Рішення № 9476846, 03.03.2010, Господарський суд Чернівецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"03" березня 2010 р.           Справа № 4/2. За позовом Товариства з додатковою відповідальністю “Чернівецьке автотранспортне підприємство 2401”

третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача –Товариство з обмеженою відповідальністю “Гефест 2401”

до відповідача Чернівецької міської ради

про визнання права власності

Суддя О. Г. Проскурняк

Представники:

Від позивача –Бартусевич В.М.

Від відповідача –не з’явився

Від третьої особи –не з’явився

В засіданні приймав участь

СУТЬ СПОРУ: Товариство з додатковою відповідальністю “Чернівецьке автотранспортне підприємство 2401” звернулося з позовом до Чернівецької міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво.

Обґрунтовуючи позовні вимоги позивач посилається на те, що незавершений будівництвом адміністративний будинок літ. А (відсоток готовності 81%), який знаходиться за адресою: м. Чернівці, вул. Моріса Тореза, 31-А належав ТОВ “Гефест 2401” на підставі рішення господарського суду Чернівецької області від 28.07.2005р., зареєстрованого в Чернівецькому міському КБТІ 18.08.2005р. за реєстр. № 11770030. Протягом 2005-2007рр. ТОВ “Гефест 2401” закінчило будівництво адміністративного будинку літ. А., і в даний час відсоток готовності будівлі складає 100 %, що підтверджується листом МКБТІ № 1381 від 20.10.09р. ТОВ “Гефест 2401” завершило будівництво без розроблення належним чином затвердженої документації та отримання дозволу на виконання будівельних робіт в інспекції архітектурно-будівельного контролю в Чернівецькій області та належним чином затвердженого проекту. В подальшому ТОВ “Гефест 2401” передало завершений будівництвом адміністративний будинок літ. А загальною площею 819,20 кв.м. вартістю 125000грн., який знаходиться за адресою: м. Чернівці, вул. М. Тореза, № 31-А у власність ТДВ “Чернівецьке автотранспортне підприємство 2401” в якості майнового внеску до статутного капіталу в обмін на корпоративні права на підставі рішення загальних зборів учасників № 9 від 31.08.09р., № 3 від 31.08.09 р. та акту прийому передачі від 31.08.09р. В даний час власником завершеного будівництвом адміністративного будинку літ. А загальною площею 819,20 кв.м є ТДВ “Чернівецьке автотранспортне підприємство 2401.

Зазначене нерухоме майно розташоване на земельній ділянці площею 0,9998га. яка знаходиться за адресою: м. Чернівці, вул. М. Тореза, 31, що надана ТДВ “Чернівецьке автотранспортне підприємство 2401” в постійне користування для виробничих потреб відповідно до рішення Чернівецької міської ради № 722\21 від 22.10.96р. і державного акту на право постійного користування землею І-ЧВ № 000440 від 16.01.97р., зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за № 643. ТОВ “Гефест 2401” були замовлені обмірні креслення на адміністративний будинок літ. А, згідно яких будівельні конструкції і деталі, а також інженерні мережі та обладнання будівлі знаходяться в задовільному стані, виконане будівництво відповідає будівельним, санітарним та технологічним нормам, протипожежні вимоги відповідають нормативним актам, в зв'язку з чим будівля може бути прийнята в експлуатацію. Відповідність будівлі санітарним, технологічним нормам та протипожежним вимогам підтверджується висновками МіськСЕС м. Чернівці та ГУ МНС України в Чернівецькій області. Таким чином, позивач вважає, що самочинно добудована будівля придатна для експлуатації, у зв’зку з чим просить визнати право власності на нерухоме майно.

Третя особа, у письмових поясненнях вказує, що позовні вимоги підлягають задоволенню та просить розглянути справу за наявними документами без їх участі.

Відповідач у відзиві на позов зазначає, що добудовані нежитлові приміщення знаходяться на земельній ділянці, яка перебуває у постійному користування позивача. Вважає, що заявлені позовні вимоги підлягають задоволенню та просить розглянути справу без його участі.

Розглянувши подані документи і матеріали, заслухавши пояснення представника, з’ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, дослідивши докази, що мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд встановив:

Згідно державного акту на право постійного користування землею від 16 січня 1997 року Чернівецькому автотранспортному підприємству належить на праві постійного користування земельна ділянка для виробничих потреб площею 1,5473 га, що знаходиться за адресою м. Чернівці, вул. М. Тореза,31. Відповідно до статуту ТДВ “Чернівецьке автотранспортне підприємство 2401” є правонаступником ВАТ “Чернівецьке автотранспортне підприємство 2401” до якого переходить право користування земельною ділянкою площею 0,9998 га, яка розташована за адресою вулю М.Тореза, 31.

