Рішення № 9686612, 17.05.2010, Микільський районний суд Донецької області (до 25.04.2025 - Володарський районний суд Донецької області)

Справа №2-28/10 р.

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 травня 2010 року Володарський районний суд Донецької області у складі

Головуючого судді: Подліпенця Є.О.,

при секретарі Павловій І.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Володарське цивільну справу за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю «Зоря - комсервіс» до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за комунальні послуги та за зустрічним позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Зоря - комсервіс» про захист прав споживача та стягнення неустойки - компенсації за ненадані житлово-комунальні послуги,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач ТОВ «Зоря комсервіс» звернувся до суду, з даним позовом, вказуючи що:

Відповідачі по справі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 проживають по АДРЕСА_1. Житловий будинок АДРЕСА_1. 01.08.2006 року за актом прийому-передачі було передано на баланс ТОВ «Зоря комсервіс», яке здійснює технічне обслуговування, утримання будинку та прибудинкової території та надає комунальні послуги. Відповідачі в порушення вимог закону з серпня 2006 року по серпень 2009 року не вносять оплату за обслуговування житлового фонду, водозабезпечення, вивезення твердих побутових відходів, обслуговування каналізаційних мереж на рахунок позивача, у разі чого утворилася заборгованість за надані комунальні послуги у розмірі 1483,02 грн. Просить стягнути з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в солідарному порядку заборгованість за комунальні послуги в сумі 1483,02 грн., а також покласти на них судові витрати на користь держави.

Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися з зустрічним позовом до відповідача ТОВ «Зоря комсервіс» про захист прав споживача та стягнення неустойки - компенсації за ненадані житлово-комунальні послуги, в якому зазначають, що вони постійно проживають та є власниками приватизованої квартири АДРЕСА_1. Даний будинок знаходиться на балансі у відповідача з 01.08.2006 року, та з цього часу ТОВ «Зоря комсервіс» надає житлово-комунальні послуги жителям с.Зоря. Якість послуг по утриманню будинку та прибудинкової території, водозабезпеченню і водовідведенню позивачів та їх сусідів з 01.08.2006 року по теперішній час не задовольняли, оскільки фактично послуги по утриманню будинку та прибудинкової території у повному обсязі не надавалися, також частково надавалися послуги по водозабезпеченню. 01.11.2006 року вони уклали договір з ТОВ «Зоря комсервіс» про надання житлово-комунальних послуг. ТОВ «Зоря-комсервіс» систематично порушує їх права як споживачів, не виконуючи умови договору про надання комунальних послуг, встановлених періодичністю надання послуг по обслуговуванню житлового фонду по ТОВ «Зоря-комсервіс», затвердженої рішенням виконкому Зорянської сільської ради від 11.10.2006 року. За три роки в їхньому будинку ТОВ «Зоря-комсервіс» не надавало всіх послуг, вказаних в переліку, вони тільки провели заміну водопровідного стояку та прибрали сміття з підвалу. Дератизація та дезинфекція в підвалах будинків не проводиться, прибудинкова територія не прибирається. Обслуговування внутрішньобудинкових мереж та димвентканалів не проводиться. Не проводиться двічі на рік перевірка стану внутрішньобудинкових систем зі складанням відповідного акту, не здійснюється контроль за технічним станом санітарно-технічного та інженерного обладнання будинку, тобто порушуються п.п.7.4.7., 7.4.8 Договору про надання житлово-комунальних послуг. ТОВ «Зоря-комсервіс» порушило їх права як споживачів, передбачені п.7.1.1. Договору про надання житлово-комунальних послуг та не виконали свої обов*язки за п. 7.4.1. Договору про надання житлово-комунальних послуг підготовка будинку в осінньо-зимовий період не проводиться в порушення п.7.4.9. Договору про надання житлово-комунальних послуг. Вважають що платежі, які щомісячно нараховувались їм за утримання будинку та прибудинкової території, водозабезпеченню і водовідведенню не відповідають фактично наданим послугам. В порушення п.п.7.1.4., 7.4.12 Договору про надання житлово-комунальних послуг ТОВ «Зоря-комсервіс» не зменшує розмір плати за надані послуги. Послуги, які вказані в періодичності надання послуг по обслуговуванню житлового фонду по ТОВ «Зоря комсервіс», затвердженій рішенням Зорянського виконкому №89 від 11.10.2006 року, за період с серпня 2006 року по серпень 2009 року не надавалися, тому споживачі разом з депутатами сільської ради складали акти-претензії та направляли їх відповідачу. В порушення ЗУ «Про захист прав споживачів» та ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», п.п. 7.1.4., 7.4.10, 7.4.12 Договору про надання житлово-комунальних послуг відповідей від ТОВ «Зоря комсервіс» на акти-претнзії не поступило. Перерахунку по актам та заявам ТОВ «Зоря комсервіс» зроблено не було, та відповіді на ці акти також не надано. З актів, наданих ТОВ «Зоря комсервіс» вбачається, що вони підписані тільки працівниками ТОВ «Зоря комсервіс», а не споживачами послуг. Акти виконаних робіт підтверджують, що з серпня 2006 року по серпень 2009 року ТОВ «Зоря комсервіс» не виконало своїх зобов*язань по наданню послуг та нарахував їм до сплати за утримання будинку та прибудинкової території 1647,91 грн., водозабезпечення 1017,41 грн., каналізацію 231,48 грн., вивезення твердих побутових відходів 194,04 грн. За цей період ними сплачено усього за комунальні послуги 1757,92 грн., з них водозабезпечення + каналізація + вивезення твердих побутових відходів = 1442,93 грн., різниця 314,99 грн. Згідно ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» споживач має право на зменшення розміру плати за ненадані послуги у разі їх ненадання, або надання не в повному обсязі, зниженні їх якості; на несплату вартості житлово-комунальних послуг за період тимчасової відсутності споживача або членів його родини при відповідному докуменнтальному оформленні, а також за період фактичної відсутності житлово-комунальних послуг; отримання від виконавця компенсації за перевищення строків на проведення аварійно-поновлювальних робіт, а виконавець повинен сплачувати споживачу компенсацію. Згідно п.8.2. 12 Договору про надання житлово-комунальних послуг виконавець несе відповідальність у разі: зниження кількісних та якісних показників послуг; наданні послуг не в повному обсязі шляхом зменьшення розміру оплати та виплати споживачу компенсації за перевищення строків проведення аварійно-ремонтних робіт в розмірі, встановленому законодавством, 0,5% місячної плати за послуги за кожну добу її ненадання. ТОВ «Зоря-комсервіс» нарахувало їм заборгованість у розмірі 1647,91 грн. за ненадані комунальні послуги. ТОВ «Зоря-комсервіс» повинно було надавати послуги по утриманню будинку та прибудинкової території з серпня 2006 року по серпень 2009 року, тобто 36 місяців, або 1095 днів. Квартирна плата за місяць складає 47,63 грн., неустойка за день складає 47,63 х 0,5% = 0,23815 грн. загальна сума неустойки 0,23815 грн. х 1095 днів = 260,77 грн. Просили визнати дії ТОВ «Зоря-комсервіс» неправомірними, зобов*язати ТОВ «Зоря-комсервіс» повернути їм переплату за комунальні послуги у розмірі 314,99 грн. та виплатити пеню-неустойку за ненадані житлово-комунальні послуги в сумі 260,77 грн.

Представник позивача Морозова Т.В. у судовому засіданні основний позов підтримала у повному обсязі та наполягала на його задоволенні. Проти задоволення зустрічного позову заперечувала у повному обсязі. Суду пояснила що відповідачі по справі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 проживають по АДРЕСА_1. Житловий будинок АДРЕСА_1. 01.08.2006 року було передано на баланс ТОВ «Зоря комсервіс», яке здійснює технічне обслуговування, утримання будинку та прибудинкової території та надає комунальні послуги. Відповідачі в порушення вимог закону з серпня 2006 року по серпень 2009 року не вносять оплату за обслуговування житлового фонду, водозабезпечення, вивезення твердих побутових відходів, обслуговування каналізаційних мереж на рахунок позивача, у разі чого утворилася заборгованість за надані комунальні послуги у розмірі 1483,02 грн. На підставі ст. 68 ЖК України та п.17.35 Правил користування приміщеннями житлових будинків та прибудинковий територій , затвердженими Постановою КМУ №572 від 08.10.1992 року наймачі квартир зобов*язані своєчасно, щомісячно, не пізніше 10 числа наступного місяця вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги, виходячи з загальної площі квартири або будинку. У відповідності до п.2 ст. 10 ЗУ «Про приватизацію державного житлового фонду» власники приватизованого житла в багатоквартирних будинках є власниками всіх подсобних приміщень будинку та його технічного обслуговування та повинні сплачувати свою частину витрат в загальних витратах на утримання будинку та прибудинкової території пропорційно займаної площі. У відповідності з ч.3 ст. 156 ЖК України повнолітні члени родини, власники квартири зобов*язані брати участь у витратах по утриманню квартири та прибудинкової території та несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність. Просила стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2 в солідарному порядку заборгованість за комунальні послуги в сумі 1483,02 грн., а також покласти на них судові витрати на користь держави в задоволенні зустрічного позову просила відмовити в повному обсязі.

