Рішення № 9580550, 29.04.2010, Господарський суд Черкаської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"29" квітня 2010 р.                               Справа № 05-04/4835

          Господарський суд Черкаської області у складі: головуючого - судді Швидкого В.А., при секретарі судового засідання Холодній Л.В., за участю представників:

від позивача: Євсевського М.К. - керівник;

від відповідача: Огнівенка В.О. - за дорученням;

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи за позовом відкритого акціонерного товариства "Чорнобаївський завод продтоварів"

до Чорнобаївської селищної ради

про визнання права власності , -

ВСТАНОВИВ:

          Відкритим акціонерним товариством "Чорнобаївський завод продтоварів" (далі за текстом позивач) заявлено позов до Чорнобаївської селищної ради (далі за текстом відповідач) про визнання права власності на самочинно збудовані нежитлові приміщення, а саме: тераса літ. «а», приміщення прохідної літ. «Б», розташовані по вул. Леніна, 177, критий навіс літ. «П», добудова до прохідної «б», «б`», прибудова до зерноочисного комплексу «Г», розташовані по вул. Заводській, 42 в смт. Чорнобай Черкаської області.

          Представник позивача позов підтримав з підстав, викладених у

позовній заяві.

          Представник відповідача проти задоволення позову не заперечив.

          Матеріалами справи і в судовому засіданні встановлено.

          Позивач заснований згідно з наказом регіонального відділення Фонду державного майна України по Черкаській області від 18.05.2001 № 1434-АТ шляхом перетворення Чорнобаївського заводу продтоварів у відкрите акціонерне товариство «Чорнобаївський завод продтоварів»відповідно до Закону України «Про особливості приватизації майна в агропромисловому комплексі»та Постанови Кабінету Міністрів України «Про затвердження порядку перетворення у процесі приватизації державних, орендних підприємств і підприємств із змішаною формою власності у відкриті акціонерні товариства»від 11.09.1996 № 1099.

          12.03.1992 Чорнобаївською районною державною адміністрацією позивачеві видано свідоцтво про державну реєстрацію юридичної особи.

          31.12.1996 позивачу на підставі розпорядження голови райдержадміністрації №364 від 31.12.1996 видано державний акт, реєстраційний № 59 на право постійного користування земельною ділянкою 8,41 га

для розміщення виробничої бази по вул. Заводська, 42 та вул. Леніна, 177 в смт. Чорнобай Черкаської області.

Згідно інвентаризаційної справи на об'єкти нерухомого майна, розміщені по вул. Леніна, 177, вказані об'єкти визначені як: адміністративна будівля під літерою А-1, карамельний та сітровий цехи «М», «Н», «О», склади «П», «Р», навіс «Ж», погріб «И», вбиральня «С», прибудови «а», «Б»трансформаторна підстанція № 8.

По вул. Заводській, 42 відповідно до інвентаризаційної справи побудовані наступні приміщення: прохідна «Б»з добудовами «б», «б`», магазин «В», олійниця «З, з`, з``, з```», зерноочисний комплекс з добудовою «Г,Г`», крупоцех «К», будинок тваринника «Л», забійний цех «М», мельниця «М», мельниця «О», комбікормовий цех «И», свинарник № 2 «Н», свинарник № 1 «У», критий навіс «П».

          Для більш ефективного використання в господарській діяльності свого нерухомого майна, забезпечення належних умов функціонування заводу позивач на земельній ділянці, яка передана йому в постійне користування згідно вищезазначеного державного акту на право постійного користування землею, побудував прибудови до існуючих будівель: по вул. Леніна, 177 - тераса літ. «а», приміщення прохідної літ. «Б», по вул. Заводській, 42 - критий навіс літ. «П», добудова до прохідної «б», «б`», прибудова до зерноочисного комплексу «Г».

Позивачу відмовлено в оформленні права власності на по самовільно побудовані прибудови: вул. Леніна, 177 - тераса літ. «а», приміщення прохідної літ. «Б», по вул. Заводській, 42 - критий навіс літ. «П», добудова до прохідної «б», «б`», прибудова до зерноочисного комплексу «Г», з підстав їх самочинного будівництва, що стало підставою для звернення до суду з даним позовом.

          Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд вважає, що позов підлягає до задоволення.

          Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

          Відповідно до ч. 1, 2 ст. 331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

          Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.

          Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

          Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

          Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

          Відповідно до ч. 1, 2, 3 ст. 375 ЦК України, власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам.

          Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно.

          Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

          Згідно з ч.1, 2 ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

          Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

          Позивач добудував до існуючих будівель без належного дозволу та належно затвердженого проекту об"єкти нерухомості, на які просить визнати право власності, тому будівництво вказаних об"єктів є самочинним. Позивач не набув права власності на вказані об"єкти нерухомості.

          Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред"явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

          Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

          Позивач здійснив самочинне будівництво на земельній ділянці, яка виділена йому у постійне користування. Здійсненим самочинним будівництвом права інших осіб не порушено. Згідно з висновками щодо технічного стану будівельних конструкцій об"єктів самочинного будівництва їх будівництво здійснено без порушень державних будівельних норм.

          Товариством з обмеженою відповідальністю «Контакт-Сервіс» за результатами обстеження встановлено (висновки № 172/Буд. від 14.04.2010 та № 179/Буд. від 15.04.2010), що конструктивні елементи самовільно добудованого майна по вул. Леніна, 177 та вул. Заводській, 42 у м. Чорнобай не порушують вимог діючих будівельних норм та правил.

          Згідно з ст. 49 ГПК України, якщо спір виник внаслідок неправильних дій сторони, господарський суд має право покласти на неї державне мито незалежно від результатів вирішення спору.

          Своїми діями щодо самочинного будівництва прибудов без належного дозволу та належно затвердженого проекту позивач фактично сприяв виникненню спору, тому судові витрати покладаються на нього.          

          Керуючись ст. ст. 49, 82, 85 ГПК України, суд -

ВИРІШИВ:

          Позов задовольнити повністю.

          Визнати за відкритим акціонерним товариством «Чорнобаївський завод продтоварів», смт. Чорнобай Чорнобаївського району Черкаської області, вул. Леніна, 177, код 00380764, право власності на самочинно збудовані нежитлові приміщення, а саме: тераса літ. «а», приміщення прохідної літ. «Б», розташовані по вул. Леніна, 177, критий навіс літ. «П», добудова до прохідної «б», «б`», прибудова до зерноочисного комплексу «Г», розташовані по вул. Заводській, 42 в смт. Чорнобай Черкаської області.

          Суддя В.А. Швидкий