Відповідно до рішення господарського суду Чернівецької області від 28 липня 2005 року по справі № 1/37 та витягу з реєстру права власності на нерухоме майно, ТОВ “Гефест –2401” належить адміністративний будинок (літера “А”) площею в плані 402,0 кв.м. ( внутрішня площа 819,20 кв.м.) ступінь готовності якого становить 81 відсоток.

Згідно статуту ТДВ “Чернівецьке автотранспортне підприємство 2401”, ТОВ “Гефест 2401” є учасником товариства. Відповідно до протоколу № 9 загальних зборів учасників ТОВ “Гефест 2401” від 31 серпня 2009 року вирішено погодити передачу у власність товариства з додатковою відповідальністю «Чернівецьке автотранспортне підприємство 2401» в якості внеску до статутного капіталу товариства з додатковою відповідальністю «Чернівецьке автотранспортне підприємство 2401»в обмін на корпоративні права наступного нерухомого майна, що знаходиться за адресою: м. Чернівці, вул. Моріса Тореза, 31-А, та належать товариству з обмеженою відповідальністю «Гефест 2401»на праві власності згідно рішення Господарського суду Чернівецької області від 28.07.2005р., зареєстрованого в Чернівецькому міському КБТІ 18.08.2005р. за реєстр. № 11770030: адміністративний будинок літ. А площею в плані 402,0кв.м. (внутрішньою площею 819,20кв.м.).

Протоколом № 3 загальних зборів учасників ТДВ “Чернівецьке автотранспортне підприємство 2401”,вирішено погодити передачу у власність товариства з додатковою відповідальністю «Чернівецьке автотранспортне підприємство 2401»в якості внеску до статутного капіталу товариства з додатковою відповідальністю «Чернівецьке автотранспортне підприємство 2401»в обмін на корпоративні права наступного нерухомого майна, що знаходиться за адресою: м. Чернівці, вул. Моріса Тореза, 31-А, та належать товариству з обмеженою відповідальністю «Гефест 2401»на праві власності згідно рішення Господарського суду Чернівецької області від 28.07.2005р., зареєстрованого в Чернівецькому міському КБТІ 18.08.2005р. за реєстр. № 11770030: адміністративний будинок літ. А площею в плані 402,0кв.м. (внутрішньою площею 819,20кв.м.).

Передача адміністративного будинку літ. А площею в плані 402,0 кв.м. (внутрішньою площею 819,20кв.м.) підтверджується актом прийому передачі від 31 серпня 2009 року.

Відповідно до листа Міського комунального бюро технічної інвентаризації № 1381 від 20.10.2009 року зазначається, що “на даний час об’єкт закінчений будівництвом, але у зв’язку з відсутністю у попереднього власника правовстановлюючого документа на закінчений будівництвом об’єкт, підготовка проекту рішення на розгляд виконавчого комітету є неможливою.

Так, відповідно до технічного висновку, адміністративна будівля ( літера “А”) по вул. М. Тореза,31 “а” в м. Чернівці рекомендується до здачі в експлуатацію, стан основних конструктивних елементів адміністративної будівлі знаходяться в задовільному стані, будівля відповідає санітарним та архітектурно-будівельним вимогам.

Відповідно до обмірних креслень та матеріалів інвентаризаційної справи адміністративний будинок літ. А загальною площею 819,20кв.м., що знаходиться за адресою: м. Чернівці, вул. М. Тореза, 31-Б та складається з приміщень: на 1-му поверсі - прохідна 1-1 площею 165,5кв.м., коридор 1-2 площею 25,50кв.м., приміщення 1-3 площею 6,90кв.м., тамбур 1-4 площею 2,20кв.м., вмивальня 1-5 площею 4,30кв.м., вбиральня 1-6 площею 1,10кв.м., вбиральня 1-7 площею 1,10кв.м., приміщення 1-8 площею 23,70кв.м., приміщення 1-9 площею 10,60кв.м., тамбур 1-10 площею 2,00кв.м., приміщення 1-11 площею 15,90кв.м., приміщення 1-12 площею 15,20кв.м., приміщення 1-13 площею 14,60кв.м., приміщення 1-14 площею 18,50кв.м., сходинкова клітина 1-15 площею 13,80кв.м., приміщення 1-16 площею 1,80кв.м.; на ІІ-му поверсі - сходинкова клітина 1-17 площею 14,10кв.м., коридор 1-18 площею 20,90кв.м., приміщення 1-19 площею 21,60кв.м., приміщення 1-20 площею 2,40кв.м., приміщення 1-21 площею 10,50кв.м., приміщення 1-22 площею 26,00кв.м., приміщення 1-23 площею 15,50кв.м., приміщення 1-24 площею 16,80кв.м., приміщення 1-25 площею 32,70кв.м.; на ІІІ-му поверсі - сходинкова клітина 1-26 площею 14,10кв.м., приміщення 1-27 площею 169,40кв.м., тамбур 1-28 площею 4,70кв.м., коридор 1-29 площею 49,90кв.м., приміщення 1-30 площею 6,40кв.м., приміщення 1-31 площею 11,20кв.м., приміщення 1-32 площею 7,70кв.м., приміщення 1-33 площею 6,30кв.м., приміщення 1-34 площею 16,40кв.м., приміщення 1-35 площею 16,90кв.м., приміщення 1-36 площею 17,30кв.м., приміщення 1-37 площею 15,70кв.м. Всього по будівлі 819,20кв.м.

