Рішення № 9580209, 26.05.2010, Господарський суд Хмельницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

_______________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"26" травня 2010 р.Справа № 10/723-10 За позовом товариства з обмеженою відповідальністю „Універсал сервіс - ТСЦ” м. Нетішин

до приватного підприємця ОСОБА_1 м. Нетішин

про стягнення 3282,64грн.

СуддяВиноградова В.В.

Представники сторін:

від позивача: не з'явився ( Бурць А. Я.-за довіреністю №19-04/10 від 20.04.2010р. в засіданні 12.05.2010р.)

від відповідача: не з'явився

Суть спору: Позивач звернувся із позовом про стягнення з відповідача 3282,64 грн., з яких 2971,13грн. заборгованості по орендній платі та 311,51грн. пені згідно укладеного між сторонами договору оренди приміщення. В обґрунтування вимог посилається на умови договору оренди №67 від 17.01.2008р., ст.ст. 16,526,612,625 ЦК України.

Позивач в судове засідання не з'явився , проте на адресу суду надіслав заяву про розгляд справи за відсутності повноважного представника позивача, оскільки ТОВ "Універсал ТСЦ" надано всі наявні в них докази по даній справі та повідомив , що відповідач станом на 25.05.2010р. заборгованість не погасив.

Відповідач повноважного представника в судове засідання не направив, витребуваних письмового відзиву на позов з документальним обґрунтуванням своїх доводів не подав, про причини неподання доказів та неявку не повідомив, хоча був належним чином повідомлений про судовий розгляд справи.

За таких обставин суд вважає за можливе відповідно до ст. 75 ГПК України розглянути справу за наявними в ній матеріалами.

Розглядом матеріалів справи встановлено наступне:

Між ТОВ „Універсал сервіс - ТСЦ” м. Нетішин ( Орендодавець) та відповідачем (Орендар) 17.01.2008р. укладено договір оренди приміщення №67, відповідно до умов якого Орендодавець передає, а Орендар приймає в тимчасове платне користування частину будівлі готелю „Горинь”, що знаходиться на балансі орендодавця, загальною площею 16,9 кв.м., до складу якої входять: нежитлове приміщення площею 11,6 кв.м. та прилегла територія з місцями загального користування площею 5,3 кв.м., знаходиться за адресою: м.Нетішин Хмельницької області, пр. Незалежності, 11 для розміщення офісу. (п.п. 1.1-1.2 , 2.1 договору).

Відповідно до п.п. 3.1-3.2 договору розмір орендної плати становить 55,00грн. за 1 кв.м. в місяць, в т.ч. ПДВ - 9,17грн. Орендна плата за поточний місяць здійснюється авансом до 5 числа поточного місяця.

Положеннями п. 4.7. договору на Орендаря покладено обов'язок своєчасно і в повному обсязі вносити орендодавцю орендну плату. Згідно п. 7.2 Договору за несвоєчасну оплату орендних платежів Орендар сплачує Орендодавцю пеню в розмірі 0,5 % від суми заборгованості за кожен день прострочення, але не більше подвійної облікової ставки НБУ, що діє на момент сплати.

Пунктом 5.1 договору передбачено, що орендодавець зобовязаний передати орендарю приміщення в справному стані, по акту передачі, що є невід'ємною частиною цього договору.

На виконання умов договору оренди, згідно акту прийому-передачі від 18.01.2008р. позивачем відповідачу було передано, а відповідачем прийнято частину будівлі готелю „Горинь” загальною площею 16,9 кв.м., що знаходиться на четвертому поверсі готелю. До її складу входять: приміщення №407 площею 11,6 кв.м. та прилегла територія з місцями загального користування площею 5,3 кв.м.

Додатковими угодами №1 від 01.12.2008р., №2 від 15.04.2009р. до договору оренди приміщення №67 від 17.01.2008р. сторони внесли зміни щодо строку дії договору ( до 31.12.2009р.) та розміру орендної плати ( відповідно 60,00грн. за 1 кв.м. в місяць, в т.ч. ПДВ 20% - 10,00грн. та 50,00грн. за 1 кв.м. в місяць, в т.ч. ПДВ 20% - 8,33грн.).

17.09.2009р. відповідач звернувся до позивача із заявою про розірвання договору оренди приміщення №67 від 17.01.2008р.

Угодою №3 від 16.10.2009р. про зміну та доповнення до договору №67 від 17.01.2008р. сторони дійшли згоди з 17.10.2009р. припинити дію договору оренди приміщення №67 від 17.01.2008р. Угода вступає в силу з моменту підписання.

