Рішення № 95835794, 22.02.2021, Бориспільський міськрайонний суд Київської області

Справа №359/11634/19

Провадження №2/359/352/2021

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 лютого 2021 року Бориспільський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого Борця Є.О.,

за участю секретаря судового засідання Шеремет А.І.,

за участю представника позивача Козацької О.К.,

розглянувши в приміщенні суду у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом акціонерного товариства «ВТБ Банк» до акціонерного товариства «БМ-2018» та ОСОБА_1 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів - відділ примусового виконання рішень департаменту державної виконавчої служби Міністерства юстиції України, про скасування державної реєстрації обтяження у виді арешту земельних ділянок,

встановив:

1. Короткий виклад доводів пред`явленого позову.

1.1. В грудні 2019 року АТ «ВТБ Банк» звернувся до суду з вказаним позовом та посилається на те, що у ВПВР ДДВС МЮ України перебувало виконавче провадження №35454974 з виконання виконавчого напису, виданого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Грек А.В. та зареєстрованого в реєстрі за №4501, про звернення стягнення на земельні ділянки ОСОБА_1 в рахунок погашення боргу за кредитним договором, укладеним між АТ «БМ Банк» та ТОВ «Ойл Трейдінг». 2 лютого 2017 року старший державний виконавець ВПВР ДДВС МЮ України виніс постанову про арешт майна боржника, якою він наклав арешт на земельні ділянки площею 0,8372 га з кадастровим номером 3220881300:04:001:2283, площею 1,8857 га з кадастровим номером 3220881300:04:001:2284, площею 0,8234 га з кадастровим номером 3220881300:04:001: 2285 та площею 0,4626 га з кадастровим номером 3220881300:04:001:2287 з цільовим призначенням для ведення садівництва, розташовані в СТ «Гатне-2» на території Вишеньківської сільської ради Бориспільського району. 21 серпня 2017 року старший державний виконавець ВПВР ДДВС МЮ України виніс постанову про передачу майна стягувачу в рахунок погашення боргу, якою він передав у власність АТ «БМ Банк» земельні ділянки площею 0,8372 га з кадастровим номером 3220881300:04:001:2283, площею 1,8857 га з кадастровим номером 3220881300:04:001:2284, площею 0,8234 га з кадастровим номером 3220881300:04:001:2285 та площею 0,4626 га з кадастровим номером 3220881300:04:001:2287 з цільовим призначенням для ведення садівництва, розташовані в СТ «Гатне-2» на території Вишеньківської сільської ради Бориспільського району. В той же день старший державний виконавець ВПВР ДДВС МЮ України склав акт №35454974/17 про передачу майна стягувачу в рахунок погашення боргу, на підставі якого 10 жовтня 2017 року приватний нотаріус Бориспільського районного нотаріального округу Дідок С.І. видав АТ «БМ Банк» свідоцтва про право власності на земельні ділянки, зареєстровані в реєстрі за НОМЕР_3, НОМЕР_4, НОМЕР_5, НОМЕР_6.

1.2. 31 липня 2018 року АТ «ВТБ Банк» уклав з АТ «БМ Банк» кредитний договір №31072018, за яким АТ «ВТБ Банк» надав кредит в розмірі 45451295 гривень 41 копійки, а АТ «БМ Банк» зобов`язався до 1 серпня 2018 року повернути кредит та сплатити проценти за користування ним в розмірі 19% річних. В той же день АТ «ВТБ Банк» уклав з АТ «БМ Банк» іпотечний договір, за яким з метою забезпечення належного виконання грошових зобов`язань за кредитним договором АТ «БМ Банк» передав в іпотеку земельні ділянки площею 0,8372 га з кадастровим номером 3220881300:04:001:2283, площею 1,8857 га з кадастровим номером 3220881300:04:001:2284, площею 0,8234 га з кадастровим номером 3220881300:04:001:2285 та площею 0,4626 га з кадастровим номером 3220881300:04:001:2287 з цільовим призначенням для ведення садівництва, розташовані в СТ «Гатне-2» на території Вишеньківської сільської ради Бориспільського району. 19 вересня 2018 року АТ «ВТБ Банк» уклав з АТ «БМ Банк» договори про задоволення вимог іпотекодержателя, за якими в рахунок погашення боргу за кредитним договором АТ «БМ Банк» передав іпотечні земельні ділянки у власність АТ «ВТБ Банк». 20 вересня 2018 року на підставі вказаних договорів за АТ «ВТБ Банк» було зареєстровано право власності на земельні ділянки площею 0,8372 га з кадастровим номером 3220881300:04:001:2283, площею 1,8857 га з кадастровим номером 3220881300:04:001: 2284, площею 0,8234 га з кадастровим номером 3220881300:04:001:2285 та площею 0,4626 га з кадастровим номером 3220881300:04:001:2287 з цільовим призначенням для ведення садівництва, розташовані в СТ «Гатне-2» на території Вишеньківської сільської ради Бориспільського району.

1.3. Однак в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно містяться записи про арешт придбаних земельних ділянок, накладений на підставі постанови старшого державного виконавця ВПВР ДДВС МЮ України про арешт майна боржника від 2 лютого 2017 року у виконавчому провадженні №35454974. 30 серпня 2017 року старший державний виконавець ВПВР ДДВС МЮ України виніс постанову про закінчення виконавчого провадження. Ця обставина свідчить про відсутність потреби у продовженні дії вказаного обтяження, яке перешкоджає позивачу розпоряджатись придбаниммайном. Тому АТ «ВТБ Банк» просить суд скасувати державну реєстрацію обтяження у виді арешту земельних ділянок площею 0,8372 га з кадастровим номером 3220881300:04:001: 2283, площею 1,8857 га з кадастровим номером 3220881300:04:001:2284, площею 0,8234 га з кадастровим номером 3220881300:04:001:2285 та площею 0,4626 га з кадастровим номером 3220881300:04:001:2287 з цільовим призначенням для ведення садівництва, розташованих в СТ «Гатне-2» на території Вишеньківської сільської ради Бориспільського району.

2. Ставлення учасників судового процесу до пред`явленого позову.

2.1. У судовому засіданні представник позивача Козацька О.К. підтримує позов та наполягає на його задоволенні.

2.2. Представник АТ «БМ-2018» та ОСОБА_1 жодного разу не з`явились у судове засідання. Вони неодноразово у встановленому порядку повідомлялись про час та місце розгляду цивільної справи. Ця обставина підтверджується численною судовою кореспонденцією (а.с.97, 103-104, 109-111, 139), а також оголошеннями про виклики учасників судового процесу у судові засідання, розміщеними на офіційному веб-сайті судової влади України (а.с.143, 146, 149, 153-154, 158-159, 162-163).

2.3. Представник ВПВР ДДВС МЮ України також не з`явився у судове засідання. Він був повідомлений про час та місце розгляду цивільної справи. Це підтверджується рекомендованими повідомленнями про вручення судових повісток (а.с.95, 105, 108).

3. Обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин.

а. щодо набуття АТ «БМ Банк» права власності на земельні ділянки.

3.1. Встановлено, що у ВПВР ДДВС МЮ України перебувало виконавче провадження №35454974 з виконання виконавчого напису, виданого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Грек А.В. та зареєстрованого в реєстрі за №4501, про звернення стягнення на земельні ділянки ОСОБА_1 в рахунок погашення боргу за кредитним договором, укладеним між АТ «БМ Банк» та ТОВ «Ойл Трейдінг».

3.2. 2 лютого 2017 року старший державний виконавець ВПВР ДДВС МЮ України виніс постанову про арешт майна боржника (а.с.181-183), якою він наклав арешт на земельні ділянки площею 0,8372 га з кадастровим номером 3220881300:04:001:2283, площею 1,8857 га з кадастровим номером 3220881300:04:001:2284, площею 0,8234 га з кадастровим номером 3220881300:04:001:2285 та площею 0,4626 га з кадастровим номером 3220881300:04:001:2287 з цільовим призначенням для ведення садівництва, розташовані в СТ «Гатне-2» на території Вишеньківської сільської ради Бориспільського району.