Відповідачі за основним позовом ОСОБА_1 і ОСОБА_2 в судове засідання не з*явились, надали суду письмові заяви, в яких просили справу розглянути без їх участі, з участю їх представника ОСОБА_4

Представник відповідачів ОСОБА_4 в судовому засіданні основний позов не визнав та заперечував проти його задоволення, зустрічний позов підтримав, та наполягав на його задоволенні. Суду пояснив, що відповідачі за основним позовом постійно проживають та є власниками приватизованої квартири АДРЕСА_1. Цей будинок знаходиться на балансі у відповідача з 01.08.2006 року, та з цього часу ТОВ «Зоря комсервіс» надає житлово-комунальні послуги жителям с.Зоря. Якість послуг по утриманню будинку та прибудинкової території, водозабезпеченню і водовідведенню їх з 01.08.2006 року по теперішній час не задовольняє, оскільки фактично послуги по утриманню будинку та прибудинкової території у повному обсязі не надавалися, також частково надавалися послуги по водозабезпеченню. 01.11.2006 року вони уклали договір з ТОВ «Зоря комсервіс» про надання житлово-комунальних послуг. ТОВ «Зоря-комсервіс» систематично порушує їх права як споживачів, не виконуючи умови договору про надання комунальних послуг, встановлених періодичністю надання послуг по обслуговуванню житлового фонду по ТОВ «Зоря-комсервіс. За три роки в їхньому будинку ТОВ «Зоря-комсервіс» не надавало всіх послуг, вказаних в переліку, вони тільки провели заміну водопровідного стояку та прибрали сміття з подвалу. Дератизація та дезинфекція в підвалах будинків не проводиться, прибудинкова територія не прибирається, обслуговування внутрішньобудинкових мереж та димвентканалів не проводиться, не проводиться двічі на рік перевірка стану внутрішньобудинкових систем, не здійснюється контроль за технічним станом санітарно-технічного та інженерного обладнання будинку, тобто порушуються п.п.7.4.7., 7.4.8 Договору про надання житлово-комунальних послуг. ТОВ «Зоря-комсервіс» порушило їх права як споживачів, передбачені п.7.1.1. Договору про надання житлово-комунальних послуг та не виконало свої обов*язки за п. 7.4.1. Договору про надання житлово-комунальних послуг. Підготовка будинку в осінньо-зимовий період не проводиться. Вважають що платежі, які щомісячно нараховувались їм за утримання будинку та прибудинкової території, водозабезпеченню і водовідведенню не відповідають фактично наданим послугам. В порушення вимог Договору про надання житлово-комунальних послуг ТОВ «Зоря-комсервіс» не зменшує розмір плати за надані послуги. Послуги, які вказані в періодичності надання послуг по обслуговуванню житлового фонду по ТОВ «Зоря комсервіс» за період с серпня 2006 року по серпень 2009 року не надавалися, тому споживачі разом з депутатами сільської ради складали акти-претензії та направляли їх відповідачу. В порушення ЗУ «Про захист прав споживачів» та ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», п.п. 7.1.4., 7.4.10, 7.4.12 Договору про надання житлово-комунальних послуг відповідей від ТОВ «Зоря комсервіс» на акти-претнзії не поступило. Перерахунку по актам та заявам ТОВ «Зоря комсервіс» зроблено не було. З актів, наданих ТОВ «Зоря комсервіс» вбачається, що вони підписані тільки працівниками ТОВ «Зоря комсервіс», а не споживачами послуг. Акти виконаних робіт підтверджують, що з серпня 2006 року по серпень 2009 року ТОВ «Зоря комсервіс» не виконало своїх зобов*язань по наданню послуг та нарахувало їм до сплати за утримання будинку та прибудинкової території 1647,91 грн., з яких за водозабезпечення 1017,41 грн., за каналізацію 231,48 грн., за вивезення твердих побутових відходів 194,04 грн. За цей період ними сплачено усього за комунальні послуги 1757,92 грн., з них водозабезпечення + каналізація + вивезення твердих побутових відходів = 1442,93 грн., різниця 314,99 грн. Згідно ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» споживач має право на зменшення розміру плати за ненадані послуги у разі їх ненадання, або надання не в повному обсязі, зниженні їх якості; на несплату вартості житлово-комунальних послуг за період тимчасової відсутності споживача або членів його родини при відповідному докуменнтальному оформленні, а також за період фактичної відсутності житлово-комунальних послуг; отримання від виконавця компенсації за перевищення строків на проведення аварійно-поновлювальних робіт, а виконавець повинен сплачувати споживачу компенсацію. Згідно п.8.2. 12 Договору про надання житлово-комунальних послуг виконавець несе відповідальність у разі: зниження кількісних та якісних показників послуг; наданні послуг не в повному обсязі шляхом зменьшення розміру оплати та виплати споживачу компенсації за перевищення строків проведення аварійно-ремонтних робіт в розмірі, встановленому законодавством, 0,5% місячної плати за послуги за кожну добу її ненадання. ТОВ «Зоря-комсервіс» нарахувало їм заборгованість у розмірі 1647,91 грн. за ненадані комунальні послуги. ТОВ «Зоря-комсервіс» повинно було надавати послуги по утриманню будинку та прибудинкової території з серпня 2006 року по серпень 2009 року, тобто 1095 днів. Квартирна плата за місяць складає 47,63 грн., неустойка за день складає 47,63 х 0,5% = 0,23815 грн., загальна сума неустойки 0,23815 грн. х 1095 днів = 260,77 грн. Просв визнати дії ТОВ «Зоря-комсервіс» неправомірними, зобов*язати ТОВ «Зоря-комсервіс» повернути їм переплату за комунальні послуги у розмірі 314,99 грн. та виплатити пеню-неустойку за ненадані житлово-комунальні послуги в сумі 260,77 грн. В задоволенні основного позову просив відмовити у повному обсязі.

