Рішення № 9421355, 26.03.2010, Господарський суд Запорізької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26.03.10 Справа № 24/61д/10

Суддя

За позовною заявою: Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 , м. Запоріжжя ( 69000 , АДРЕСА_1 ).

до відповідача : Регіонального відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області , м. Запоріжжя ( 69001 , м. Запоріжжя , вулиця Перемоги , 50 ).

Про спонукання внести зміни до договору та скасування штрафних санкцій .

За зустрічною позовною заявою : Регіонального відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області , м. Запоріжжя ( 69001, м. Запоріжжя , вулиця Перемоги , 50).

до відповідача : ОСОБА_1 , м. Запоріжжя ( 69000 , АДРЕСА_1 ).

про стягнення штрафу , розірвання договору та повернення майна по акту приймання передачі

суддя Азізбекян Т.А.

У засіданні приймали участь представники:

від позивача за первісним позовом : ОСОБА_1 ( особисто).

від відповідача : Прохода І.В. ( дов. № 01/3 від 12.01.2010 р.).

СУТЬ СПОРУ:

Заявлений позов Фізичної особи підприємця ОСОБА_1 до Регіонального відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області про зобовязання внести зміни до умов договору купівлі продажу обєкта незавершеного будівництва № 1057 від 18.09.2006 р. , зокрема до п. 5.2.1 та п. 5.2.4 , виклавши в наступній редакції : - п. 5.2.1 , покупець зобовязується добудувати обєкт по АДРЕСА_2 в м. Запоріжжі до 19.05.2018 р. ; - п. 5.2.4 , оформлення та отримання дозволу на виконання будівельних робіт на обєкті приватизації по АДРЕСА_2 , продовжено строком на пять років з моменту набрання чинності судового рішення у даній справі .

Позовні матеріали прийняті к провадженню , слухання господарської справи № 24/61д/10 призначено на 24.02.2010 р. о 12-30.

В судовому засіданні 24.02.2010 р. розгляд справи відкладений у звязку з витребуванням від сторін додаткових доказів .

15.03.2010 р. Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Запорізькій області подана зустрічна позовна заява для сумісного розгляду з первісним позовом , про розірвання договору купівлі продажу від 18.09.2006 р. № 1057 , зобовязання ОСОБА_1 повернути до державної власності в особі регіонального відділення Фонду Державного майна України по Запорізькій області , обєкт незавершеного будівництва професійно технічне училище , розташований за адресою : м. Запоріжжя , вулиця 12 Квітня на підставі акту приймання передачі та стягнення з фізичної особи ОСОБА_1 суми штрафу з урахування ПДВ у розмірі 14 061 грн. 64 коп.

Ухвалою від 15.03.2010 р. зустрічна позовна заява відповідно до вимог статті 60 ГПК України прийнята к провадженню для сумісного розгляду з первісним позовом .

В судовому засіданні 26.03.2010 р. позивачем за первісним позовом подано уточнення позовних вимог , фізична особа підприємець ОСОБА_1 просить суду зобовязати регіональне відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області внести зміни в п. п. 5.2.1 договору № 1057 від 18.09.2006 р. щодо продовження терміну завершення будівництва на три роки до 18.09.2012 р. , шляхом укладення договору про зміни до договору № 1057 від 18.09.2006 р. Викласти пункт 5.2.1 розділу 5 “Обовязки покупця” договору купівлі продажу від 18.09.2006 р. № 1057 в наступній редакції : “ 5.2 Покупець зобовязаний виконувати слідуючи умови продажу : 5.2.1. Завершити будівництво обєкту до вісімнадцятого вересня дві тисячі дванадцятого року “.

Уточнення судом приймається оскільки відповідає вимогам статті 22 ГПК України .

Відводів складу суду не заявлено .

За клопотанням представників сторін розгляд справи здійснюється без застосування засобів технічного звукозапису .

В судовому засіданні 26.03.2010 р. за згодою сторін судом в порядку ст. 85 ГПК України оголошена вступна і резолютивна частини рішення .

Позивач за первісною позовною заявою підтримав заявлені позовні вимоги ( з урахуванням поданого уточнення) , зокрема вказуючи , що за умовами п. п. 5.2.1 договору № 1057 від 18.09.2006 р. , покупець зобовязаний добудувати обєкт протягом трьох років. Втім , договір оренди земельної ділянки , з незалежних від фізичної особи підприємця ОСОБА_1 був укладений лише 19.05.2008 р. Крім того , 24.12.2009 р. Запорізькою міською радою прийнято рішення № 560/30 про продовження терміну будівництва житлового комплексу з вбудовано прибудованими приміщеннями за адресою : м. Запоріжжя , АДРЕСА_2 на три роки. Просить позовні вимоги.

Відповідач за первісною позовною заявою ( регіональне відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області ) проти заявленого позову заперечує повністю , вказуючи наступне . Відповідно до п. 3.1 Положення про впорядкування процедури внесення змін до договорів купівлі продажу , затвердженого наказом Фонду державного майна України від 29.10.1998 р. № 2041 , зміни до договорів купівлі продажу стосовно перенесення термінів виконання зобовязань на більш пізній строк у порівнянні з терміном , встановленим договором , вносяться за таких умов : - достатня обґрунтованість потреби внесення таких змін ; - недопущення зменшення фактичних обсягів зобовязань , яке може статися внаслідок можливих протягом періоду їх виникнення інфляційних процесів. Пропозиція , що надійшла після виявлення факту невиконання умов договору купівлі продажу , не розглядається . За невиконання в строк зобовязань , обумовлених в п. 5.2.1 договору , договір підлягає розірванню у встановленому законодавством порядку ( п. 7.3 договору ). Покупець зобовязаний був добудувати обєкт протягом трьох років - до 09.11.2009 р. Актом перевірки від 11.11.2009 р. було встановлено факт порушення покупцем вказаного терміну. 06.11.2009 р. покупець звернувся до продавця з листом від 06.11.09 “ ... о продлении срока окончания строительства на весь период срока , также прошу учесть тяжелое єкономическое положение в стране и не хватку финансовіх ресурсов”. Будь - яких викладених документів в обґрунтування , викладених в листі обставин , покупець не надав . У тижневий термін , у відповідності до п. 4.3 Положення , продавець листом від 11.11.2009 р. № 13-04-06605 повідомив покупця про необхідність надання рішення органу місцевого самоврядування про згоду на продовження будівництва та визначення самого терміну . Але така згода продавцю до виявлення факту порушення умов договору надана не була. З викладеного вбачається несвоєчасне надання покупцем визначених продавцем документів для розгляду питання про внесення змін до договору , а отже і законних підстав для внесення змін до договору . Просить у задоволенні позовних вимог відмовити .

Позивач за зустрічною позовною заявою ( регіональне відділення фонду державного майна України по Запорізькій області ) позовні вимоги підтримав , зокрема , вказуючи наступне . У відповідності до п. 5.2.5 договору покупець зобовязаний протягом одного року з моменту переходу права власності ( 09.11.07) оформити дозвіл на виконання будівельних робіт на обєкт приватизації ( згідно з чинним законодавством ). Договорами про зміни продовжені терміни оформлення дозволу на виконання будівельних робіт на обєкті приватизації . У результаті поточної перевірки виконання умов договору , здійсненої продавцем відповідно до вимог статей 7, 27 Закону України “Про приватизацію державного майна” , статтею 23 Закону України “Про приватизацію невеликих державних підприємств ( малу приватизацію)” було складено акт поточної перевірки № 51 від 11.11.2009 р. За результатами перевірки були зроблені висновки , відповідно до яких покупцем , станом на 11.11.2009 р. , не були виконанні п. п. 5.2.1 , 5.2.5 договору . Пункт 7.4 договору передбачає стягнення штрафу у розмірі 1% від ціни продажу обєкта приватизації , за невиконання в строк обовязку , передбаченого п. 5.2.5 договору , що становить 14 061 грн. 64 коп. За невиконання в строк зобовязань , обумовлених в п. 5.2.1 договору , договір підлягає розірванню у встановленому законодавством порядку ( п. 7.3 договору). Просить зустрічні позовні вимоги задовольнити.

