Рішення № 9422512, 19.04.2010, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

_____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"19" квітня 2010 р. Справа № 62/44-10

вх. № 1557/4-62

Суддя господарського суду

при секретарі судовогозасідання

за участю представників сторін:

прокурора - Арсені О.В., посв. №59 від 07.05.09р. позивача - не з"явився 3-й особи - Горлач О.С., дов. №3645/9/10-35 від 29.05.09р. відповідача - не з"явився

розглянувши справу за позовом Харківського міжрайонного природоохоронного прокурора м. Харків в особі Харківської міської ради, м. Харків

до Товариства з обмеженою відповідальністю "КПД", м. Харків

про стягнення 100340,56 грн.

ВСТАНОВИВ:

Харківський міжрайонний прокурор в інтересах держави в особі Харківської міської ради звернувся до господарського суду із позовною заявою про стягнення з відповідача - ТОВ "КПД" 99189,06 грн. заборгованості по орендній платі за землю та 1151,50 грн. пені. В обгрунтування позовних вимог прокурор посилається на проведену перевірку дотримання відповідачем вимог Закону України "Про оренду землі", якою виявлено, що згідно договорів оренди відповідачу надано у тимчасове користування на умовах оренди земельні ділянки. Відповідач несвоєчасно сплачував орендну плату, передбачену зазначеним договором оренди, з урахуванням чого станом на 01.03.10р. виникла заборгованість у розмірі 99189,06 грн.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 04.03.10р. залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача - Державну податкову інспекцію у Московському районі.

Прокурор та представник третьої особи у судовому засіданні підтримують заявлені позовні вимоги в повному обсязі та просять суд їх задовольнити.

Представник відповідача у призначене судове засідання не з"явився, витребуваних судом документів не надав, про причини неявки суд не повідомив.

          Враховуючи те, що норми ст.38 ГПК України щодо обов’язку господарського суду витребувати у сторін документи і матеріали, необхідні для вирішення спору, кореспондуються з диспозитивним правом сторін подавати докази, а п. 4 ч. 3 ст. 129 Конституції України визначає одним з принципів судочинства свободу в наданні сторонами суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості, суд вважає, що господарським судом в межах наданих ним повноважень створені належні умови для надання сторонами доказів та здійснені всі необхідні дії щодо витребування додаткових доказів, а також вважає за можливе розгляд справи за

позовною заявою позивача за наявними у справі матеріалами і документами.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення прокурора та 3-ї особи, перевіривши наявні у справі матеріали на предмет їх юридичної оцінки, дослідивши докази у їх сукупності, судом встановлено наступне.

22.08.07р. між позивачем та відповідачем було укладено наступні договори оренди земельної ділянки:

- договір оренди землі (далі договір) від 20.08.07р., що зареєстрований у Харківській регіональній філії Державного підприємства “Центр державного земельного кадастру при державному комітеті України по земельних ресурсах” в державному реєстрі земель 19.09.07р. за №640767100074 від 19.09.07р., у відповідності до умов якого позивач на підставі рішення XLIV сесії Харківської міської ради IV скликання від 23.12.05р. № 247/05 “Про надання юридичним та фізичним особам земельних ділянок для будівництва (реконструкції) та подальшої експлуатації об’єктів” надав в строкове платне користування земельну ділянку, загальною площею 0,1680 га, яка знаходяться за адресою: м. Харків, пр.Московський, (в районі жб. №97) для будівництва багатоповерхової житлової забудови з вбудованими офісними приміщеннями, підприємствами торгівлі, громадського харчування, ділового центру, паркінгом та дитячим розважальним центром (але не пізніше прийняття об’єкту до експлуатації). Пунктом 8 договору передбачено, що договір укладено строком: до 01.12.08р. (але не пізніше прийняття об’єкту до експлуатації). Згадана земельна ділянка була фактчино передана відповідачеві у користування 19.09.07р., що підтверджується актом приймання-передачі земельної ділянки від 19.09.07р. Пунктом 9 договору передбачено, що орендна плата за земельну ділянку вноситься Орендарем (відповідачем) у грошовій формі на рахунок державного казначейства у Харківській області. Інформація щодо реквізитів отримується у відповідному органі державної податкової служби за місцезнаходженням земельної ділянки. Розмір орендної плати в місяць за земельну ділянку становить 3099,66 грн.