Ознайомившись з позовною заявою, зустрічною позовною заявою, вислухавши представника позивача Морозову Т.В., представника відповідачів ОСОБА_4, розглянувши письмові заяви ОСОБА_1 та ОСОБА_2 дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що основний позов неохідно задовольнити частково, а у задоволенні зустрічного позову необхідно відмовити у повному обсязі з наступних підстав.

Визнаючі наявні матеріали про права та взаємини сторін достатніми, суд розглянув справу у відсутність нез*явившихся відповідачів за основним позовом ОСОБА_1 і ОСОБА_2

Судом встановлено і сторонами не заперечується, що відповідачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_5, яка є неповнолітньою, зареєстровані та є власниками квартири АДРЕСА_1 На ім"я відповідачки ОСОБА_1 відкрито особовий рахунок за НОМЕР_1 в ТОВ «Зоря-комсервіс».

Згідно нарахуванню до особового рахунку НОМЕР_1 заборгованість за надані послуги по утриманню будинку та прибудинкової території, водопостачанню та водовідведенню та вивезенню твердих побутових відходів у відповідачів за період з 01 серпня 2006 року по 31 серпня 2009 року складає 1483,02 грн.

Законом України „Про житлово-комунальні послуги" від 24.06.2004 року, визначено основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов'язки, де у ст. 1 зазначено, що балансоутримувач будинку це власник або юридична особа, яка за Договором з власником утримує на балансі відповідне майно, а також веде господарську, статистичну та іншу передбачену законодавством діяльність, здійснює розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів та утримання, а також забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію згідно з законом;

виконавець - суб'єкт господарювання, предметом діяльності якого є надання житлово-комунальної послуги споживачу відповідно до умов договору;

споживач це фізична чи юридична особа, яка отримує або має намір кувати житлово-комунальні послуги.

У ст. 19 ч.2 вказаного Закону вказано, що учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Виробник послуг може бути їх виконавцем.

