Рішення № 9421552, 14.04.2010, Господарський суд Запорізької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14.04.10 Справа № 40/418-25/4/10

за позовом –Регіонального відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області, м. Запоріжжя, 69001, вул. Перемоги, 50

до відповідача – Державної госпрозрахункової установи “Агентство з питань банкрутства”, м. Київ, 03150, вул. П.Любченка, 15

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача –філія Державної госпрозрахункової установи Агенство з питань банкрутсва в Запорізькій області, м. Запоріжжя, 69001, вул. Перемоги, 2 оф. 314

про стягнення неустойки за договором оренди у розмірі 8718,24 грн. та повернення орендного майна

Суддя Дьоміна А.В.

Представники:

Позивача –Хрипченко Ю.Ю. дов.№01/38 від 01.03.2010.

Відповідача –Семенюк В.С. дов.№04/10 від 04.01.2010.

Заявлений позов про стягнення з Державної госпрозрахункової установи “Агентство з питань банкрутства” на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області суми 8718,24 грн. неустойки за договором оренди державного нерухомого майна, що знаходиться на балансі Запорізького державного центру науково-технічної і економічної інформації та повернення орендного майна.

Ухвалою господарського суду м. Київа справу №40/418 на підставі ст. 15, 17 Господарського процесуального кодексу направлено за підсудністю до господарського суду Запорізької області.

Ухвалою господарського суду від 18.12.2009. справу прийнято до провадження та присвоєно №40/418-25/4/10, судове засідання призначено на 13.01.2010.

Ухвалою суду від 25.12.2009. залучено до участі у справі філію ДГУ Агенство з питань банкрутсва в Запорізькій області в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача.

Ухвалою суду від 13.01.2010. заяву позивача про вжиття заходів забезпечення позову задоволено, розгляд справи відкладено на 04.02.2010.

Ухвалами суду від 04.02.2010. на підставі ст. 69 ГПК України строк розгляду спору продовжено на один місяць до 14.03.2010., розгляд справи відкладено на 10.03.2010.

У судовому засідані 10.03.2010. оголошено перерву до 15.03.2010.

Ухвалою суду від 15.03.2010. на підставі ст. 69 ГПК України строк розгляду спору продовжено до 25.03.2010., розгляд справи відкладено на 25.03.2010.

У судовому засіданні 25.03.2010. представником позивача надано заяву про збільшення позовних вимог, згідно до якої позивач остаточно просить суд стягнути з відповідача неустойку за період з 18.04.2009. по 13.11.2009. у розмірі 17 961,66 грн. та повернути орендоване майно.

Заява прийнята судом, оскільки вона заявлена у відповідності з вимогами ст. 22 ГПК України.

Ухвалою суду від 25.03.2010. строк розгляду спору продовжено до 25.04.2010., розгляд справи відкладено на 14.04.2010.

14.04.2010. справу розглянуто, за згодою представника позивача оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Позивач підтримав вимоги, викладені у позовній заяві, які мотивовано наступним. Згідно договору оренди державного нерухомого майна № 1952/д, відповідачу було передано, в строкове платне користування, державне нерухоме майно, а саме: вбудовані в дев'ятий поверх адміністративної будівлі нежитлові приміщення (літ. А-10; частини приміщень з 199 по 205 включно), загальною площею по внутрішньому обміру 103,7 кв.м., розташованого за адресою: м. Запоріжжя, пр-т Леніна, 77. 18.04.2009. дію договору оренди державного нерухомого майна № 1952/д позивачем було припинено, але станом на 30.07.2009. відповідач орендоване приміщення не звільнив. У зв'язку з тим, що відповідач не повернув орендоване державне майно, йому була нарахована неустойка, за період з 18.04.2009. по 13.11.2009. у розмірі 17 961,66 грн. На підставі ст. ст. 525, 526, 530, 785 ЦК України, ст. ст. 26, 27 Закону України “Про оренду державного та комунального майна”, просить позов задовольнити.

