Рішення № 9421297, 01.04.2010, Господарський суд Запорізької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01.04.10 Справа № 18/80/10

Суддя

за позовом відкритого акціонерного товариства “ВЕСНА” (69076, м. Запоріжжя, вул. Новобудов, 3)

до фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (69041, АДРЕСА_1)

про стягнення 9771,66 грн.

Суддя Носівець В.В.

Представники сторін:

від позивача: Семеренко С.О., довіреність № 103 від 29.03.2010 р.;

від відповідача: не прибув;

СУТНІСТЬ СПОРУ:

До господарського суду Запорізької області 10.03.2010 року звернувся позивач - відкрите акціонерне товариство “ВЕСНА” з позовною заявою до відповідача - фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 про стягнення 9771,66 грн. основного боргу, на підставі договору № 20-03-08/А оренди нерухомого майна від 26.03.2008 р. та ст.ст. 526, 530, ЦК України, ст.ст. 1, 2 ГПК України.

Ухвалою суду від 13.03.2010 року порушено провадження у справі № 18/80/10, судове засідання призначено на 01.04.2010 р. У судовому засіданні 01.04.2010 р. представник позивача підтримав позовні вимоги, просив суд позов задовольнити, надав суду витребувані документи, які залучені судом до матеріалів справи. Представник відповідача у судове засідання не зявився, документи, витребувані судом не надав, про причини неявки суд не повідомив. Про час і місце судового засідання був попереджений належним чином.

Згідно п. 3.6 Розяснення президії Вищого арбітражного суду України від 18.09.1997р. №02-5/289 з наступними змінами та доповненнями, особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною у позовній заяві. У випадку незявлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них, справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору.

Ухвала суду про порушення провадження у справі була направлені на адресу відповідача, яка зазначена у позові та отримана ним, що підтверджується повідомленням про вручення 22.03.2010 р. поштового відправлення № 6981933. Таким чином відповідач є повідомленим належним чином, про час і місце розгляду справи судом.

Розгляд справи закінчений 01.04.2010 р., в судовому засіданні, за згодою представника позивача, оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення.

Справа розглянута в порядку ст. 75 ГПК України, за наявними в ній матеріалами, та без застосування засобів технічної фіксації судового процесу.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача суд, -

ВСТАНОВИВ:

Відкрите акціонерне товариство “ВЕСНА” (надалі позивач, орендодавець) та фізична особа-підприємець ОСОБА_1 (надалі відповідач, орендар) 26.03.2008 р. уклали договір оренди нерухомого майна № 20-03-08/А (надалі договір).

Відповідно до п.п. 1.1., 1.2., 1.4 договору орендодавець передає, а орендар приймає у тимчасове користування нежитлове приміщення загальною площею 125 м2, розташоване в корпусі 6 на 1 поверсі за адресою: м. Запоріжжя, вул. Новобудов, 3 (далі обєкт оренди). Схема розташування обєкта оренди столярні вироби. Мета оренди та цільове використання обєкта оренди є додатком до цього договору. Прийом-передача обєкта оренди згідно умов цього договору здійснюється сторонами із складанням відповідного акту в строки, визначені цим договором.

Згідно з п.п. 3.1., 4.1.2, договору, орендодавець зобовязаний передати обєкт оренди орендареві протягом трьох робочих днів з моменту укладання цього договору по Акту прийому-передачі обєкта оренди. Орендар зобовязаний своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату, інші платежі, передбачені договором.

На підставі п. 5.1., 5.2., 5.3. договору, ставка орендної плати за договором становить 20,00 грн. за 1 м2 з ПДВ. Орендна плата за договором становить 2500,00 грн. за календарний місяць з урахуванням ПДВ, ПДВ 20 % 416,67 грн. (без урахування комунальних послуг та витрат на утримання телефонних ліній, прибирання території тощо). Орендна плата сплачується орендарем (з урахуванням індексації в розмірі офіційно визначеного рівня інфляції) щомісячно авансом за поточний місяць шляхом перерахування грошових коштів в національній валюті України на рахунок, вказаний орендодавцем, або в касу орендодавця до 15 числа поточного місяця. Орендар сплачує орендну плату за перший місяць оренди протягом 10 календарних днів з моменту підписання цього договору. Експлуатаційні, комунальні витрати та витрати на утримання телефонних ліній, інші необхідні платежі сплачуються орендарем окремо до 15 числа наступного за звітним місяця на підставі чинних тарифів відповідно до обсягів фактичного споживання.

