Рішення № 9572102, 22.04.2010, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 4/77222.04.10 За позовомПублічного акціонерного товариства «державний експортно-імпортний банк України» До           1.          Закритого акціонерного товариства «Побутрембуд»

2.          Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова установа «Інвестбуд»

Простягнення 863133,71 дол. США

Суддя Борисенко І.І.

Представники:

Від позивача: Цупренко М.П.- дов.

від відповідачів:          1. Рабченюк Л.П.- дов.

                              2. Рабченюк Л.П.- дов.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів –Закритого акціонерного товариства «Побутрембуд»та Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова установа «Інвестбуд»про звернення стягнення на предмет іпотеки за іпотечними договорами № 27107ZL59 та № 27107Z160 для задоволення грошових вимог за кредитним договором №27107К13 від 30.08.2007р., укладеним з Закритим акціонерним товариством «Побутрембуд»в сумі 863133,71 дол. США, що за офіційним обмінним курсом НБУ станом на 30.09.09 складає 6913701,02грн. та 133698,56грн.

В процесі розгляду справи представник позивача неодноразово уточнював суму позову. Остаточно позивачем подана заява від 22.04.2010р. за №040-02/2184 про уточнення позовних вимог, а саме просить стягнути з відповідачів солідарно заборгованість за Кредитним договором від 30.08.2007р. №27107К13 в сумі 902 381,16 дол. США, що за офіційним обмінним курсом НБУ станом на 19.04.2010р. становить 7 152 092,59 грн. та 774 345,45 грн., в т.ч. основна сума заборгованості за кредитом - 830 950,00 дол. США, проценти за користування кредитними коштами - 71 431,16 дол. США, плата за управління кредитом - 42 303,73 грн., пеня по сплаті основної суми боргу - 682 559,87 грн.; пеня по сплаті відсотків - 5 819,42 дол. США, пеня по сплаті плати за управління та обслуговування - 3 358, 29 грн. Крім того просить звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечними договорами №№ 27107ZL59 та № 27107Z160.

Відповідачі позовні вимоги не визнають, вважають їх безпідставними та такими, що задоволенню не підлягають, свої заперечення виклали у письмових відзивах на позовну заяву.

Розгляд справи на прохання сторін неодноразово відкладався, тому за клопотанням сторін, спір вирішено у більш тривалий строк, ніж встановлено частиною першою ст.69 ГПК України.

Розглянувши надані учасниками судового процесу документи і матеріали, заслухавши пояснення представників сторін, з’ясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги і заперечення проти позову, об’єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, Господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

30 серпня 2007 року між Відкритим акціонерним товариством «Державний експортно-імпортний банку України»в особі керуючого філією ВАТ «Укрексімбанк» у м. Києві (Позивач) та Закритим акціонерним товариством «Побутрембуд»(Відповідач 1) було укладено Кредитний договір №27107К13 з Лімітом кредитної лінії, еквівалентним 5 500 000 (п'ять мільйонів п'ятсот тисяч) грн. строком дії до 29.08.2009, щодо надання кредиту у формі відновлюватьної кредитної лінії.

Відповідно до статті 3 Кредитного договору Позивач, який за Кредитним договором є Банком, відкрив Відповідачу 1, який за Кредитним договором є Позичальником, мультивалютну відновлювану відкличну кредитну лінію з лімітом заборгованості у сумі, еквівалентній 5.500.000 (п'ять мільйонів п'ятсот тисяч) дол. США, для поповнення оборотних коштів для фінансування будівництва житлової та нежитлової нерухомості. На підставі Договору про внесення змін №27107К13-3 від 29.04.09 до Кредитного договору ліміт кредитної лінії було встановлено у розмірі 830 950,00 дол. США та змінено вид кредитної лінії на невідновлювану кредитну лінію.

Позичальник згідно з підпунктом 3.5.1. пункту 3.5 статті 3 Кредитного договору зобов'язувався сплачувати Позивачу за користування кредитом проценти у розмірі 17% річних у гривні та 11,5% річних у доларах США, у валюті Кредиту, що відображено у розрахунку заборгованості, який додається.

Підпунктами 5.1.3.2, 5.1.3.8 пункту 5.1.3 статті 5 Кредитного договору передбачено зобов'язання Відповідача 1 здійснювати реалізацію Проекту з належною ефективністю, забезпечувати виконання таких показників фінансового стану, як ведення прибуткової діяльності (наявність операційного та чистого прибутку на кожну звітну дату).

Відповідно до підпункту 4.1.1 пункту 4.1 статті 4 Кредитного договору Позичальник зобов'язувався щомісячно сплачувати Банкові плату за управління кредитом у розмірі 0,08% від суми ліміту кредитної лінії, визначеного Кредитним договором.

З метою забезпечення виконання зобов'язань Позичальника за Кредитним договором було укладено:

-          Іпотечний договір № 27107Z159 від 31.08.2007, посвідчений 31.08.2007 Щелковим Д.М., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, та зареєстрований в реєстрі за №1697 (Іпотечний договір 1), відповідно до якого Відповідачем 2 в заставу передано нерухоме майно, що складається з нежилого приміщення №3 (три) (в літ, А), загальною площею 329,9 кв. м., та знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Велика Житомирська, буд.25/2.

-          Іпотечний договір № 27107Z160, посвідчений 20.09.2007 Щелковим Д.М., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, та зареєстрований в реєстрі за № 1813 (далі - Іпотечний договір 2), згідно з умовами якого Відповідачем 1 передано в іпотеку нерухомість, а саме, квартиру №12 загальною площею 84,00 кв. м, що розташована за адресою: м. Київ, вул. Горького,24-Б;

Свої зобов'язання, передбачені підпунктами 3.5.1, 5.1.3.2, 5.1.3.8 Кредитного договору, Відповідач 1 не виконував, що підтверджується довідками від 12.08.09 по рахунках №20681064016979 та №20683084016979 та балансами і звітами про фінансові результати Відповідача 1, і відповідно до пунктів 6.1.1, 6.1.5 статті 6 Кредитного договору вказані порушення Кредитного договору тлумачаться як Подія невиконання зобов'язань та тягнуть за собою наслідки, передбачені пунктом 6.2 статті 6 Кредитного договору, а саме, дострокове повернення непогашеної частини кредиту, нарахованих згідно з Кредитним договором відсотків та інших платежів, нарахованих згідно з Кредитним договором.

Оцінюючи наявні в матеріалах справи документи та досліджуючи в судовому засіданні докази, Господарський суд вважає уточнені позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав:

Статтею 509 ЦК України визначення поняття зобов'язання та підстави його виникнення. Зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Згідно ч. 1 ст. 193 ГК України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Згідно з ч. І ст. 1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідач не виконав свої зобов’язання за кредитним договором в частині сплати процентів, штрафних санкцій в строк, що вказаний в договорі.

У відповідності до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст. 525 ЦК України).

Згідно ст. 536 ЦК України за користування чужими грошовими коштами боржник зобов'язаний сплачувати проценти.

Згідно зі ст. 553 ЦК України за договором поруки поручитель поручається перед кредитором боржника за виконання ним свого обов'язку. Поручитель відповідає перед кредитором за порушення зобов'язання боржником. Поручителем може бути одна особа або кілька осіб.

Відповідно до ст. 554 ЦК України у разі порушення боржником зобов'язання, забезпеченого порукою, боржник і поручитель відповідають перед кредитором як солідарні боржники. Поручитель відповідає перед кредитором у тому ж обсязі, що і боржник, включаючи сплату основного боргу, процентів, неустойки, відшкодування збитків. Особи, які спільно дали поруку, відповідають перед кредитором солідарно.

Відповідно до ст. 543 ЦК України у разі солідарного обов'язку боржників (солідарних боржників) кредитор має право вимагати виконання обов'язку частково або в повному обсязі як від усіх боржників разом, так і від будь-кого з них окремо.

Матеріалами справи доведено і відповідачами не спростовано, що сума боргу за кредитом становить 830950,00 дол. США, і ця сума має бути стягнуто з відповідачів солідарно.

Згідно зі ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

У відповідності до ст. 1048 ЦК України, позикодавець має право на одержання від позичальника процентів від суми позики. Розмір і порядок одержання процентів встановлюються договором.

Матеріалами справи доведено і відповідачами також не спростовано, що заборгованість відповідача за несвоєчасну оплату процентів за користування кредитом, заявлена до стягнення позивачем, складає 71431,16 дол. США, і тому ця сума має бути стягнута з відповідачів солідарно.

Відповідно до підпункту 4.1.1 пункту 4.1 статті 4 Кредитного договору Позичальник зобов'язувався щомісячно сплачувати Банкові плату за управління кредитом у розмірі 0,08% від суми ліміту кредитної лінії, визначеного Кредитним договором.

Тому плата за управління кредитом в сумі 42303,73 грн. також підлягає задоволенню.

Умовами кредитного договору передбачена сплата відповідачем-1 пені за несвоєчасне виконання перед позивачем грошових зобов’язань. Отже, порушення відповідачем-1 строків сплати процентів, передбачених умовами кредитного договору, є порушенням зобов'язання, що відповідно до ст. 611 ЦК України тягне за собою правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплату неустойки.

Тому позивачем також правомірно заявлена вимога про стягнення з відповідачів солідарно пені за неналежне виконання зобов'язання, відповідно до договору.

Відповідно до ст. 549 ЦК України неустойкою визнається визначена законом або договором грошова сума, яку боржник повинен сплатити кредиторові в разі невиконання або неналежного виконання зобов'язання, зокрема в разі прострочення.

Таким чином, з відповідачів належить солідарно стягнути пеню у сумі 682559,87 грн. по сплаті основного боргу, 5819,42 дол. США пені по сплаті відсотків, 3358,29 грн. пені по сплаті плати за управління кредитом.

Згідно з част.1 статті 12 Закону України «Про іпотеку»у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Крім того, відповідно до підпунктів 2.1.4., 2.1.10., 2.1.11., 2.1.12. пункту 2.1. статті 2 Іпотечних договорів у разі невиконання або неналежного виконання боржником умов Кредитного договору та/або порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання боржником, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Частиною 1 статті 33 Закону України «Про іпотеку»передбачено, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Як вже зазначалось, право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону.

Відповідно до част. 3 статті 33 Закону України «Про іпотеку»звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється, зокрема, на підставі рішення суду.

Відповідно до ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень.

Відповідно до ст. 34 ГПК України, Господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Виходячи з вищенаведених норм закону та обставин справи, відповідачами, належним чином протягом розгляду справи не було надано належних доказів по справі на спростування позовних вимог, контррозрахунків з приводу заявлених позивачем вимог відповідачі не надали.

В судовому засіданні, допустимими доказами, які знаходяться в матеріалах справи позивач довів, що його уточнені вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Витрати по оплаті держмита та інформаційно-технічного забезпечення судового процесу згідно ст. 49 ГПК України покладаються солідарно на відповідачів.

22.04.2010р. в судовому засіданні закінчено розгляд справи. Суддя за згодою представників сторін, оголосив тільки вступну та резолютивну частини рішення, відповідно до ст. 85 ГПК України.

Керуючись ст. ст. 49, 82-85 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути солідарно з Закритого акціонерного товариства «Побутрембуд»(01133, м. Київ, вул.. Щорса, 31, код ЄДРПОУ 30264236) та Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова установа «Інвестбуд»(м. Київ, вул.. Велика Житомирська, 25/2, код ЄДРПОУ 32856902) на користь Публічного акціонерного товариства "Державний експортно-імпортний банк України" (03150, м. Київ, вул. Горького, 127 в особі Філії AT "Укрексімбанк" в м.Києві 04053, м. Київ, вул. Воровського, 11-6 код Банку 380333 код ЄДРПОУ 26296587, р/р 373910340) заборгованість за Кредитним договором від 30.08.2007р. №27107К13 в сумі 902 381,16 дол. США, що за офіційним обмінним курсом НБУ станом на 19.04.2010р. становить 7 152 092,59 грн. та 774 345,45 грн., в т.ч. основна сума заборгованості за кредитом - 830 950,00 дол. США, проценти за користування кредитними коштами - 71 431,16 дол. США, плата за управління кредитом - 42 303,73 грн., пеня по сплаті основної суми боргу - 682 559,87 грн.; пеня по сплаті відсотків - 5 819,42 дол. США, пеня по сплаті плати за управління та обслуговування - 3 358, 29 грн., 3311,69 дол. США державного мита та 1336,99 грн. державного мита, 236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Звернути стягнення на предмет іпотеки за Іпотечним договором № 27107ZL59, посвідченим 31.08.2007 Щелковим Д.М., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу та зареєстрованим в реєстрі за №1697 - нежиле приміщення №3 (три) (в літ, А), загальною площею 329,9 кв. м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Велика Житомирська, буд. 25/2 та кошти від реалізації предмету іпотеки направити на погашення заборгованості Закритого акціонерного товариства «Побутрембуд»за Кредитним договором №27107К13 від 30.08.2007, укладеним між Публічним акціонерним товариством «Державний експортно-імпортний банк України та Закритим акціонерним товариством «Побутрембуд», в сумі 902 381,16 (дев'ятсот дві тисячі триста вісімдесят один, 16) дол. США, що за офіційним обмінним курсом НБУ станом на 19.04.10 складає 7 152 092,59 (сім мільйонів сто п'ятдесят дві тисячі дев'яносто дві, 59) грн. та 774 345,45 (сімсот сімдесят чотири тисячі триста сорок п'ять, 45) грн.