Відповідно до ст. 20 того ж Закону, споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Відповідно до ст. 10 Закону України „Про приватизацію державного житлового фонду" утримання приватизованих квартир (будинків) здійснюється за рахунок коштів їх власників згідно з Правилами користування приміщеннями жилих будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 1992 року №572, незалежно від форм власності на них.

Пунктом 7 Правил користування приміщеннями жилих будинків, що затверджені постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 8 жовтня 1992 року встановлено, що власники, наймачі та орендарі жилих приміщень зобов'язані оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Судом встановлено, що власником будинку, в якому проживають відповідачі є Зорянська сільська рада, а його балансоутримувачем є ТОВ «Зоря комсервіс».

Згідно акту прийому-передачі від 01.08.2006 року Зорянська сільська рада Володарського району Донецької області передала на баланс ТОВ «Зоря комсервіс» житловий фонд, до якого входить будинок АДРЕСА_1, в якому проживають відповідачі.

Порядком формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 20 травня 2009 року № 529 „Про затвердження Порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій", визначено механізм формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій і поширюється він на суб'єктів господарювання всіх форм власності, які надають зазначені послуги.

У пункті 2 вказаного Порядку зазначено, що розмір тарифів (нормативних витрат, пов'язаних з утриманням будинків і споруд та прибудинкових територій) визначається по кожному будинку окремо залежно від кількісних показників фактичного надання послуг урахуванням забезпечення належного санітарно-гігієнічного, протипожежного, технічного стану будинків і споруд та прибудинкових територій згідно з типовим переліком послуг.

Пунктом 5 Порядку передбачено, що калькуляційною одиницею є 1 кв. метр загальної площі квартир будинку.

Судом встановлено, що позивач надає всім мешканцям цього будинку, в тому числі і відповідачам, комунальні послуги, які включають у себе: прибирання прибудинкової території, вивезення твердого побутового сміття, водопостачанню та водовідведенню, передбачені переліком.

Як зазначено у ч.1 ст. 4 Закону України „Про житлово-комунальні послуги" законодавство України у сфері житлово - комунальних послуг базується на Конституції України і складається з нормативно - правових актів у галузі цивільного, житлового законодавства, цього Закону та інших нормативно - правових актів, що регулюють відносини у сфері житлово - комунальних послуг.

У судовому засіданні встановлено, що між сторонами існували і існують правовідносини по наданню житлово - комунальних послуг і користування такими послугами, які підтверджуються договором про надання житлово - комунальних послуг від 01.11.2006 року, укладеним між ТОВ «Зоря-комсервіс» та ОСОБА_1 Позивач частково виконував свої зобов'язання по наданню таких послуг, а відповідачі, будучи споживачами цих послуг, свої зобов'язання по їх оплаті не виконали у повному обсязі.

Відповідно до ч.3 ст. 510 ЦК України, якщо кожна із сторін у зобов'язанні має одночасно і права, і обов'язки, вона вважається боржником у тому, що вона зобов'язана вчинити на користь другої сторони, і одночасно кредитором у тому, що вона має право вимагати від неї.

У даному випадку позивач, виконавши свої зобов'язання по наданню комунальних послуг, має законні підстави вимагати від відповідачів оплати за фактично надані ним послуги.

Судом встановлено що згідно рішення Зорянської сільської ради від 17.02.2005 року було затверджено тариф на послуги КП «Зоря-жилкомсервіс» з 01.04.2005 року на комунальні послуги для 3 типу будинків, яким є будинок АДРЕСА_1, які cкладають 0,43 грн. за 1 кв.м., на комунальні послуги по водопостачанню 2,53 грн. за 1 куб.м.

Згідно розрахунку тарифу на послуги з водопостачання по ТОВ «Зоря-комсервіс», затвердженому рішенням Виконкому Зорянської сільської ради від 11.10.2006 року №11, встановлено тариф 6,55 грн. за 1 куб.м. і введений в дію з 01.11.2006 року

Відповідно до рішення Виконкому Зорянської сільської ради від 11.10.2006 року №95 встановлено тариф 1,86 грн. за 1 куб.м. на послуги обслуговування дворових каналізаційних мереж ТОВ «Зоря комсервіс» і введений в дію з 01.11.2006 року.

