Рішення № 9476575, 01.04.2010, Господарський суд Черкаської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 квітня 2010 р.                                                  Справа №11/514

Господарський суд Черкаської області в складі: головуючого –судді Довганя К.І. , при секретарі –Атамась Т.В., за участю представників сторін: позивача –Плаха А.В. за довіреністю, відповідача –не з’явився, розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Черкаси справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю „Форестер і К” до Будищенської сільської ради про визнання права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

Заявлено позов про визнання права власності на самовільно збудовані нежитлові приміщення. В обґрунтування заявлених вимог позивач послався на те, що він для власних виробничих потреб однак без відповідного дозволу відповідача та без затвердженої належним чином проектної документації виконав реконструкцію вже існуючих будівель, що є його власністю. Оспорювані приміщення відповідно до експертного висновку відповідають будівельним нормам, їх наявність не порушує прав інших осіб, а тому у відповідності до ст. 376 ЦК України позивач просить визнати за ним право власності на них.

          Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав з підстав, викладених у ньому.

Відповідач подав суду письмовий відзив на позов у якому проти його задоволення не заперечував та просив розглядати справу без його представника.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача, оцінивши наявні у справі докази, встановив наступне.

11 січня 2006 року позивач по Договору купівлі-продажу придбав у власність у приватного підприємства „Автоком” нежитлові будівлі, що знаходяться за адресою: Черкаська обл. Черкаський р-н, с. Лозівок, вул. Насосна, 3, а саме насосну будку, овочесховище, будинок охорони, склад цементу, склад будматеріалів з навісом, будинок рибака з прибудовою, сітко сховище. 16 січня 2006 року право власності на вищезазначене нерухоме майно було зареєстровано в ЧООБТІ за реєстраційним номером 13368939 що підтверджується витягом про реєстрацію права власності.

          Земельна ділянка, на якій знаходиться придбане позивачем нерухоме майно знаходиться у його правомірному користуванні на підставі договору оренди від 18 жовтня 2007 року укладеного з Черкаською районною державною адміністрацією, який зареєстровано у Черкаському районному відділі регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах»про що у книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі вчинено запис №040779600334.

В процесі здійснення господарської діяльності позивач здійснив реконструкцію існуючих будівель, для приведення їх у стан, придатний для використання та будівництво додаткових приміщень без відповідного дозволу відповідача та належним чином затвердженої проектної документації.

16 лютого 2010 року позивач звернувся до Черкаського обласного об’єднаного бюро технічної інвентаризації із заявою про реєстрацію права власності на нерухоме майно що знаходиться по вул. Насосній,3 в с. Лозівок Черкаського району .

17 лютого 2010 року ЧООБТІ своїм рішенням відмовив позивачу в реєстрації права власності на нерухоме майно

Позивач звернувся до Будищенської сільської ради з пропозицією розглянути питання щодо видачі Свідоцтва на право власності на вказане майно, однак отримав відмову.

Статтею 41 Конституції України кожному гарантовано право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Згідно ст.49 Закону України „Про власність”, володіння майном вважається правомірним, якщо інше не буде встановлено судом, третейським судом.

          Ст.ст. 20, 328, 331, 376 ЦК України містять наступні положення.

Право на захист особа здійснює на свій розсуд.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Право власності на новостворене нерухоме майно ( житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Виходячи з фактичних обставин справи та приписів наведеного вище законодавства суд приходить до наступних висновків.

Оспорювані приміщення збудовано позивачем за власні кошти на земельній ділянці, що надана йому саме під розміщення цих будівель. Приміщення відповідають будівельним нормам та правилам, їх наявність на земельній ділянці не порушує прав інших осіб, а тому суд вважає можливим визнати за позивачем право власності на це майно.

Оскільки позивач, здійснивши самовільне будівництво, своїми діями сприяв наявності даного спору, то суд вважає можливим покласти на нього судові витрати.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 49,82-84 ГПК України суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за м. Черкаси, просп. Хіміків, 4, код 33903151 право власності на нежитлові приміщення розташовані за адресою: Черкаський р-н, с. Лозівок, вул. Насосна, 3, а саме: будинки відпочинку - 2А-І, та 2В-І, бані - 2Б-І та L-I, будинок охорони - И '-2, гараж - И, бесідка - W, елінг - F, погріб - G , вбиральня - S, свердловина - №9 та №10, ворота №6 та №7, огорожа №8.

Рішення може бути оскаржене до Київського міжобласного апеляційного господарського суду.

Суддя                                         К.І.Довгань