Рішення № 9476601, 01.04.2010, Господарський суд Черкаської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 квітня 2010 р.                                                            Справа №08/176

Господарський суд Черкаської області в складі головуючого судді Кучеренко О.І., при секретарі судового засідання Голосінській Н.М., за участю представників сторін:

від позивача –Коренюк П.В. –за посадою,

від відповідача –Драч М.В. –представник за довіреністю,

в засіданні суду взяв участь ст. помічник прокурора Черкаського району Орленко В.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Черкаси у приміщенні суду справу за позовною заявою

позивача           прокурора Черкаського району в інтересах держави в особі господарського управління по експлуатації приміщень Черкаської районної ради

до відповідача приватного підприємства «Ековторресурси»

про                     стягнення 3738,55грн.,

ВСТАНОВИВ:

Заявлено позов про стягнення 3738,55 грн. заборгованості по орендній платі згідно договору оренди №10 від 15.05.2008 року.

Представник позивача та прокурор у судовому засіданні позовні вимоги підтримали в повному обсязі.

Відповідач письмовий відзив на позовну заяву не подав, представник відповідача у судовому засіданні проти позову заперечив та суду пояснив, що приміщенням не користується.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення прокурора, представників позивача та відповідача, судом встановлено наступне.

15 травня 2008 року між районним комунальним підприємством «Агрокомунсервіс»(Орендодавцем –Позивач по справі), в особі директора Новака В.Л., що діє на підставі Статуту та приватним підприємством «Ековторресурси»(Орендарем –Відповідач по справі), в особі директора Озерана А.В., що діє на підставі Статуту було укладено договір оренди адміністративного приміщення (далі –Договір) №10, за умовами якого Орендодавець зобов’язаний передати, а Орендар прийняти в строкове платне користування приміщення (далі –майно), площею 67,2 кв.м. та площа загального користування 21,3 кв.м., яке розташоване за адресою: с. Червона Слобода, вул.Першотравнева,63, вартість якого за конкурсом визначена згідно з актом оцінки за Методикою затвердженою Кабінетом Міністрів України і становить за експертною оцінкою з ПДВ 60829,98 грн. та вартість площі загального користування з ПДВ 19280,93 грн. Майно передається в оренду з метою влаштування офісу підприємства.

Відповідно до п. 10.1 Договору оренди укладено строком на один рік що діє з 15 травня 2008 року по 15 травня 2009 року включно.

Майно передано в оренду по акту приймання-передачі приміщення 15 травня 2008 року комісією у складі Орендодавця та Орендаря, підписаний повноважними представниками сторін та скріплений печатками.

Відповідно до п. 3 Договору та додатку №2 до Договору орендна плата за місяць становить 1 335,18 грн.

Пунктом 3.5 Договору сторони встановили, що орендна плата перераховується на рахунок Орендодавця щомісячно не пізніше 12-го числа місяця, наступного за звітним.

Відповідач порушив умови Договору щодо термінів та обсягів сплати коштів за оренду об’єкту комунальної власності внаслідок чого утворилась заборгованість в сумі 3738,55 грн.

Оцінюючи докази у справі в їх сукупності, суд вважає позовні вимоги підлягають до задоволення, з огляду на наступне.

Згідно ч. 1 ст. 173 Господарського кодексу України зобов’язання, що виникає між суб’єктами господарювання, в силу якого один суб’єкт зобов’язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб’єкта, або утриматися від певних дій, а інший суб’єкт має право вимагати від зобов’язаної сторони виконання її обов’язку, є господарським зобов’язанням.

Згідно з ч. 1 ст. 174 Господарського кодексу України, господарські зобов’язання можуть виникати з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України Кодексом.

За своїм змістом Договір оренди приміщення, що належить до комунальної власності №10 від 15.05.2008 року є договором найму (оренди) і відповідає вимогам статті 283 Господарського кодексу України та статті 759 Цивільного кодексу України, якими встановлено, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

У зв’язку з реорганізацією Комунального підприємства «Агрокомунсервіс»рішенням Черкаської районна рада №36-17/У від 29.01.2009 «Про реорганізацію комунального підприємства «Агрокомунсервіс»шляхом приєднання», вирішила реорганізувати КП «Агрокомунсервіс»приєднавши його до господарського управління експлуатації приміщень Черкаської районної ради.

Відповідно п.3 ст. 59 ГК України у разі приєднання одного або кількох суб’єктів господарювання до іншого суб’єкта господарювання до цього останнього переходять усі майнові права та обов’язки приєднаних суб’єктів господарювання.

Таким чином, до позивача перейшли всі права та обов’язки за вказаним Договором оренди №10 від 15.05.2008 року.

Відповідно до ст. 762 Цивільного кодексу України та пункту 3.5 Договору Орендар зобов'язаний вносити орендну плату щомісячно не пізніше 12 числа місяця, наступного за звітним.

Згідно з ч. 2 ст. 193 Господарського колдексу України кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Відповідно до ч. 1 ст. 19, ст. 21 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»Орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

Разом з тим, в порушення вказаних вимог закону та положень Договору Відповідач не виконував умови Договору належним чином і за період з травня по листопад 2008 року у нього утворилась заборгованість у сумі 3738,55 грн.

Наявність заборгованості підтверджується наявними в матеріалах справи копією Договору оренди, актом приймання-передачі майна, та іншими матеріалами справи.

Враховуючи викладене, суд вважає доведеною та такою що підлягає до задоволення вимогу Позивача про стягнення з Відповідача 3738,55 грн. заборгованості по орендній платі.

Заперечення відповідача проти прозову з мотивів, що він приміщенням не користується судом не приймається оскільки, по акту приймання-передачі приміщення 15.05.2008 року вказане приміщення було передано відповідачу, крім того, як встановлено судом, відповідач в період з 30.05.2008 по 10.11.2008 року здійснював оплату орендних платежів, але не в повному розмірі у зв’язку з чим у нього і виникла заборгованість.

Відповідно до ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідачем не було надано суду належних доказів сплати орендних платежів в сумі 3738,55 грн. за вищевказаний період, тому позовні вимоги підлягають до задоволення.

На підставі ст. 49 ГПК України з Відповідача в доход Державного бюджету України підлягають стягненню судові витрати: державне мито в сумі 102 грн. та 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення.

Керуючись ст. ст. 49, 82-84 ГПК України суд –

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з приватного підприємства «Ековторресурси», (м. Черкаси, вул. Руднєва, буд. 15/1, код 35755056) на користь господарського управління експлуатації приміщень Черкаської районної ради, (м. Черкаси, вул. Енгельса, буд. 157, код 22810567) –3738,55 грн. заборгованості по орендній платі;

- в доход Державного бюджету України через Державну податкову інспекцію у м. Черкаси, м. Черкаси, вул. Хрещатик, 235 для зарахування на реєстраційний рахунок УДК в м. Черкаси № 31117095700002 банк –ГУДКУ в Черкаській області, МФО 854018, код 22809222, код бюджетної класифікації 22090200, символ звітності банку 095 –102 грн. державного мита;

- в доход Державного бюджету України через Центральний відділ Державної виконавчої служби Черкаського міського управління юстиції, для зарахування на реєстраційний рахунок № 31210259700002 в ГУДКУ у Черкаській області, МФО 854018, код платежу 22050000 –236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Рішення може бути оскаржено до Київського міжобласного апеляційного господарського суду.

Суддя                                                             О.І. Кучеренко