Згідно з рішенням Виконкому Зорянської сільської ради від 11.10.2006 року №92 встановлено тариф 1,96 грн. за 1 куб.м. на послуги з прибирання та вивезення твердих побутових відходів ТОВ «Зоря комсервіс» і введеноий в дію з 01.11.2006 року.

Згідно з рішенням Виконкому Зорянської сільської ради від 11.10.2006 року №89 було встановлено тариф 1,02 грн. за 1 кв.м. на послуги з обслуговування житлового фонду по ТОВ «Зоря комсервіс» і введений в дію з 01.11.2006 року, тариф складається з:

- прибирання прибудинкової території 0,11 грн. за 1 кв.м.;

- освітлення східних кліток 0,08 грн. за 1 кв.м.;

- поточного ремонту дахів 0,21 грн. за 1 кв.м.;

- поточного ремонту під*їздів - 0,02 грн. за 1 кв.м.;

- поточного ремонту несучих конструкцій 0,14 грн. за 1 кв.м.;

- поточного ремонту столярних виробів 0,11 грн. за 1 кв.м.;

- обслуговування внутрішньобудинкових мереж 0,29 грн. за 1 кв.м.;

- обслуговування димвентканалів 0,06 грн. за 1 кв.м.;

- дератизації 0,01 грн. за 1 кв.м.;

- дезінфекції 0,01 грн. за 1 кв.м..

Відповідно до рішення Виконкому Зорянської сільської ради від 08.09.2008 року №58 було вирішено дозволити ТОВ «Зоря комсервіс» проводити перерозподіл витрат по статтям собівартості, а також використовувати економію по іншим статтям собівартості, враховуючи те, що собівартість послуг з водопостачання, вивозу твердих побутових відходів, обслуговуванню дворових каналізаційних мереж перевищують існуючий тариф, а собівартість послуг з обслуговування житлового фонду нижче існуючого тарифу.

Відповідно до порядку надання послуг з обслуговування житлового фонду ТОВ «Зоря комсервіс» від 11.10.2006 року була встановлена періодичність надання послуг з обслуговування житлового фонду ТОВ «Зоря комсервіс», згідно якої:

1. прибирання прибудинкової території щоденно;

2. поточний ремонт дахів, (м*яка, шиферна) 17 кв.м. (травень), 64 кв.м. (серпень);

3. поточний ремонт під*їздів три під*їзди на рік (липень, серпень, вересень);

4. поточний ремонт несучіх конструкцій 170 кв.м. липень, 170 кв.м. серпень, 170 кв.м. вересень;

5. поточний ремонт столярних виробів: ремонт віконних рам, ремонт дверей 3 шт. (травень), 3 шт. (вересень), 4 шт. (листопад). Двоє дверей на рік серпень, листопад;

6. обслуговування внутрішньобудинкових мереж тричі на тиждень (понеділок, середа, п*ятниця);

7. обслуговування димвентканалів щоденно по 5 шт.;

8. освітлення сходових клітин щоденно;

9. дератизація щомісячно;

10. дезінфекція двічі на рік (квітень, липень);

11. роботи аварійного характеру негайно.

Відповідно до актів виконаних робіт, наданих позивачем, в будинку АДРЕСА_1 відповідачам фактично надавалися такі комунальні послуги: прибирання прибудинкової території 0,11 грн. за 1 кв.м.; освітлення східних кліток 0,08 грн. за 1 кв.м.; обслуговування внутрішньобудинкових мереж 0,29 грн. за 1 кв.м.; дератизація 0,01 грн. за 1 кв.м.; дезінфекція 0,01 грн. за 1 кв.м., що підтверджується актами виконаних робіт ТОВ «Зоря-комсервіс». Таким чином, ТОВ «Зоря-комсервіс» фактично надавало відповідачам і мешканцям будинку АДРЕСА_1 тільки такі послуги, тариф по яким складає 0,5 грн. за 1 кв.м. (0,11+0,29+0,08+0,01+0,01) і цей тариф суд вважає за необхідне застосувати при розрахунку заборгованості за комунальні послуги.