- договір оренди землі (далі договір) від 22.08.07р., що зареєстрований у Харківській регіональній філії Державного підприємства “Центр державного земельного кадастру при державному комітеті України по земельних ресурсах” в державному реєстрі земель 20.09.07р. за №640767100081, у відповідності до умов якого позивач на підставі рішення XLIV сесії Харківської міської ради IV скликання від 23.12.05р. № 247/05 “Про надання юридичним та фізичним особам земельних ділянок для будівництва (реконструкції) та подальшої експлуатації об’єктів” надав в строкове платне користування земельну ділянку, загальною площею 0,1085 га, яка знаходяться за адресою: м. Харків, пр.Московський, (в районі жб. №97) для будівництва багатоповерхової житлової забудови з вбудованими офісними приміщеннями, підприємствами торгівлі, громадського харчування, ділового центру, паркінгом та дитячим розважальним центром (але не пізніше прийняття об’єкту до експлуатації). Пунктом 8 договору передбачено, що договір укладено строком: до 01.12.08р. (але не пізніше прийняття об’єкту до експлуатації). Згадана земельна ділянка була фактчино передана відповідачеві у користування 24.09.07р., що підтверджується актом приймання-передачі земельної ділянки від 24.09.07р. Пунктом 9 договору передбачено, що орендна плата за земельну ділянку вноситься Орендарем (відповідачем) у грошовій формі на рахунок державного казначейства у Харківській області. Інформація щодо реквізитів отримується у відповідному органі державної податкової служби за місцезнаходженням земельної ділянки. Розмір орендної плати в місяць за земельну ділянку становить 1966,82 грн.

- договір оренди землі (далі договір) від 22.08.07р., що зареєстрований у Харківській регіональній філії Державного підприємства “Центр державного земельного кадастру при державному комітеті України по земельних ресурсах” в державному реєстрі земель 19.09.07р. за №640767100077, у відповідності до умов якого позивач на підставі рішення XLIV сесії Харківської міської ради IV скликання від

23.12.05р. № 247/05 “Про надання юридичним та фізичним особам земельних ділянок для будівництва (реконструкції) та подальшої експлуатації об’єктів” надав в строкове платне користування земельну ділянку, загальною площею 0,0226 га, яка знаходяться за адресою: м. Харків, пр.Московський, (в районі жб. №97) для будівництва багатоповерхової житлової забудови з вбудованими офісними приміщеннями, підприємствами торгівлі, громадського харчування, ділового центру, паркінгом та дитячим розважальним центром (але не пізніше прийняття об’єкту до експлуатації). Пунктом 8 договору передбачено, що договір укладено строком: до 01.12.08р. (але не пізніше прийняття об’єкту до експлуатації). Згадана земельна ділянка була фактчино передана відповідачеві у користування 19.09.07р., що підтверджується актом приймання-передачі земельної ділянки від 19.09.07р. Пунктом 9 договору передбачено, що орендна плата за земельну ділянку вноситься Орендарем (відповідачем) у грошовій формі на рахунок державного казначейства у Харківській області. Інформація щодо реквізитів отримується у відповідному органі державної податкової служби за місцезнаходженням земельної ділянки. Розмір орендної плати в місяць за земельну ділянку становить 504,86 грн.

- договір оренди землі (далі договір) від 22.08.07р., що зареєстрований у Харківській регіональній філії Державного підприємства “Центр державного земельного кадастру при державному комітеті України по земельних ресурсах” в державному реєстрі земель 19.09.07р. за №640767100076, у відповідності до умов якого позивач на підставі рішення XLIV сесії Харківської міської ради IV скликання від 23.12.05р. № 247/05 “Про надання юридичним та фізичним особам земельних ділянок для будівництва (реконструкції) та подальшої експлуатації об’єктів” надав в строкове платне користування земельну ділянку, загальною площею 0,08256 га, яка знаходяться за адресою: м. Харків, пр.Московський, (в районі жб. №97) для будівництва багатоповерхової житлової забудови з вбудованими офісними приміщеннями, підприємствами торгівлі, громадського харчування, ділового центру, паркінгом та дитячим розважальним центром (але не пізніше прийняття об’єкту до експлуатації). Пунктом 8 договору передбачено, що договір укладено строком: до 01.12.08р. (але не пізніше прийняття об’єкту до експлуатації). Згадана земельна ділянка була фактчино передана відповідачеві у користування 19.09.07р., що підтверджується актом приймання-передачі земельної ділянки від 19.09.07р. Пунктом 9 договору передбачено, що орендна плата за земельну ділянку вноситься Орендарем (відповідачем) у грошовій формі на рахунок державного казначейства у Харківській області. Інформація щодо реквізитів отримується у відповідному органі державної податкової служби за місцезнаходженням земельної ділянки. Розмір орендної плати в місяць за земельну ділянку становить 14558,89 грн.

- договір оренди землі (далі договір) від 22.08.07р., що зареєстрований у Харківській регіональній філії Державного підприємства “Центр державного земельного кадастру при державному комітеті України по земельних ресурсах” в державному реєстрі земель 19.09.07р. за №640767100075, у відповідності до умов якого позивач на підставі рішення XLIV сесії Харківської міської ради IV скликання від 23.12.05р. № 247/05 “Про надання юридичним та фізичним особам земельних ділянок для будівництва (реконструкції) та подальшої експлуатації об’єктів” надав в строкове платне користування земельну ділянку, загальною площею 0,0454 га, яка знаходяться за адресою: м. Харків, пр.Московський, (в районі жб. №97) для будівництва багатоповерхової житлової забудови з вбудованими офісними приміщеннями, підприємствами торгівлі, громадського харчування, ділового центру, паркінгом та дитячим розважальним центром (але не пізніше прийняття об’єкту до експлуатації). Пунктом 8 договору передбачено, що договір укладено строком: до 01.12.08р. (але не пізніше прийняття об’єкту до експлуатації). Згадана земельна ділянка була фактчино передана відповідачеві у користування 19.09.07р., що підтверджується актом приймання-передачі земельної ділянки від 19.09.07р. Пунктом

9 договору передбачено, що орендна плата за земельну ділянку вноситься Орендарем (відповідачем) у грошовій формі на рахунок державного казначейства у Харківській області. Інформація щодо реквізитів отримується у відповідному органі державної податкової служби за місцезнаходженням земельної ділянки. Розмір орендної плати в місяць за земельну ділянку становить 1064,70 грн.

Відповідно до пунктів 10, 11 згаданих вище договорів, орендна плата за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції та сплачується рівними частками щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця.

Як вказує прокурор у позовній заяві, Орендар (відповідач) систематично порушував умови договору щодо своєчасного внесення орендної плати за оренду землі, внаслідок чого станом на 01.03.10р. у відповідача виникла заборгованість з орендної плати за землю у сумі 99189,06 грн. Факт порушення з боку відповідача зобов"язання по сплаті орендної плати підтверджується також й наявними в матеріалах справи поясненнями (арк.с.33), які були надані відповідачеві Харківському міжрайонному природоохоронному прокурору 20.01.10р.

3-я особа у судовому засіданні 22.03.10р. та письмових поясненнях (вх.№6048 від 22.03.10р.) також пояснила, що нарахування відповідачу згідно вищезазначеного договору оренди землі відбувалося на підставі податкової декларації №2822, поданої відповідачем 29.01.09 р., відповідно до якої відповідач самостійно визначив щомісячний розмір орендної плати.