Відповідач за зустрічною позовною заявою (Фізична особа - підприємець ОСОБА_1 проти заявлених позовних вимог заперечує посилаючись на письмові пояснення подані в судовому засіданні 26.03.2010 р.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, суд

В С Т А Н О В И В :

18.09.2006 р. між регіональним відділенням Фонду державного майна України по Запорізькій області та фізичною особою підприємцем ОСОБА_1 укладений договір купівлі продажу обєкта незавершеного будівництва № 1057 шляхом продажу на аукціоні .

Відповідно до предмету вказаного договору , продавець ( регіональне відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області ) зобовязується передати у власність покупцю (фізичній особі підприємцю ОСОБА_1) державне майно обєкт незавершеного будівництва професійно технічне училище , розташоване за адресою : м. Запоріжжя , вулиця 12 Квітня , а покупець зобовязується прийняти обєкт приватизації і сплатити за нього ціну відповідно до умов , що визначені у договорі .

Право власності на обєкт приватизації виникає у покупця з моменту підписання акта приймання передачі . Згідно з протоколом аукціону від 11.09.2006 р. № 2/19 , який затверджений наказом регіонального відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області від 14.09.2006 р. № 322 , остаточна ціна продажу обєкта становить 1 171 803 грн. 33 коп. Зазначений у договорі обєкт приватизації продано за 1 406 164 грн. 00 коп. з у рахуванням ПДВ. Покупець зобовязаний внести 1 406 164 грн. 00 коп. за придбаний обєкт приватизації протягом 30 календарних днів з моменту нотаріального посвідчення та державної реєстрації цього договору . Строк оплати продовжується ще на 30 календарних днів за умови внесення покупцем суми не менше 50% від ціни продажу обєкта приватизації з урахуванням ПДВ.

За умовами пункту 3.1 договору , передача обєкта приватизації продавцем покупцю здійснюється у 5 денний термін після повної сплати за обєкт приватизації .

Відповідно до розділу 5 договору , покупець зобовязаний виконати слідуючи умови продажу : - добудувати обєкт протягом трьох років . Можлива зміна профілю обєкта приватизації . Протягом одного року з моменту переходу права власності до покупця оформити дозвіл на виконання будівельних робіт на обєкті приватизації .

Розділом 7 договору передбачена відповідальність за невиконання зобовязань , обумовлених в пунктах 5.2.1 , 5.2.3 та 5.2.4 у вигляді розірвання договору в установленому законодавством порядку .

На підставі п. 10.1 договору , сторони звільняються від відповідальності щодо виконання умов цього договору у разі виникнення форс мажорних обставин. За умовами розділу 12 договору , у разі невиконання однією із сторін умов цього договору він може бути розірваний на вимогу другої сторони за рішенням суду або господарського суду , а обєкт приватизації повернутий у державну власність з підписанням акту приймання передачі .

Договори про зміни до договору купівлі продажу обєкта незавершеного будівництва № 1057 від 18.09.2006 р. укладались 12.11.2007 р. , 30.09.2008 р. , 02.06.2009 р. з питання продовження терміну оформлення дозволу на виконання будівельних робіт до 18.09.2008 р. , 31.05.2009 р. та 10.09.2009 р. відповідно .

Фактична передача обєкту незавершеного будівництва відбулась 09.11.2006 р. , про що складений двосторонній письмовий Акт .

11.11.2009 р. за результатами проведеної регіональним відділенням ФДМ України по Запорізькій області перевірки з питань виконання умов договору купівлі продажу обєкта незавершеного будівництва професійно технічного училища від 18.09.2006 р. № 1057 , встановлено наступне . За обєкт сплачено 1 406164 грн. 00 коп. у встановлений термін . Також, фахівцями РВ ФДМ України по Запорізькій області в акті поточної перевірки від 11.11.2009 р. вказується , що не виконані п. п. 5.2.5 , 5.2.1 договору , а саме порушені терміни добудування обєкту незавершеного будівництва та оформлення дозволу на виконання будівельних робіт на обєктів приватизації .

16.11.2009 р. на адресу РВ ФДМ України по Запорізькій області фізичною особою підприємцем ОСОБА_1 направлений лист про те , що покупець не згоден з результатами акту поточної перевірки від 11.11.2009 р. , оскільки неодноразово звертався до Фонду з клопотанням змінити терміни початку та завершення будівництва , а крім того , до Фонду надавався дозвіл на виконання будівельних робіт , який був дійсний станом на 16.11.2009 р.

У відповіді на лист фізичної особи підприємця ОСОБА_1 , РВ ФДМ України по Запорізькій області зазначено , що згідно з дозволом від 14.08.2009 р. № 00698 09 , виданим покупцеві Інспекцією державного архітектурно будівельного контролю у Запорізькій області , на обєкті будівництва житлового комплексу з вбудовано прибудованими приміщеннями дозволено виконання підготовчих робіт у термін до 30.12.2009 р. Відповідно до будівельного генерального плану , наданого фізичною особою підприємцем ОСОБА_1 разом із дозволом від 14.08.2009 р. № 00698 09 , ним , як замовником , розроблено проект організації демонтажу обєкта незавершеного будівництва .

Листом від 11.11.2009 р. № 13-04-06605 РВ Ф ДМ України по Запорізькій області повідомила покупця , що відповідно до Законів України “Про державну програму приватизації” , “Про особливості приватизації обєктів незавершеного будівництва” , згідно з Порядком внесення змін до договорів купівлі продажу державного майна , затвердженим наказом ФДМ України від 29.10.1998 р. № 2041 та зареєстрованим в Міністерстві юстиції України 11.11.1998 р. за № 717/3157 , в разі неможливості завершення будівництва в установлені терміни , терміни можуть бути змінені при наявності рішення органу місцевого самоврядування про відповідну згоду .

Наказом Фонду Державного майна України № 2411 від 22.08.2005 р. передбачена форма примірного договору купівлі продажу обєкту незавершеного будівництва , що підлягає продажу на аукціоні. Вказаним наказом передбачено , що сторони мають право встановлювати додаткові умови укладання договорів купівлі продажу , які не суперечать діючому законодавству .

За умовами розділу 5 примірного договору , покупець зобовязаний завершити будівництво обєкту незавершеного будівництва та ввести його в експлуатацію у встановлений строк .

Слід зазначити , що діючим законодавством не встановлені конкретні терміни щодо завершення будівництва обєкту незавершеного будівництва , а відтак сторони на власний розсуд узгоджують вказані терміни .

Відповідно до приписів Закону України “Про особливості приватизації обєктів незавершеного будівництва” , покупці обєктів незавершеного будівництва можуть придбати разом з обєктами незавершеного будівництва земельні ділянки , відведені в установленому порядку під забудову . За бажанням покупців земельні ділянки , на яких розташовані обєкти незавершеного будівництва , надаються у довгострокову оренду . Відведення земельної ділянки , на якій розташований обєкт незавершеного будівництва , оформляється відповідним рішенням згідно з вимогами законодавства.

За умовами статті 12 вищевказаного закону , право власності на обєкт незавершеного будівництва виникає у покупця з моменту державної реєстрації договору купівлі продажу.

Згідно із статтею 19 Закону України “Про особливості приватизації обєктів незавершеного будівництва” , обовязковими умовами приватизації обєктів незавершеного будівництва , крім продажу під розбирання , є : - встановлення строку завершення будівництва обєкта незавершеного будівництва ; - заборона відчуження обєкта незавершеного будівництва та земельної ділянки , на якій розташований цей обєкт , до завершення будівництва та введення обєкта в експлуатацію. У разі невиконання умов , зазначених у статті 19 Закону , договір купівлі продажу підлягає розірванню в установленому законодавством порядку . При цьому покупець , з яким розірвано договір купівлі продажу , повертає обєкт приватизації в державну власність за актом приймання передачі , а також відшкодовує державі збитки , завдані невиконанням умов договору .

Проаналізувавши наведені правові норми суд дійшов висновку , що законодавець не встановлює конкретних термінів щодо завершення будівництва обєкта незавершеного будівництва.

Відповідно до Порядку внесення змін до договорів купівлі продажу державного майна , затвердженого Наказом Фонду ДМУ від 29.10.1998 р. № 2041 , внесення змін до договору купівлі продажу здійснюється шляхом укладення між органом приватизації та покупцем державного майна додаткової угоди до нього . Пропозиція , що надійшла після виявлення факту невиконання умов договору купівлі продажу , не розглядається . Зміни до договорів купівлі продажу стосовно перенесення термінів виконання зобовязань на більш пізній строк у порівнянні з терміном , установленим договором вносяться за таких умов : - достатня обґрунтованість потреби внесення таких змін ; - недопущення зменшення фактичних обсягів зобовязань , яке може статися внаслідок можливих протягом періоду їх виконання інфляційних процесів .

Додаткова угода готується з урахуванням вимог чинного на час її укладення законодавства. Вона має також ураховувати чинність вимог чинного законодавства щодо інших умов договору купівлі продажу , до якого вносяться зміни. Якщо ініціатором виступає покупець , то пропозиції щодо внесення зміни до договору купівлі продажу подаються ним в листі на імя керівника органу приватизації , з яким укладається договір. Орган приватизації в тижневий термін з моменту надходження пропозицій щодо внесення зміни до договору купівлі продажу визначає перелік документів , потрібних для розгляду питання та прийняття рішення і повідомляє про це заявника листом.

У разі внесення зміни до договорів купівлі продажу обєктів незавершеного будівництва стосовно продовження термінів будівництва , заявник крім вказаних документів , повинен надати рішення органу місцевого самоврядування про відповідну згоду .

Позивач неодноразово звертався до РВ ФДМ України по Запорізькій області про продовження термінів будівництва , зокрема листом від 06.11.2009 р. , на який продавцем повідомлено , що оскільки не надано відповідне рішення Запорізької міської ради , пропозиція щодо продовження термінів будівництва обєкту , придбаного за договором купівлі продажу від 18.09.2006 р. № 1057 не може бути розглянута .

Така відповідь РВ ФДМУ по Запорізькій області взагалі не відповідає встановленому Порядку внесення змін до договорів купівлі - продажу обєктів незавершеного будівництва № 2041 від 29.10.1998 р. , оскільки після визначення саме органом приватизації переліку документів , які повинен надати покупець , до вказаних документів відповідно і надається рішення органу місцевого самоврядування.

26.01.2010 р. позивачем поданий позов до господарського суду Запорізької області про спонукання відповідача внести зміни до договору купівлі продажу обєкту незавершеного будівництва .

09.03.2010 р. позивач звернувся до РВ ФДМУ по Запорізькій області про внесення змін до п. п. 5.2.1 договору № 1057 від 18.09.2006 р. щодо продовження терміну завершення будівництва на три роки до 18.09.2012 р. , шляхом укладення договору про зміни № 1057 від 18.09.2006 р.

У відповіді на лист позивача РВ ФДМ України по Запорізькій області від 16.03.2010 р. № 13-04-01484 , повідомило , що у відповідності з п. 2.2 Положення про внесення змін до договорів купівлі продажу державного майна , затвердженого Наказом Фонду державного майна України від 29.10.1998 р. № 2041 пропозиція , що надійшла після виявлення факту невиконання умов договору купівлі продажу , не розглядається .

Розглянувши первісні позовні вимоги ( з урахуванням поданого уточнення ) фізичної особи підприємця ОСОБА_1 , суд визнає їх такими , що підлягають задоволенню.

23.04.2008 р. Запорізькою міською радою було прийнято рішення № 33/3 від 23.04.2008 р. про передачу в оренду позивачу земельної ділянки по АДРЕСА_2 для розташування житлового комплексу з вбудовано прибудованими приміщеннями .19.05.2008 р. між Запорізькою міською радою ( орендодавець ) та позивачем за первісним позовом укладений договір оренди землі терміном на 10 років .

14.08.2009 р. позивачем був отриманий Дозвіл на виконання будівельних робіт № 00698-09 , а саме будівництво житлового комплексу з вбудовано прибудованими приміщеннями , який погоджений Головним управлінням містобудування , архітектури за № 571/09 від 17.07.2009 р. Строк дії дозволу до 30.12.2009 р.

Позивач , листом від 19.08.2009 р. звернувся до Головного управління Архітектури та містобудування про продовження терміну будівництва по АДРЕСА_2

Листом від 09.09.2009 р. ( тобто до 11.11.2009 р. - дати поточної перевірки виконання умов договору)Головне управління Архітектури та містобудування Запорізької міської ради повідомило , що Запорізька міська рада прийняла рішення від 23.04.2008 р. № 33/3 “Про передачу в оренду громадянину ОСОБА_1 земельної ділянки по АДРЕСА_2 , для розташування житлового комплексу з вбудовано прибудованими приміщеннями . У відповідності до статті 24 Закону України “Про планування та забудову територій” ( в редакції , яка була чинна на час прийняття рішення ) , зазначене рішення є дозволом Запорізької міської ради на будівництво вказаного обєкту . Крім того , Запорізька міська рада надала в оренду земельну ділянку загальною площею 1, 2264 га строком на 10 років ( договір оренди землі від 19.05.2008 р.) саме для розташування житлового комплексу з вбудовано прибудованими приміщеннями .За висновками управління , Запорізька міська рада вже надала свою згоду на будівництво житлового комплексу з вбудовано прибудованими приміщеннями на весь термін , необхідний для проектування та будівництва обєкта містобудування по АДРЕСА_2

Листом від 05.11.2009 р. № 03-21/1757 ( тобто до 11.11.2009 р. - дати поточної перевірки виконання умов договору) Запорізька міська рада повідомила фізичну особу підприємця ОСОБА_1 про надання згоди на продовження закінчення будівництва на обєкті містобудування по АДРЕСА_2 в м. Запоріжжі на весь термін до 19 травня 2018 р.

Крім того , станом на 24.12.2009 р. Запорізькою міською радою прийнято рішення № 560/30 про продовження терміну будівництва обєкту , за яким орган місцевого самоврядування розглянувши звернення від 18.09.2009 р. № 4752 приватного підприємця ОСОБА_1 щодо надання згоди на продовження терміну будівництва житлового комплексу з вбудовано прибудованими приміщеннями за адресою : м. Запоріжжя , АДРЕСА_2 , вирішив , дати згоду фізичній особі підприємцю ОСОБА_1 на продовження терміну будівництва житлового комплексу з вбудовано прибудованими приміщеннями за адресою : м. Запоріжжя , АДРЕСА_2 на три роки .

Враховуючи вказане рішення , Запорізька міська рада продовжила терміни будівництва обєкту незавершеного будівництва до 18.09.2012 р.

З огляду на викладене , позовні вимоги за первісною позовною заявою слід задовольнити.

Зобовязати регіональне відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області внести зміни в п. п. 5.2.1 договору № 1057 від 18.09.2006 р. щодо продовження терміну завершення будівництва на три роки до 18.09.2012 р. , шляхом укладення договору про зміни до договору № 1057 від 18.09.2006 р. Викласти пункт 5.2.1 розділу 5 “Обовязки покупця” договору купівлі продажу від 18.09.2006 р. № 1057 в наступній редакції : “ 5.2 Покупець зобовязаний виконувати слідуючи умови продажу : 5.2.1. Завершити будівництво обєкту до вісімнадцятого вересня дві тисячі дванадцятого року “.

Фондом державного майна України по Запорізькій області поданий зустрічний позов про розірвання договору купівлі продажу від 18.09.2006 р. № 1057 , зобовязання ОСОБА_1 повернути до державної власності в особі регіонального відділення Фонду ДМУ по Запорізькій області , обєкт незавершеного будівництва професійно технічне училище , розташований за адресою : м. Запоріжжя , вулиця 12 Квітня на підставі акту приймання передачі та стягнути з ОСОБА_1 на користь регіонального відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області штраф в сумі 14 061 грн. 64 коп.

Підставою для заявленого зустрічного позову регіональне відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області зазначає наступне .