Відповідно до акту прийому-передачі від 16.10.2009р. відповідачем передано позивачу, а позивачем прийнято частину будівлі готелю „Горинь” загальною площею 16,9 кв.м., що знаходиться на четвертому поверсі готелю, до її складу входять: приміщення №407 площею 11,6 кв.м. та прилегла територія з місцями загального користування площею 5,3 кв.м.

Відповідач взяті на себе зобов'язання щодо сплати орендної плати не провів, утворивши заборгованість в сумі 2971, 13 грн. за період липень- жовтень 2009р. , які позивач просить стягнути в судовому порядку. Крім того, відповідно до п. 7.2 договору Позивач просить суд стягнути з Відповідача 311,51 грн. пені згідно поданого розрахунку.

Аналізуючи надані докази, оцінюючи їх у сукупності, судом приймається до уваги наступне.

У відповідності до ч.2 п.1 ст.175 Господарського кодексу України майнові зобовязання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

Відповідно до ст.11 Цивільного кодексу України та ст.174 Господарського кодексу України господарські зобовязання можуть виникати, зокрема, з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

З положень ст.509 ЦК України та ст.173 ГК України вбачається, що зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Пунктом 3 ст.3, ст.627 ЦК України закріплено принцип свободи договору, який передбачає, що сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Як вбачається з матеріалів справи між сторонами укладено договір оренди приміщення.

Відповідно до ст. ст.759,762 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди). За користування майном з наймача справляється плата , розмір якої встановлено договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно , якщо інше не встановлено договором.

Згідно ст.193 Господарського кодексу України та ст.ст. 525,526 Цивільного кодексу України субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Одностороння відмова від виконання зобов'язань або їх зміна не допускається.

Невиконання зобовязання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання (неналежне виконання) стаття 610 ЦК України визначає, як порушення зобовязання.

Частиною 1 ст. 612 ЦК України встановлено, що боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Положеннями п.п. 1,2 ст. 530 Цивільного кодексу України передбачено, що якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов'язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події.

З аналізу матеріалів справи вбачається, що відповідач взяті на себе зобов'язання по оплаті орендної плати вчасно не виконав, утворивши заборгованість в сумі 2971, 13 грн. за липень - жовтень 2009р. Доказів про сплату заявленої до стягнення суми орендної плати суду не подано.

У відповідності до ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, в тому числі сплата неустойки.

Відповідно до ст. 199 ГК України виконання господарського зобовязання забезпечується засобами захисту прав та відповідальності учасників господарських відносин, передбаченими цим Кодексом та іншими законами. До відносин щодо забезпечення виконання зобовязань учасників господарських відносин застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України.

Виходячи із змісту ст.ст. 546, 548, 549 Цивільного кодексу України виконання зобовязання може забезпечуватися у відповідності до закону або умов договору, зокрема, неустойкою, яку боржник повинен сплатити у разі порушення зобовязання. Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобовязання. Пенею є неустойка. що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасного виконання грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Враховуючи вищенаведені норми, вимоги п.7.2 договору оренди, аналізуючи наданий позивачем розрахунок, позивачем обґрунтовано заявлено до стягнення 311,51 грн. пені за несвоєчасне сплату орендної плати .

З огляду на вищевикладене, та враховуючи приписи ст. 33 ГПК України, в силу яких кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими, підтвердженими належними доказами та підлягають задоволенню. Відповідач доказів, які б спростовували позовні вимоги суду не подав.

У відповідності до ст.49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 1, 12, 33, 44, 49, 75, 82-85, 116-118 Господарського процесуального кодексу України, - суд

В И Р І Ш И В:

Позов товариства з обмеженою відповідальністю „Універсал сервіс - ТСЦ” м. Нетішин до приватного підприємця ОСОБА_1 м. Нетішин про стягнення 3282,64 грн. задоволити.

Стягнути з приватного підприємця ОСОБА_1 АДРЕСА_1, ( код НОМЕР_1) на користь товариства з обмеженою відповідальністю „Універсал сервіс - ТСЦ” м. Нетішин, вул. Будівельників, 12, кв. 35 (код 34256710) 2971,13грн. (дві тисячі девятсот сімдесят одна гривня 13 коп.) заборгованості, 311,51грн. пені (триста одинадцять гривень 51коп.) пені , 102,00 грн. (сто дві гривні 00 коп.) витрат по сплаті державного мита та 236,00грн. (двісті тридцять шість гривень 00коп.) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ.

Суддя

віддрук 3прим;1-до справи;2-позивачу;3-відповідачу: