні, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, а також достатність і взаємний зв`язок у їх сукупності, встановивши правовідносини, які випливають із встановлених обставин, та правові норми, які підлягають застосуванню до цих правовідносин, суд прийшов до висновку, що вимоги ОСОБА_3 є обґрунтованими, та підлягають до задоволення.

Керуючись ст.ст. 4, 12, 13, 81, 263, 265, 282, 284, 288, 289, 352, 354 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити.

Встановити факт відсутності заборони/іпотеки на нерухоме майно, а саме: житловий будинок з надвірними спорудами, за адресою: АДРЕСА_1 (теперішній номер), загальною площею 73,4 кв.м., жиловою площею 35,6 кв.м., розміщений на земельній ділянці за кадастровим номером: 6110100000:02:008:0034, належний на праві власності ОСОБА_5 , померлій ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Рішення набирає законної сили через тридцять днів з дня складання повного тексту , якщо не була подана апеляційна скарга. У разі подання апеляційної скарги, рішення набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку, визначеному п.15.5 Розділу XIII «Перехідні положення» ЦПК України, до Тернопільського апеляційного суду шляхом подачі через суд першої інстанції, у 30-денний строк з дня складання повного тексту, апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Позивач: ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 , АДРЕСА_6 .

Відповідач: Акціонерне товариство «УкрСибБанк», Код ЄДРПОУ 09807750, вул.Андріївська, 2/12 м. Київ.

Відповідач: ОСОБА_4 ,РНОКПП НОМЕР_2 , АДРЕСА_7 .

Головуючий суддяВ. М. Братасюк