Встановити спосіб реалізації нежилого приміщення №3 (три) (в літ.А), загальною площею 329,9 кв. м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Велика Житомирська, буд. 25/2 для погашення заборгованості Закритого акціонерного товариства «Побутрембуд»за Кредитним договором №27107К13 від 30.08.2007, укладеним між Публічним акціонерним товариством «Державний експортно-імпортний банк України та Закритим акціонерним товариством «Побутрембуд», в сумі 902 381,16 (дев'ятсот дві тисячі триста вісімдесят один, 16) дол. США, що за офіційним обмінним курсом НБУ станом на 19.04.10 складає 7 152 092,59 (сім мільйонів сто п'ятдесят дві тисячі дев'яносто дві, 59) грн. та 774 345,45 (сімсот сімдесят чотири тисячі триста сорок п'ять,45) грн. - шляхом його продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, з початковою ціною реалізації 5 486 000 грн. (п'ять мільйонів чотириста вісімдесят шість тисяч) грн.

Звернути стягнення на предмет іпотеки за Іпотечним договором № 27107Z160, посвідченим 20.09.2007 Щелковим Д.М., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу та зареєстрованим в реєстрі за № 1813 нерухоме майно - квартиру №12 загальною площею 84,00 кв. м, що розташована за адресою: м. Київ, вул. Горького, 24-Б та кошти від реалізації предмету іпотеки направити на погашення заборгованості Закритого акціонерного товариства «Побутрембуд»за Кредитним договором № 27107К13 від 30.08.2007, укладеним між Публічним акціонерним товариством «Державний експортно-імпортний банк України та Закритим акціонерним товариством «Побутрембуд», в сумі 902 381,16 (дев'ятсот дві тисячі триста вісімдесят один, 16) дол. США, що за офіційним обмінним курсом НБУ станом на 19.04.10 складає 7 152 092,59 (сім мільйонів сто п'ятдесят дві тисячі дев'яносто дві, 59) грн. та 774 345,45 (сімсот сімдесят чотири тисячі триста сорок п'ять, 45,) грн.

Встановити спосіб реалізації нерухомого майна - квартири №12 загальною площею 84,00 кв. м, що розташована за адресою: м. Київ, вул. Горького, 24-Б, для погашення заборгованості Закритого акціонерного товариства «Побутрембуд»за Кредитним договором №27107К13 від 30.08.2007, укладеним між Публічним акціонерним товариством «Державний експортно-імпортний банк України та Закритим акціонерним товариством «Побутрембуд», в сумі 902 381,16 (дев'ятсот дві тисячі триста вісімдесят одна, 16) дол. США, що за офіційним обмінним курсом НБУ станом на 19.04.10 складає 7 152 092,59 (сім мільйонів сто п'ятдесят дві тисячі дев'яносто дві, 59) грн. та 774 345,45 (сімсот сімдесят чотири тисячі триста сорок п'ять, 45) грн. - шляхом його продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, з початковою ціною реалізації 1 571 000 грн. (один мільйон п'ятсот сімдесят одна тисяча ) грн.

Наказ видати відповідно до ст. 116 ГПК України.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку протягом 10 днів з дня його підписання.

Суддя                                                                                                     І.І.Борисенко

Рішення підписане: 06.05.2010