Рішення № 9578037, 17.05.2010, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"17" травня 2010 р.Справа № 6/45-10-1123 за позовом 1) Іллічівської міської ради Одеської області,

2) Виконавчого комітету Іллічівська міська рада Одеської області

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «БЕРЕГ-ЯРД»

про знесення самочинно зведеної будівлі.

Суддя О.А. Демешин

За участю представників:

від позивачів 1,2 Каранфілов О.В. –довір. № 17-17 від 12.01.2010 р.,

від відповідача не з’явився,

Суть спору: Іллічівська міська рада Одеської області (далі –Позивач 1) та Виконавчий комітет Іллічівської міської ради (далі –Позивач-2) звернулись до господарського суду Одеської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю «БЕРЕГ-ЯРД»(далі –Відповідач) про знесення самочинно зведеної будівлі.

Позивачі позов підтримує у повному обсязі.

Відповідач позов не визнав з підстав, зазначених у відзиві на позовну заяву.

ВСТАНОВИВ:

16 лютого 2007 року між Іллічівською міською радою Одеської області (далі –позивач 1) та Товариства з обмеженою відповідальністю «БЕРЕГ-ЯРД»(далі відповідач) був укладений договір оренди земельної ділянки загальною площею 1,0 га із земель промисловості, транспорту, зв’язку, енергетики, оборони та іншого призначення строком на 49 років.

Розпорядженням Іллічівського міського голови № 111 від 15 лютого 2010 року було створено робочу комісію по перевірці відповідності діючому законодавству України будівництва, яке проводиться відповідачем.

16 лютого 2010 року комісією складено Акт обстеження земельних ділянок у прибережній зоні м. Іллічівська, яким встановлено факт самочинного будівництва на земельній ділянці, переданої в оренду відповідачу, за адресою: м.Іллічівськ, вул..Набережна,19. Рішенням виконавчого комітету Іллічівської міської ради Одеської області від 25 лютого 2010 року №183 «Про знесення самочинно збудованих будівель у прибережній зоні міста Іллічівська»відповідачу запропоновано до 10 березня 2010 року самостійно за власні кошти провести знесення самочинно збудованого об'єкту. 28 лютого 2010 року Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю в Одеській області винесено припис відповідачу про припинення всіх видів будівельних робіт на об'єкті будівництва по вулиці Набережній, 19 у місті Іллічівську.

Зазначеним приписом встановлено факт будівництва, без дозволу на виконання будівельних робіт, адміністративної будівлі по вулиці Набережній, 19 у місті Іллічівську.

Однак, на момент звернення позивачами до господарського суду Одеської області, вимоги рішення виконавчого комітету Іллічівської міської ради Одеської області від 25 лютого 2010 року №183 не виконані, а самочинно збудований об'єкт не знесенно.

Відповідно до статті 376 Цивільного кодексу України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

У разі істотного відхилення від проекту, що суперечить суспільним інтересам або порушує права інших осіб, істотного порушення будівельних норм і правил суд за позовом відповідного органу державної влади або органу місцевого самоврядування може постановити рішення, яким зобов'язати особу, яка здійснила (здійснює) будівництво, провести відповідну перебудову.

Якщо проведення такої перебудови є неможливим або особа, яка здійснила (здійснює) будівництво, відмовляється від її проведення, таке нерухоме майно за рішенням суду підлягає знесенню за рахунок особи, яка здійснила (здійснює) будівництво.

Враховуючи відсутність на момент будівництва спірного об'єкту дозволу на будівництво, належним чином затвердженого проекту, об'єкт вважається самочинним будівництвом та у зв'язку з неможливістю проведення перебудови, підлягає знесенню у відповідності зі ст. 376 ЦК України.

22.04.2010р. до господарського суду Одеської області надійшов відзив на позов в якому відповідач позов не визнав, посилаючись на те, що дізнавшись про рішення виконавчого комітету Іллічівської міської ради Одеської області від 25 лютого 2010 року №183 «Про знесення самочинно збудованих будівель у прибережній зоні міста Іллічівська», що було розміщене в газеті «Чорноморський маяк», адміністрація ТОВ „Берег-Ярд” прийняла рішення знести самочинно збудовану будівлю.

Відповідач стверджує, що ним виконані дії по знесенню самочинно збудованої будівлі і просить у позові відмовити.

29.04.2010 року Управлінням архітектури та містобудування м. Іллічівськ по зверненню Іллічівської міської ради про проведення перевірки факту зносу ТОВ «БЕРЕГ-ЯРД»самочинно зведеної будівлі, розташованою за адресою: м. Іллічівськ, вул. Набережна, 19 - було проведено обстеження цієї будівлі. З Акту обстеження адміністративної будівлі яка демонтується та доданих до нього матеріалів фото фіксації вбачається, що будівля демонтована частково.

Тобто, зобов`язання про знесення самочинно збудованої будівлі, розташованої за адресою:м.Іллічівськ, вул.Набережна, 19, відповідачем не виконано.

За таких обставин, позов підлягає задоволенню з покладенням на відповідача судових витрат по сплаті держмита та послуг на ІТЗ судового процесу.

Керуючись ст. ст. 44-49, 82-85 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити у повному обсязі.

2. Зобов’язати Товариства з обмеженою відповідальністю «БЕРЕГ-ЯРД»(68091, м. Іллічівськ, с. Олександрівка, вул. Гагаріна, буд. 16, код - 32334172) знести за власний рахунок самочинно збудовану адміністративну будівлю, яка знаходиться за адресою: Одеська область, м. Іллічівськ, вул. Набережна, 19.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «БЕРЕГ-ЯРД»(68091, м. Іллічівськ, с. Олександрівка, вул. Гагаріна, буд. 16, код - 32334172) на користь Іллічівської міської ради Одеської області (68003 м. Іллічівськ, вул. Леніна, 33 код - 25932851) 85 гривень держмита та 236гривень витрат на ІТЗ судового процесу.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення 10-денного строку з дня його прийняття.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя