Рішення № 9569140, 27.04.2010, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 40/13227.04.10 За позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по м. Києву

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Анна»

про стягнення заборгованості з орендної плати 420,98 грн.

Суддя: Пукшин Л.Г.

Представники сторін:

від позивача: Васильченко І.В. - представник за довіреністю № 39 від 09.04.2010

від відповідача: не з’явився.

Обставини справи:

На розгляд Господарського суду м.Києва передані позовні вимоги Регіонального відділення Фонду державного майна України по м. Києву до Товариства з обмеженою відповідальністю «Анна»про стягнення заборгованості з орендної плати 420, 98 грн.

В обґрунтування позову, Позивачем зазначено, що Відповідачем не виконуються належним чином зобов’язання за договором оренди № 3224 від 16.06.06 щодо повноти та вчасності сплати орендних платежів.

Так, позивач зазначає, що у відповідача існує заборгованість перед державним бюджетом по орендній платі за травень 2007 р. - 269,96 грн. З посиланням на положення п. 3.5 Договору, та ст. 625 ЦК України просить суд стягнути з відповідача також збитки від інфляції у розмірі 157,83 грн.

Ухвалою суду від 04.03.10 порушено провадження у справі №40/132 та призначено справу до розгляду у судовому засіданні на 08.04.10.

Ухвалою суду від 08.04.10 розгляд справи з підстав, передбачених ст. 77 ГПК України, відкладався до 20.04.10.

У судовому засіданні 20.04.10 оголошено перерву до 27.04.10.

Відповідач у судову засідання не з’являвся, про причини неявки суд не повідомив, про дату і час проведення судового засідання був повідомлений належним чином.

Відповідач не надав заперечення проти заявлених позовних вимог. В жодне судове засідання не забезпечив явку повноважного представника. Довідкою Головного міжрегіонального управління статистики у м. Києві, наданою Позивачем для залучення до матеріалів справи, свідчить, що запис про Відповідача значиться в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, місцезнаходження –01054, м. Київ, вул. Воровського, б.27.

Відповідач належним чином повідомлений про призначення справи до розгляду, про час і місце його проведення, оскільки, ухвала про порушення провадження у справі направлялась на адресу Відповідача, що вказана в позовній заяві та витягу Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України.

Особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною в позовній заяві (роз’яснення Президії Вищого Арбітражного суду України від 18.09.97 № 02 - 5/289 із змінами «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України»).

За таких обставин згідно з ст.75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається за наявними у справі доказами та матеріалами.

Судом заслухані пояснення представника Позивача, досліджені надані суду докази та матеріали. В результаті дослідження наданих суду доказів та матеріалів, слухання сторін суд встановив, що 16.06.06 між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по м. Києву (Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Анна»(Орендар) було укладено договір оренди №3224 нерухомого майна, що належить до державної власності від 16.06.2006 р ( далі Договір).

Відповідно до п.1.1.Договору Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування державне нерухоме майно (майно), загальною площею 23,40 кв.м, розміщене за адресою: м. Київ, вул. Межигірська, 43, поверх 4, що знаходиться на балансі Київської Центральної басейнової стоматологічної поліклініки МОЗ України (балансоутримувач), вартість якого становить за експертною оцінкою станом на 31.12.05р. 6 9241 грн. Майно передається в оренду з метою розміщення офісу.

Позивач згідно п.7.1. договору зобов’язався передати Відповідачу в оренду державне Майно згідно з Договором по акту приймання-передачі Майна, який підписується одночасно з Договором. А Відповідач –прийняти в строкове платне користування Майно та своєчасно і у повному обсязі сплачувати орендну плату (п.5.2 Договору).

Передача Позивачем в оренду державне нерухоме майно Відповідачу підтверджується Актом приймання-передачі в оренду нерухомого майна від 16 червня 2006р.

Розділом 10, а саме п.10.1. встановлено строк дії договору на 11 місяців: з 16.06.06р. до 16.05.07р включно.

17.05.07 між Сторонами підписано акт передачі-приймання (повернення) нерухомого майна.

За твердженням Позивача, Відповідач, у встановленому у договорі співвідношенні, не вніс орендну плату за травень 2007 р. до державного бюджету. Тому Позивач листом №30-05/19937 від 18.12.09 звернувся до Відповідача, в якому повідомляв про наявність заборгованості по орендним платежам до бюджету за оренду приміщення та поставив вимогу сплатити її у повному обсязі у вказаний термін.

Про те на час звернення Позивача до суду з даним позовом, Відповідач не надав відповіді на вищевказаний лист та не виконав вимоги, поставлені у них.

Таким чином, суд прийшов до висновку, що спір по справі виник з причини порушення Відповідачем договірних зобов’язань, що передбачені пунктом 5.2 Договору, та необхідності стягнення у зв’язку з цим штрафних санкцій, що передбачені Цивільним кодексом України.

Оцінюючи подані сторонами докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об’єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, та враховуючи, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, суд вважає, що позовні вимоги Позивача підлягають задоволенню з наступних підстав.

Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться (ч.1 ст.526 ЦК України).

