Рішення № 9576248, 05.05.2010, Господарський суд Львівської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05.05.10                                                                                           Справа№ 1/537-5/150

За позовом: Городоцької міської ради, м.Городок Львівської області

до відповідача: Городоцької райспоживспілки, м.Городок Львівської області

про витребування майна з чужого незаконного володіння та стягнення збитків в сумі 120976,99 грн.

Суддя Манюк П.Т.

При секретарі Чопко К.М.

Представники:

від позивача: Гелецька Л.П. - представник

від відповідача: Кориляк Б.Б. – представник

Зміст ст. 22 ГПК України представникам сторін роз‘яснено.

Розглядається справа за позовом Городоцької міської ради до Городоцької райспоживспілки про витребування майна з чужого незаконного володіння та стягнення збитків в сумі 120976,99 грн.

          Ухвалою господарського суду від 20.11.-26.11.2003 року провадження у справі було зупинено до завершення розгляду справи № 1/702-16/329.

          Розпорядженням голови господарського суду від 29.04.2004 року справу № 1/537-5/150 передано для розгляду судді П.Манюку.

          Ухвалою господарського суду від 18.01.2010 року провадження у справі № 1/537-5/150 поновлено в зв»язку з тим, що розгляд справи № 1/702-16/329 завершено.

          Розгляд справи відкладався з підстав, викладених у відповідній ухвалі суду, в судових засіданнях оголошувались перерви.

          За клопотанням сторін розгляд справи продовжено в порядку ст.69 ГПК України.

Представник позивача в судові засідання з‘явився, позовні вимоги підтримав.

Відповідач явку повноважного представника в судові засідання забезпечив, подав відзив, в якому позовні вимоги заперечив.

Розглянувши матеріали справи, судом встановлено.

Позивач - Городоцька міська рада звернулася до господарського суду Львівської області з позовом до Городоцької райспоживспілки про витребування майна з чужого незаконного володіння та стягнення збитків в сумі 120976,99 грн.

В обгрунтування позовних вимог покликається на те, що цегляний двоповерховий нежитловий будинок з мансардою, загальною площею 344 м2 на майдані Гайдамаків, 16 (колишня площа Леніна, 15) належить Городоцькій міській раді з 1949 року. З 1958 року даний будинок здається в оренду СП Городоцькій райспоживспілці.

У 1970 році відповідач добудував прибудову до орендованого приміщення площею 78,7 м2 з порушенням правил забудови, яку 01.11.1971 року зареєстровано в Самбірському міжміському бюро технічної інвентаризації за № 19. Після реєстрації прибудови, відповідач самовільно продовжив роботи по надбудові другого і третього поверхів орендованого приміщення, загальна площа прибудови і надбудови становить 246,5 м2. Одночасно була проведена і реконструкція орендованого приміщення. Своїми діями орендар порушив п.7 договору оренди, згідно якого орендар не має права проводити жодних капітальних перебудов, надбудов, добудов в орендованих приміщеннях, бо останні переходять у власність орендодавця.

Згідно рішення Городоцького міськвиконкому від 11.12.1974 року № 258, зареєстрований в Самбірському міжміському бюро технічної інвентаризації, триповерховий нежитловий будинок, загальною площею 633,6 м2, розташований у м. Городку на майдані Гайдамаків,16 належить Городоцькій міській раді.

Реєстраційне посвідчення Самбірського міжміського бюро технічної інвентаризації від 01.11.1971 року з моменту набрання законної сили реєстраційного посвідчення від 28.01.1975 року № 101 втратило чинність.

До 01.10.1994 року відповідач виконував умови договору оренди та в повному обсязі сплачував орендну плату за займану ним площу. Оскільки відповідач відмовився сплачувати орендну плату, позивач звернувся до суду і згідно рішення арбітражного суду Львівської області від 22.07.1997 р. у справі № 1/891-11/272 з відповідача було стягнено на користь позивача 10750 грн..

Позивач звернувся до відповідача з вимогою розірвати договір оренди у зв‘язку з несплатою орендної плати і звільнити нежитлове орендоване приміщення на м-ні Гайдамаків, 16, яка залишена без відповіді. Крім того, відповідач продовжує користуватись вищезгаданим приміщенням.