3.3. 21 серпня 2017 року старший державний виконавець ВПВР ДДВС МЮ України виніс постанову про передачу майна стягувачу в рахунок погашення боргу (а.с.45-47), якою він передав у власність АТ «БМ Банк» земельні ділянки площею 0,8372 га з кадастровим номером 3220881300:04:001:2283, площею 1,8857 га з кадастровим номером 3220881300:04:001:2284, площею 0,8234 га з кадастровим номером 3220881300:04:001: 2285 та площею 0,4626 га з кадастровим номером 3220881300:04:001:2287 з цільовим призначенням для ведення садівництва, розташовані в СТ «Гатне-2» на території Вишеньківської сільської ради Бориспільського району.

3.4. В той же день старший державний виконавець ВПВР ДДВС МЮ України склав акт №35454974/17 про передачу майна стягувачу в рахунок погашення боргу (а.с.47 зворот-50).

3.5. 10 жовтня 2017 року на підставі вказаного акта приватний нотаріус Бориспіль-ського районного нотаріального округу Дідок С.І. видав АТ «БМ Банк» свідоцтва про право власності на земельні ділянки, зареєстровані в реєстрі за НОМЕР_3, № НОМЕР_1 , № НОМЕР_2 , НОМЕР_6 (а.с.51-57).

б. щодо набуття права власності АТ «ВТБ Банк» права власності на земельні ділянки.

3.6. 31 липня 2018 року АТ «ВТБ Банк» уклав з АТ «БМ Банк» кредитний договір №31072018 (а.с.6-10), за яким АТ «ВТБ Банк» надав кредит в розмірі 45451295 гривень 41 копійки, а АТ «БМ Банк» зобов`язався до 1 серпня 2018 року повернути кредит та сплатити проценти за користування ним в розмірі 19% річних.

3.7. В той же день АТ «ВТБ Банк» уклав з АТ «БМ Банк» іпотечний договір (а.с.12-44), за яким з метою забезпечення належного виконання грошових зобов`язань за кредитним договором АТ «БМ Банк» передав в іпотеку земельні ділянки площею 0,8372 га з кадастровим номером 3220881300:04:001:2283, площею 1,8857 га з кадастровим номером 3220881300:04:001:2284, площею 0,8234 га з кадастровим номером 3220881300: 04:001:2285 та площею 0,4626 га з кадастровим номером 3220881300:04:001:2287 з цільовим призначенням для ведення садівництва, розташовані в СТ «Гатне-2» на території Вишеньківської сільської ради Бориспільського району.

3.8. 19 вересня 2018 року АТ «ВТБ Банк» уклав з АТ «БМ Банк» договори про задоволення вимог іпотекодержателя (а.с.54-57), за якими в рахунок погашення боргу за кредитним договором АТ «БМ Банк» передав іпотечні земельні ділянки у власність АТ «ВТБ Банк».

3.9. 20 вересня 2018 року на підставі вказаних договорів за АТ «ВТБ Банк» було зареєстровано право власності на земельні ділянки площею 0,8372 га з кадастровим номером 3220881300:04:001:2283, площею 1,8857 га з кадастровим номером 3220881300: 04:001:2284, площею 0,8234 га з кадастровим номером 3220881300:04:001:2285 та площею 0,4626 га з кадастровим номером 3220881300:04:001:2287 з цільовим призначенням для ведення садівництва, розташовані в СТ «Гатне-2» на території Вишеньківської сільської ради Бориспільського району. Ця обставина підтверджується інформаційними довідками з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №192672306 та №192673899 від 12 грудня 2019 року (а.с.58-60, 61-63), №192237626 та №192245286 від 10 грудня 2019 року (а.с.64-65, 66-67).

3.10. Спірні правовідносини регулюються главою 23 «Загальні положення про право власності» розділу І «Право власності» книги третьої «Право власності та інші речові права» ЦК України та розділом VII «Порядок звернення стягнення на майно боржника» Закону України «Про виконавче провадження».

4. Норми права, якими керується суд при вирішенні спору.

4.1. Відповідно до ч.1 ст.56 Закону України «Про виконавче провадження» арешт майна (коштів) боржника застосовується для забезпечення реального виконання рішення.

4.2. Згідно з ч.1, ч.5 ст.59 Закону України «Про виконавче провадження» особа, яка вважає, що майно, на яке накладено арешт, належить їй, а не боржникові, може звернутись до суду з позовом про визнання права власності на це майно і про зняття з нього арешту. Арешт може бути знятий за рішенням суду також у всіх інших випадках.

4.3. Відповідно до ч.1 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряд-жається своїм майном на власний розсуд.

4.4. Згідно з п.1 ч.3 ст.2 ЦПК України однією з основних засад цивільного судочинства є верховенство права.

4.5. Відповідно до ч.4 ст.10 ЦПК України суд застосовує при розгляді справ Конвенцію про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року і протоколи до неї, згоду на обов`язковість яких надано Верховною Радою України, а також практику Європейського суду з прав людини як джерело права.

4.6. Згідно з п.1 ст.1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути обмежений у своєму праві інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом або загальними принципами міжнародного права.

5. Мотиви, якими керується суд при вирішенні спору.

5.1. Зі змісту інформаційних довідок з Державного реєстру речових прав на не-рухоме майно №219991769, №219965975, №219967537 та №219977665 від 12 серпня 2020 року (а.с.169-178) вбачається, що у вказаному реєстрі містяться записи про арешт спірних земельних ділянок, накладений на підставі постанови старшого державного виконавця ВПВР ДДВС МЮ України про арешт майна боржника від 2 лютого 2017 року у виконавчому провадженні №35454974. Ця обставина перешкоджає АТ «ВТБ Банк» розпоряджатись придбаними ним земельними ділянками.

5.2. 30 серпня 2017 року старший державний виконавець ВПВР ДДВС МЮ України виніс постанову про закінчення виконавчого провадження №35454974 (а.с.184-186). Ця обставина свідчить про відсутність потреби у продовженні дії арешту спірних земельних ділянок. Тому в пункті 3 резолютивної частини вказаної постанови (а.с.186) міститься інформація про припинення чинності арешту майна боржника та скасування інших заходів примусового виконання рішення. Продовження дії обтяження тягне за собою невиправдане втручання держави у право АТ «ВТБ Банк» на мирне володіння його майном, гарантоване п.1 ст.1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини та основоположних свобод.

5.3. З огляду на це суд вважає, що з метою припинення порушення прав позивача належить скасувати державну реєстрацію обтяження у виді арешту земельних ділянок площею 0,8372 га з кадастровим номером 3220881300:04:001:2283, площею 1,8857 га з кадастровим номером 3220881300:04:001:2284, площею 0,8234 га з кадастровим номером 3220881300:04:001:2285 та площею 0,4626 га з кадастровим номером 3220881300:04:001: 2287 з цільовим призначенням для ведення садівництва, розташованих в СТ «Гатне-2» на території Вишеньківської сільської ради Бориспільського району, що було накладено на підставі постанови старшого державного виконавця ВПВР ДДВС МЮ України від 2 лютого 2017 року у виконавчому провадженні №35454974.

Керуючись п.2 ч.1, ч.3 ст.258, абз.1 ч.6 ст.259, ст.ст.263-265, ч.6 ст.268 ЦПК України, суд

вирішив:

Позов акціонерного товариства «ВТБ Банк» до акціонерного товариства «БМ-2018» та ОСОБА_1 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів - відділ примусового виконання рішень департаменту державної виконавчої служби Міністерства юстиції України, про скасування державної реєстрації обтяження у виді арешту земельних ділянок задовольнити.

Скасувати державну реєстрацію обтяження у виді арешту земельних ділянок площею 0,8372 га з кадастровим номером 3220881300:04:001:2283, площею 1,8857 га з кадастровим номером 3220881300:04:001:2284, площею 0,8234 га з кадастровим номером 3220881300:04:001:2285 та площею 0,4626 га з кадастровим номером 3220881300:04:001: 2287 з цільовим призначенням для ведення садівництва, розташованих в садовому товаристві «Гатне-2» на території Вишеньківської сільської ради Бориспільського району, що було накладено на підставі постанови старшого державного виконавця відділу примусового виконання рішень департаменту державної виконавчої служби Міністерства юстиції України від 2 лютого 2017 року у виконавчому провадженні №35454974.

Повний текст рішення суду складений 22 лютого 2021 року.

Рішення суду може бути оскаржено до Київського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня складення повного тексту судового рішення.

Суддя

Бориспільського міськрайонного суду Є.О. Борець