ТОВ «Зоря-комсервіс» не доведено та не підтверджено відповідними доказами що вони надавали відповідачам та мешканцям будинку АДРЕСА_1 такі комунальні послуги, як: поточний ремонт дахів 0,21 грн. за 1 кв.м.; під*їздів - 0,02 грн. за 1 кв.м.; несучих конструкцій 0,14 грн. за 1 кв.м.; столярних виробів 0,11 грн. за 1 кв.м.; обслуговування димвентканалів 0,06 грн. за 1 кв.м., а саме тому ними неправомірно було застосовано тариф на комунальні послуги 1,02 грн. за 1 кв.м. при розрахунку заборгованості по комунальним послугам за період з серпня 2006 року по серпень 2009 року. Вартість комунальних послуг за період з серпня 2006 року по серпень 2009 року за розрахунком позивача складає: 0,43 грн. (тариф на комунальні послуги з 01.04.2005 року) х 46,7 кв.м. (площа квартири) х 3 місяці ( період з серпня 2006 року по жовтень 2006 року) + 1,02 грн. (тариф на комунальні послуги з 01.11.2006 року) х 46,7 кв.м. (площа квартири) х 34 місяці (період з листопада 2006 року по серпень 2009 року) = 1679,79 грн.

Суд вважає за необхідне провести перерахунок заборгованості за комунальні послуги взявши до уваги тариф 0,5 грн. за 1 кв.м., оскільки позивачем фактично надавалися комунальні послуги саме за таким тарифом. Вартість комунальних послуг за період з серпня 2006 року по серпень 2009 року складає: 0,43 грн. (тариф на комунальні послуги з 01.04.2005 року) х 46,7 кв.м. (площа квартири) х 3 місяці (період з серпня 2006 року по жовтень 2006 року) + 0,5 грн. (тариф на комунальні послуги, які були фактично надані) х 46,7 кв.м. (площа квартири) х 34 місяці (період з листопада 2006 року по серпень 2009 року) = 854,14 грн.

Вартість комунальних послуг за період з серпня 2006 року по серпень 2009 року за розрахунком позивача із застосуванням тарифу 1,02 грн. за 1 кв.м. складає 1679,79 грн., вартість комунальних послуг за період з серпня 2006 року по серпень 2009 року за розрахунком суду із застосуванням тарифу 0,5 грн. за 1 кв.м. складає 854,14 грн., таким чином, ТОВ «Зоря-комсервіс» не надавало відповідачам комунальні послуги на суму 825,65 грн. різниця між тарифами (1679,79 грн. 854,14 грн.).

Таким чином, беручі до уваги що у відповідачів встановлено лічильник на холодну воду, згідно до якого вони сплачували послуги з водопостачання та обслуговування каналізаційних мереж, а також беручі до уваги що відповідачами не заперечувалось що послуги по вивезенню твердих побутових відходів позивачем надавались, оскільки відповідачі їх сплачували, суд прийшов до висновку, що з відповідачів в рівних частках необхідно стягнути на користь позивача звборгованість по комунальним послугам в сумі 657,37 грн. (1483,02 грн. (загальна заборгованість відповідачів з урахуванням сплачених ними сум за водопостачання, обслуговування каналізаційних мереж та вивезення твердих побутових відходів) 825,65 грн. (сума, на яку ТОВ «Зоря-комсервіс» не надало відповідачам комунальні послуги).

Таким чином, суд прийшов до висновку в тому, що позовні вимоги підлягають задоволенню частково, тобто в сумі фактично наданих позивачем вимог з урахуванням сплачених відповідачами сум, оскільки послуги позивачем частково надавались, а відповідачі використовували їх для своїх потреб.

Суд вважає, що в задоволенні зустрічного позову необхідно відмовити у повному обсязі.

Суд не бере до уваги надані відповідачами в обґрунтування своїх заперечень проти того, що послуги по утриманню будинку та прибудинкової території не надавались, акти перевірки виконаних робіт, акти-претензії, складені у присутності окремих мешканців будинку АДРЕСА_1 та депутатів Зорянської сільської ради, оскільки вони складені у відсутність представників ТОВ «Зоря-комсервіс», а також в цих актах відсутні підписи представників ТОВ «Зоря-комсервіс».

Посилання відповідачів на ЗУ «Про захист прав споживачів» є недоведеним та безпідставним.

Відповідно до п.10.1 Договору про надання послуг від 01.11.2006 року у разі порушення виконавцем умов договору споживач викликає цього представника для складання та підписання акта-претензії споживача, в якому зазначаються строки ліквідації порушень, види порушень кількісних і якісних показників тощо. Представник виконавця послуг повинні з*явитися на виклик споживача не пізніше двох робочих днів. Акт-претензія складається споживачем та представником виконавця і виробника, скріплюється їх підписами. У разі неприбуття представників виконавця у визначений договором строк, або необгрунтованої відмови від підписання акту-претензії, він вважається дійсним, якщо його підписали не менш як два споживачі. Акт-претензія подається виконавцю, який протягом трьох робочих днів вирішує питання про перерахунок платежів або видає споживачеві обгрунтовану письмову відмову в задоволенні його претензій.

Враховуючи вищевикладене, відповідачами при складанні актів-претензій було порушено процедуру їх складання, оскільки даних про те, що відповідачі повідомляли та викликали представника ТОВ «Зоря-комсервіс» для складання та підписання акту-претенції суду не надано, також немає даних про те, що представник ТОВ «Зоря-комсервіс» не прибув на виклик відповідачів для складання акту-претензії, або відмовився від підпису в ньому, а тому вимоги відповідачів про визнання дій ТОВ «Зоря-комсервіс» неправомірними, зобов*язання повернути переплату за ненадані житлово-комунальні послуги в сумі 314,99 грн. та про зобов*язання сплатити на їх користь пеню-неустойку за ненадані житлово-комунальні послуги в сумі 260,77 грн. є необгрунтованими, та такими, що задоволенню не підлягають.

Судові витрати по даній справі складають 51 грн. судового збору та 30 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

Згідно ч. 1 ст. 88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Якщо позов задоволено частково, судові витрати присуджуються позивачеві пропорційно до розміру задоволених позовних вимог, а відповідачеві пропорційно до тієї частини позовних вимог, у задоволенні яких позивачеві відмовлено.

Суд задовольнив 44,32% заявлених позивачем позовних вимог, тому враховуючи викладене, з відповідачів в солідарному порядку слід стягнути на користь держави судовий збір у розмірі 22,60 грн., витрати на інформаційно технічне забезпечення розгляду справи у розмірі 13,29 грн., з позивача необхідно стягнути на користь держави 28,4 грн. судового збору та 16,71 грн. витрат витрати на інформаційно технічне забезпечення розгляду справи. Також з відповідачів в солідарному порядку слід стягнути на користь держави витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 120 грн. за подачу зустрічного позову.

Керуючись ст.ст. 8, 11, 57-59, 88, 209, 212-215 ЦПК України, ст. 510 ЦК України, Законом України „Про житлово-комунальні послуги" від 24.06.2004 року із змінами та доповненнями, Законом України „Про приватизацію державного житлового фонду" із змінами та доповненнями, Правилами користування приміщеннями жилих будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 1992 року №572 із змінами та доповненнями, Порядком формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 20 травня 2009 року № 529 „Про затвердження Порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій" із змінами та доповненнями, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Зоря - комсервіс» до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за комунальні послуги задовольнити частково.

Стягнути в рівних частках з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Зоря - комсервіс» (р/р № 26005300252 у Володарському відділенні Ощадбанку України №3133, МФО 394374, ОКПО 34064203) заборгованість по комунальним послугам у сумі 657 (шістьсот п*ятдесят сім) гривні 37 копійок.

В іншій частині позову відмовити.

В задоволенні зустрічного позову ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Зоря - комсервіс» про захист прав споживача та стягнення неустойки - компенсації за ненадані житлово-комунальні послуги відмовити у повному обсязі.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на користь держави судовий збір у розмірі 22 /двадцяти двох/ гривень 60 копійок та витрати на інформаційно - технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 133 /ста тридцяти трьох/ гривень 29 копійок.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Зоря - комсервіс» на користь держави судовий збір у розмірі 28 /двадцяти восьми/ гривень 40 копійок та витрати на інформаційно - технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 16 /шістнадцяти/ гривень 71 копійки.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Донецької області через Володарський районний суд Донецької області.

Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана до Апеляційного суду Донецької області через Володарський районний суд Донецької області протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Апеляційного суду Донецької області через Володарський районний суд Донецької області протягом 20 днів після подачі заяви про апеляційне оскарження.

Апеляційна скарга може бути подана без попередньої подачі заяви про апеляційне оскарження в строк передбачений для подачі такої заяви.

Суддя Є.О. Подліпенець.