Ухвала суду № 9439679, 20.04.2010, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

_____________

УХВАЛА

"20" квітня 2010 р. Справа № 61/58-10

вх. № 1472/4-61

Суддя господарського суду

при секретарі судовогозасідання

за участю представників сторін:

прокурора - Потапенко І.В., за посвідченням №96 від 19.05.2008р.;

позивача - Грєнков І.В., за довіреністю №08-11/650/2-10 від 23.03.2010р.;

3-ї особи - не з"явився;

відповідача - не з"явився;

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні господарського суду Харківської області справу за позовом Прокуратури Київського району м. Харкова, м.Харків в інтересах держави, в особі Харківської міської ради, м. Харків

3-я особа , яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Державна податкова інспекція в Київському районі м.Харкова, м.Харків

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Юрфактор", м. Харків

про стягнення 66417,69 грн.

ВСТАНОВИВ:

Прокуратура Київського району м. Харкова в інтересах держави в особі Харківської міської ради, звернулась до господарського суду Харківської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "Юрфактор" про стягнення з відповідача в доход державного бюджету заборгованість по орендній платі за землю у розмірі 66417,69грн., а також про розірвання договору оренди землі від 14.12.2007р. укладеного між ТОВ "Юрфактор" та Харківською міською радою. Також прокуратура Київського району м. Харкова судові витрати просить покласти на відповідача.

Ухвалою господарського суду Харківської області про порушення провадження у справі від 02.03.2010р. до участі у справі було залучено третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Державну податкову інспекцію в Київському районі м.Харкова.

Представники прокуратури та позивача в судовому засіданні 20.04.2010р. надали клопотання (вх.№8021) про долучення до матеріалів справи інформації з ДПІ у Київському районі м.Харкова щодо розрахункових рахунків відповідача , з якої вбачається , що у відповідача станом на 31.03.2010р. за даними картки особового рахунку заборгованість за договором оренди землі №340867100007 від 18.01.2008р., відсутня.

Суд долучив до матеріалів справи документи , надані представниками прокуратури та позивача.

Представник третьої особи на стороні позивача в судове засідання 20.04.2010р. , не з"явився. Про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, про що свідчить повідомлення про вручення поштового відправлення , яке долучено до матеріалів справи (арк.спр. 17).

Представник відповідача в судове засідання 20.04.2010р. , не з"явився, документів, витребуваних судом та відзиву на позовну заяву, не надав.

Ухвала суду про порушення провадження у справі від 02.03.2010р. направлена на адресу відповідача , зазначену в позовній заяві , повернулась до господарського суду з довідкою поштового відділення зв"язку - адресат не значиться.

Присутні в судовому засіданні 20.04.2010 року представники прокуратури та позивача вважають за можливе розглянути справу по суті в даному судовому засіданні без участі представників третьої особи та відповідача.

Беручи до уваги, що відповідно до статті 33 Господарського процесуального кодексу України обов’язок доказування і подання доказів покладено на сторони, а також те, що ухвалою суду від 23.03.2010 року сторони було повідомлено , що у разі неявки їх представників у судове засідання та ненадання витребуваних судом документів, суд має право розглянути справу за наявними в ній матеріалами, суд згідно зі статтею 75 Господарського процесуального кодексу України розглядає справу за наявними матеріалами без участі представників третьої особи та відповідача.

Розглянувши матеріали справи, проаналізувавши доводи позовної заяви, заслухавши пояснення представників прокуратури та позивача , повно та всебічно дослідивши обставини справи та докази на їх підтвердження, суд встановив наступне.

На підставі рішення ХІ сесії Харківської міської ради V скликання від 21.02.2007р. №13/07 “Про надання юридичним та фізичним особам земельних ділянок для будівництва об'єктів” та рішення ХІІІ сесії Харківської міської ради V скликання від 25.04.2007р. №79/07 “Про внесення змін до рішень сесій Харківської міської ради" між Харківською міською радою (позивач по справі) та ТОВ "Юрфактор" (відповідач по чправі) було укладено договір оренди землі №340867100007 від 18.01.2008р., зареєстрованого у Харківській регіональнїй філії ДП “Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах” в державному реєстрі земель.

Згідно даного договору відповідачу було надано в оренду (строкове платне користування) земельну ділянку загальною площею 4,5444 га несільського призначення - землі житлової та громадської забудови , за адресою: м.Харків, Третій Лазьківський в"їзд, строком до 01.03.2010р.

Відповідно до п.15 договору оренди землі, дана земельна ділянка передається в оренду для будівництва кварталу малоповерхової забудови з елементами соціально - культурно - побутового призначення та благоустроєм прибережної зони (але не пізніше прийняття об"єкту до експлуатації).

Цільове призначення земельної ділянки землі житлової та громадської забудови.

Згідно з п.12 перехідних положень Земельного кодексу України вказана земельна ділянка перебуває у віданні Харківської міської ради.