В зв»язку із неправомірними діями відповідача позивач поніс матеріальні збитки в розмірі несплаченої орендної плати.

На підставі наведеного позивач просить витребувати майна з чужого незаконного володіння, а саме зобов‘язати відповідача звільнити незаконно займане ним приміщення та стягнути збитки в сумі 120976,99 грн.

У представленому відзиві відповідач позовні вимоги заперечив, покликаючись на те, що рішеннями арбітражного суду Львівської області від 21-24.09.1999 р. у справі № 3/84-11/328, від 22.07.1999 року у справі № 1891-11/272, від 03.07.2001 року за № 4/1163-13/120 встановлено правомірність користування відповідачем спірними приміщеннями. Судами встановлено, що позивач не перебуває з відповідачем в договірних відносинах як орендар і орендодавець, оскільки відповідач не може бути орендарем належного йому на праві власності майна.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд прийшов до наступних висновків.

Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема правочинів.

Заперечуючи позовні вимоги відповідач покликається на те, що рішенням господарського суду Львівської області від 29.01.2004 року по справі № 1/702-16/329 право власності на вказану будівлю визнано за ним.

Відповідно до ст. 35 ГПК України, факти встановлені рішенням господарського суду під час розгляду однієї справи, не доводяться знову при вирішенні інших спорів, в яких беруть участь ті самі сторони.

Постановою Львівського апеляційного господарського суду від 22.07.2008 року, рішення господарського суду Львівської області від 29.01.2004 року по справі № 1/702-16/329 в частині визнання за Городоцьким споживчим товариством Городоцької райспоживспілки права власності на будинок,16, що знаходиться на м-й Гайдамаків в м.Городку скасовано. Судом встановлено, що нежитловий будинок на майдані Гайдамаків,16 належить Городоцькій міській раді.

Постановою Вищого господарського суду України від 05.02.2009 року постанову Львівського апеляційного господарського суду від 22.07.2008 року залишено без змін, а касаційну скаргу Городоцького споживчого товариства Городоцької райспоживспілки без задоволення.

Відповідно до ст. 387 Цивільного кодексу України, власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.

Оскільки нежитловий будинок на майдані Гайдамаків,16 належить Городоцькій міській раді, відповідачем не представлено доказів, які б свідчили про правову підставу використання ним спірного майна, тому позовні вимоги щодо витребування майна з чужого незаконного володіння, а саме зобов‘язання відповідача звільнити незаконно займане приміщення підлягають до задоволення .

Щодо позовних вимог про стягнення з відповідача матеріальних збитків понесених позивачем внаслідок невиконання умов договору оренди від 02.01.1990 р. та несплати відповідачем орендної плати за користування приміщенням в сумі 120976,99 грн., то відмовляючи у задоволенні позовних вимог в цій частині, суд виходить з того, що рішенням арбітражного суду Львівської області від 03.07.2001 року у справі № 4/1163-13/120 договір оренди від 02.01.1990 р. № 1 нежитлових приміщень, розташованих в м.Городку на майдані Гайдамаків,16 визнано недійсним з моменту укладення.

Судові витрати покладаються на відповідача пропорційно до задоволених вимог.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст. 15, 16, 328, 391 ЦК України, ст.ст. 33, 35, 43, 47-1, 49, 82-85 ГПК України, суд,-

в и р і ш и в :

1. Позовні вимоги задоволити частково.

2. Зобов»язати Городоцьку райспоживспілку (м.Городок, майдан Гайдамаків,16, код ЄДРПОУ 01759193) звільнити нежитлове приміщення за адресою: м.Городок, майдан Гайдамаків,16, що належить Городоцькій міській раді (м.Городок, майдан Гайдамаків, 6, код ЄДРПОУ 26269892).

3. Стягнути з Городоцької райспоживспілки (м.Городок, майдан Гайдамаків,16, код ЄДРПОУ 01759193) на користь Городоцької міської ради (м.Городок, майдан Гайдамаків, 6, код ЄДРПОУ 26269892) 85 грн. держмита та 59 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

4. В задоволенні решти позовних вимог відмовити.

5. Накази видати відповідно до ст.116 ГПК України

Суддя