Рішення № 9577327, 17.05.2010, Господарський суд Львівської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17.05.10                                                                                           Справа№ 5/45

За позовом: Заступника прокурора м.Львова в інтересах Управління комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради, м.Львів

до відповідача: Спільного українсько-австрійського товариства з обмеженою відповідальністю «Галінвест», м.Львів

про стягнення 43323,43 грн.

Суддя Петрик І.Й.

при секретарі Кравець В.П.

За участю представників:

Від прокуратури: Нестеренко А.А. помічник прокурора (посв. №51)

Від позивача за первісним позовом: Гусак Ю., представник

Від відповідача за первісним позовом: Прокоф»єва О.О. - представник

Представникам сторін роз’яснено права і обов’язки, передбачені ст..ст.20,22 ГПК України, в точу право заявляти відводи. У відповідності до ст..81-1 ГПК України технічна фіксація судового процесу не здійснбвалсь, про що сторони подали відповідне клопотання.

Суть спору:          Розглядається справа за позовом Заступника прокурора м. Львова в інтересах Управління комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради, м. Львів, до відповідача: Спільного українсько-австрійського товариства з обмеженою відповідальністю «Галінвест», м. Львів, про стягнення 43323,43 грн.

Ухвалою суду від 16.03.2010 р. порушено провадження та призначено до розгляду в судовому засіданні на 19.04.2010 р. Ухвалою суду від 19.04.2010 р. розгляд справи відкладено з підстав, зазначених в ухвалі, на 12.05.2010 р. В судовому засіданні 12.05.2010 р. оголошено перерву до 17.05.2010 р.

Прокурор та представник позивача в судове засідання з’явилися, позовні вимоги підтримали.

Представник відповідача в судові засідання з’явився, подав відзив, позовні вимоги заперечив з підстав, викладених у відзиві.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників сторін, суд встановив наступне.

12.08.2003 р. між Управленням ресурсів Львівської міської ради (позивачем) та Спільне українсько-австрійське підприємство «Галінвест»у формі товариства з обмеженою відповідальністю (відповідачем) було укладено договір оренди нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) №Г-1580 від 12.08.2003 року. Договір №Г-1580 від 12.08.2003 року укладено терміном до 12.08.2005 р. із можливістю продовження терміну його дії, що передбачено п. 4.3. Договору.

З матеріалів справи вбачається, що нежитлові приміщення, які є предметом оренди за Договором №Г-1580 від 12.08.2003 року, було отримано Спільним українсько-австрійським підприємством «Галінвест»у формі товариства з обмеженою відповідальністю 26.02.2007 р.

Враховуючи відсутність заяв (повідомлень) Орендодавця про припинення Договору 12.08.2007 року та/або 12.08.2009 року, враховуючи ст. 764 ЦК України, 284 ГК України і ст. 17 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», згідно із умовами п. 4.3. Договору №Г-1580 від 12.08.2003 року, встановлено, що Договір №Г-1580 від 12.08.2003 року є чинним до 12.08.2011 року.

Розмір місячної орендної плати становить 876,15 грн. в місяць та відповідно до п. 5 Договору орендна плата сплачується не пізніше 10 числа кожного місяця.

З матеріалів справи вбачається, що загальний розмір заборгованості з орендної плати за Договором №Г-1580 від 12.08.2003 року, станом на 01.01.2008 р.,склав 43323,43 грн.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення частково з мотивів, що відповідно до ст. 759 ЦК України і ст. 2 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»орендою, за що виникає обов’язок сплачувати орендну плату, є користування майном.

Як встановлено судом, користування нежитловими приміщеннями, які є предметом оренди за Договором №Г-1580 від 12.08.2003 року, почалося 27.02.2007 року, т.т. з моменту фактичного отримання орендованого майна.

Згідно із ст. 762 ЦК України,- за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. При цьому, згідно із п. 6 названої статті ЦК України,- наймач звільняється від плати за весь час, протягом якого майно не могло бути використане ним через обставини, за які він не відповідає. Неможливість використання майна, що є предметом оренди, до 27.02.2007 року встановлена на підставі поданих доказів: рішення Господарського Суду Львівської області від 30.03.2004 р. у справі №1/802-19/524 і Акту приймання-передачі від 26.02.2007 р.

Відповідно до п. 5 Договору №Г-1580 від 12.08.2003 року орендар зобов’язаний сплачувати орендну плату не пізніше 10 числа місяця.

Відповідач, отримавши майно, що є предметом оренди, за оренду приміщення оплати не здійснював, внаслідок чого з 01.03.2007 р. по 31.12.2007 р. утворилась заборгованість в розмірі 8 761,50 грн.

Покликання відповідача на відсутність рахунків (розрахунків) орендної плати від Орендодавця протягом названого періоду, як на підставу нездійснення оплати, спростовуються умовами Договору №Г-1580 від 12.08.2003 року (обов’язковість здійснення платежу до настання вказаної дати).

Відповідач зазначену суму зобов’язань фактично визнав, проте доказів повного погашення боргу в розмірі 8761,50 грн. не подав, тому позовні вимоги про стягнення вказаної сумипідлягають до задоволення.

Позовні вимоги про стягнення 34 563,43 грн. до задоволення не підлягають, оскільки встановлено, що відповідач не користувався майном, яке є предметом оренди, протягом періоду, за який це сума заборгованості з орендної плати виникла.

Оскільки спір виник внаслідок неправомірних дій відповідача, проте позовні вимоги задоволено частково, судові витрати покладаються на відповідача пропорційно сумі задоволених вимог.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст.ст. 526 ЦК України, ст.ст.

43, 47-1, 49, 75, 82-85 ГПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

1.Позов задоволити частково.

2. Стягнути з Спільного українсько-австрійського товариства з обмеженою відповідальністю «Галінвест»(79019, м. Львів, вул. Стара, 3, код ЄДРПОУ 03001508) на користь Управління комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради (79008, м. Львів, пл. Галицька, 15) 8 761,50 грн. боргу.

3. Стягнути з Спільного українсько-австрійського товариства з обмеженою відповідальністю «Галінвест»(79019, м. Львів, вул. Стара, 3, код ЄДРПОУ 03001508) в дохід Державного бюджету України –87,60 грн. держмита та 47,72 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

4. В задоволені решта позовних вимог відмовити.

5. Накази видати відповідно до ст. 116 ГПК України.

Суддя                                                                                           Петрик І.Й.