На підставі доказів, що забезпечені Позивачем, суд прийшов до висновку, що Відповідач порушив договірні зобов’язання щодо здійснення орендних платежів. Зокрема, як вбачається з матеріалів справи, на момент подання до суду позову та розгляду у судовому засіданні Відповідач зобов’язання по сплаті орендних платежів за користування Майном згідно з умовами Договору не виконав, суму заборгованості не сплатив.

Орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої Кабінетом Міністрів України і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку (останній місяць, по якому є інформація про індекс інфляції) –квітень 2006 р.: 590,29 грн. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку визначеному чинним законодавством ( п.3.1. Договору).

Розмір орендна плата за перший місяць оренди - червень 2006 року буде визначено шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції травня та червня 2006 р.

Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. (п.3.2. Договору).

Відповідно до Додаткового договору №1 від 02.04.07 про внесення змін до договору оренди №3224 від 16.06.06 орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої Кабінетом Міністрів України і становить без ПДВ за перший/ базовий/ місяць розрахунку –січень 2007р.: 966,11 грн. Орендна плата за січень 2007 року визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за січень 2007 р.

Перерахування здійснюються Орендарем самостійно до 10 числа місяця, наступного за звітним, з урахуванням щомісячного індексу інфляції таким чином: 50% орендної плати перераховується Орендарем до державного бюджету; 50% орендної плати перераховується Орендарем на розрахунковий рахунок Балансоутримувача: р/р 35228002000562 в УДК у м.Києві , МФО 820019, код 19038146 (п.3.3. Договору).

Розмір орендної плати переглядається на вимогу однієї із сторін в разі зміни методики її розрахунку, змін централізованих цін і тарифів, та в інших випадках передбачених чинним законодавством. (п.3.4. Договору).

А у відповідності до п.2 ст.625 ЦК України, боржник, який прострочив зобов’язання, на вимогу кредитора зобов’язаний сплатити суду боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення.

Орендар зобов’язується подавати регіональному відділенню ФДМ України по м. Києву копії платіжних доручень з відміткою банку про перерахування орендної плати до Державного бюджету України та, на вимогу Орендодавця, на розрахунковий рахунок Балансоутримувача до 12 числа кожного місяця, наступного за звітним. Відповідальність за достовірність наданої інформації покладається на директора та головного бухгалтера Орендаря.( п.5.6. Договору).

В разі закінчення терміну дії договору оренди (його розірвання), Орендар зобов’язаний сплатити орендну плату, заборгованість з орендної плати, пені та штрафні санкції за весь період оренди по день фактичної передачі майна Балансоутримувачу (орендодавцю) на підставі акту передачі-приймання ( п.5.14.Договору).

Згідно з розрахунків, що наявні у матеріалах справи, які вважаються судом обґрунтованими, сума основної заборгованості склала 269,96 грн, збитки від інфляції –157,83 грн.

Відповідно до ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Враховуючи те, що наявні у справі матеріали свідчать про обґрунтованість вимог Позивача, а також те, що Відповідач в установленому порядку обставин, повідомлених Позивачем, не спростував, розміру позовних вимог не оспорив, то за таких обставин, позов визнається обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню за розрахунком Позивача.

Згідно ст. 49 ГПК України судові витрати, пов’язані з розглядом справи, зокрема витрати на оплату інформаційно-технічного забезпечення судового процесу та державного мита, підлягають стягненню з Відповідача.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 526, 625 ЦК України, ст.ст. 33, 43, 44, 49, 75, 82-85 ГПК України, Господарський суд міста Києва,-

ВИРІШИВ:

1. Позов Регіонального відділення Фонду державного майна України по м. Києва задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Анна»(Україна, 01054, м. Київ, Шевченківський район, вул. Воровського, буд.27, ідентифікаційний код 21461691) з будь-якого рахунку, виявленого державним виконавцем в процесі виконання рішення на користь Державного бюджету України (одержувач: ВДК у Шевченківському районі м. Києва, код 26077968, банк одержувача –ГУДК в м. Києві, р/р 31112093700011, МФО 820019, КЕКД 22080200, назва –плата за оренду майна бюджетних установ) суму основної заборгованості – 269,96 грн (двісті шістдесят дев’ять гривень дев’яносто шість копійок) та збитки від інфляції у розмірі 157,83 грн (сто п’ятдесят сім гривень вісімдесят три копійки).

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Анна»(Україна, 01054, м. Київ, Шевченківський район, вул. Воровського, буд.27, ідентифікаційний код 21461691) з будь-якого рахунку, виявленого державним виконавцем в процесі виконання рішення, в доход Державного бюджету України державне мито у розмірі 102,00 грн (сто дві гривні нуль копійок) та витрати за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у розмірі 236,00 грн (двісті тридцять шість гривень нуль копійок).

4. Накази видати відповідно до ст.116 ГПК України.

Рішення вступає в законну силу після десятиденного терміну з дня його прийняття, оформленого у відповідності до ст. 84 ГПК України.

Суддя Пукшин Л.Г.