Рішення № 9422660, 23.04.2010, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"23" квітня 2010 р. Справа № 45/109-10

вх. № 3380/5-45

Суддя господарського суду

при секретарі судовогозасідання

за участю представників сторін:

позивача - Кадигроб О.В., директор

відповідача - Буряковська О.Ю., доручення від 30.12.2009 року

розглянувши справу за позовом ТОВ "Гермес - Партнер", м. Харків

до Виконавчого комітету Харківської міської ради Харківської області, м. Харків

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання за ним права власності на нежитлову будівлю літ. „М-1” загальною площею 98,50 кв. м., що розташована за адресою м. Харків, вул. Достоєвського, 18.

Ухвалою суду від 16 квітня 2010 року про порушення провадження у справі № 45/109-10 розгляд справи було призначено на 23 квітня 2010 року о 10:10 год.

В судове засідання 23 квітня 2010 року позивач з’явився, свої позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити.

Відповідач в призначене судове засідання з’явився, проти позову заперечує посилаючись на недотримання з боку позивача порядку введення об’єкту до експлуатації, письмовий відзив суду не надав.

Розглянувши надані учасниками судового процесу документи і матеріали, всебічно та повно з’ясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об’єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, судом встановлено наступне:

Товариству з обмеженою відповідальністю фірма "Гермес - Партнер" (код 31796607) (надалі - позивач) належали на праві власності нежитлові будівлі літ. "Л-1” загальною площею 19,6 кв. м. та літ. "М-1" загальною площею 13,4 кв. м., які розташовані на земельній ділянці загальною площею 0,2522 га. за адресою м. Харків, вул. Достоєвського, 18.

Вказана земельна ділянка на підставі рішень ХVІІ сесії Харківської міської ради ХХІV скликання від 19.11.03 р. № 231/03 "Про припинення та надання в користування земельних ділянок юридичним та фізичним особам" та ХХІ сесії Харківської міської ради ХХІV скликання від 28.04.04 р. № 54/04 "Про припинення та надання в користування земельних ділянок юридичним та фізичним особам" передана позивачу в оренду за договором оренди землі від 24 січня 2005 року, укладеним між Харківською міською радою та позивачем, ТОВ "Гермес - Партнер". Даний договір було зареєстровано у ХРФ ДП "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах" в книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі (книга № 4) від 24 січня 2005 року за № 8806/05. Відповідно до предмету договору оренди орендодавець, Харківська міська рада Харківської області в особі міського голови, передав, а орендар, позивач, прийняв строкове платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення - землі транспорту площею 0,2522 га., яка знаходиться за адресою м. Харків, вул. Достоєвського, 18. На земельній ділянці знаходяться об’єкти нерухомого майна, які належать орендарю (позивачу у даній справі) на праві власності - нежитлові будівлі літ. "Л-1", літ. "М-1".

Рішенням господарського суду Харківської області від 09 жовтня 2006 року по справі № 07/409-06 в наслідок проведеної позивачем реконструкції за позивачем було визнано право власності в тому числі на нежитлову будівлю літ. "М-1" загальною площею 57,4 кв. м., що розташована за адресою м. Харків, вул. Достоєвського, 18.

В подальшому позивач господарським способом для власних потреб та зі своїх будівельних матеріалів, за власний рахунок, для здійснення господарської діяльності, здійснив реконструкцію в літ. "М-1" (мансарда) будівлі № 18 по вул. Достоєвського в м. Харкові. Так, позивачем було добудовано хол площею 13,90 кв. м.; санвузол площею 2,50 кв. м.; кабінет площею 24,80 кв. м.; всього по мансарді 41,20 кв. м.

Комунальним підприємством "Харківське міське бюро технічної інвентаризації" проведено технічну інвентаризацію новоствореного нерухомого майна, за даними якої 18 березня 2010 року складено технічний паспорт на виробничий будинок літ. "М-1", розташований за адресою: м. Харків, вул. Достоєвського, 18. Проведеною інвентаризацією було встановлено загальну площу в літ. "М-1" будівлі № 18 по вул. Достоєвського, 18 в м. Харкові, яка становить 98,5 кв. м.

Будівництво було проведено у відповідності до вимог архітектурних та містобудівних норм, що підтверджується технічним висновком, розробленим ТОВ "Харківархпроект" (ліцензія серії АБ № 204480), згідно з яким загальний стан приміщень мансарди будівлі задовільний, приміщення може експлуатувались за цільовим призначенням.

Відповідно до п. п. а, ґ частини 1 ст. 95 Земельного кодексу України землекористувачі, якщо інше не передбачено законом або договором, мають право самостійно господарювати на землі та споруджувати жилі будинки, виробничі та інші будівлі і споруди.

Згідно з частин 1 та 2 ст. 331 Цивільного кодексу України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом; право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

          Згідно з ч. 2 ст. 328 ЦК України - право власності набувається на підставах, що не заборонені законом та вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно з ст. 392 Цивільного Кодексу України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ст. 41 Конституції України та ст. 321 ЦК України - право власності є непорушним, ніхто не може протиправно бути обмеженим в реалізації свого права власності.

Крім того, відповідно до ст.ст. 20, 144, 147 ГК України, майнові права суб’єкта господарювання виникають, зокрема, внаслідок створення майна і підлягають захисту, в тому числі, шляхом їх визнання.

За таких обставин, суд визнав позовні вимоги позивача щодо проведеної реконструкції будівлі обґрунтованими, підтвердженими наданими суду доказами та підлягаючими задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 41, 124, 129 Конституції України, ст.ст. 1, 4, 12, 33, 43, 44, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, ст. ст. 15, 16, 328, 331, 392 ЦК України, ст. ст. 20, 144, 147 ГК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "Гермес - Партнер" (код ЗКПО 31796607) право власності на нежитлову будівлю літ. "М-1" загальною площею 98,5 кв. м., що розташована за адресою: м. Харків, вул. Достоєвського, 18.

Суддя

Рішення по справі № 45/109-10 підписано 23 квітня 2010 року.