Надаючи правову кваліфікацію викладеним обставинам, суд виходить з наступного.

Згідно ч.2 ст. 792 Цивільного кодексу України та ч.7 ст. 93 Земельного кодексу України відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.

Відповідно до статті 2 Закону України "Про оренду землі" відносини, пов'язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

Статтею 21 цього Закону встановлено, що орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Закону України "Про плату за землю").

Згідно ст.2 Закону України "Про плату за землю" використання землі в Україні є платним. Плата за землю справляється у вигляді земельного податку або орендної плати, що визначається залежно від грошової оцінки земель.

Відповідно до ст. 20 Закону України "Про плату за землю" платежі за землю у вигляді земельного податку чи орендної плати зараховуються до бюджетів місцевого самоврядування за місцезнаходженням земельної ділянки.

За приписами до ст.ст. 14, 27 Закону України "Про плату за землю" контроль за правильністю обчислення і справляння земельного податку, а також орендної плати за земельні ділянки комунальної власності здійснюється органами державної податкової служби за місцезнаходженням земельної ділянки.

Крім того, згідно п.8 ст.14 Закону України "Про систему оподаткування" до загальнодержавних податків і зборів (обов'язкових платежів) належить плата за землю (земельний податок та орендна плата за земельні ділянки комунальної власності).

Відповідно до п. 5.1 ст. 5 Закону України "Про порядок погашення зобов'язань платників податків перед бюджетами та державними цільовими фондами", податкове зобов'язання, самостійно визначене платником податків у податковій декларації, вважається узгодженим з дня подання такої податкової декларації.

Статтями 24, 35 Закону України "Про оренду землі" передбачено право орендодавця вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати; спори пов'язані з орендою землі, вирішуються у судовому порядку.

За змістом ст. 193 Господарського кодексу України та ст. 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом не допускається.

Згідно ст.193 Господарського кодексу України та ст. 526 Цивільного кодексу України, яка містить аналогічні положення, зобов`язання повинні виконуватися належним чином відповідно до закону, інших актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Частиною 1 статті 530 Цивільного кодексу України передбачено, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно відлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно зі ст. 610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

В силу ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Згідно ст. 43 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об’єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Відповідно до вимог ст. 32 Господарського процесуального кодексу України: доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

На момент прийняття рішення по справі в матеріалах справи відсутні будь-які докази погашення відповідачем заборгованості в добровільному порядку.

Враховуючи вказані обставини та те, що відповідач не надав суду жодного доказу, який би спростовував наявність заборгованості перед позивачем, хоча мав можливість скористуватись своїми процесуальними правами та надати документи в обґрунтування своєї позиції по справі, суд дійшов висновку про те, що позовна вимога прокурора про стягнення з відповідача заборгованості по орендній платі в сумі 99189,06 правомірна та обґрунтована, така, що не спростована відповідачем, тому підлягає задоволенню.

Крім того, прокурор та позивач просять стягнути з відповідача пеню у розмірі 1151,50 грн., мотивуючи позовні вимог в цій частині неналежним виконанням з боку відповідача зобов"язання по перерахуванню до бюджету орендної плати за користування орендованою земельною ділянкою.

Ч.1 ст. 216 Господарського кодексу України встановлено, що учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбачених цим Кодексом, іншими законами та договором.

За змістом ст. 217 Господарського кодексу України у сфері господарювання застосовуються такі види господарських санкцій: відшкодування збитків; штрафні санкції; оперативно-господарські санкції та адміністративно-господарські санкції.

Відповідно до ч.1 ст. 230 Господарського кодексу України штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний

сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Відповідно до п.1.4 ч.1 ст.1 Закону України "Про порядок погашення зобов`язань платників податків перед бюджетами та державними цільовими фондами" пеня - плата у вигляді процентів, нарахованих на суму податкового боргу (без урахування пені), що справляється з платника податків у зв'язку з несвоєчасним погашенням податкового зобов'язання.