Відповідач позовні вимоги не визнає, зокрема зазначає, що на адресу філії ДГУ Агентство з питань банкрутства в Запорізькій області позивачем направлено лист від 29.04.2009. № 11-13-02362 з повідомленням про закінчення строку дії Договору, а також направлено акт приймання-передачі майна у трьох примірниках, який запропоновано підписати та повернути на адресу Позивача. Сторонами Договору є Регіональне відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області та Державна госпрозрахункова установа Агентство з питань банкрутства в особі директора філії ДГУ Агентство з питань банкрутства в Запорізькій області Баранової О.Р., яка при укладенні Договору діяла на підставі довіреності від 30.06.2005. № 135Р/01-05. В той же час, станом на 17.04.2009. Баранова О.Р. не являлась повноважним представником сторони договору - Державної госпрозрахункової установи Агентство з питань банкрутства, оскільки була звільнена 24.12.2007. із займаної посади. Таким чином, сторона Договору - орендодавець майна Фонд державного майна України по Запорізькій області у встановлений умовами Договору місячний строк не направляв на адресу іншої сторони - орендаря ДГУ Агентство з питань банкрутства жодної заяви про припинення дії Договору. Крім того відповідно акту прийому-передачі від 13.11.2009. державна госпрозрахункова установа Агентство з питань банкрутства передало, а Регіональне відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області за участю балансоутримувача - Запорізького державного центра науково-технічної і економічної інформації прийняло державне нерухоме майно, а саме: вбудовані в дев'ятий поверх адміністративного будинку нежитлові приміщення (Літ. А-10, приміщення з № 199 по № 205 включно), загальною площею 103,70 кв.м. Також відповідач зазначає, що відповідно до пункту 1 чинної з 14.04.2009. Постанови Кабінету Міністрів України від 25 березня 2009. №316 про деякі питання оплати оренди державного майна, до 1 січня 2010. орендні ставки, визначені в додатку 2 до Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 4 жовтня 1995. № 786, крім ставок, визначених пунктами 1-3 зазначеного додатка, застосовуються у розмірі 45 відсотків встановленого обсягу. Таким чином згідно розрахунку наданому відповідачем сума неустойки за договором оренди державного нерухомого майна за період з 18.04.2009. по 13.11.2009. складає 3110,98 грн.

Розглянувши матеріали справи та вислухавши пояснення представників сторін, суд

ВСТАНОВИВ:

27.04.2006. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Запорізькій області та Державною госпрозрахунковою установою “Агентство з питань банкрутства” укладено договір оренди державного нерухомого майна №1952/д, що знаходить на балансі Запорізького державного центру науково-технічної і економічної інформації, згідно якого ДГУ “Агентство з питань банкрутства” прийняло в строкове платне користування державне нерухоме майно, а саме: вбудовані в дев’ятий поверх адміністративної будівлі нежитлові приміщення (літера А-10; частини приміщень 3 199 по 205 включно), загальною площею по внутрішньому обміру 103,7 кв.м. відповідно до плану дев’ятого поверху та експлікації приміщень з технічного паспорту будинку розташованого за адресою: м. Запоріжжя, пр-т Леніна, 77.

Згідно акту прийому–передачі від 27.04.2006. відповідачу передано в орендне користування державне нерухоме майно, а саме: вбудовані в дев’ятий поверх адміністративної будівлі нежитлові приміщення (літера А-10; частини приміщень 3 199 по 205 включно), загальною площею по внутрішньому обміру 103,7 кв.м. відповідно до плану дев’ятого поверху та експлікації приміщень з технічного паспорту будинку розташованого за адресою: м. Запоріжжя, пр-т Леніна, 77.

Пунктом 10.1 договору встановлено строк його дії з 27.04.2006. до 24.04.2007.

Згідно п.10.6. договору, в разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов Договору оренди протягом одного місяця після закінчення його терміну дії, при наявності згоди балансоутримувача, та відповідного висновку органу, уповноваженого управляти майном балансоутримувача, він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені цим Договором.

Таким чином термін дії договору було продовжено до 17.04.2009.

Відповідно п. 10.5. договір оренди зокрема припиняється в разі закінчення строку на який його було укладено.

29.04.2009. орендодавцем направлено на адресу відповідача лист №11-13-02362 щодо припинення терміну дії договору та повернення орендованого майна за актом приймання –передачі.

Станом на 30.07.2009. орендоване приміщення, по вищезазначеному Договору було не звільнено, акт приймання-передачі державного майна не підписаний.

Відповідно до ч. 1 ст. 27 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря він зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди. Якщо орендар допустив погіршення стану орендованого майна або його загибель, він повинен відшкодувати орендодавцеві збитки, якщо не доведе, що погіршення або загибель майна сталися не з його вини.

На підставі викладеного, вимога позивача про зобов’язання відповідача повернути Запорізькому державному центру науково-технічної і економічної інформації, орендоване майно, а саме: вбудовані в дев’ятий поверх адміністративної будівлі нежитлові приміщення (літера А-10; частини приміщень 3 199 по 205 включно), загальною площею по внутрішньому обміру 103,7 кв.м. відповідно до плану дев’ятого поверху та експлікації приміщень з технічного паспорту будинку розташованого за адресою: м. Запоріжжя, пр-т Леніна, 77, шляхом підприсання акту приймання передачі є обгрунтованою та такою що підлягає задоволенню.