Пунктом 8.1. договору вказано, що він набирає чинності з моменту підписання сторонами та діє до 26.02.2009 р.

Передача нежитлового приміщення площею 125 м2 (приміщення, енергетичне, технологічне обладнання і технічні системи знаходяться в задовільному стані) в оренду відповідачу позивачем відбулася від 26.03.2008 р., що підтверджено актом приймання-передачі приміщення від 26.03.2008 р. (додаток № 1 договору).

Протоколом узгодження цін на додаткові послуги, наданні орендарям згідно договору встановлено вартість наданих послуг (додаток № 2 договору).

Позивачем були виставлені відповідачу рахунки-фактури у період з листопада 2008 р. до березень 2009 р. на загальну суму 13863,34 грн.

На підставі прибуткових касових ордерів № 43 від 30.01.2009 р., № 52 від 06.02.2009 р., № 423 від 03.12.2008 р. встановлено, що відповідач сплатив позивачу 4091,68 грн.

20.05.2009 р. відповідачу була направлена претензія з рахунками-фактурами, в якій позивач просив відповідача до 01.06.2009 р. виконати взяті на себе обовязки. Факт отримання відповідачем претензії підтверджений повідомленням про вручення поштового відправлення № 1256476 від 01.06.2009 р. Відповідач отриману претензію залишив без реагування та задоволення.

Оцінивши надані докази, суд вважає, що вимога позивача про стягнення з відповідача 9771,66 грн. основного боргу обґрунтована та підлягає задоволенню частково.

Цивільні права та обовязки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обовязки Підставами виникнення цивільних прав та обовязків, зокрема, є: договори та інші правочини (ст. 11 ЦК України).

Відповідно до ст. 193 ГК України господарські зобовязання повинні виконуватися належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

Аналогічний припис міститься в ст. 526 ЦК України.

Відповідно до ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобовязання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події.

Приписами ст. 629 ЦК України встановлено, що договір є обовязковим для виконання сторонами.

Порушенням зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання (неналежне виконання) (ст. 610 ЦК України).

На підставі ст. 759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобовязується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).

Відповідно до умов статті 762 ЦК України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном може вноситься за вибором сторін у грошовій або натуральній формі. Форма плати за користування майном встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Судом встановлено, що договір припинив свою дію 26.02.2009 р. (п. 8.1. договору) тому, суд вважає вимогу про стягнення з відповідача орендної плати за березень 2009 р. необґрунтованою та такою, що не підлягає задоволенню. В частині стягнення 2911,58 грн. боргу за березень 2009 р. суд відмовляє в задоволенні позову. Відповідач не виконав своїх зобовязань за договором та не сплатив в обумовлений договором строк, орендну плату, факт чого доведений позивачем в судовому засіданні. Враховуючи викладене, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню частково.

Згідно із ч. 1 ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідно до ст. 49 ГПК України, судові витрати покладаються на сторони, пропорційно задоволеним вимогам.

Керуючись ст.ст. 22, 33, 44, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

1.Позов задовольнити частково.

2.Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (69041, АДРЕСА_1, свідоцтво про державну реєстрацію № НОМЕР_1 від 03.04.2004 р., свідоцтво платника ПДВ серія Д № 166208 від 14.06.2007 р., код ЄДРПОУ НОМЕР_1, розрахункові рахунки не відомі) на користь відкритого акціонерного товариства “ВЕСНА” (69076, м. Запоріжжя, вул. Новобудов, 3, код ЄДРПОУ 14311941, р/р 26008042820101 в КФАБ “Київська Русь”, МФО 300108) 6860 (шість тисяч шістдесят) грн. 08 коп. основного боргу, 71 (сімдесят одну) грн. 60 коп. державного мита та 165 (сто шістдесят пять) грн. 68 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу. Видати наказ.

3.В іншій частині позову відмовити.

Суддя В.В. Носівець

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підпису. Рішення оформлено і підписано, згідно із вимогами ст. 84 ГПК України 16.04.2010 р.