Рішення № 9569345, 19.04.2010, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 53/14219.04.10 За позовомТовариства з обмеженою відповідальністю «Ірландський паб» ДоІнспекції державного архітектурно-будівельного контролю у м. Києві

Проспонукання вчинити певні дії

                                                                                 Суддя Грєхова О. А.

Представники сторін:

від позивача: Берковецький Р.О. –представник за довіреністю № 016 від 19.04.2010р.

від відповідача: Шаповал В.П. –представник по довіреності № 7/26-458/07 від 05.02.2010р.

СУТЬ СПОРУ :

Товариство з обмеженою відповідальністю «Ірландський паб»у поданій до господарського суду позовній заяві просить зобов’язати Інспекцію Державного архітектурно –будівельного контролю м. Києва видати Товариству з обмеженою відповідальністю «Ірландський паб»(02002, м. Київ, вул. Флоренції, 12-б, кв. 79, код ЄДРПОУ 22883891) сертифікат відповідності на нежитлове приміщення площею 422,2 кв.м. в м. Києві по вул. Раїси Окіпної, 4 літера «А»(секція 5) у відповідності до висновку Київського науково-дослідного інституту судових експертиз за № 7686.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 30.03.2010р. порушено провадження у справі № 53/142 та призначено справу до розгляду на 19.04.2010р.

В судовому засіданні 19.04.2010р. представник позивача позов підтримав в повному обсязі та надав документи на виконання вимог ухвали суду від 30.03.2010р.

Представник відповідача в судовому засіданні 19.04.2010р. надав суду заперечення на позовну заяву в якому зазначив, що законодавством України не передбачено спрощений порядок щодо прийняття об’єкта в експлуатацію, а тому відповідач не визнає позову.

На виконання вимог ст. 81-1 ГПК України складено протокол судового засідання, який долучено до матеріалів справи.

У судовому засіданні 19.04.2010р. за згодою представника позивача та відповідача, в порядку ст. 85 ГПК України, судом оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши подані сторонами документи і матеріали, всебічно і повно з’ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об’єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, заслухавши пояснення представника позивача та відповідача, Господарський суд міста Києва

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Ірладський паб»є власником нежитлового приміщення площею 422,2 кв.м. в м. Києві по вул. Раїси Окіпної, 4 літера «А»(секція 5), що підтверджується рішенням Господарського суду м. Києва № 17/383 від 17.11.2008 року., яке набрало законної сили.

Позивач провів реконструкцію будівлі нежитлового приміщення в м. Києві по вул. Раїси Окіпної, 4 літера «А»(секція 5), оскільки воно потребувало негайного ремонту та технологічного оновлення.

Для проведення зазначених дій позивачем було замовлено у ТОВ «Кронус Груп»(ліцензія серії АВ № 118058) та виготовлено проект: «Реконструкція нежитлового приміщення по вул. Р. Окіпної, 4 (секція 5) у Дніпровському районі м. Києва».

Розпорядженням Дніпровської районної у місті Києві державної адміністрації № 868 від 07.06.2006р. позивачу дозволено виконати фасад нежитлового приміщення, розташованого на першому поверсі в буд. 4 по вул. Р. Окіпної та провести благоустрій прилеглої території.

01.12.2005р. позивачем по справі було отримано лист № 4177 від Дніпровською районною санітарно - епідеміологічною службою м. Києва, яким позивачу було надано погодження місця розташування кафе за адресою: вул. Р. Окіпної,4.

19.12.2005р. позивачем по справі було отримано лист від Головного управлінням МНС України в м. Києві № 16/5/717вх, в якому Головне управлінням МНС України в м. Києві яким не заперечувало проти розробки проектної документації на влаштування реконструкцією підвального приміщення та першого поверхів прибудованих до житлового будинку приміщень громадського харчування (кафе) по вул. Раїси Окіпної, 4 у Дніпровському районі м. Києва.

Слід зазначити на те, що технічні рішення реконструкції відповідає вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних ті інших діючих норм і правил та забезпечують безпечне для життя і здоров’я людей експлуатацію об’єкта. Це підтверджується також висновком Київського науково-дослідного інституту судових експертиз № 7686, згідно якого будівельні роботи, що виконані в нежитловому приміщенні за адресою: м. Київ, вул. Р. Окіпної, 4 (секція 5), відповідають проекту «Реконструкція нежитлового приміщення по вул. Р. Окіпної, 4 (секція 5) у Дніпровському районі м. Києва», а також державним будівельними нормам.

Починаючи з середини 2005 року Позивачем було розпочато ремонт вищезазначеного нежитлового приміщення. На початку вересня 2008 року роботи у нежитлових приміщення завершено.

Постановою Кабінету Міністрів України від 5 квітня 2006 р. № 428 «Про утворення Державної архітектурно-будівельної інспекції»утворено Державну архітектурно-будівельну інспекцію.

Пунктом 4 підпункту 6 Постанови Кабінету Міністрів України від 18 жовтня 2006 р. № 1434 «Про затвердження Положення про Державну архітектурно-будівельну інспекцію»визначено, що державна архітектурно-будівельна інспекція бере участь в роботі комісій з прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів.

Постановою Кабінету Міністрів України від 25 березня 1993 р. № 225 «Про затвердження Положення про державний архітектурно-будівельний контроль»визначено, що державний архітектурно-будівельний контроль і нагляд з питань будівництва, містобудування та архітектури здійснює Державна архітектурно-будівельна інспекція (Держархбудінспекція) та її територіальні органи та приймають участь у встановленому порядку в роботі комісій з прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, а також у розслідуванні причин аварій на будівництві.

Позивач звертався до відповідача із заявою про видачу сертифікату відповідності від 12.03.2010р. Із заяви позивача про видачу сертифікату відповідності вбачається, що позивач додав до заяви про видачу сертифікату відповідності від 12.03.2010р. проектну документацію та акт готовності до експлуатації.

Постановою Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 2008 р. № 923 (зі змінами) «Про Порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів»затверджено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів.

Згідно п. 2 зазначеної Постанови Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 2008 р. № 923 визначено, що прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів здійснюється на підставі сертифікату про відповідність збудованого об’єкта проектній документації, вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил, що видається інспекціями державного архітектурно-будівельного контролю. Сертифікат – документ, що засвідчує відповідність закінченого будівництвом об’єкта проектній документації, державним будівельним нормам, стандартам і правилам.

Враховуючи вищезазначене та з метою належного володіння нежитловим приміщенням по вул. Раїси Окіпної, 4 (секція 5) в м. Києві позивач звернувся до Інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю м. Києва з проханням видати сертифікат про відповідність, без чого належне володіння нежитловим приміщенням неможливе. Позивач отримав відмову в цьому, чим саме було порушено його право на повноцінне володіння користування майном.

Зазначені обставини змусили Позивачів звернутись до суду для захисту своїх прав та інтересів.

Згідно ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Цивільний кодекс України розкриває поняття права власності як сукупність трьох правомочностей власника: права володіння, права користування та права розпорядження. У відповідності до статті 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Статтею 331 Цивільного кодексу України встановлено, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).

Відповідно до статті 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Пунктом 1 частини 2 статті 16 Цивільного кодексу України визначено, що визнання права власності на майно є одним із способів захисту права власності.

Частиною 1 статті 16 Цивільного кодексу України передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Постановою Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 2008 р. № 923 (зі змінами) визначено, що:

- пункт 12 - за результатами розгляду заяви з документами, що додаються до неї, та підсумкової перевірки інспекція протягом двох робочих днів приймає рішення про видачу сертифікату або відмову.

- пунктом 14 - у разі прийняття рішення про відмову у видачі сертифікату інспекція видає протягом двох робочих днів замовникові або уповноваженій ним особі письмову відмову, про що робиться відповідний запис у журналі реєстрації виданих сертифікатів та відмов у їх видачі. Відмова у видачі сертифікату може бути оскаржена до суду.

Таким чином, все наведене вище свідчить про правомірність та обґрунтованість позовних вимог позивача, а тому вимоги останнього підлягають задоволенню в повному обсязі.

Враховуючи викладене та керуючись статтями 43, 82-85 ГПК України, господарський суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Зобов’язати Інспекцію Державного архітектурно –будівельного контролю м. Києва (01133, м. Київ, бул. Лесі Українки, 26, код ЄДРПОУ 35647677) видати Товариству з обмеженою відповідальністю «Ірландський паб»(02002, м. Київ, вул. Флоренції, 12-б, кв. 79, код ЄДРПОУ 22883891) сертифікат відповідності на нежитлове приміщення площею 422,2 кв.м. в м. Києві по вул. Раїси Окіпної, 4 літера «А»(секція 5) у відповідності до висновку Київського науково-дослідного інституту судових експертиз за № 7686.

3. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його належного оформлення та підписання, і може бути оскаржено в апеляційному або касаційному порядку.

Суддя                                                                                 Грєхова О.А.