У відповідності до п. 5.2.5 договору покупець зобовязаний протягом одного року з моменту переходу права власності ( 09.11.07) оформити дозвіл на виконання будівельних робіт на обєкт приватизації ( згідно з чинним законодавством ). Договорами про зміни продовжені терміни оформлення дозволу на виконання будівельних робіт на обєкті приватизації . У результаті поточної перевірки виконання умов договору , здійсненої продавцем відповідно до вимог статей 7, 27 Закону України “Про приватизацію державного майна” , статтею 23 Закону України “Про приватизацію невеликих державних підприємств ( малу приватизацію)” було складено акт поточної перевірки № 51 від 11.11.2009 р. За результатами перевірки були зроблені висновки , відповідно до яких покупцем , станом на 11.11.2009 р. , не були виконанні п. п. 5.2.1 , 5.2.5 договору . Пункт 7.4 договору передбачає стягнення штрафу у розмірі 1% від ціни продажу обєкта приватизації , за невиконання в строк обовязку , передбаченого п. 5.2.5 договору , що становить 14 061 грн. 64 коп. За невиконання в строк зобовязань , обумовлених в п. 5.2.1 договору , договір підлягає розірванню у встановленому законодавством порядку ( п. 7.3 договору).

Як встановлено господарським судом , регіональним відділенням Фонду державного майна України по Запорізькій області 13.01.2010 р. поданий позов до господарського суду Запорізької області ( відповідач - ОСОБА_1) , про розірвання договору купівлі продажу від 18.09.2006 р. № 1057 , повернення майна по акту приймання передачі та стягнення 14 061 грн. 64 коп.

В прийняті позовної заяви відмовлено на підставі п. 1 ст. 62 ГПК України, про що прийнята ухвала суду від 14.01.2010 р.

Апеляційною інстанцією ухвалу суду першої інстанції від 14.01.2010 р. скасовано , позовні матеріали повернуті до господарського суду Запорізької області 22.03.2010 р. для подальшого розгляду .

Господарський суд в рамках провадження по справі № 24/61д/10 позовні вимоги регіонального відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області за зустрічною позовною заявою залишає без розгляду на підставі п. 2 ст. 81 ГПК України , оскільки у провадженні господарського суду Запорізької області є справа з господарського спору між тими ж сторонами , про той же предмет і з тих же підстав .

Судові витрати за первісним позовом відповідно до вимог ст. 49 ГПК України покласти на відповідача ( регіональне відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області ).

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 4-5, 22, п. 2 ст. 81 , 82, 84, 85 Господарського процесуальногокодексуУкраїни, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги за первісним позовом задовольнити .

Зобовязати регіональне відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області внести зміни в п. п. 5.2.1 договору № 1057 від 18.09.2006 р. щодо продовження терміну завершення будівництва на три роки до 18.09.2012 р. , шляхом укладення договору про зміни до договору № 1057 від 18.09.2006 р. Викласти пункт 5.2.1 розділу 5 “Обовязки покупця” договору купівлі продажу від 18.09.2006 р. № 1057 в наступній редакції : “ 5.2 Покупець зобовязаний виконувати слідуючи умови продажу : 5.2.1. Завершити будівництво обєкту до вісімнадцятого вересня дві тисячі дванадцятого року “.

Позовні вимоги регіонального відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області за зустрічною позовною заявою залишити без розгляду.

Стягнути з Регіонального відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області , м. Запоріжжя ( 69001 , м. Запоріжжя , вулиця Перемоги , 50 ; розрахунковий рахунок 35213004000021 ГУДКУ у Запорізькій області , код ЄДРПОУ 20495280 , МФО 813015 ) на користь Фізичної особи підприємця ОСОБА_1 , м. Запоріжжя ( 69000 , АДРЕСА_1 ) державне мито в сумі 85 грн. 00 коп. та витрати на інформаційно технічне забезпечення судового процесу в сумі 236 грн. 00 коп.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

суддя Т.А. Азізбекян

с

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підпису.

Рішення оформлене і підписане згідно із вимогами ст. 84 ГПК України 16.04.2010р.

дя Т.А. Азізбекян