Рішення № 9515561, 15.04.2010, Господарський суд Черкаської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

                                                            Справа №08/320

Господарський суд Черкаської області в складі головуючого судді Кучеренко О.І., при секретарі судового засідання Голосінській Н.М., за участю представників сторін:

від позивача –Єременко Н.Г. –представник за довіреністю,

від відповідача – представник не з’явився,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Черкаси у приміщенні суду справу за позовною заявою

позивача          комунального підприємства «Управління по експлуатації Будинку рад і об’єктів обласної комунальної власності

до відповідача державного виробничо-кооперативного об’єднання «Облсількомунгосп»

про                    стягнення 28717,14 грн.

ВСТАНОВИВ:

Заявлено позов про стягнення 28717,14 грн. заборгованості по орендній платі згідно договору оренди та договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та при будинкових територій №28-2009 від 31.12.2009 року та відшкодування у зв’язку з цим державного мита і витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Відповідач письмовий відзив на позовну заяву не подав, представника у судові засідання не направив, хоча був належним чином повідомлений про дату та час судового засідання.

Неподання відповідачем відзиву на позовну заяву та нез’явлення представника відповідача у судове засідання не перешкоджає розгляду справи по суті.

Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України суд розглянув справу за наявними в ній матеріалами.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, судом встановлено наступне.

31 грудня 2008 року між комунальним підприємством «Управління по експлуатації Будинку рад і об’єктів обласної комунальної власності (Орендодавцем – Позивач по справі), в особі директора Височина В.П., що діє на підставі Статуту та державного виробничо-кооперативного об’єднання «Облсількомунгосп»(Орендарем –Відповідач по справі), в особі начальника Заболотного Ю.І., що діє на підставі Статуту було укладено договір оренди майна №28-2009 (далі Договір 1), що належить до обласної комунальної власності, за умовами якого Орендодавець зобов’язаний передати, а Орендар прийняти в строкове платне користування приміщення №19 на 4-му поверсі (далі –Майно), корисною площею 77,7 кв.м., загальною площею 108,0 кв.м., яке розташоване за адресою: м. Черкаси, вул. Смілянська, 131/1, вартість якого визначена згідно з актом оцінки за Методикою затвердженою Кабінетом Міністрів України і становить за експертною оцінкою з ПДВ 372724,41 грн. Майно передається в оренду з метою розміщення службових приміщень.

Договір оренди укладено на термін з 01.01.2009 по 31.12.2011 року з моменту підписання Договору та акта приймання-передачі майна (п. 11.1 Договору).

Акт прийому-передачі майна складений та підписаний 31.12.2008 року в присутності комісії Орендодавцем та Орендарем.

Відповідно до пунктів 3.1 –3.3 Договору 1 орендна плата визначена на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду нерухомого майна обласної комунальної власності затвердженої рішенням обласної ради і становить за рік без ПДВ 1 грн.

Крім орендної плати Орендар сплачує Орендодавцю наступні фактично отримані послуги пропорційно займаній площі: за користування водою, каналізацією, опаленням, електромережею, вивіз та знешкодження твердих побутових відходів та інші експлуатаційні витрати, згідно договору про надання послуг з утримання будинків і спору та прибудинкових територій, який укладений між позивачем та відповідачем 31 грудня 2008 року (далі –Договір 2). Оплата за надані послуги по утриманню орендованого майна становить щомісячно 12,60 грн. за 1 кв.м. орендованої площі.

Відповідно до п. 2.5 Договору 2 оплата спожитих комунальних та експлуатаційних послуг Споживачем здійснюється протягом 5 днів за наданим розрахунком.

Орендар порушив взяті на себе договірні зобов’язання щодо строків та порядку сплати вартості спожитих комунальних та експлуатаційних послуг які встановлені Договором 2, що стало підставою для звернення позивача до суду.

Оцінюючи докази у справі в їх сукупності, суд вважає позовні вимоги підлягають до часткового задоволення, з огляду на наступне.

Згідно частини 1 статті 173 ГК України зобов’язання, що виникає між суб’єктами господарювання, в силу якого один суб’єкт зобов’язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб’єкта, або утриматися від певних дій, а інший суб’єкт має право вимагати від зобов’язаної сторони виконання її обов’язку, є господарським зобов’язанням.

Згідно з частиною 1 статті 174 ГК України, господарські зобов’язання можуть виникати з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України Кодексом.

Відповідно до Договору 2 сторони становили, що Позивач надає послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутріншьобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування внутрішньо будинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, вивезення побутових відходів та ін.)

Відповідно до пункту 2.5 Договору 2 Орендар зобов'язаний оплачувати вартість спожитих комунальних та експлуатаційних послуг згідно наданих Орендодавцем рахунків протягом 5 днів.

Згідно з ч. 2 ст. 193 ГК України кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Разом з тим, в порушення вказаних вимог закону та положень Договору 2 Відповідач не виконував умови належним чином і за період користування майном по 31 січня 2010 року включно, у Відповідача виникла заборгованість по спожитих комунальних та експлуатаційних послугах. Згідно наданого Позивачем розрахунку сума заборгованості з орендної плати становить 28717,14 грн.

Як встановлено судом у судовому засіданні, Відповідачем частково проведено оплату зазначеного у позовній заяві боргу в сумі 4 500 грн., вказані платежі були здійсненні Відповідачем 12 та 15 лютого 2010 року, тобто до подачі позову до суду та не враховані Позивачем у розрахунку заборгованості. Вказані суми перераховані Відповідачем згідно платіжних документів, а саме: прибуткових касових ордерів №19, №20, №21 від 12 лютого 2010 року та у безготівковому порядку згідно банківської виписки з особового рахунку Позивача від 15 лютого 2010 року, та підтверджують часткову сплату відповідачем заборгованості в сумі 4 500 грн. Оскільки сплата згідно вказаних платіжних документів була здійснена до звернення позивача до суду, позовні вимоги в цій сумі задоволенню не підлягають.

Таким чином, заборгованість Відповідача за Договором 1, 2 становить 24217,14 грн., що підтверджується наявними в матеріалах справи копіями договору оренди, договору про надання послуг з утримання будинків і споруд, розрахунками, актами приймання-передачі майна, та іншими матеріалами справи.

Згідно з частиною першою статті 33 названого Кодексу кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається в обґрунтування своїх вимог. Відповідач не скористався своїм правом подати заперечення проти позову. За таких обставин, суд вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України з відповідача пропорційно до задоволеного позову підлягають стягненню судові витрати: державне мито в сумі 242,17 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 199,02 грн.

Керуючись ст. ст. 49, 82-84 ГПК України суд –

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

          Стягнути з державного виробничо-кооперативного об’єднання Облсількомунгосп», (м. Черкаси, вул. Смілянська, 120/1, код 01237023) на користь комунального підприємства «Управління по експлуатації Будинку рад і об’єктів обласної комунальної власності, ( м. Черкаси, бул. Шевченка, 185, код 04014200) - 24217,14 грн. заборгованості, 242,17 грн. державного мита та 199,02 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

В іншій частині позовних вимог відмовити.

Рішення може бути оскаржено до Київського міжобласного апеляційного господарського суду.

Суддя О.І. Кучеренко