Місце розташування будівель не порушує червоні лінії, що підтверджується погодженням Департаменту містобудівного комплексу та земельних відносин Чернівецької міської ради від 08.02.2010 року.

Відповідно до експертного висновку ГУ НМС України в Чернівецькій області № 9/6/7476 від 09.12.2009 р. встановлено, що проведеною експертизою правильності і повноти виконання протипожежних вимог нормативно-правових актів у робочому проекті на адміністративну будівлю (літ “А”) по вул. М.Тореза,31, “а” в м. Чернівці порушень вимог пожежної безпеки не виявлено.

Висновком міського СЕС № 1187/0202 від 25 вересня 2009 року погоджується обмірні креслення на адміністративну будівлю (літ “А”) по вул. М. Тореза, 31, “а” в м. Чернівці.

Отже, уповноваженими службами встановлено відповідність зведених будівель, санітарним та пожежним нормам, вказане будівництво законних прав та інтересів інших осіб не порушує, спору між учасників ТДВ “Чернівецьке автотранспортне підприємство 2401” та його засновниками щодо вищевказаних приміщень не існує.

На підставі статей 182, 376, 391 Цивільного кодексу України та керуючись статтями 4-2, 4-3, 22, 43, 49, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд —

В И Р І Ш И В :

1.          Позов задовольнити.

2.          Визнати право власності за Товариством з додатковою відповідальністю “Чернівецьке автотранспортне підприємство 2401” (код ЄДПОУ 05414539, вулиця Морса Тореза,31-а) на адміністративний будинок літ. А загальною площею 819,20 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Чернівці, вул. М. Тореза, 31-Б та складається з приміщень:

—          на 1-му поверсі - прохідна 1-1 площею 165,5кв.м., коридор 1-2 площею 25,50кв.м., приміщення 1-3 площею 6,90кв.м., тамбур 1-4 площею 2,20кв.м., вмивальня 1-5 площею 4,30кв.м., вбиральня 1-6 площею 1,10кв.м., вбиральня 1-7 площею 1,10кв.м., приміщення 1-8 площею 23,70кв.м., приміщення 1-9 площею 10,60кв.м., тамбур 1-10 площею 2,00кв.м., приміщення 1-11 площею 15,90кв.м., приміщення 1-12 площею 15,20кв.м., приміщення 1-13 площею 14,60кв.м., приміщення 1-14 площею 18,50кв.м., сходинкова клітина 1-15 площею 13,80кв.м., приміщення 1-16 площею 1,80кв.м.

—          на ІІ-му поверсі - сходинкова клітина 1-17 площею 14,10кв.м., коридор 1-18 площею 20,90кв.м., приміщення 1-19 площею 21,60кв.м., приміщення 1-20 площею 2,40кв.м., приміщення 1-21 площею 10,50кв.м., приміщення 1-22 площею 26,00кв.м., приміщення 1-23 площею 15,50кв.м., приміщення 1-24 площею 16,80кв.м., приміщення 1-25 площею 32,70кв.м.

—          на Ш-му поверсі - сходинкова клітина 1-26 площею 14,10кв.м., приміщення 1-27 площею 169,40кв.м., тамбур 1-28 площею 4,70кв.м., коридор 1-29 площею 49,90кв.м., приміщення 1-30 площею 6,40кв.м., приміщення 1-31 площею 11,20кв.м., приміщення 1-32 площею 7,70кв.м., приміщення 1-33 площею 6,30кв.м., приміщення 1-34 площею 16,40кв.м., приміщення 1-35 площею 16,90кв.м., приміщення 1-36 площею 17,30кв.м., приміщення 1-37 площею 15,70кв.м. Всього по будівлі 819,20кв.м.

Суддя                                         О.Г. Проскурняк