Згідно п.16.1.1 ст.16 Закону України "Про порядок погашення зобов`язань платників податків перед бюджетами та державними цільовими фондами" після закінчення встановлених строків погашення узгодженого податкового зобов'язання на суму податкового боргу нараховується пеня.

Згідно п.16.1.2. ст.16 Закону України "Про порядок погашення зобов`язань платників податків перед бюджетами та державними цільовими фондами" при самостійному нарахуванні суми податкового зобов'язання платником податків - від першого робочого дня, наступного за останнім днем граничного строку сплати податкового зобов'язання, визначеного цим Законом; б) при нарахуванні суми податкового зобов'язання контролюючими органами - від першого робочого дня, наступного за останнім днем граничного строку сплати податкового зобов'язання, визначеного у податковому повідомленні згідно з нормами цього Закону.

Відповідно до п.16.4.1. ст. 16 Закону України "Про порядок погашення зобов`язань платників податків перед бюджетами та державними цільовими фондами" пеня нараховується на суму податкового боргу (включаючи суму штрафних санкцій за їх наявності) із розрахунку 120 відсотків річних облікової ставки Національного банку України, діючої на день виникнення такого податкового боргу або на день його (його частини) погашення, залежно від того, яка з величин таких ставок є більшою, за кожний календарний день прострочення у його сплаті.

З огляду на наведене вище, приймаючи до уваги неналежне виконання з боку відповідача зобов"язання по повній та своєчасній сплаті орендної плати, позовні вимоги в частині стягнення з відповідача 1151,50 грн. пені, обгрунтовані, підтверджені матеріалами справи, а тому підлягають задоволенню.

Відповідно до ст.ст. 44, 49 ГПК України, витрати по сплаті держмита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу підлягають віднесенню на відповідача.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст.ст. 525, 526, 530, 610, 625 Цивільного кодексу України, ст.ст. 193, 217, 231 Господарського кодексу України, ст. 2, 21 Закону України "Про оренду землі", ст. 14, 20, 27 Закону України "Про плату за землю", ст. 14 Закону України "Про систему оподаткування", п.1.4. ч.1 ст.1, п.5.1 ст.5, п. 16.1.1. ст.16, п.16.1.2. ст.16, п.16.4.1. ст.16 Закону України "Про порядок погашення зобов'язань платників податків перед бюджетами та державними цільовими фондами", статтею 3 Декрету Кабінету Міністрів України "Про державне мито", Постановою Кабінету Міністрів України від 21.12.2005 р. № 1258, ст.ст. 1, 4, 12, 22, 32, 33, 38, 43, 44, 49, 75, ст.ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "КПД" (61052, м.Харків, пров.Мало-Панасвіський, 4/7, р/р26004820020501 в ХОФ АКБ "Укрсоцбанк", МФО 351016, код 32436009) на користь Харківської міської ради (61200, м.Харків, пл.Конституції, 7, р/р 33218815700007 ГУДКУ в Харківській області, УДК у Московському районі, МФО 851011) 99189,06 грн. основного боргу та 1151,50 грн. пені.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "КПД" (61052, м.Харків, пров.Мало-Панасвіський, 4/7, р/р26004820020501 на користь державного бюджету України (відділення державного казначейства м. Харкова, код ЄДРПОУ 24134490, рахунок 31110095700002 в Управління державного казначейства у Харківський області, МФО 851011, код бюджетної класифікації 22090200, символ звітності 095) - 1035,00 грн. державного мита.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "КПД" (61052, м.Харків, пров.Мало-Панасвіський, 4/7, р/р26004820020501 на користь державного бюджету України (одержувач коштів - УДК у м. Харкові, № рахунку 31213259700002, код ЄДРПОУ 24134490, код бюджетної класифікації 22050000,символ звітності банку 259, банк одержувача - ГУДКУ у Харківській обл., МФО 851011) - 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Суддя

Повний текст рішення по справі №62/44-10 підписано 19.04.10р.

З оригіналом згідно 19.04.2010 року секретар с/з Коробко Є.С.