У судовому засідані 04.02.2010. відповідачем наданий акт прийому-передачі до договору оренди державного майна №1952/д від 27.04.2006., згідно до якого Державна госпрозрахункова установа “Агентство з питань банкрутства” передало, а Регіональне відділенням Фонду державного майна України по Запорізькій області прийняло державне нерухоме майно, а саме: вбудовані в дев’ятий поверх адміністративної будівлі нежитлові приміщення (літера А-10; частини приміщень 3 199 по 205 включно), загальною площею по внутрішньому обміру 103,7 кв.м. відповідно до плану дев’ятого поверху та експлікації приміщень з технічного паспорту будинку розташованого за адресою: м. Запоріжжя, пр-т Леніна, 77, що перебуває на балансі Запорізького державного центру науково-технічної і економічної інформації. Орендоване майно повернуто балансоутримавочу в томуж технічному стані, що й при передачі його в оренду. Акт підписаний обома сторонами 13.11.2009.

Враховуючи вищевикладене, провадження у справі в частині вимоги щодо повернення орендованого державного майна шляхом підписання акту приймання передачі підлягає припиненню на підставі п.1-1 ст.80 ГПК України за відсутністю предмету спору.

Вимоги позивача про стягнення з відповідача неустойки за період з 18.04.2009. по 13.11.2009. у розмірі 17 961,66 грн. позивач обґрунтовує п. 9.3 договору та ст. 785 ЦК України, якими встановлено, що у разі відмови орендаря на вимогу орендодавця повернути майно у зв’язку з припиненням дії договору, орендар відшкодовує орендодавцю неустойку у розмірі подвійної місячної орендної плати за весь час, що відраховується від дати припинення договору до підписання акту прийому –передачі.

Суд вважає, що вимоги в частині стягнення з Державної госпрозрахункової установи “Агентство з питань банкрутства” неустойки в сумі 17 961,66 грн., нарахованої за період з 18.04.2009. по 13.11.2009. обґрунтовані, підтверджені доданими розрахунками, матеріалами та підлягають задоволенню.

Крім того, суд звертає увагу відповідача, що Постанова Кабінету Міністрів України від 25 березня 2009. №316 набирає чинності з 14.04.2009., а термін дії договору оренди державного нерухомого майна №1952/д був припинений 18.04.2009., у зв’язку з чим положення вищезазначеної постанови до даних правовідношень не застосовуються.

Враховуючи вищевикладене, позовні вимоги задовольняються частково.

Відповідно ст. 68 ГПК України питання про скасування забезпечення позову вирішується господарським судом, що розглядає справу, із зазначенням про це в рішенні чи ухвалі.

У зв’язку з вирішенням спору, суд вважає за необхідне скасувати заходи запезпечення позову вжиті ухвалою господарського суду Запорізької області №40/418-25/4/10 від 13.01.2010.

Судові витрати по справі покладаються на відповідача.

Керуючись ст. ст. 49, 68, п. 1-1 ч. 1 ст. 80, ст. ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з Державної госпрозрахункової установи “Агентство з питань банкрутства” (м. Київ, 03150, вул. П.Любченка, 15) на користь державного бюджету Жовтневого району м. Запоріжжя (р/р 31114094700003, ЄДРПОУ 34677124, МФО 813015, банк отримувача: УДК в Запорізькій області) суму 17 961,66 грн. неустойки.

Стягнути з Державної госпрозрахункової установи “Агентство з питань банкрутства” (м. Київ, 03150, вул. П.Любченка, 15) на користь Державного бюджету України (отримувач: Державний бюджет Орджонікідзевського району, банк отримувача: Головне управління Державного казначейства України у Запорізькій області, р/р № 31119095700007, МФО 813015, код ЄДРПОУ 34677145, код бюджетної класифікації 22090200, символ звітності банку 095) суму 179,62 грн. державного мита.

Стягнути з Державної госпрозрахункової установи “Агентство з питань банкрутства” (м. Київ, 03150, вул. П.Любченка, 15) на користь Державного бюджету України (отримувач: Державний бюджет Орджонікідзевського району, банк отримувач: Головне управління Державного казначейства України у Запорізькій області, р/р № 31212259700007, МФО 813015, код ЄДРПОУ 34677145, код бюджетної класифікації 22050000, символ звітності банку 259) суму 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

В частині вимоги щодо повернення орендованого державного майна шляхом підписання акту приймання передачі провадження по справі припинити.

Скасувати заходи забезпечення позову вжиті ухвалою господарського суду Запорізької області від 13.01.2010. по справі № 40/418-25/4/10.

Суддя А.В. Дьоміна