Згідно п.8 договору оренди землі №340867100007 від 18.01.2008р., договір укладено строком до 01.03.2010р. (але не пізніше прийняття об"єкту до експлуатації). Після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 90 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.

Відповідно до п.9 договору орендна плата за земльну ділянку вноситься орендарем щомісячно у грошовій формі на рахунок державного казначейства у Харківській області.

Згідно з п.10 договору орендар самостійно здійснює обчислення розміру орендної плати за землю з урахуванням індексації нормативної грошової оцінки , визначеної законодавством, за затвердженими Кабінетом Міністрів України формами.

Відповідно до п.11 договору орендна плата вноситься щомісячно протягом тридцяти календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного місяця.

Згідно з п.21 договору після припинення дії договору орендар повертає орендодавцеві земельну ділянку у стані не гіршому порівняно з тим , у якому він одержав її в оренду.

Прокуратурою Київського району міста Харкова проведено перевірку дотримання вимог Земельного кодексу України , Закону України "Про оренду землі", Закону України "Про плату за землю".

Перевіркою встановлено , що 14.02.2007р. між Харківською міською радою та ТОВ "Юрфактор" було укладено договір оренди землі №340867100007

Як вказує прокурор в позовній заяві, обов"язки , передбачені договором, орендар виконує не повністю , систематично порушує умови договору щодо повної та своєчасної сплати орендних платежів. Станом на 12.01.2010р. заборгованість відповідача становила 66417,69грн.

Враховуючи , що представниками прокуратури та позивача в судовому засіданні 20.04.2010р. було надано клопотання (вх.№8021) про долучення до матеріалів справи інформації з ДПІ у Київському районі м.Харкова щодо розрахункових рахунків відповідача , з якої вбачається , що у відповідача станом на 31.03.2010р. за даними картки особового рахунку заборгованість за договором оренди землі №340867100007 від 18.01.2008р. відсутня.

Відповідно до п.1-1 частини 1 статті 80 Господарського процесуального кодексу України у разі відсутності предмету спору господарський суд припиняє провадження у справі.

За таких обставин, враховуючи, що відповідач станом на 31.03.2010р., погасив наявну у нього заборгованість з орендної платив сумі 66417,69грн., предмет спору в даній частині позову відсутній, суд вважає за необхідне припинити провадження у справі в цій частині.

Щодо позовних вимог про розірвання договору оренди землі №340867100007 від 18.01.2008р. укладеного між ТОВ "Юрфактор" та Харківською міською радою", суд зазначає наступне.

Згідно ст.651 даного кодексу договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Згідно із ст.32 Закону України “Про оренду землі”на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору.

Згідно п.8 договору оренди землі №340867100007 від 18.01.2008р., договір укладено строком до 01.03.2010р. (але не пізніше прийняття об"єкту до експлуатації). Після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 90 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.

Оскільки, відповідач згідно з умовами договору не повідомив письмово орендодавця про намір продовжити його дію не пізніше ніж за 90 днів до закінчення строку дії договору, в матеріалах справи докази такого звернення відсутні, договір оренди землі №340867100007 від 18.01.2008р. було укладено строком до 01.03.2010р. , тобто на теперішіній час він є таким, що припинив свою дію.

Відповідно до п.1-1 частини 1 статті 80 Господарського процесуального кодексу України у разі відсутності предмету спору господарський суд припиняє провадження у справі.

За таких обставин, враховуючи, що предмет спору за даним позовом відсутній, суд вважає за необхідне припинити провадження у справі.

Відповідно до статей 44-49 Господарського процесуального кодексу України, витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на відповідача, з вини якого спір доведено до суду.

На підставі викладеного та керуючись статтями 44-49, п. 1-1 частини 1 статті 80, статтею 86 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Провадження у справі №61/58-10 припинити .

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Юрфактор" (61013, м.Харків, вул.Шевченка, 60 , ідентифікаційний код 33413202, р/р 26001005119001 в філії ВАТ КБ "Надра" ХРУ , м.Харків, МФО 351834) ) на користь державного бюджету України (відділення державного казначейства м. Харкова, код ЄДРПОУ 24134490, рахунок 31110095700002 в Управління державного казначейства у Харківський області, МФО 851011, код бюджетної класифікації 22090200, символ звітності 095) - 664,18 грн. державного мита.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Юрфактор" (61013, м.Харків, вул.Шевченка, 60 , ідентифікаційний код 33413202, р/р 26001005119001 в філії ВАТ КБ "Надра" ХРУ , м.Харків, МФО 351834) ) на користь державного бюджету України (одержувач коштів - УДК у м. Харкові, № рахунку 31213259700002, код ЄДРПОУ 24134490, код бюджетної класифікації 22050000,символ звітності банку 259, банк одержувача - ГУДКУ у Харківській обл., МФО 851011) - 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя

Повний текст ухвали підписано 23.04.2010р.

Справа №61/58-10.